Сегодня23 Мая
Погода +17°C
Регистрируем сделку с жильем: Берегитесь уловок продавца. ОкончаниеКомментарии: 6
Подружись с нами:
«Подводные камни», мешающие покупателю стать законным собственником квартиры, могут возникать как из-за ошибок участников сделки, так и в результате обдуманных уловок продавца. Как уберечься от подобных неприятностей, разбираемся вместе со специалистами Федеральной регистрационной службы (Росрегистрации).
Аванс за чужое жилье
Знаете ли вы, что после регистрации купли-продажи у продавца остается «на память» правоутверждающий документ - свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное ранее? Это вполне логично, разъясняют в Росрегистрации, ведь такой документ всего лишь подтверждает, что гражданин (продавец) являлся собственником квартиры на дату выдачи свидетельства.
Однако неискушенные покупатели могут поверить, если мошенник, давно продавший жилье, представится собственником, предъявляя такое свидетельство.
Чем это грозит?
При госрегистрации все, разумеется, вскроется - в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимость) есть все данные о прежних и нынешних правообладателях, - сделку «завернут». Но к этому времени ушлый продавец может исчезнуть с авансом покупателя.
Как уберечься?
Перед тем как отдавать какие-либо деньги, подписывать договор, регистраторы советуют покупателю достоверно убедиться в полномочиях продавца. Сделать это поможет специальный документ: выписка из ЕГРП с указанием правообладателя на текущий момент.
Обратите внимание: такую выписку может получить и предъявить вам продавец, но при желании можно обратиться за ней в регистрационную службу и самостоятельно - эта информация по закону доступна любым третьим лицам. В заявлении следует указать, что вам нужна «выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости» в соответствии с п. 1 ст. 7 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Плата за выписку - 100 руб., срок выдачи - 5 рабочих дней.
Поделитесь с друзьями:
Выслать по почте
Версия для печатиПоказать код
Оставить комментарий справка
и получить больше возможностей
ребята!осторожно с миэлем-нет пирамиды в городе в которой бы они не участвовали.опытные жулики столько лет на рынке и на свободе
у меня их 3 старых свидетелсв от ранее проданных квартир.
А могут ли арендаторы квартиры подделать свидельство и продать квартиру?
"ПОГАШЕНО"
крупными буквами.
Теоретически такой штамп можно смыть, но ведь и свидетельство странно будет при этом выглядеть...
В России правилом хорошего тона считается передача всех документов по истории квартиры покупателю, включая все предыдущие свидетельства и договоры.
"у продавца остается «на память» правоутверждающий документ - свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное ранее"
Так печать же ставиться "погашено"
ну как всегда- справку на справку- а не проше ли на документе оставляемом на память делать вырез 2на2 см или проком-понашение и ненадо бегать за справками людей от дела отрывать....в Канаде компостером пробили и лкей...