Как сэкономить,
покупая жилье в Самаре?
покупая жилье в Самаре?
Выбор собственного уютного гнездышка на долгие годы - дело ответственное и энергозатратное. Зато как приятно после скитаний по съемным апартаментам или долгой жизни бок о бок с родителями наконец-то въехать в собственное жилье, полностью обустроенное по своему вкусу. Там найдется место для любимых вазочек и статуэток, на подоконнике непременно поселится фикус, и, конечно же, на стене появится полка для обожаемых книжек…
Но это все в будущем, а первым делом перед теми, кто точно решил купить новую квартиру, встает вопрос финансовый. Где же взять деньги на будущее жилье, кто добавит недостающую сумму и как выбрать квартиру мечты по самой выгодной цене?
В нынешней непростой финансовой ситуации этот вопрос становится одним из самых первоочередных.
Но это все в будущем, а первым делом перед теми, кто точно решил купить новую квартиру, встает вопрос финансовый. Где же взять деньги на будущее жилье, кто добавит недостающую сумму и как выбрать квартиру мечты по самой выгодной цене?
В нынешней непростой финансовой ситуации этот вопрос становится одним из самых первоочередных.
Выбор собственного уютного гнездышка на долгие годы - дело ответственное и энергозатратное. Зато как приятно после скитаний по съемным апартаментам или долгой жизни бок о бок с родителями наконец-то въехать в собственное жилье, полностью обустроенное по своему вкусу. Там найдется место для любимых вазочек и статуэток, на подоконнике непременно поселится фикус, и, конечно же, на стене появится полка для обожаемых книжек…
Но это все в будущем, а первым делом перед теми, кто точно решил купить новую квартиру, встает вопрос финансовый. Где же взять деньги на будущее жилье, кто добавит недостающую сумму и как выбрать квартиру мечты по самой выгодной цене?
В нынешней непростой финансовой ситуации этот вопрос становится одним из самых первоочередных.
Но это все в будущем, а первым делом перед теми, кто точно решил купить новую квартиру, встает вопрос финансовый. Где же взять деньги на будущее жилье, кто добавит недостающую сумму и как выбрать квартиру мечты по самой выгодной цене?
В нынешней непростой финансовой ситуации этот вопрос становится одним из самых первоочередных.
Вторичка или новостройка:
считаем выгоду!
считаем выгоду!
Выбор, который стоял перед былинными богатырями перед путеводным камнем, ничто перед тем выбором, который стоит перед самарцами, решающими, где же им купить квартиру. Вторичка кажется более доступной, первичка манит качеством.
Как же сделать выбор?
Как же сделать выбор?
Выбор, который стоял перед былинными богатырями перед путеводным камнем, ничто перед тем выбором, который стоит перед самарцами, решающими, где же им купить квартиру. Вторичка кажется более доступной, первичка манит качеством.
Как же сделать выбор?
Как же сделать выбор?
Решающих факторов здесь сразу несколько.
Если вас интересует конкретный район Самары: например, вы хотите жить поближе к школе, детскому саду, пожилым родителям, работе, скорее всего стоит присматривать вариант среди предложений вторичного рынка. Все-таки новостроек в Самаре не настолько много: большая часть доступных предложений расположена на окраине города. Активно застраиваются просеки, район проспекта Карла Маркса. Остальные точки тоже разбросаны по Самаре, но ведь «угадать» с районом здесь довольно затруднительно.
Если вас интересует конкретный район Самары: например, вы хотите жить поближе к школе, детскому саду, пожилым родителям, работе, скорее всего стоит присматривать вариант среди предложений вторичного рынка. Все-таки новостроек в Самаре не настолько много: большая часть доступных предложений расположена на окраине города. Активно застраиваются просеки, район проспекта Карла Маркса. Остальные точки тоже разбросаны по Самаре, но ведь «угадать» с районом здесь довольно затруднительно.
А вот насчет волшебной формулы «въезжай и живи» лучше не обольщаться: чаще всего в новоприобретенных квартирах вторичного фонда новые хозяева делают ремонт, пусть не капитальный, но косметический - точно. Не редки такие ситуации: при продаже хозяева показывают новый ремонт, но через несколько месяцев оказывается, что сделан он был чисто для вида. И в ванной под панелями, которыми обшиты стены, кроются старые трубы, электрическая проводка проложена с нарушением всех норм, а полы начинают бугриться. И все, снова нужны финансовые вложения.
Новостройка в этом плане, конечно, гораздо более выгодный вариант. В новом доме на протяжении достаточно долгого времени не возникнет проблем с трубами, отоплением и водоснабжением. А новенький ремонт прослужит достаточно долго.
С точки зрения инфраструктуры у вторички и новостройки паритет: да, в жилых районах уже есть школы и детские сады. Но сейчас сложно назвать жилой комплекс, где бы их не было. О магазинах речи вовсе не идет. Дороги, ухоженные детские и спортивные площадки - все это скорее найдете около новых домов. Зато во вторичной квартире сразу можно посмотреть, что за соседи вам достались, а в новостройке это станет сюрпризом.
