Казань на высоте

По итогам 2019 года Татарстан по общей площади введенного жилья входит в первую пятерку в России. Среди регионов Приволжского федерального округа республика находится на первом месте, по данным пресс-службы министерства экономики РТ. Если в 2011 – 2018 годах объемы сдаваемого жилья держались на уровне 2400 тыс. кв метров в год, то в 2019 году показатель поднялся до 2675 тыс. м.

Но останавливаться на 2,67 млн кв метров строители республики не собираются, ведь в 2020-м поставлена задача ввести 2,979 млн кв. м жилья, и без скидок на пандемию – во время ограничительных мер строительная отрасль продолжала работу. В конце августа введено 58% годового объема жилья.

В ближайшее время драйвером в строительстве станет увеличение спроса, в частности, за счет существенного расширения категорий граждан РТ, которые могут улучшить свои жилищные условия с помощью социальной ипотеки.Но и цифра почти в 3 млн. кв м – тоже не предел. В течение пяти лет Татарстан должен выйти на 3 млн 600 тыс. кв. м (!) сдаваемого жилья в год, отмечает руководство Минстроя РТ. Цель весьма амбициозная, но строители уверены: выполнимая.

Сегодня для жителя большого города собственная квартира – нечто большее, чем просто квадратные метры. Покупая жилплощадь, мы выбираем, какой будет наша жизнь. Квартира в ЖК «Мой Ритм» – это комфорт и безопасность в центре активной жизни города.

В основе проекта – концепция «город в городе». Комплекс спроектирован так, что шумный город – где-то там, снаружи, при этом всегда на расстоянии вытянутой руки остаются высокая транспортная доступность, школы, садики, торговые центры и прочие блага мегаполиса. Как это реализовано? От шума и суеты проспекта Победы жилые дома отгораживают многоэтажные паркинги, а на территории ЖК царит атмосфера спокойствия и безопасности. Именно комфорт человека (а не автомобиля, как это часто, к сожалению, бывает в казанских дворах) поставлен во главу угла при благоустройстве придомовой территории. Вместо привычных нам бесконечных автостоянок – на газонах, детских площадках, тротуарах – здесь будут тематические детские городки в каждом дворе и зоны для воркаута, современные продуманные общественные пространства. А еще предусмотрено обширное озеленение как связующее звено – дома, детские сады, школу и тематические площадки для отдыха объединит 600-метровый прогулочный бульвар с велодорожками. Продумано все – вплоть до навигации по жилому комплексу. Для этого еще на этапе проектирования жилого комплекса был разработан индивидуальный лайф-код, который учитывает все особенности жизни внутри будущего комплекса. Например, время в пути от подъезда до ближайшей остановки, все маршруты для передвижения на личном транспорте – будущие жильцы могут выехать и заехать в комплекс с разных сторон и максимально близко к своему дому. Всего домов будет девять, а еще – школа (лицей № 187 «Ритм» принял своих первых учеников) и два детских сада.

Дома – это монолитный каркас и стены из керамического кирпича, утеплителя и вентилируемого фасада. Такой «пирог» создает благоприятный микроклимат в любое время года. Отделка – предчистовая, так что будущие жильцы не переплачивают за ненужный им ремонт, а могут сразу после получения ключей начать ремонт и обустроить все по своему вкусу. Благодаря разной высотности секций – от 10 до 19 этажей – во дворы всегда проникает достаточно солнечного света. А бонусом продуманная компоновка домов создает эстетичный и динамичный силуэт квартала. Огороженный двор, видеонаблюдение, проходные подъезды, на первом этаже просторные колясочные, дизайнерская отделка мест общего пользования – «Мой Ритм» это по-настоящему современное жилье комфорт-класса.

Для большинства из нас собственная квартира – самое дорогое приобретение, а потому помимо всего прочего это должно быть вложение средств. И с этой точки зрения собственная квартира в ЖК «Мой Ритм» – наиболее выгодное приобретение: отличный район с прекрасными перспективами, планы развития которого продуманы на ближайшие годы, а значит, стоимость такого жилья будет только расти.

И еще один нюанс. Неудачное соседство может свести на нет все прочие достоинства жилья – неважно, будь это вид на химический завод, оживленная магистраль за окном или три поколения беззаботных весельчаков, проживающие за стеной. Забудьте! Будущих жителей ЖК «Мой Ритм» объединяет самое главное – общие жизненные ценности и приоритет осознанности.

Уже 1 сентября своих учеников принял многопрофильный лицей № 187 «Ритм», построенный в рамках нацпроекта «Образование». Футбольное поле, волейбольная и баскетбольная площадки, корт для большого тенниса, игровые площадки для младшеклассников, бассейн, самое современное оборудование – что еще надо, чтобы вырасти разносторонне развитым, успешным, умеющим слушать себя и других человеком?

Жители Татарстана неравнодушны к тому, что происходит вокруг и активно занимаются улучшением условий жизни – на всех уровнях. В частности, решают жилищный вопрос. В первом полугодии нынешнего года объем выданных ипотечных кредитов достиг 45 млрд рублей, это на 18,4% больше, чем в 2019 году, подсчитали в Национальном банке РТ. Положительное влияние оказали снижение ипотечных ставок и меры господдержки. Наибольший объем был выдан в феврале – марте, затем из-за ограничительных мер цифры просели, но уже в июне снова выросли.

Если спросить казанцев, чем особенно они гордятся в своем городе, в числе первых они назовут парки и скверы. За несколько лет территории пережили настоящую революцию. Опыт Татарстана – передовой в этой сфере, это признают и в минстрое России.

Сегодня в столице РТ 144 парка и сквера, которые занимают в общей сложности 412 гектаров. Парки есть в каждом районе города и обеспечены развитой инфраструктурой. Поэтому, чтобы гулять с детьми, делать велосипедные прогулки и пробежки, посещать концерты и праздники, жителям не нужно уезжать далеко от дома.

Горкинско-Ометьевский лес – большой зеленый уголок в самом сердце столицы РТ, один из самых любимых казанцами, в частности, за нетривиальные дизайнерские решения.

Например, быстро удлиняется Большое Казанское кольцо.

Облик Казани изменили изменившиеся общественные пространства, и сегодня потребители предъявляют высокие требования к качеству среды, в том числе к среде жилых комплексов. Необычные проектные решения, нестандартные материалы отделки фасадов многоэтажных домов, улучшение городской инфраструктуры – это реальность для застройщиков, которые идут в ногу со временем.