Москва - большая деревня

Фото: Александр РОГОЗА

На старом деревянном крылечке жмурятся коты. Маленькие, крупные, рыжие, черные, серые... Всего десять. И не жеманистых квартирных, а спартанских! Живут на улице, мышей гоняют, в дом только по большим праздникам заходят. Ну как дом... Потемневший от времени бревенчатый сруб - с выцветшим и покосившимся наличником и в буквальном смысле поехавшей крышей. Да-да, это Москва, наши дни! Оказывается, есть еще в мегаполисе такие вот старорежимные оазисы.

НЕУДАВШИЙСЯ «ПАРК ЧУДЕС»

Деревня Терехово в Хорошево- Мневниках - это локальный московский раритетище. Когда-то здешние земли на окраине Мневниковской поймы были колхозными. Но в конце 50-х их присоединили к Москве. Соседнюю деревню Нижние Мневники со временем расселили и снесли. А бревенчатое Терехово осталось. В конце 90-х здесь по проекту Зураба Церетели собирались построить российский Диснейленд, «Парк чудес». Но проект так и остался на бумаге. Сейчас в деревне два десятка старых деревянных домов.

АРИЯ НАД ОГОРОДАМИ

Домик москвича Сергея Монахова еще в 20-е годы прошлого века поставил его дед. Семья была большая. А теперь Монахов остался один. После школы окончил Московский авиационный институт. Но душа хотела петь!

- У нас тут в доме пианино стояло, я с детства музыку любил, - говорит Сергей Анатольевич. - Пошел в академию при Московской консерватории, отучился на отделении академического пения. Работал в Комитете радиовещания.

Монахов вдруг затягивает арию на итальянском. Разводит руки, как на сцене. И голос его, довольно сильный по-прежнему, несется над соседскими огородами, над зреющей морковью и огурцами. Полный сюрреализм...

Картинка вовсе не из глубинки. В пяти километрах от этой развалюхи высотки «Москва-Сити».

Фото: Александр РОГОЗА

«КАК Я ЕГО ПРОДАМ?!»

Водопровода нет. Для умывальника Монахов таскает воду ведрами из ближайшей колонки. Туалет тоже во дворе...Вообще у Монахова есть семья. Но жена и сын живут в нормальной квартире на другом конце Москвы.

- Ну и зачем вам это надо? Продали бы эту развалюху...

- Странный вы человек, - глядит на меня из-под очков Монахов. - Я здесь вырос. Помню, с учебы из МАИ придешь - и сразу с лопатой на огород... Дед мой с бабкой этот дом почти сто лет назад поставили, как я его продам?!

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

«Старые дома никому не нужны, но стоят очень дорого»

- Сейчас в пределах МКАД есть всего два поселка с деревянными домами. Это упомянутое вами Терехово и «Поселок художников» в районе Сокол, - рассказывает управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Тарас Пазяк. - И тот и другой находятся в очень привлекательных местах: в 5 километрах от Терехова находится деловой квартал «Москва-Сити», а из «Поселка художников» буквально рукой подать до центра города. Желающих купить старый деревянный дом достаточно. Но чаще всего прежние хозяева не спешат продавать - для них это родовая память. Есть и еще несколько нюансов. Почти ни у кого из жителей земельный участок не находится в собственности. По действующему законодательству землю можно лишь арендовать на 49 лет. То есть потенциальный покупатель получает права только на дом. Но цены на такие объекты все равно очень высокие. Например, дом в Терехове, о котором вы пишите, даже в таком состоянии потянет на несколько десятков миллионов рублей. В случае продажи новый собственник его просто снесет и построит добротный дом.