Переезжаем
жить на Юг

Квартиры разного формата на любой вкус и кошелек можно найти в краевой столице. Как не ошибиться в выборе и определиться с лучшим для вас вариантом - подробнее в нашем проекте
Карта новостроек Краснодара
Краснодарский ландшафт манит колоритом
Столица Кубани давно полюбилась жителям страны, а гостеприимный Краснодар принимает сотни тысяч россиян к себе на ПМЖ. Среди местных уже год-два бытует шутка про нерезиновый город. А народ все едет и едет. Оно и понятно, у нас здесь хорошо. В 2018 году, например, столица Кубани заняла третье место по иммиграции внутри России, уступив лишь Московской и Ленинградской областям.

И, чтобы там не говорили, «переселенцам» здесь рады. Поэтому, добро пожаловать в Краснодарский край!
Почему так любят южную столицу соседние регионы?
Краснодар – город теплый. Зимой столбик термометра обычно не опускается ниже -5, -10. Ну а летом… Все, кто хоть раз бывал у нас в это время года, знают о сорокоградусной южной жаре не понаслышке.
Летом хорошо, а в бархатный сезон еще лучше. Местные особенно любят это время. Когда толпы туристов уже скрылись за бетонными стенами своих серых офисов, для южанина наступает рай. Да и цены в разы ниже, чем летом. Конечно, сам Краснодар не имеет выхода к морю, но езды до побережья всего пару часов. Да и горы Кавказа всегда гостеприимны и рады туристам. Вообще вокруг города немало природных достопримечательностей и красот, где можно с пользой провести время и отдохнуть.
Краснодар – самый благоустроенный город в Южном федеральном округе. Краевые и городские власти вкладывают в него миллиарды рублей в год. Все для того, чтобы соответствовать высокому статусу. А от этого приток жителей только растет. Чего стоят только парки и скверы, торгово-развлекательные центры и зоны отдыха. Самым красивым местом для прогулок считается Ботанический сад (Дендрарий). На его территории растет более 1700 видов Растений, 70 из которых занесены в Красную книгу.
Школы, детские сады, центры инновационного творчества, коворкинги, деловые форумы, инвестиционные проекты. С юного возраста и до старости краснодарцу есть чем заняться, а экономика региона поддерживает молодых и амбициозных. Активистам и инноваторам открыты все дороги, а достижениями в сельском хозяйстве, промышленности, робототехнике затмевают подчас успехи соседних, не менее крупных регионов.
Город активно застраивается. Найти жилье здесь можно на любой вкус и кошелек. Приезжайте и убедитесь сами.
Центральный микрорайон (ЦМР)
Самый престижный и «дорогой» микрорайон краевой столицы. И это полностью оправдано. В центре, кажется, есть все: парки, музеи, цирк, театры, клубы, торгово-развлекательные комплексы, университеты, стадион «Динамо», рестораны и многое другое. Большинство крупных компаний открывают свои офисы в центре. На выходных Красная (главная улица Краснодара) становится пешеходной. При этом высотных домов здесь немного. К тому же в 2017 году был установлен запрет на строительство в центре жилых и офисных построек выше шести этажей. Поэтому новые высотки здесь вряд ли появятся. Исторические дома 18-19 века хранят отпечаток времен. Отреставрированные и ухоженные они придают центральной части города особый колорит.

Центральный район Краснодара застраивался с начала 50 -х годов 20 века. Высотки с квартирами улучшенной планировки здесь соседствуют с пятиэтажными домами «сталинской» постройки. Новые высотки построены точечно. Чего не скажешь о старом центре в районе улицы Кубанонабережной. Там преимущественно возводят престижное жилье и продают его по космическим ценам. Но, как говорится, хочешь хорошо жить – плати. О развитой социальной инфраструктуре ЦМР можно не говорить – тут итак все понятно.
Центральнее некуда!
Самым удачным расположением может похвастаться жилой бизнес-квартал «Центральный» от Черноморской финансовой компании, построенный в самом сердце краевой столицы.

С одной стороны от него расположена главная Театральная площадь Краснодара с театром драмы и городской администрацией. С другой стороны - крупный торговый центр с массой магазинов, рядом фермерский рынок, цирк, скверы и все социальные объекты. На территории жилого квартала располагается академия для малышей Kids Planet — филиал частной гимназии «Лидер» — специализируется на программах развития и обучения для дошкольников.

Квартира с машиноместом в жилом квартале «Центральный» - очень выгодное приобретение и с точки зрения дефицита объектов недвижимости с такой центровой локацией и с точки зрения социального комфорта. Недаром, слоган жилого квартала «Все и сразу!»

Во дворе дома реализована концепция «двор без машин». Это безопасная бесшумная территория комфорта для детей и взрослых. Родители могут быть спокойны за своих детей, которые вышли погулять на детскую или спортивную площадку, несмотря на то, что дом располагается в самом центре города. Двор-парк – это зелень, ландшафтный дизайн и продуманное зонирование. Беседки для уединенного отдыха, спортивная площадка для активного времяпровождения.

