О чем мы уже рассказали:- как оформить перепланировку квартиры, сколько это стоит и сколько занимает времени; что можно делать в квартире и без разрешительных документов, а чего делать категорически нельзя (подробности здесь);- какие проекты перепланировки разрешены в кирпичной хрущевке серии 1-447-С (подробности здесь);- какие проекты перепланировки разрешены в панельной хрущевке серии 1-335 (подробности здесь);Что вы узнаете сегодня:Как можно изменить перепланировку в кирпичной «брежневке» - дом серии 86.О чем будут следующие публикации:- как сделать перепланировку в панельной «улучшенке» - дом серии 83;- как сделать перепланировку в высотной «улучшенке» - дом серии 134 (16-этажка);- как сделать перепланировку в современных ЖБИ-шных домах;- что делать, если вы изменили планировку, не оформив необходимых документов;- как изменить интерьер, не разрушая стен.В «Комсомолке» от 24 мая - делаем перепланировку в панельной «улучшенке»: 9-этажной (83-й серии) и 16-этажной (134-й серии).«Комсомолка» продолжает рассказывать о том, как можно изменить перепланировку квартиры и сделать это правильно. Наш консультант - руководитель технического отдела Центрального межрайонного БТИ Волгограда Наталья Перфильева. Мы предлагаем вам проекты переделок в распространенных сериях волгоградских домов, одобренные БТИ.В Волгограде кирпичные «брежневки» 86-й серии строили с 1970 по 1985 год. На улицах нашего города можно встретить множество модификаций этой серии. Это девятиэтажные кирпичные дома так называемой улучшенной планировки. В них появился лифт, мусоропровод в подъезде, во всех квартирах есть лоджия. Планировки более удобные и довольно просторные по сравнению с «хрущевскими» проектами, санузел раздельный. Высота потолков также стала больше - 2,65 м.Что делать с нашими схемами?Если вам понравились проекты «Комсомолки», приступайте к их реализации1 Берете газету и идете с ней к специалистам.Подготовить проект может любая лицензированная организация. Стоимость работ - от 5000 рублей, по времени это займет около 10 дней.2 Отправляетесь на комиссию администрации района за разрешением с готовым проектом и документами. Ждать согласования придется до 45 дней.3 Получив разрешение на перепланировку, приступайте к воплощению мечты!Но учтите, строительные работы должны выполнять специалисты, имеющие лицензию на ведение таких работ.4 По окончании строительных работ вам останется оформить документы на сделанную перепланировку.Для этого вам придется обратиться в БТИ за справкой о сдаче объекта в эксплуатацию, затем получить в администрации района акт приемочной комиссии. После оформить в БТИ новый техпаспорт на квартиру и внести изменения в свидетельство о праве собственности в регистрационном управлении. Все это займет около месяца и будет стоить около 2000 рублей.1-комнатная квартираЧто былоЧто можно сделатьТехнически возможно демонтировать перегородку между кухней и комнатой.Со стороны коридора сделать встроенный шкаф.Объединить санузел.На кухне за счет коридора сделать нишу для холодильника.Если необходимо, за счет комнаты можно смонтировать кладовку с входом со стороны коридора.Что сталоЧего делать нельзяЗатрагивать вентиляционный канал в несущей стене, общей для ванной, кухни и санузла.2-комнатная квартираЧто былоЧто можно сделатьМожно применять свободную перепланировку (внутри квартиры нет несущих стен).Объединить санузел без увеличения площади.Демонтировать шкаф в коридоре.Смонтировать встроенный шкаф за счет коридора, ведущего на кухню.Демонтировать общую стену между кухней и комнатой, организовав нишу для холодильника.Что сталоЧего делать нельзяЗатрагивать вентиляционный канал в несущей стене, общей для ванной, кухни и санузла.3-комнатная квартираВариант 1Что былоЧто можно сделатьОбъединить санузел без его увеличения.Демонтировать общую стену между кухней и комнатой.Организовать темную кладовую за счет коридора, ведущего на кухню.Демонтировать встроенный шкаф.Организовать встроенный шкаф при входе за счет гостиной.Что сталоЧего делать нельзяЗатрагивать вентиляционный канал в несущей стене, общей для ванной, кухни и санузла.3-комнатная квартираВариант 2Что былоЧто можно сделатьДемонтировать общую стену между кухней и гостиной.Демонтировать встроенный шкаф в коридоре.Смонтировать встроенный шкаф при входе за счет площади гостиной.Рядом с санузлом организовать кладовую за счет коридора, ведущего на кухню.Объединить туалет с ванной без увеличения площади.Что сталоЧего делать нельзяЗатрагивать вентиляционный канал в несущей стене, общей для ванной, кухни и санузла.3-комнатная квартираВариант 3Что былоОтличие от предыдущей планировки - другая конфигурация жилой комнаты. Возможности переделки для этих «трешек» одинаковы.Что можно сделатьДемонтировать встроенный шкаф в коридоре.Объединить туалет с ванной без увеличения площади.Рядом с санузлом организовать кладовую за счет коридора, ведущего на кухню.Демонтировать общую стену между кухней и гостиной.Что сталоЧего делать нельзяЗатрагивать вентиляционный канал в несущей стене, общей для ванной, кухни и санузла.4-комнатная квартираВариант 1Что былоЧто можно сделатьМожно применять свободную перепланировку (внутри квартиры нет несущих стен).Демонтировать шкафы в коридоре.Объединить санузел, увеличив его площадь за счет коридора, ведущего на кухню.Демонтировать общую стену между кухней и гостиной, организовав нишу для холодильника.Организовать отдельный коридор, ведущий в спальни, и соорудить в нем новую кладовую и встроенный шкаф.Что сталоЧего делать нельзяЗатрагивать вентиляционный канал в несущей стене, общей для ванной, кухни и санузла.4-комнатня квартираВариант 2Что былоЧто можно сделатьМожно применять свободную перепланировку (внутри квартиры нет несущих стен).Демонтировать шкаф в коридоре.Объединить туалет и ванну без увеличения площади санузла.Демонтировать общую стену между кухней и гостиной.Организовать кладовку за счет коридора, ведущего на кухню.Что сталоЧего делать нельзяЗатрагивать вентиляционный канал в несущей стене, общей для ванной, кухни и санузла.
