Уютная квартира для молодой семьи, студентов и пенсионеров.

Купить недорогую квартиру в новостройке Хабаровска теперь может позволить себе большое количество желающих улучшить жилищные условия.

В настоящее время в Хабаровске спросом традиционно пользуются квартиры в новостройках бюджетного класса поскольку цены на них наиболее доступные. Это стало возможным за счет типовых инженерных решений. При этом материалы, используемые для строительства, соответствуют не только современным нормам, но и отличаются теплоээфективностью.

Екатерина, 21 год

студентка института архитектуры и дизайна

Родом с Камчатки. В первого курса студентка проживает в общежитии. После окончания учебы Екатерина связывает свою дальнейшую жизнь с Хабаровском, поэтому заранее задумалась о приобретении собственного жилья. Тем более, что родители обещали помочь с первым взносом на ипотеку.

Формула идеального жилья

Просторная квартира

1-комнатная, 2-комнатная или 3-комнатная квартира

Транспортная доступность

удобные выезды на транспортные магистрали до места учебы и в центр город

Продуманная инфраструктура

безопасный двор, парковка

Бюджет: 1,6-2,5 млн рублей

Возможна ипотека

Жилой комплекс «Изумрудный»

После просмотра в интернете информации о строящихся домах в Хабаровске, Екатерина решила обратиться в строительный холдинг «Грант». Эта компания уже реализовала несколько масштабных проектов в краевой столице. Но студентка обратила внимание на то, что «Грант» предлагает жилье не только для состоятельных граждан.
Например, квартиры в ЖК «Изумрудный», расположенном на базе КАФ, вполне по карману и для молодежи. Так при цене в 47 000 рублей за квадратный метр стоимость полноценной однокомнатной квартиры в комплексе составляет всего 1 650 000 рублей.

Инфраструктура: все для хорошей жизни

Рядом с ЖК «Изумрудный» есть вся необходимая инфраструктура и социальные объекты — детские сады, школы, спортивные площадки, зоосад им. Сысоева, загородные развлекательные комплексы. С остановки «39 магазин» ходят автобусы 8, 35, 47 маршрутов: в центральную часть города, в аэропорт, железнодорожный и автовокзалы. Рядом с комплексом детский сад № 133, всего в двух остановках военно-морской лицей им. адмирала флота Н.Д. Сергеева, кадетская школа им. Ушакова, лечебные учреждения и магазины. Кроме того, в этом тихом спальной районе городские власти ведут реконструкцию парка Дома офицеров флота.

Краснофлотский район по праву считается одним из экологически чистых спальных районов Хабаровска. В округе нет крупных промышленных предприятий, а недалеко от конечной автобусной остановки начинается лесополоса, куда горожане ездят отдыхать на свежем воздухе.
В ЖК «Изумрудный» проектом предусмотрено разделение людского и транспортного потоков, что делает дворовую территорию, на которой разместятся две автопарковки, большие детские, игровые и спортивные площадки, максимально безопасной.

Зимой тепло, а летом прохладно

Эдуард, инженер сразу обратил внимание девушки на то, что дом сделан из теплоблоков или, как их еще называют, пеноблоков. При их производстве применяются экологические материалы: керамзит либо отсев, песок, цемент.

Это уникальный современный высокотехнологичный строительный материал, - рассказывает специалист. - У теплоблока высокие теплотехнические показатели, из всех строительных материалов он лучше всего сохраняет тепло Например, затраты на отопление дома из кирпича выше в три раза. Зимой в таком доме тепло, а летом прохладно.

При этом, толщина кладки, в отличие от кирпича, всего 40 сантиметров, что сравнительно увеличивает общую полезную площадь внутренних помещений. Наличие фасадной плитки у теплоблока позволяет имитировать каменные, кирпичные и любые другие покрытия, что придает дому свой неповторимый стиль.

У некоторых застройщиков в Хабаровске горела обшивка, а тут гореть вроде нечему, - констатирует Екатерина.
Конечно, ведь основной слой теплоблока состоит из бетона, который соответствует всем классам пожарной опасности, - соглашается Эдуард . - Но в любом случае в доме будет смонтирована система пожарной безопасности.

Зимой тепло, а летом прохладно

Эдуард , инженер сразу обратил внимание девушки на то, что дом сделан из теплоблоков или, как их еще называют, пеноблоков. При их производстве применяются экологические материалы: керамзит либо отсев, песок, цемент.

Это уникальный современный высокотехнологичный строительный материал, - рассказывает специалист. - У теплоблока высокие теплотехнические показатели, из всех строительных материалов он лучше всего сохраняет тепло Например, затраты на отопление дома из кирпича выше в три раза. Зимой в таком доме тепло, а летом прохладно.

