Сегодня23 Мая
Погода +18°C
Можно ли потерять жилье при выезде за границуКомментарии: 7
Мне и моему отчиму пополам принадлежит двухкомнатная кооперативная квартира. Я давно в ней не живу - по семейным причинам переехал за границу. Мне сказали, что отчим выписал меня с жилплощади и что о своей собственности на половину квартиры я могу забыть. Возможно ли это - в судебном порядке лишить меня моей частной собственности только потому, что я там не проживаю? Возможно ли это как взыскание за долги?
Александр.
Что касается вашего снятия с регистрационного учета по месту жительства (выписки), то отчим мог добиться этого в судебном порядке на том основании, что вы не проживаете в квартире, поскольку переехали на постоянное место жительства за границу.
Причиной утраты права собственности выезд, конечно, быть не может. В то же время возможны другие основания: скажем, признание недействительными актов, в результате которых вы приобрели право собственности на квартиру.
Задолженность по вашим обязательствам также может быть основанием для обращения взыскания на квартиру - в таких случаях изъятие жилья допускается, если эта жилплощадь не является единственным местом проживания гражданина (а у вас как раз есть другое жилье за границей).
Таким образом, вам нужно точно выяснить, на каком основании отчим говорит о вашей потере прав на квартиру. Если судебный процесс уже состоялся, то важно также проверить соблюдение всех формальных процедур: направлялись ли вам повестки для явки на заседания и т. д. Процессуальные нарушения могут быть поводом для отмены судебного решения.
Благодарим за содействие советника Федеральной нотариальной палаты РФ Эдуарда МАХНОНОСОВА.
Вопросы присылайте на электронный адрес: arakel@kp.ru
Выслать по почте
Версия для печати
Оставить комментарий справка
и получить больше возможностей
у меня есть вопрос, я живу в германии, а прописан в росии, мой папа здеделал документ в жек, а том что я проживаю за гранитцей, якобы чтобы он меньше платил... могу ли я потерять право на эту квартиру???
Если признают пропавшим, то могу передать собственность наследникам.Но все через суд.
Выписать могут только по личному заявлению или судом при признании без вести пропавшим.Лишить собственности не могут.При этом если имеется документ об отсутствии в данном жилище такое-то время, то коммунальные услуги(вода, газ,)не оплачиваются.При наличии счетчиков на воду не нужно никаких документов.Если электроплита, то тоже.Налог на собственность следует платить.На капремонт -платить.Долги взыскиваются судом.Может быть наложен арест на имущество. Отобрать жилплощадь без предоставления другой, если это единственная жилплощадь на территории России, не могут(если гражданин России).Арест наложить могут, но это означает только запрещение сделок с жилплощадью до погашения долга.О всех действиях по отношению к собственнику ему сообщается по месту проживания.В случае отсутствия адреса он объявляется в розыск.Судом может быть признан пропавшим.Поэтому контакт с Россей через родственников или друзей необходим.
Неужели можно лишить человека собственности,только потому,что он проживает за границей.И что значит,у вас там есть жилье?Конечно,человек не на улице спит,но это не основание лишать его собственности!Вот люди имеют жилье за границей,например,Пугачева,но никто ей не говорит:ты,мол в России живешь,там дом имеешь,мы тебя здесь,в США твоего имущества лишаем.А в России значит,другие законы-уехал за бугор-лишается всего имущества по суду.
"вашего снятия с регистрационного учета по месту жительства (выписки)" - а кто-то врал мне, что прописки в России больше не существует. Так и знал, что врали.
Согласна. Ответ не слишком профессионален. Из вопроса вовсе не следует, что человек находится за границей на ПМЖ. Более того, можно говорить об отсутствии ПМЖ. Что такое ПМЖ? Это когда гражданин РФ регистриуется в российском консульстве как постоянно проживающий в стране. При этом из российской квартиры он выписывается. Т.е. прописка его теперь при консульстве. Для чего делается? Чтобы решать административные вопросы в консульстве, а не ездить каждый раз в Россию. Все остальное считается временным проживанием за границей. Есть даже такая регистрация в консульстве - временная. Другое дело, если автор вопроса не платил свою долю коммунальных платежей, у него могли возникнуть некоторые проблемы. Но выписать совладельца из квартиры права не имели.
Очень неквалифицированный ответ. Из вопроса не видно, что у спрашивающего есть жилье за границей. В случае, если за границей жилье арендуется, то половина квартиры является единственным жилым помещением и полностью подпадает под диспозицию ст. 446 ГПК РФ. Кстати, диспозицией этой статьи не предусмотрено обязанность должника проживать в этом единственном жилье. НЕ вводите в заблуждение читателей!