Для собственников квартир предусмотрена двухуровневая парковка на 616 мест. Владелец получает качественную предчистовую отделку, комфортные по квадратуре санузлы, просторные видовые лоджии и балконы, большие кухни.
Технологичный
Монолитный железобетонный рамно-связевый каркас с долговечным вентилируемым фасадом. В каждой блок-секции дома два бесшумных лифта (грузовой и пассажирский).
Красивый
Фасад декорирован натуральным красно-каштановым гранитом, имеет масштабное остекление и витражи с контурной подсветкой.
Безопасный
Тройной уровень безопасности: огороженная территория, 60 камер видеонаблюдения и собственная служба безопасности. Уровень безопасности дома предполагает нахождение детей во дворе жилого квартала без машин.
Лидер по строительству
жилья
В Краснодар переезжают по любви
Краснодарский край занимает шестое место в стране по объемам строительных работ. За последние десять месяцев регион вышел в лидеры ЮФО по вводу жилых площадей в эксплуатацию с показателем 3 млн квадратных метров. В локомотиве городов края – столица Краснодар. Здесь новые квадратные метры строят с завидной скоростью. А многообразие планировок, расположения и площади новых квартир радуют глаз. Купить жилплощадь можно практически в любом районе города разными способами: материнский капитал, ипотека, рассрочка.

Если говорить о самом популярном способе – ипотеке, то ставка на жилье сейчас варьируется в зависимости от банка и не превышает 12-13%. По итогам второго квартала 2018 года, наиболее востребованы однушки. Их купили почти 50 % собственников, на втором месте по популярности – двухкомнатные квартиры (30%). В целом, у жителей большей популярностью пользуются объекты недвижимости на этапе строительства площадью 40-70 м2. А средняя сумма ипотеки составляет 1 600 000 рублей.
В Райффайзенбанке – это 1 800 000 рублей на срок выплаты 7 лет. Проводить ежемесячные платежи без комиссии клиент банка сможет в любом городе через банкоматы Райффайзенбанка и партнеров с возможностью вноса наличных, в отделении банка или через мобильное приложение. Оформлять справки по ипотечному кредиту клиент также может в городе своего пребывания.
Ставка от 10,25%
стандарные программы кредитования
Ставка от 6% годовых
программа государственной поддержки ипотеки
От 15%
первоначальный взнос
До 30 лет
срок кредитования
В качестве первоначального взноса, а также для частичного или полного досрочного погашения ипотеки в Райффайзенбанке также можно использовать материнский капитал.

Увеличение суммы кредита при привлечении близких родственников, в качестве созаемщиков. Можно привлекать в качестве созаёмщиков близких родственников без наделения собственностью в залоговом имуществе. Максимальное количество участников сделки — 4 человека.

Рассмотрение доходов официальных и гражданских супругов.

Сокращение срока или суммы ежемесячного платежа при досрочном погашения.
Отделения Райффайзенбанка в Краснодаре:
Тел. 8 (861) 210-99-22
Филиал
«Южный»
ул. Северная, 395
Ипотечный центр: пн-пт: 10:00-19:00
Дополнительный офис «Краснодарский»
ул. Красная, 155/1
Ипотечный центр: пн-пт: 10:00-18:00
Дополнительный офис «Университетский»
ул. Ставропольская, 210/1
пн-пт: 10:00-19:00
Микрорайон Черемушки (ЧМР)
Микрорайон появился в конце 1950-х годов, расположен южной части города. Сейчас его застройка полностью завершена, так как свободной земли практически не осталось. Удачное расположение и трамвайные пути позволяют жителям добираться до центра Краснодара в течение 20 минут. Преобладают пятиэтажные «хрущевки» и высотки, построенные начиная с 1970-х годов. Центральной улицей считается Ставропольская, вдоль нее расположены основные объекты. Микрорайон утопает в зелени.
Социальная инфраструктура
Для спокойной и уютной жизни здесь есть все необходимое: зеленые зоны, скверы, рынки, торговые центры и крупные гипермаркеты. Особенно любят местные парк «Солнечный остров». Передвигаться по микрорайону удобно благодаря хорошо спроектированной транспортной развязке. Так как территория развита и строительство в ней завершено, то в ней масса социальных объектов: школы, детские сады, больницы и поликлиники, кукольный театр и многое другое. Самым масштабным объектов ЧМР является главный вуз региона КубГУ.
Фестивальный микрорайон
(ФМР)

