Надежда Косарева, президент Института экономики города: «Кто поможет выгодно и безопасно купить квартиру по ипотеке?»

– Риэлторы и кредитные брокеры играют роль профессиональных посредников между покупателями, продавцами квартир и банками. Основная задача этих посредников – свести к минимуму риск попасться в руки мошенников при покупке квартиры, а также подобрать наиболее выгодный вариант кредита и упростить саму процедуру покупки.

Риэлторы, по сути, помогают людям купить квартиру. Они, пользуясь своими базами данных по рынку недвижимости, подбирают лучшие варианты, оценивают риски, занимаются оформлением документов. Кстати, оценка всевозможных рисков и профессиональные рекомендации клиенту-заемщику, как эти риски минимизировать – очень важная задача риэлторов. Существует немало печальных историй, когда человек приобретал квартиру, а потом выяснялось, что на нее претендуют третьи лица, которые через суды добивались своей доли.

Что касается кредитных брокеров, то они помогают людям получить ипотеку на самых выгодных условиях. Они советуют банки, выбирают оптимальную кредитную программу, помогают собрать все необходимые документы. Помимо бумажной работы хороший брокер должен разъяснить клиенту все условия кредита, расписать всевозможные выплаты, найти в договоре и показать заемщику подводные камни. Не секрет, что банки очень любят привязывать к ипотеке разные дополнительные сборы, комиссии, выплаты. И вот здесь должен проявляться истинный профессионализм брокера – умение читать и разбираться в так называемом «мелком шрифте».

Хочу предупредить, что и среди ипотечных брокеров и риэлторов встречаются мошенники либо дилетанты. Чтобы не попасться в их руки, советую гражданам обращаться только в известные и крупные компании, либо пользоваться советами друзей, у которых есть успешный опыт общения с этими профессиональными посредниками.