Фото: архив КП
Беспрецедентный полет ставки с 9,5% до 17% стал настоящим шоком для многих. Конечно, политика ЦБ оправдана - таким образом, удалось укрепить позиции рубля на рынке валют.
- Совет директоров Банка России принял решение повысить с 16 декабря 2014 года ключевую ставку до 17,00% годовых. Данное решение обусловлено необходимостью ограничить существенно возросшие в последнее время девальвационные и инфляционные риски, - такое сообщение транслировал ЦБ утром 16 декабря.
Однако, подобное повышение стало сигналом для быстрого роста ставок по всем типам кредитов в нашей стране. Буквально несколько дней назад в беседе с «Комсомолкой» прогноз, связанный с повышением ставки ЦБ, давал президент Гильдии риэлторов Республики Татарстан Андрей Савельев. Эксперт отметил, что уже после первого повышения ключевой ставки ипотека стала дорожать - произошел рост до 13,4%. Ожидался дальнейший рост, как минимум, до 15%. Если же ставка достигнет 18%, с рынком ипотеки региона можно было бы попрощаться. Подчеркнем, этот прогноз Савельев давал при ставке ЦБ РФ в 9,5%. А сегодня в ночь произошел скачок почти в два раза... Мы снова связались с экспертом, чтобы прояснить ситуацию.
- Сбылись мои самые худшие опасения, - подчеркнул президент Гильдии риэлторов Республики Татарстан. - Если ключевая ставка будет держаться на уровне 17% в течение ближайших двух месяцев, то ставки по ипотеке составят 25%. Кто будет брать такой долгосрочный займ? Никто. А значит, неминуемо, рынок ипотеки рухнет. Отмечу, уже сейчас банки Татарстана перестают выдавать ипотечные займы. А европейские кредиторы, работающие на нашей территории, вслед за российскими коллегами стали повышать ставки.
КСТАТИ
За последний год число сделок по ипотеке в Казани увеличилось на 287%! Люди, будто чувствуя, что их ждет в непростом 2015-м, старались быстрее вложить деньги в недвижимость. Впрочем, подобные вложения высокой ликвидностью не отличаются. Капитал «из недвижимости» вывести непросто. Но, по нашим временам, это одна из немногих возможностей не потерять свой капитал.