Сегодня 13 Февраля
Погода -4°C
За что екатеринбуржцы платят по коммунальным квитанциям
Разбираемся, что могут требовать собственники жилья с управляющих компаний [схема]
Если вам понравилась эта статья:
Все суммы в коммунальных квитанциях можно разделить на две группы – плата за жилое помещение и плата за коммунальные услуги. Принципиальное их отличие в том, что первая рассчитывается исходя из метража вашей квартиры, вторая – исходя из количества проживающих (или по счетчикам). В первую группу входят строки «Содержание жилья», «Капитальный ремонт» и «Плата за наем», если вы не собственник жилья, а наниматель. В группу услуг входят отопление, холодная и горячая вода, водоотведение и газ.
Больше всего вопросов у читателей «Комсомолки» вызывает первая же строчка в «жировках»: «Содержание жилья». Что в него входит? Что вправе потребовать жильцы и могут ли они не платить за те услуги, которые им фактически не оказываются?
Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также само управление этим домом – все это и есть «содержание жилья».
Что такое «Общее имущество»?
- лестничные площадки и марши;
- коридоры;
- лифты и лифтовые шахты;
- крыши;
- фундаменты;
- стены;
- земельный участок;
- внутридомовое инженерное оборудование холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, отопления и т.д.
Содержание общего имущества включает в себя:
- управление многоквартирным домом (услуги управляющей компании);
- периодические осмотры;
- обеспечение освещения мест общего пользования (лампочки в подъездах и фонари во дворе);
- уборку и санитарно-гигиеническую очистку подъездов и придомовой территории (то есть, не только чтобы чисто было, но еще и чтобы без крыс на помойке и тараканов в доме);
- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
- текущий и капитальный ремонт (капитальный часто выделен в отдельную графу);
- подготовку к сезонной эксплуатации.
Плата за все жилищные услуги устанавливается в расчете на 1 кв. м.
Кто устанавливает плату за содержание и ремонт жилья?
Для нанимателей и для собственников, не принявших решение о способе управления домом - плата за наем, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2010 год установлена постановлением главы города Екатеринбурга от 31.12.2009 №5985.
В домах, где созданы товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, размер обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества определяется самими ТСЖ и ЖСК.
Если в доме нет ТСЖ или ЖСК, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей компании.
Больше всего вопросов у читателей «Комсомолки» вызывает первая же строчка в «жировках»: «Содержание жилья». Что в него входит? Что вправе потребовать жильцы и могут ли они не платить за те услуги, которые им фактически не оказываются?
Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также само управление этим домом – все это и есть «содержание жилья».
Что такое «Общее имущество»?
- лестничные площадки и марши;
- коридоры;
- лифты и лифтовые шахты;
- крыши;
- фундаменты;
- стены;
- земельный участок;
- внутридомовое инженерное оборудование холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, отопления и т.д.
|
- управление многоквартирным домом (услуги управляющей компании);
- периодические осмотры;
- обеспечение освещения мест общего пользования (лампочки в подъездах и фонари во дворе);
- уборку и санитарно-гигиеническую очистку подъездов и придомовой территории (то есть, не только чтобы чисто было, но еще и чтобы без крыс на помойке и тараканов в доме);
- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
- текущий и капитальный ремонт (капитальный часто выделен в отдельную графу);
- подготовку к сезонной эксплуатации.
Плата за все жилищные услуги устанавливается в расчете на 1 кв. м.
Кто устанавливает плату за содержание и ремонт жилья?
Для нанимателей и для собственников, не принявших решение о способе управления домом - плата за наем, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2010 год установлена постановлением главы города Екатеринбурга от 31.12.2009 №5985.
В домах, где созданы товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, размер обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества определяется самими ТСЖ и ЖСК.
Если в доме нет ТСЖ или ЖСК, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей компании.
Поделитесь с друзьями:
Выслать по почте
Версия для печатиПоказать код
Перечень услуг является обязательным приложением к договору управления.обратитесь для заключения в свою УК. А устанавливается он на том же собрании, которое устанавливает цену. Цен=сумма цен услуг. На каждую услугу своя цена и разовость проведения работ. Общее собрание и голосование.
1. Уважаемые журналисты, делайте акценты! Просвещайте! Напишите, что каждый дом обслуживаемый УК, а не ТСЖ - также МОЖЕТ установить тарифы на содержание жилья общим голосованием!
2. В начале статьи было написано о перчне услуг, которые можно требовать. Где этот перечень и способы требовать?
Для нанимателей и собственников, не принявших решение о способе управления домом - плата устанавливается конкурсной комиссией
В ТСЖ и ЖСК - общим собранием соственников
В домах,где есть УК - или по инициативе собственников,с учетом предложений УК, или, если собственники не высказали желание установить цену - по постановлению галвы города № 5985.
Учите матчасть.
Все очень понятно, но вот уборка подъездов, равно как текущий и капитальный ремонт, существуют только в счетах и воображении коммунальщиков, а плату за общедомовое потребление энергии прокуратура недавно признала незаконной.