Спальный развивающийся микрорайон, начал массово застраиваться в 1960-х годах прошлого века. Ограничен улицами Атарбекова, Тургенева, Яна Полуяна и Аэродромной. Основной тип домов: пяти- и девятиэтажки. Немало новых высоток и коттеджей. Главное преимущество микрорайона в том, что, несмотря на развитую инфраструктуру, здесь масса свободной площади, где можно возводить жилые комплексы разного формата комплексного типа. А выигрышное расположение по отношению к центру сказалось на ценах жилья. Они в разы выше, чем в прилегающих территориях. Причем доступны для покупки квартиры эконом, комфорт и премиум класса.
Социальная инфраструктура
Инфраструктура района развита, есть несколько действующих рынков, магазины, кафе и другие места для отдыха. Фестивальный район Краснодара - один из самых перспективных районов города. Здесь налажено транспортное сообщение, есть множество школ, детских садов, салонов красоты и фитнес-центров. На территории микрорайона действует Краснодарская бальнеолечебница и Высшее военное училище летчиков.
Юбилейный микрорайон
(ЮМР)

Наверное, каждый, кто хоть раз попадал в Юбилейный микрорайон Краснодара, мечтал остаться там пожить некоторое время, а может и заселиться на ПМЖ. Молодой «спальный» район города привлекает своим масштабом и уютом. Он настолько отличается от всех остальных частей города, что, кажется, словно попадаешь в другой мир. Расположился ЮМР на юго-западе Краснодара на берегу реки Кубань. Район застроен многоквартирными домами с квартирами обычной и улучшенной планировок. Он славится широкими аллеями и скверами между ЖК, поэтому является одним из самых чистых в городе. Местные могут прогуливаться по набережной реки, рыбачить, а летом даже посетить общественный открытый бассейн.
Социальная инфраструктура
С транспортом и соцобъектами в Юбилейном нет проблем. Через весь район проходят трамвайные пути. До центра - 15 минут на общественном транспорте. В ближайшее время здесь построят самую протяженную в городе Аллею, которая соединит микрорайон с центральной частью Краснодара.
Район ул. Восточно-Кругликовской
Этот современный развивающийся микрорайон краснодарцы чаще всего называют «Панорамой» - по названию первого жилого комплекса, возведенного в этой части города застройщиком ГК «ЮгСтройИнвест». В микрорайоне есть все для комфорта и уюта. Главной достопримечательностью является стадион футбольного клуба «Краснодар» и одноименный парк, расположенный на территории более 22 га.

Географически он относится к центральному округу, поэтому жизнь здесь всегда бурлит. Отличная транспортная доступность, вся необходимая инфраструктура и квартиры преимущественно комфорткласса - вот что делает «Панораму» привлекательной для жизни. Восточнее микрорайона на улице Героя Яцкова активно развивается микрорайон Губернский. Благодаря комплексной застройке здесь также есть все, что нужно современному жителю мегаполиса. Многоэтажные дома уже соседствуют с объектами социальной инфраструктуры - детскими садами, школой, детскими и спортивными площадками, аллеями.
«Панорама»
Идеальное место для комфортной жизни современного жителя мегаполиса! Флагманский проект, с которого началась работа в Краснодаре одного из крупнейших застройщиков страны - группы компаний «ЮгСтройИнвест». В «Панораме» реализован комплексный подход в строительстве микрорайонов: наряду с многоэтажными жилыми домами возводится социальная инфраструктура и благоустраиваются дворы. Здесь предусмотрено все - вплоть до мелочей: детские сады, отделения почты и полиции, медицинский кабинет, детские площадки, спортивные комплексы, теннисные корты, зеленые аллеи и беседка для приготовления барбекю на свежем воздухе. В «Панораме» созданы все условия для комфортной и интересной жизни!
Застройщик: https://gk-usi.ru
Выбрать квартиру: https://mkr-panorama.ru
Узнать об акциях: 7 (861) 205-61-35
«Губернский»
Микрорайон «Губернский» - это активно развивающийся проект ГК «ЮгСтройИнвест», который расположен в Прикубанском округе Краснодара. Традиционно воплощает концепцию комплексной застройки: все необходимое для комфорта находится в шаговой доступности от дома. Уютная ретростилистика микрорайона и утопающие в зелени аллеи прекрасно сочетаются с современной инфраструктурой.

«Губернский» называют семейным микрорайоном. Здесь есть все, что нужно для жизни современной семьи - новый детский сад и технологичная школа находятся на территории микрорайона в шаговой доступности от дома, просторные зеленые аллеи и скверы для прогулок, детские площадки для самых маленьких, зоны барбекю, кафе и рестораны. Здесь каждый чувствует себя комфортно. «Губернский» - высокий стандарт доступного жилья.

