Делаем ремонт сами или нанимаем бригаду?

Одни мои знакомые собираются сделать ремонт в своей квартире уже два года. За это время они проделали «грандиозную» работу - купили новые обои. Время идет, старые обои рвутся все больше. Но денег на бригаду ремонтников знакомым тратить жалко. Считают, что поклеить обои и сами смогут. Да вот только все как-то то нет времени, то настроения, то сил. Так и лежат новые обои в кладовке… ПОДСЧИТЫВАЕМ: ЧТО ВАМ ВЫГОДНЕЕ Итак, перед вами стоит дилемма: взять дополнительный отпуск и отвлечься от основной работы для того, чтобы сделать ремонт квартиры самостоятельно, или заплатить квалифицированным рабочим, которых вы наймете. Руководствоваться здесь важно не чувствами, а суровой меркантильной логикой. С ее помощью можно предельно дотошно подсчитать все выгоды. Расчеты основаны на том, что вы берете дополнительный отпуск за свой счет. Потому как тратить на ремонт основной отпуск – это все же жестоко по отношению к себе. Итак, в качестве примера возьмем квалифицированного бухгалтера, которому необходимо выполнить небольшой косметический ремонт в своей квартире. Допустим, что у этого бухгалтера руки растут откуда им положено и он является неплохим маляром и оклейщиком обоев, что позволяет ему и самому неплохо справиться с выполнением предстоящего ремонта. Давайте посчитаем, какую часть своего дохода потеряет бухгалтер, если отвлечется от основной работы, и сопоставим полученную сумму денег с той, которую ему необходимо будет заплатить квалифицированному маляру в случае его найма. Результат, который мы получим после выполнения такого расчета, как раз и позволит сделать наиболее оптимальный выбор. Допустим, месячная зарплата бухгалтера 20 тысяч рублей в месяц. Делим ее на 22 рабочих дня. Получается, что за один рабочий день наш бухгалтер зарабатывает 909 рублей. На легкий косметический ремонт - обои и покраска – квартиры в 50 квадратных метров потребуется, если нет особых проблем со стенами, примерно 5 рабочих дня. Умножаем 909 рублей на 5 дней. Получилось 4,5 тысячи рублей. Если бухгалтер находит мастера, который согласен выполнить требуемый объем работ за эти деньги в течение 5 дней, то получается, что это выгодный вариант. Ведь бухгалтер, скорее всего, не испытывает особого желания заниматься ремонтом самостоятельно. Вывод, который напрашивается в данной ситуации, наверняка понятен каждому. Человеку, получающему максимальный доход на своей основной работе, ей и нужно заниматься, а для выполнения покраски лучше нанять маляра. Теперь подставьте в эти расчеты свои данные. Подсчитайте стоимость дня своей работы. Поделите вашу месячную зарплату на количество рабочих часов в месяц. Затем обзвоните несколько бригад, чтобы выяснить, сколько денег они возьмут за ремонт и сколько по времени они будут его делать. После того, как вы закончите все расчеты, можно уже делать вывод – выгодно вам или нет делать ремонт самостоятельно. Конечно, может статься так, что, вопреки всем подсчетам, у вас есть желание заняться косметическим ремонтом квартиры собственноручно. К тому же у вас есть свободное время и соответствующие навыки. Тогда - почему бы этого и не сделать. Но во всех остальных ситуациях лучше уж воспользоваться услугами квалифицированных специалистов. КАК ПРАВИЛЬНО НАНЯТЬ БРИГАДУ Естественно, что обращаться лучше к серьезным строительным организациям, имеющим за плечами богатый опыт. Но и стоимость услуг у таких компаний такова, что, скорее всего, вам будет выгодно делать ремонт самим. Оптимальный вариант – остановить свой выбор на небольшой строительной бригаде, работающей на саму себя. Можно поискать гастарбайтеров с табличками "делаем ремонт" у въезда на строительные рынки или сделать несколько звонков по расклеенным у подъезда и вокруг дома объявлениям. Но нанимать незнакомую бригаду - лотерея. Наговорить вам могут множество красивых слов, выдать устное резюме, что, мол, они имеют богатый опыт, сделали огромное количество объектов. Но очень часто слова расходятся с делом. Нельзя нанимать людей, у которых нет никаких рекомендаций. Проведите опрос всех своих ближних и дальних и совсем дальних знакомых на предмет рекомендации ими надежной бригады. Спросите про пьянство, устроило ли качество работы, затягивались ли сроки ее выполнения. Имейте ввиду - реалии России таковы, что в среднем на пять бригад найдется лишь одна, которая действительно имеет желание, а главное умение работать. Поэтому необходимо нанять бригаду строителей, которые смогут представить рекомендации с прежних объектов. Но лучше всего будет самим посмотреть качество работ, которые проводила бригада, а также лично встретиться с людьми, у которых эти работы осуществлялись. Если бригада проводила ремонтные работы у ваших друзей или родственников и оставила о себе положительное впечатление, то можно смело нанимать этих строителей на работу. Если денег на ремонт у вас самый минимум и на счету буквально каждый рубль, то лучше лично присутствовать при покупке стройматериалов. Пересчитывайте расход материалов несколько раз и записывайте, чего, сколько и когда купили. Заключите с бригадиром письменное соглашение на осуществление определенного объема работ. Это будет являться гарантией их выполнения, пусть и не стопроцентной. Письменный договор должен быть максимально детальным. Старайтесь как можно больше прописать информации по объему, срокам и оплате работ. Любая работа, не попавшая в текст договора, скорее всего, будет вызывать споры и требования дополнительной оплаты. При заключении договора со строителями оговорите, чтобы цена исполнения работ в расчете на квадратный метр включала в себя все сопутствующие работы и отделку углов, откосов и прочего. На каждый вид работ нужно составить отдельную смету и рассчитываться поэтапно. Внимательно сверяйте все расценки и носите в кармане свой калькулятор. В соглашении должно быть прописано: - даты начала и окончания работ; - порядок оплаты работ; - перечень работ, которые должен выполнить работник; - порядок приема-сдачи работ; - требования к качеству работ; - ответственность сторон за нарушение условий договора.