Строители «Охта-центра» не заметили жилого дома

Противники небоскреба подготовились к обсуждению обстоятельно. Временный регламент застройки они отдали на проверку специалистам. Те разобрали документ по косточкам и сделали неутешительные выводы - он никуда не годится.

- Если этот документ примут в таком виде, то будут нарушены законные интересы граждан, - заявил «Комсомолке» директор проводившего эту нелегкую работу центра экспертиз «ЭКОМ» Александр КАРПОВ. - Регламент отработан, мягко говоря, халтурно. На мой взгляд, проще его не дорабатывать и переделывать, а сделать новый.

Замечания и возражения экспертов заняли целых пятнадцать страниц! Они нашли и серьезные технические ошибки, и банальные опечатки, и несоответствия закону.
К примеру, в документе как-то выпячены некие «архиважные» пункты. Строго оговаривается, что на территории, отводимой под «Охта-центр», нельзя, к примеру, пасти скот или… стирать белье. И смех и слезы! Словно в Питере сегодня кто-то полощет в реках белье, или выпас скота на газонах в Северной столице - обычное дело. И еще: о многом прочем непонятном вдруг заботится регламент. Он запрещает, к слову, устраивать на этой территории… скотомогильники и навозохранилища. И, видимо, на всякий пожарный, - бороться с вредителями, используя самолеты. При этом небоскребы строить можно. Такая вот вышла бумага. В результате эксперты пришли к не очень радостным выводам, о которых и говорил выше господин Карпов.

Но самое удивительное и, пожалуй, страшное - составители регламента вообще не учли, что на Малоохтинском проспекте существует жилой дом под номером 6, в котором находится 71 квартира, заселенная петербуржцами. Его вообще не включили в перечень объектов, требующих особого подхода, и, таким образом, поставили вне закона. Вроде есть дом, и вроде его нет вовсе! А ведь людей нельзя выбросить просто на улицу, дом надо расселить с учетом законных интересов его обитателей.

КОНКРЕТНО

Основные недостатки регламента спорной застройки, обнаруженные экспертами:
временный регламент застройки не соответствует действующему законодательству
около 50 процентов текста не несет нормативной нагрузки. Проще говоря, это ничего не значащие слова
в тексте есть орфографические и пунктуационные ошибки и элементарные опечатки
картографическая схема выполнена с нарушениями и поэтому не имеет юридической силы
границы проектирования также определены с нарушениями.

ДРУГОЕ МНЕНИЕ

Зампредседателя комитета по градостроительству и архитектуре правительства Петербурга Виктор ПОЛИЩУК:

Это - один из множества документов

- Мы в пятницу получили полный текст экспертизы и внимательно его изучили. В нем есть конкретные и конструктивные замечания и предложения, и мы готовы внести необходимые изменения во временный регламент застройки.

Кстати, регламент - всего один из большой массы документов, оформляемых при решении таких вопросов. В то же время готовится проект, который тоже обязательно пройдет подобные общественные слушания.

Что же касается выпавшего из регламента застройки жилого дома, то это - досадное недоразумение. Конечно же, никто никого никуда не будет выселять насильно, и с этим домом будем решать все в рамках закона, не нарушая прав петербуржцев.