В планах у застройщика дальнейшее развитие микрорайона, а также сдача второго детского сада (вместе с ясельными группами общая вместимость учреждения - 300 детей). Современное здание оборудуют спортивным и музыкальным залами, а также большими игровыми площадками для детей разных возрастов.
Застройщик: https://gk-usi.ru
Выбрать квартиру: https://мкр-губернский.рф
Узнать об акциях: 7 (861) 205-61-35
Район КСК (Район Камвольно-суконного комбината)
Находится между ХБК и Комсомольским микрорайоном. Центральная улица – Сормовская. Основная застройка спального района пришлась на 1950-1970 годы, поэтому домов старого фонда здесь больше всего. На КМР через район ХБК курсирует трамваи, троллейбусы и автобусы. Немало частных домовладений.
Социальная инфраструктура
Социальная инфраструктура хорошо развита. Недалеко от района - два торгово-развлекательных комплекса. Есть школы, детские сады, поликлиника и больница. Отсюда рукой подать до Черемушек, Гидростроя и Комсомольского, а развитая транспортная сеть домчит туда оперативно.
Район ХБК
(район хлопчатобумажного комбината)

Смежный с КСК. Район очень маленький. Центральные улицы Стасова и Селезнева, по которым ходит общественный транспорт, включая трамвай. Новостроек практически нет, основной жилой фонд – девятиэтажки. Есть школы и детские сады, развлекательный центр и дворец искусств. В районе расположен рынок и ж/д станция Краснодар-Сортировочный.
Район ул. 40 лет Победы (Сороколетка)
Расположен за Первомайской рощей вдоль одноименной улицы. Протянулся от ул. Колхозной до ул. Восточно-Кругликовской. Новые жилые комплексы застройщики возводят вокруг главной транспортной артерии района.

Рядом есть комплекс детских дошкольных учреждений «Сказка», школа, вузы (Технологический университет, Университет культуры, Академия ИМСИТ и архитектурный техникум). С медицинскими учреждениями тоже все в порядке: краевая клиническая больница, центр грудной хирургии и т.д.)

На въезд и выезд предусмотрены хорошие транспортные развязки, однако пробки – неотъемлемый пейзаж этого района. Через район можно выехать на Ростовское и Ейское шоссе. Находится на границе ЗИП, ККБ, ЦМР и Табачки.
Школьная (ШМР)
Микрорайон по ул. Школьная (ШМР) расположен между улицами Щорса, Северная, Восточно-Кругликовская и Школьная. Здесь есть как частные домовладения ранней застройки, так и более современные. Микрорайону несколько десятков лет, поэтому социальная инфраструктура здесь развита хорошо.
Район Гидростроителей
(Гидрострой, ГМР)

В Краснодаре район существует с 70-х годов прошлого столетия. Ограничен поселком Пашковский с одной стороны и улицами Василия Мачуги и Благоева с другой, совсем рядом аэропорт и удобный выезд на трассу М-4 Дон. К морю домчите быстро. Из-за возраста ГМР в нем много пятиэтажек (хрущевок), но и современных высоток тоже в достатке. Квартиры на любой вкус и кошелек. Хочешь старый фонд – пожалуйста, хочешь новый фонд не очень дорого – тебе сюда, с комфорт-классом тоже порядок. Однако, больше здесь квартир малой площади. Часть домов выходит на берег реки Кубань, прекрасное место для тихого проживания с семьей - на шашлыки ехать недалеко. Гидрострой продолжает расти. Новые дома здесь граничат со старыми, а общественный транспорт не перестает продлевать маршруты. В микрорайоне два транспортных кольца: большое и малое. По ним ходят огромное количество троллейбусов и маршрутных такси, так что проблем с общественным транспортом точно нет.
Социальная инфраструктура
На Гидрострое предусмотрены всех необходимые социальные объекты. Благодаря его развитости и большому числу жителей здесь функционирует более 10-ти детских садов и 4-х школ, масса скверов и несколько поликлиник и больниц. Большие супермаркеты, торгово-развлекательный комплекс, рынок, спортивные клубы и многое другое. Квартиры в домах по малому кольцу ценятся больше. Новые дома строятся от ул. Невкипелого в сторону реки Кубань, а также по ул. Игнатова и ул. Мачуги.

Один из удачных жилых комплексов ГМР считается строящийся по ул. Трудовой Славы ЖК «Восточный парк». Застройщик группа компаний «Сибирь» постаралась учесть все детали при планировке и проектировании. Уютная благоустроенная территория, комфортный район и развитая инфраструктура помогли месту стать привлекательным для новых жильцов. Компания предлагает квартиры умной планировки разной площади с застекленными балконами и лоджиями. Прямо в домах будет построен детский сад, рядом находится несколько школ и гимназия. Просторные квартиры, возможность приобретения жилья с ремонтом и в ипотеку стали главными плюсами ЖК «Восточный парк».
ЖК «Восточный парк»
Жилой комплекс класса «комфорт+» в Краснодаре, расположенный на ГМР по ул. Трудовой Славы, д. 62а
1 литер и 2 литеры уже сданы, 3 литер будет построен в 2019 году
Детский сад, зеленый двор и продуманные игровые площадки
Большая парковка площадью 1 Га
Закрытая обустроенная территория
Просторные продуманные квартиры, современное оформление дома
Качественный ремонт от застройщика и готовые шоурумы
Вся деятельность компании ведется строго по разрешительной документации и в соответствии с 214-ФЗ
современный дизайн домов и качество строительства
продуманное оформление подъездов с внимательным консьержем на входе
система видеонаблюдения для безопасности жителей
ухоженный зеленый двор с ландшафтным дизайном
несколько вместительных зон парковки
установленная система навигации для жителей и их гостей
Группа компаний «Сибирь» -
застройщик 2-х жилых комплексов
Реализованные проекты:
ЖК «Кооперативный» в Майкопе
ЖК «Восточный парк» в Краснодаре
Мототрек и школа по мотокроссу в микрорайоне Гидростроителей
Сервис по ремонту и диагностике легковых и грузовых автомобилей до 6 тонн
Сеть продуктовых супермаркетов и собственный цех производства
Проекты в разработке:
Осуществляет проектирование апарт-отеля в центре Анапы
Спортивный комплекс в микрорайоне Гидростроителей
Осуществляет проектирование жилого комплекса бизнес класса с детским садом и начальной школой
Вся деятельность компании ведется строго по разрешительной документации и в соответствии с 214-ФЗ.
Пашковский микрорайон
(Пашковка, ПМР)

