На вопросы отвечает Светлана Жмурко, адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г.Москвы.
Хочу купить домик в деревне у соседки моей подруги. Пытаюсь справиться своими силами. Как проверить имеющиеся документы, на что обратить пристальное внимание, что должно быть обязательно и не помеха ли родственники продавца? Спасибо!Ольга
Перед покупкой нужно убедиться в том, что у владельца земли есть в наличии документы, подтверждающие его права на земельный участок.
К таким документам относится свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и документ – основание выдачи свидетельства – правоустанавливаящий документ на участок. Это может быть архивная копия постановления главы администрации о предоставлении участка, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.
Для совершения сделки необходимо иметь на руках выписку из кадастрового паспорта земельного участка. Из этого документа можно понять, проводилось ли межевание и установлены ли границы земельного участка. Если межевание не проводилось, то возможно возникновение споров с соседями по границам участков.