В Подмосковье резко подешевели дачи
Если в среднем дача «под ключ» обходилась в 2015 году в 3,2 млн руб. То в прошлом году за нее просили уже не более 2,1 млн руб
Фото: Мария РАЗУМОВА
Кто хотел приобрести в Московской области дачу – сейчас самое время это сделать. Риелторы подсчитали, что в 2016-м цены на фазенды упали сразу на 33% по сравнению с позапрошлым годом. Если в среднем дача «под ключ» обходилась в 2015 году в 3,2 млн руб., то в прошлом году за нее просили уже не более 2,1 млн руб.
Рынок недвижимости в последний год заметно просел. Причина, конечно же, в кризисе. У людей больше нет возможности платить дорого за недвижимость. И, соответственно, спрос на загородные коттеджи упал.
- Еще дело в том, что порядка 86% всех дач и коттеджей в Подмосковье переоценены вдвое, - говорят аналитики агентства «Инком-Недвижимость». - Из-за отсутствия коммуникаций, инфраструктуры и неудобного расположения большинство таких объектов являются неликвидными. И их уже практически никто не берет.
Эксперты прогнозируют, что в 2017 году горожане начнут раскупать таун-хаусы. Во-первых, они тоже подешевели. Во-вторых, малоэтажное загородное жилье становится все более доступным для покупателей и они готовы рассматривать его как альтернативу дачам и загородным домам.
Как ситуация будет развиваться дальше, во многом зависит от инфляции, а также от позиции властей и кредитных организаций. Если первая продолжит замедляться, вторые найдут деньги для поддержки строительной отрасли, а третьи (с госпомощью или без) снизят ипотечные ставки хотя бы до 12%, то спрос на жилье увеличится. Так, в Минстрое и АИЖК обещают, что ставки в 2017-2018 гг. упадут до 10-11%.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Что будет с ценами на жилье в 2017 году
Новый год только начался, и многим, разумеется, интересно, что в 2017-м будет с ценами на жилье. 2016-й показал, что стоимость «квадрата» не обязана идти только вверх. Риелторы официально признали, что уже два года подряд недвижимость дешевеет. Мы решили опросить экспертов, как ситуация будет развиваться дальше [подробности]