Станица Пашковская, основанная в 1794 году, стала частью и полноценным микрорайоном Краснодара и частью Карасунского округа в 2003 году. Находится она в юго-восточной части города. Здесь по ул. Евдокии Бершанской проходит одна из первых трамвайных линий, проложенных еще в 1908 году и связывающая ПМР с другими районами. Особенность Пашковки – большое количество частных домовладений и преимущественно сельский ландшафт. Однако новостройки, по большей части блочного типа, здесь тоже есть. В последние годы район начал активно застраиваться высотными многоквартирными домами, в том числе апарт-отелями, поэтому недвижимость выросла в цене. Несмотря на свой станичный оттенок, Пашковский микрорайон – один из самых благоустроенных.
Социальная инфраструктура
Помимо трамвайной линии здесь пролегает крупная транспортная магистраль – ул. Мачуги, по ней ходит общественный транспорт, курсирующий в основном из города в международный аэропорт Краснодара и обратно. Так как микрорайон долгое время был самостоятельным населенным пунктом, то здесь есть все для автономной комфортной жизни. Поликлиники, больницы, школы, детские сады и даже вузы. На территории района расположен ботанический сад, большое количество магазинов и крупных ТРЦ.
Район хутора Ленина
Свой коттедж рядом с Краснодаром: мечта или реальность?
Купить уютный небольшой коттедж под Краснодаром так, чтобы и до города недалеко, и въезд удобный. А еще там все коммуникации, магазины и школа рядом. «Мечта!», - думаете вы. Отвечаем…
Уютный зеленый коттеджный поселок «Виктория Престиж» раскинулся в 7 километрах от Краснодара. Свой кирпичный домик, много зелени и безопасная охраняемая территория вдали от шума большого города - важные преимущества для покупки жилья именно здесь. Для комфортной жизни есть все. По периметру территория огорожена забором с контрольно-пропускным пунктом на въезде, видеонаблюдением, детскими и спортивными площадками. К каждому коттеджу проведен интернет, проложена асфальтированная дорога. На территории предусмотрены магазин и две спортивные площадки. 83 м.кв - площадь самого небольшого дома, а размер участка варьируется от 4 до 7,5 сотки.

На территории поселка предусмотрено центральное водоснабжение, газ и 10 кВт электроэнергии на каждый дом.
Социальная инфраструктура
В шаговой доступности (50 метров) от коттеджного поселка магазины, остановка общественного транспорта, аптека, фитнес-центр, храм, автомойка, шиномонтаж, банкомат, пекарня и овощной рынок. Три супермаркета «Клен», «Магнит», «Пятерочка». От поселка четыре раза в день ходит школьный автобус в хутор Ленина, время в пути 5-7 минут. В хуторе Ленина есть поликлиника, гипермаркет и многое другое. В 10 минутах езды - находится большой торгово-развлекательный центр. В 900 метрах от коттеджного поселка "Виктория Престиж", на берегу Кубанского водохранилища, находятся две шикарные базы отдыха: "Лесная сказка" и "Маяк". Преимущество коттеджного поселка «Виктория Престиж» - удобный и свободный въезд в город. До поселка «Виктория Престиж» можно добраться на общественном транспорте - маршрутке 161А. Она курсирует между ТЭЦ и хутором Ленина.

victoriya-prestige.ru

Ютуб-канал поселка

Район ЗИП (ул. Зиповская, район завода измерительных приборов)
Район ЗИП граничит с ЦМР, поэтому попасть из одного в другой – не станет проблемой. Добраться можно на маршрутном такси, автобусе или трамвае. Украшением ЗИПа стала Чистяковская роща – большой парк с мемориальным комплексом, зелеными рощами и прогулочными аллеями. Здесь хорошо в любое время года. С парком граничит большой книжный рынок. Если говорить о застройке, то в микрорайоне есть как старые пятиэтажки, так и новый монолит-кирпичный высотный фонд. Площадей под застройку здесь осталось мало. По ул. Московской расположен огромный жилой массив однотипных панельных домов. Здесь проживает несколько тысяч человек.
Социальная инфраструктура
Район благоустроен. На пересечении ул. 40 лет Победы и ул. Московской расположен парк с детскими садиками. Со школами дефицита тоже нет. На территории микрорайона работает городская, так называемая, зиповская больница. В этом районе расположен выставочный комплекс «Экспоцентр».
Комсомольский микрорайон
(КМР)

