История из зала суда: о разводе и даче

В середине 80-х годов Сергей и Зоя зарегистрировали брак. Брак просуществовал долго, почти 25 лет, но в 2009 году был расторгнут.

После расторжения брака начались долгие судебные тяжбы о разделе совместно нажитого имущества. По нынешним временам, нажито было не слишком много за 20-ть с лишним лет брака, но и не так мало, чтобы уступить это второму супругу без боя.

В период брака супруги на общие деньги купили земельные участки и жилой дом. Право собственности на землю и дом было оформлено на жену - Зою.

После расторжения брака Сергей узнал, что его жена распорядилась, без его согласия, их общим имуществом, подарив его своей дочери.

Совершила она это, предчувствуя приближающийся развод, чтобы избежать раздела имущества. Так как на момент совершения сделки она и Сергей находились в браке, то для регистрации договора требовалось письменное согласие Сергея, которое он не давал. Но несмотря на это, сделка каким-то образом была совершена.

Сергей обратился в суд с иском о признании договора дарения недействительным. Так как он своего согласия на совершение сделки не давал, а узнал о ней только в 2010 году, когда его выгнали из дома.

В суде Зоя представила ситуацию таким образом, что брак был хоть и расторгнут в 2009 году, но фактические брачные отношения были прекращены задолго до этого. А именно, до приобретения спорного имущества. А раз так, то все нажитое имущество принадлежало исключительно Зое, и брать на совершение сделки согласие Сергея ей не требовалось.

Суд долго разбирался в хитросплетениях семейной жизни Сергея и Зои и вынес свое решение в пользу Сергея.

Комментарий адвоката Светланы Жмурко:

- В силу статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Если Зоя ссылалась в суде на то, что фактические брачные отношения были прекращены до приобретения спорного имущества, она должна была представить этому достаточные доказательства. Можно пригласить в суд свидетелей. Принести переписку или представить иные доказательства ее доводов.

В случае, если факт прекращения брачных отношений до приобретения спорного имущества был бы доказан, суд, безусловно, принял бы это обстоятельство во внимание.

Приобретение имущество на денежные средства одного из супругов, в том случае, если брак не расторгнут, но брачные отношения прекращены, также должен быть доказан в судебном заседании, в противном случае суд будет ссылаться на норму закона, в соответствии с которой все, что приобретено в браке, должно делиться поровну.

Кроме того, отсутствие согласия второго супруга на совершение сделки влечет признание данной сделки недействительной, что и было сделано судом.