При этом, толщина кладки, в отличие от кирпича, всего 40 сантиметров, что сравнительно увеличивает общую полезную площадь внутренних помещений. Наличие фасадной плитки у теплоблока позволяет имитировать каменные, кирпичные и любые другие покрытия, что придает дому свой неповторимый стиль.

У некоторых застройщиков в Хабаровске горела обшивка, а тут гореть вроде нечему, - констатирует Екатерина.
Конечно, ведь основной слой теплоблока состоит из бетона, который соответствует всем классам пожарной опасности, - соглашается Эдуард. - Но на всякий случай в доме будет смонтирована система пожарной безопасности.

В новостройке, кроме того, сделаны монолитные перекрытия. Благодаря своим конструктивным особенностям срок эксплуатации домов из теплоблока достигает ста лет.

Полная автономность

Для начала Екатерина решила посмотреть квартиру-студию. В доме 48 однокомнатных квартир, в некоторых уже сделан социальный ремонт: наклеены качественные обои, уложен линолеум, установлена сантехника. Площадь однокомнатного жилья — от 32,1 - до 38,11 квадратных метров.

Отопление во всех квартирах электрическое? - интересуется девушка.
В ЖК «Изумрудное» предусмотрено автономное горячее водоснабжение и отопление, - объясняет Эдуард . - Холодное водоснабжение - с центральной городской сети, а вода нагревается бойлерами. Дом полностью электрифицирован, что позволяет сэкономить на коммунальных платежах в зимний период, вы сами сможете сами создавать необходимый микроклимат. А летом - избежать неудобств связанных с плановыми отключениями горячей воды. Кроме того, дом запитан на две параллельные нитки, если одна подстанция аварийно отключится, то дом будет запитываться с другой подстанции. Так, что проблемы со светом и отоплением исключены.

А как с вентиляцией обстоят дела?

Обычно, чем выше вентиляционная труба, тем больше тяга. Это здание малой этажности, поэтому на втором и третьем этажах предусмотрена принудительная вытяжка.
А что с канализацией?
Канализация напорная, стоки сливаются с домов вниз, потом на насосной станции, которая по мере наполнения подает отходы жизнедеятельности в центральную канализационную систему. Так что тревожить жильцов откачкой машинами из шамбо никто не будет.

Затем Екатерине показали двух и трехкомнатные квартиры — в доме их по двенадцать. В некоторых также сделан социальный ремонт. Больше всего девушке понравилось то, что владельцы третьего этажа могут выкупить себе аналогичную площадь на мансарде. То есть появляется дополнительное помещение под крышей, которую можно использовать, как отдельную комнату или кладовую. Нужно только установить лестницу для входа и квартира превращается в двухэтажную!

Кровля деревянная, выполненная по стропильной системе, стойки и балки, поддерживающие ее, железные, - поясняет Эдуард . - И пол, и крыша утеплены, здесь будет комфортно даже зимой.

Посмотрев все квартиры в доме, Екатерина сделала свой выбор на двухкомнатной на третьем этаже — уж очень ей понравилась идея с мансардой. Осталось дело за малым — известить родителей и оформить ипотеку.

Кстати, ООО «Востокстройсервис» имеет аккредитации в банках «ВТБ24»(ПАО), АО«Газпромбанк», «Инвестиционный торговый банк»(ПАО), «Хабаровский ипотечный»(КПКГ), «Фонд сбережений восточный»(КПК). При этом, застройщик работает практически со всеми социальными программами: обладателями квартир могут стать и владельцы материнского капитала и военнослужащие.

Жилой комплекс «Изумрудный»

Расположение комплекса

Квартал Изумрудный по ул. 2-ая Портовая в г. Хабаровске в Северном микрорайоне.

Площадь квартир

1-комнатные - 48 квартиры от 32,1 - до 38,11 м2
2-комнатные - 12 квартиры от 50,3 - до 51,3 м2
3-комнатные - 12 квартиры от 63,7 - до 70,6 м2

Инфраструктура

Объект расположен в экологически чистом районе города. Развитая инфраструктура.

Стоимость

однокомнатных квартир от 1 580 000 до 1 890 000 рублей
двухкомнатных квартир от 2 429 400 до 2 477 790 рублей
трехкомнатных квартир от 2 990 000 до 3 179 000 рублей

Контакты

(4212) 24-44-44
otdel-prodazh@grant.su

г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 48 оф. 302
застройщик ООО "Востокстройсервис"
Проектная декларация на сайте vss27.ru и grant.su

Перейти на сайт

Текст: Влад Серебренников.
Верстка: Дмитрий Кузнецов.
Фото: Борис Кокурин, архив компаний.