В отличие от Фестивального и Юбилейного, Комсомольский раскинулся в отдалении от центра рядом с промзоной (в основном оптовые склады и базы). Чтобы добраться в сердце города, необходимо преодолеть Северные мосты или всю Ставропольскую (ЧМР). Однако это не делает его хуже остальных, просто он полностью автономен. Спокойный спальный район возник и застраивался очень грамотно еще в 70-80 годах прошлого века. Все дворы здесь спланированы удобно. Между домами во дворах построены и работают детские сады и школы, магазины и поликлиники. А этажность – от девяти и выше. Отличная транспортная доступность. Есть все его виды.

Украшение района – Карасунские озера. Между КМР и центром расположено максимальное количество торговых и развлекательных центров. Район развивается, есть монолитно-кирпичные новостройки в нескольких местах. Социальная инфраструктура развита хорошо. Для комфортной жизни есть все необходимое.
Район ул. Российской
Расположен вдоль одноименной улицы и ограничен Солнечной, Ягодина и Тепличной. Здесь преобладают частные дома, есть многоквартирные в 3-4 этажа и высотки. Расположен на пересечении четырех жилых территорий, поэтому транспортное сообщение налажено. По улице Российской ходят маршрутные такси, которые довезут в любую часть краевой столицы. К минусам относятся низко развитая социальная инфраструктура. Улицы рассчитаны только на частные постройки, поэтому не справляются с объемом машин, появившихся после сдачи в эксплуатацию ЖК. При этом цена за квадратный метр здесь небольшая, поэтому жилье раскупается хорошо.
Социальная инфраструктура
Постепенно власти города улучшают здесь качество дорог и строят новые. Также и со школами. Но сейчас социальных учреждений здесь немного. Рядом краевая больница и поликлиника. В детский сад часть жителей отвозит своих чад в районы по соседству. По улице Российской утром и вечером курсируют школьные автобусы. Масса магазинов, круглосуточный гипермаркет, точечные многоэтажные ЖК и частный сектор – так можно охарактеризовать район.
Энка (поселок им. Жукова,
район «Красной площади»)

Свое название микрорайон получил в честь турецкой фирмы ENKA, которая в 1994 году строила дома на деньги ФРГ для бывших советских военнослужащих, выведенных из этой страны. Отличие комплексной застройки в микрорайоне - высокое качество зданий. Энка – пример первого в стране монолитного строительства. Район полностью автономен, поэтому здесь не бывает перебоев с электричеством и водоснабжением.
Социальная инфраструктура
Сейчас Энка делится на старую и новую. В старой части расположены две школы, два детских сада, она выделяется девятиэтажками с зеленой, желтой или синей окантовкой под крышей, а новая – это дома по ул. Покрышкина рядом ТРЦ «Красная площадь», сданные в 2012 году. В микрорайоне есть магазины, супермаркеты, рынок, бассейн, гостиницы и другие социальные объекты. Есть часть новостроек, где еще можно купить квартиры. Все остальное – постройки 90-х годов 20 века. Цены на жилье здесь приемлемы.
Район Витаминкомбината
(ВМР, Витамин)

Находится в северной части Краснодара и относится к Прикубанскому округу. Тихое и уютное место вдали от города, прекрасно подойдет для молодой семьи. Есть школа, детские сады, поликлиника, много новых домов эконом-класса с детскими площадками и зонами отдыха.

К преимуществам района можно отнести удобный выезд из города. Внутри района есть магазины, салоны красоты и другое. За развлечениями типа боулинга или кинотеатра придется проехаться несколько километров до развлекательного центра. Район считается экологически чистым и спокойным. Цена на квартиры - средние по Краснодару. Общественный транспорт ходит стабильно, но в час пик маршрутки и автобусы переполнены.
Западный обход
Это новый район, который появился 3-5 лет назад, сейчас он активно развивается. Здесь строится масса новых ЖК и коттеджей. Расположен на значительном удалении от индустриальных зон. Преимуществом территории является чистота экологии и доступные цены в сравнении с другими районами Краснодара.

В Западном обходе есть отделение почты, аптеки, торговый комплекс, магазины и медчасть. Но пока нет школ и детских садов и мало маршрутов общественного транспорта. Однако по мере развития Западного обхода ситуацию обещают исправить.
Хочется жить в своем доме с зеленой территорией, но при этом не выпадать из городской жизни? Чтобы под окном цвели розы, рядом была школа, удобный подъезд и безопасная территория. Это реально? Отвечаем!

