В новое полугодие - с новыми ставками

А с 1 июля, похоже, начинается еще один этап в истории жилищного кредитования: федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию ( АИЖК) объявляет о беспрецедентном снижении ставок по всем ипотечным продуктам.

Ипотека стремительными темпами набирает обороты и возвращает себе позиции, утерянные за время кризиса. Конкуренция на банковском рынке обостряется с каждым днем: соответственно, кредиторы продолжают улучшать условия для заемщиков. Этому способствует и достаточно стабильная экономическая ситуация.

Очередной значимый шаг в повышении доступности ипотечных кредитов – случившееся в разгаре лета снижение ставок Агентством по ипотечному жилищному кредитованию.

Планка стоимости кредитов понижена весьма существенно – до беспрецедентного для российского рынка уровня. Таких ставок наши заемщики еще не видели.

Теперь стоимость кредита формируется в зависимости от двух факторов: срока кредита и соотношения кредит-залог.

По программе «Стандарт» ставки колеблются от 8.9% (первоначальный взнос от 50%, срок до 5 лет, при размере кредита) до 12.7% (первоначальный взнос меньше 30%, срок до 30 лет).

Еще больше сэкономить на кредите можно, если покупать квартиру в новом доме. По программе АИЖК «Новостройка» ставки «пробили» долго ожидаемую величину в 8%. Минимальная стоимость кредита теперь составляет 7.9%. Под такой процент можно получить займ, если первоначальный взнос составляет не менее 50% от стоимость объекта, а срок - до 7 лет. Максимальная ставка по этой программе – 11%. Она также выгодно выделяется на фоне среднерыночной стоимости рублевых кредитов – 12.3% (по данным на 01.05.2011).

Максимальную сумму для каждого региона можно посмотреть в «Стандартах» на сайте www.ahml.ru.

Важная особенность нового снижения ставок – это возможность оформить кредит с 10%-м первоначальным взносом. При этом снижение взноса с 30% до 10% никак не сказывается на процентной ставке.

Поскольку АИЖК является крупнейшим участником российского ипотечного рынка, скорее всего, нововведение станет стимулом для других кредиторов к пересмотру своих условий кредитования.

Банки и компании-партнеры, выдающие кредиты по стандартам агентства, сегодня присутствуют в большинстве регионов России. Это означает, что уже с 1 июля почти в любом городе страны заемщик может воспользоваться новым предложением.