Премия Рунета-2020
Россия
Москва
+5°
Boom metrics
Недвижимость11 мая 2011 11:50

Что можно сделать со своей долей в квартире родителей?

Задай вопрос риэлтору!
Источник:kp.ru

На вопросы отвечает Роман Вихлянцев, член совета Гильдии риэлторов Москвы.

Являюсь собственником 1/5 части квартиры родителей. Отношения с ними испорчены, жить вместе невозможно. Каков порядок продажи моей доли в квартире? И могу ли я ее не продавать, а подарить третьему лицу без согласия родителей? Артем, Иваново Здравствуйте, Артем! Вы действительно можете подарить свою долю любому лицу без согласия содольщиков (родителей). Но если подобная сделка прикрывает сделку купли- продажи, то считается мнимой и легко оспаривается в суде. Если говорить не о правовой стороне вопроса, а о технологической, то продажа доли, во-первых, потребует отказа содольщиков (то есть родителей) ее выкупить, а во-вторых, Вы получите лишь малую часть реальной стоимости имущества. Обычно такие доли продаются по цене в 20-30% от рыночной стоимости этой доли при продаже всей квартиры. Любые операции с дарением ещё больше уменьшат эту стоимость. Поэтому я бы рекомендовал Вам договориться о продаже всей квартиры или предложить родителям выкупить эту долю у Вас - по некоей адекватной цене.