Современный клубный поселок «Близкий» расположился в Краснодаре. Жилой комплекс входит в состав микрорайона «Близкий» на улице Семена Медведева на пересечении улиц Красных Партизан и Западного обхода.

Уютная территория площадью 9,75 га застроена двухэтажными таунхаусами, дуплексами и коттеджами бизнес-класса. Дизайн - от классических до индивидуальных решений. Архитектура очень современная и продумана до мелочей. Эксплуатируемая кровля, французский балкон, двухуровневый 2-й этаж, арочное окно, витражное остекление - каждый дом подчеркивает индивидуальность его жителей. Но при этом поселок выдержан в едином стиле - все здания органично вписываются в общую картину. Каждый юнит имеет индивидуальный вход, стильное ограждение для заднего дворика, парковочное место, палисадник перед фасадом. Также в поселке продаются земельные участки, на которых можно построить дом по собственному проекту.
На территории клубного поселка предусмотрены центральное водоснабжение, канализация, газ и электричество.

Жить здесь комфортно и безопасно, поскольку поселок защищен забором с контрольно-пропускным пунктом и видеонаблюдением.

Преимуществом «Близкого» является отличная социальная инфраструктура, необходимая для комфортной жизни. Для жителей поселка предусмотрены муниципальная школа на 1100 мест, детский клуб, детская и спортивная площадки, уютный сквер. Все объекты находятся в пешеходной доступности на закрытой и охраняемой территории, поэтому родителям не придется переживать о безопасности детей.

С магазинами также нет проблем - в 10 минутах ходьбы расположен сетевой гипермаркет. На территории поселка построен собственный бизнес-парк, где будут находиться фитнес-центр, ресторан, салон красоты, торговый центр и другие коммерческие объекты.

Транспортная доступность является еще одной отличительной чертой поселка «Близкий». Комплекс имеет удобный подъезд. До центра Краснодара можно добраться всего за 20 минут на личном автомобиле или такси.
Славянский микрорайон
(СМР)

На северо-западе столицы Кубани по соседству с Фестивальным расположился Славянский микрорайон. Несмотря на то, что свое название он получил в честь кладбища, расположенного рядом, он очень комфортен для проживания. Транспортная сеть хорошо развита – ходит трамвай, троллейбус, автобус, маршрутное такси. Центральная улица – Красных Партизан, по которой можно домчать до центра за 10-20 минут. С пробками, впрочем, время увеличится.

Здесь есть как пятиэтажки советской постройки и частные дома, так и высотные современные ЖК. Последних – немного и часто их строят в санитарной зоне кладбища, поэтому и стоимость квартир в них ниже, чем в среднем по городу.
Социальная инфраструктура
СМР – один из самых старых районов города, поэтому с инфраструктурой здесь все в порядке. В центре Славянского находится большой сквер, а по соседству - самый масштабный и красивый в городе ботанический сад. В районе расположен развлекательный центр, сетевой гипермаркет и краевая больница. К недостаткам можно отнести загазованность и расположение рядом с въездом в город. Утром и вечером тысячи иногородних проезжают через СМР, что создает пробки. Несколько лет назад для решения это проблемы была проведена реконструкция дороги и построена новая транспортная развязка. Отчасти это спасло ситуацию.
Карта новостроек
Краснодарского края
Переезд на юг - мечта многих россиян, уставших от серого неба, холодных городов и долгих зим. И раз уж вы твердо решились воплотить в жизнь свою мечту и кардинально изменить жизнь, без четкого план действий никак не обойтись. Ведь выбирая квартиру - выбираешь жизнь.

Прежде всего, необходимо определиться, что именно вы хотите от переезда. Если в планах проводить все свободное время на море, стоит рассмотреть вариант жилья на побережье. При этом стоит учитывать и особенности каждой территории. Анапа славится широкими песчаными пляжами, в районе Большого Сочи преобладают галечные пляжи, Туапсе и Новороссийск - портовые города. Последнее может стать плюсом для трудоустройства и минусом, если работа на градообразующих предприятиях вас не интересует.

Если шум прибоя в шаговой доступности не является приоритетом, а городская суета близка вашей деятельной натуре, стоит рассмотреть вариант проживания в одном из городов региона, удаленных от побережья. Конечно, в первую очередь стоит обратить внимание на краевую столицу, где больше перспектив для развития бизнеса.

Определившись с регионом, нужно понять, какое жилье необходимо именно вам для комфортной жизни. Коттедж, таунхаус или квартира, новостройка или вторичка. Выбор типа жилья зависит исключительно от личных предпочтений. Любите вы жить «на земле» или вас манит высота, но мы настоятельно рекомендуем обратить внимание на новостройки. В этом случае плюсов гораздо больше, чем при покупке вторички. Это современные планировки с просторными кухнями и лоджиями, новые коммуникации, свежий ремонт в подъездах. Но есть и определенные риски, особенно если покупать квартиру на стадии строительства. Поэтому необходимо тщательно проверить всю информацию по застройщику и выбранному объекту, изучить документы и проверить перечень проблемных объектов. Как правильно, такие черные списки опубликованы на сайтах местных администраций.

