Все о «квартирном вопросе»

(Окончание. Начало см. в «КП» за 21.10.03 и 28.10.03.)

У кого сохраняются льготы?

- Морозова Елена Александровна. Скажите, у кого сейчас сохранились льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг?

- Льготы сохранили все, кто имел их ранее, кроме военнослужащих и приравненных к ним лиц (сотрудников ОВД, таможенников и т. д.). Последним отмена льгот компенсируется повышением денежного довольствия.

- Игорь Лебедев. Я чернобылец, имею льготы по оплате коммунальных услуг. В прошлом году построил квартиру, и мы организовали ТСЖ (товарищество собственников жилья. - Ред.). Теперь мне начали выставлять счет за «коммуналку» по полной программе. Наш бухгалтер объясняет, что льготы распространяются только на государственные и муниципальные дома...

- Это неверно. Закон не «привязывает» предоставление коммунальных льгот к форме собственности на жилье.

Кто получит скидки?

- Недавно я родила четвертого ребенка. Слышала, что многодетным семьям полагаются жилищно-коммунальные льготы. Это правда?

- Да. Узнайте в местных органах власти, при каком количестве детей в вашем регионе семья признается многодетной (в Москве, например, это происходит с рождением третьего малыша). Согласно Указу Президента РФ от 05.05.92 № 431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» таким семьям полагается скидка на оплату коммунальных услуг. Ее конкретный размер определяют власти каждого региона (края, области, республики и т. д.), но в любом случае скидка должна быть не меньше 30 процентов.

- Вас беспокоит ветеран военной службы. В РЭУ говорят, что льготы мне дадут только с 60 лет. Почему?

- Сейчас вы, видимо, на пенсии за выслугу лет?

- Да.

- Увы, придется ждать. Согласно ст. 23 Закона «О ветеранах» ветеранам военной службы льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг предоставляются по достижении возраста выхода на пенсию по старости. Это 60 лет.

Можно ли обращаться в ЖЭК после приватизации?

- Оганезов беспокоит. Моя квартира приватизирована. Должны ли работники ЖЭКа являться по моему вызову для ремонта сантехники, в случае затопления и т. д.?

- Жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации сохраняют свои обязательства по обслуживанию и ремонту приватизированных квартир (ст. 22 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»). При этом собственники оплачивают работы и услуги по тем же ставкам, что и жильцы неприватизированных квартир (та же ст. 22).

- Зимой и летом у нас берется одинаковая плата за отопление. Разве это правильно?

- Сейчас цены на коммунальные услуги, в том числе на теплоснабжение, устанавливаются как бы средние за год. То есть, чтобы не брать с вас слишком высокую плату в осенне-зимний сезон, эту сумму равномерно делят на все месяцы года. Хотя, конечно, все равно плата рассчитывается, исходя из предполагаемых «средних» норм потребления тепла.

Вот если вы установите у себя теплосчетчик, то будете платить только за то, что реально используете.

БОЛЬНАЯ ТЕМА

Заменят ли БТИ коммерсанты?

- Это Мария Антонова. Николай Васильевич, на днях я ходила за справками в БТИ, и мне сказали, что с 2004 года они перестают выдавать документы о недвижимости. Не могли бы вы пояснить, что происходит?

- Прежде всего граждане должны знать, что по закону с 17 сентября этого года полномочия БТИ перешли к новой организации - Ростехинвентаризации (РТИ). В тех регионах, где подразделения РТИ пока не открылись, граждане могут обращаться в государственные БТИ (если у вас сейчас работают муниципальные БТИ - этот статус указывается на их справках, то документы, выдаваемые ими, однозначно незаконны).

В то же время Правительственная комиссия по проведению административной реформы в РФ 9 октября с. г. признала «избыточной функцией» работу РТИ и вообще каких бы то ни было государственных организаций по выдаче документов о недвижимости. Проще говоря, предложено отдать технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости в руки коммерческим структурам.

- То есть проводить обмеры, составлять поэтажные планы и техпаспорта станут коммерческие фирмы?

- Пока это только предложение. У него немало противников, т. к. передача таких важных полномочий частникам может обернуться серьезными неприятностями и для государства, и для граждан.

ВОПРОС - РЕБРОМ

Когда мы сможем расплачиваться по счетчику?

Наше законодательство предусматривает, что в квартирах жилых зданий обязательно должны устанавливаться счетчики горячей, холодной воды и электричества. По желанию жильцов - также газовые счетчики. Однако, как сообщают в Госстрое, пока эти положения фактически не действуют. Потому что нет нормативных актов (инструкций), определяющих порядок установки счетчиков и оплаты услуг по их показаниям. Из-за этого «пробела», например, в Москве, где жильцы уже поставили более 4 тысяч счетчиков, расплачиваться по ним экономным горожанам пока не удается.

Однако по планам правительства РФ до конца этого года (в крайнем случае в начале 2004-го) должно быть утверждено необходимое постановление. Уже разработан его проект, который, в частности, предусматривает:

до 2008 г. во всех жилых зданиях должны появиться общедомовые счетчики горячей и холодной воды. На их обслуживание с владельцев квартир будет взиматься не более 20 - 25 руб. в месяц;

квартирные счетчики будут устанавливаться только по добровольному совместному решению владельцев всех квартир дома (как собственников, так и квартиросъемщиков). Такая «круговая порука» вводится потому, что установка и обслуживание счетчиков воды, газа и электричества считаются коммунальными (т. е. коллективными) услугами. Ежемесячная плата за услуги (включая установку, обслуживание, замену неисправных счетчиков) составит для одной квартиры не более 30 - 35 руб. в месяц.