Можно ли продать квартиру с прописанным там бывшим мужем?

На вопросы отвечает Роман Вихлянцев, член совета Гильдии риэлторов Москвы.

Здравствуйте! Являюсь собственником квартиры, но в квартире прописан бывший муж, который имеет право проживания, т. к. нотариально отказался от приватизации. Он пьёт, ведёт аморальный образ жизни. Вроде я собственник, но продать квартиру не могу - кто купит её с зарегистрированным алкоголиком, а договориться с бывшим не могу, его всё устраивает. Подскажите, как продать квартиру и какие действия я должна для этого предпринять - или это невозможно? Спасибо за ваш ответ.

Людмила, Ростов-на-Дону

Уважаемая Людмила!

Действительно, Вы не можете выселить супруга, так как по решению Конституционного Суда России граждане, отказавшиеся от участия в приватизации, не могут быть выписаны из приватизированной квартиры собственником. Единственный путь, очень неприятный в финансовом плане, – продавать квартиру со скидкой, учитывающей наличие проживающего лица.