Увы, при выборе жилья придется ориентироваться и на собственные финансовые возможности. Если для вас крайне важно сэкономить, присмотритесь к блочным многоэтажкам и жилищным комплексам на окраине города. Дороже обойдутся квадратные метры в кирпичных и монолитных домах, а также в центральных районах при точечной застройке. Размер также имеет значение - просторные коттеджи и квартиры в таунхаусах обойдутся дороже стандартной двушки, если, конечно, речь не об элитных вариантах с собственными террасами и панорамными окнами.

Словом, если решились, напишите список ключевых требований к новому месту жительства, а мы поможем подобрать вам жилье вашей мечты, которое сделает вашу жизнь комфортной и гармоничной.
ЖК «Резиденция Анаполис»
Если вы решили воплотить мечту и купить квартиру в Анапе, к выбору жилья надо подойти с особой тщательностью. Не для того о море мечтали, чтобы из одного стандартного жилья перебраться в такое же. Ведь приобретая квартиру в новостройке, вы меняете не только место жительства, но и сам образ жизни.

Важно найти баланс между современными городскими удобствами и живописным окружением, повседневным комфортом и пятизвездочным курортным сервисом. Все эти качества вобрал в себя новый курортный район на Черноморском побережье - ЖК «Резиденция Анаполис».
«Резиденция Анаполис» расположена в долине Сукко с ее мягким теплым климатом, реликтовыми можжевеловыми рощами и кристально чистым морем. По соседству - заповедник Утриш, в округе нет производств, заводов и портов, только домашние винные погреба и виноградные плантации. Уединенный и очень красивый район имеет собственный пляж, расположенный в 300 м от комплекса. Этот участок побережья называют Варваровская щель - немноголюдный, с небольшими глубинами у берега, с теплой и чистой морской водой.
«Резиденция Анаполис» расположена в долине Сукко с ее мягким теплым климатом, реликтовыми можжевеловыми рощами и кристально чистым морем. По соседству - заповедник Утриш, в округе нет производств, заводов и портов, только домашние винные погреба и виноградные плантации. Уединенный и очень красивый район имеет собственный пляж, расположенный в 300 м от комплекса. Этот участок побережья называют Варваровская щель - немноголюдный, с небольшими глубинами у берега, с теплой и чистой морской водой.
Жилой комплекс будет состоять из 29 домов высотой 7-8 этажей. Первые 10 корпусов примут жильцов уже этим летом. На верхних этажах расположены видовые квартиры с шикарными террасами площадью 60 кв. м.
«Анаполис» имеет полностью автономное инженерно-техническое обеспечение. Электричество, водоснабжение и водоотведение, котельная для подачи тепла и горячей воды в жилые дома - все объекты уже построены и сданы в эксплуатацию.
Собственная ресурсоснабжающая организация позволяет не зависеть от проблем городской инфраструктуры и стоимости услуг на отраслевом рынке.
Мини-город имеет собственную социальную инфраструктуру. На территории комплекса расположены детский сад, поликлиника, отделение почты и банки. На первых этажах домов предусмотрены помещения под кафе, магазины, салоны красоты. Также предусмотрены многоуровневый паркинг, детские и спортивные площадки, два бассейна, парки и скверы.
Мини-город имеет собственную социальную инфраструктуру. На территории комплекса расположены детский сад, поликлиника, отделение почты и банки. На первых этажах домов предусмотрены помещения под кафе, магазины, салоны красоты. Также предусмотрены многоуровневый паркинг, детские и спортивные площадки, два бассейна, парки и скверы.
Еще одним преимуществом жилищного комплекса является удачное расположение и транспортная доступность. «Резиденция Анаполис» находится в 12 км от центра Анапы и в 25 км от одноименного международного аэропорта. Доехать до города можно за 20 минут на общественном транспорте либо на личном автомобиле.
Все знаковые туристические направления открыты для вас. Можно свободно путешествовать по всему Черноморскому побережью, уехать в выходные в Крым или в Европу.

С такой квартирой в новостройке можно остаться дома, ведь дома - море!
Все знаковые туристические направления открыты для вас. Можно свободно путешествовать по всему Черноморскому побережью, уехать в выходные в Крым или в Европу.

С такой квартирой в новостройке можно остаться дома, ведь дома - море!
© АО ИД "Комсомольская правда"
АВТОРЫ ТЕКСТА
Екатерина БУГАЙ,
Арина КОВАЛЕВА,
Нина КУРЯШКИНА

ФОТО

Валерий ГОНЧАРОВ,
Александр ЛЕБЕДЕВ
Над проектом
работали
Анна КОВАЛЕВА,
Анастасия КРАСИЛОВА,
Елена ГРЕБЕНЮК
ДИЗАЙН
И ВЕРСТКА
Кирилл БОЯРЧУК
Made on
Tilda