С точки зрения инфраструктуры у вторички и новостройки паритет: да, в жилых районах уже есть школы и детские сады. Но сейчас сложно назвать жилой комплекс, где бы их не было. О магазинах речи вовсе не идет. Дороги, ухоженные детские и спортивные площадки - все это скорее найдете около новых домов. Зато во вторичной квартире сразу можно посмотреть, что за соседи вам достались, а в новостройке это станет сюрпризом.
Когда покупать?
Эксперты отмечают, что сегодня рынок недвижимости пребывает в довольно сонном состоянии. В апреле цены за квадратный метр немного подросли, но в мае вновь скорректировались в меньшую сторону.
ЦИФРЫ:
49 417 руб.
Средняя цена кв. м в первичке
55 877 руб.
Средняя цена кв. м во вторичке
Ситуация вряд ли изменится в ближайшие месяцы - впереди традиционное летнее затишье. С ипотечными ставками в последнее время тоже никаких резких перемен не происходит. В целом, ситуация на рынке недвижимости стабильная. И практически не изменяющаяся.
“
- Если вам нужна квартира, нет никаких оснований чего-то ждать, - говорит сотрудник риелторского агентства Вячеслав Майоров. - Колебания цены незначительны, при этом сложно понять - выиграешь ты или проиграешь. В то же время, если вы собираетесь продавать свою квартиру, чтобы вложить вырученные деньги в новое жилье, то любые колебания вам не на руку. Если вы снимаете жилье, то в этом случае также стоит поторопиться и не платить чужому человеку, вкладываясь уже в свою квартиру.
На чем же можно сэкономить,
выбирая квартиру?
выбирая квартиру?
Грамотно выбираем ипотеку. Узнайте все о предложениях основных банков, сравните процентные ставки, попросите рассчитать для вас ежемесячный кредит, показать, какую сумму вам будет необходимо заплатить при самой сделке. Часто самые выгодные страховки - не у банка. Поинтересуйтесь, какие тарифы предлагают другие страховщики. Банкиры не имеют права отказать, если вы приносите стороннюю страховку. Также изучите договор: не заложены ли здесь штрафы за малейшую просрочку, досрочный расчет, нет ли скрытых комиссий.
Изучаем акции и предложения от застройщиков. Часто на рынок «выбрасывается» небольшая партия квартир по более низкой цене. Стоимость может снижаться и на не самые популярные варианты: квартиры на первом и последнем этажах, квартира у лифта. Оцените свои потребности и возможности, может быть, именно такой вариант - ваш, и мнимые неудобства вас не смущают, зато цена кажется вполне лакомой.
Обязательно изучите, насколько доступен новый дом с транспортной точки зрения. Как вы будете добираться до работы и излюбленных мест прогулок? Ходит ли здесь общественный транспорт? Сколько пересадок за день придется делать? Где вы будете оставлять машину? Предусмотрена ли парковка? Во сколько она обойдется?
Оцените окружающую инфраструктуру. Насколько легко и быстро добраться до детского садика, школы, магазинов. Или же на это тоже придется тратить бензин и деньги?
Выбирайте удаленный район. Да, это звучит не слишком привлекательно, но если вы хотите сэкономить, стоит оторвать взгляд от центра города и переместить внимание к окраинам. Здесь появляются полноценные жилые районы. И если сейчас пробки делают их не слишком доступными, то через какое-то время цена тут вырастет, когда будут построены современные магистрали, обеспечивающие подъезд к этим районам. Кроме того, удаленные районы в черте города тоже могут стоить дешевле, при этом добираться до центра отсюда можно вполне быстро - на трамвае или метро.
И еще несколько конкретных советов, основанных непосредственно
на опыте застройщиков:
на опыте застройщиков:
Выбирай правильное жилье!
Выбирай правильное жилье!
«Дом у парка»
Одна из реальных возможностей сэкономить - покупка квартиры на условиях долевого участия на ранней стадии строительства. Чем ближе дом к окончательному сроку сдачи, тем выше цена за квадратный метр и тем меньше выбор планировок и вариантов квартир. Правда, есть в этом варианте и один довольно существенный минус - риск. Платить за будущую квартиру на этапе старта строительства можно только застройщику надежному, давно работающему на рынке и заслужившему доверие.
Как найти такого, и есть ли в Самаре вообще подходящие проекты для тех, кто не хочет уезжать за город и проводить в пробках большую часть своей жизни?
Как найти такого, и есть ли в Самаре вообще подходящие проекты для тех, кто не хочет уезжать за город и проводить в пробках большую часть своей жизни?
Строительная компания «Интеграция» на самарском рынке успешно работает уже более 25 лет.
Успешно - это значит, что в портфолио организации уже 17 готовых жилых комплексов, в которых прекрасно живут сотни довольных семей. И за все это время, даже в кризисные периоды, компания никогда не жертвовала людьми, технологиями и качеством своей работы.
Сейчас строительная компания «Интеграция» - это высококлассные специалисты с огромным опытом работы, это грамотные управленцы и менеджеры и самое главное - умение строить быстро, качественно и надежно.
Успешно - это значит, что в портфолио организации уже 17 готовых жилых комплексов, в которых прекрасно живут сотни довольных семей. И за все это время, даже в кризисные периоды, компания никогда не жертвовала людьми, технологиями и качеством своей работы.
Сейчас строительная компания «Интеграция» - это высококлассные специалисты с огромным опытом работы, это грамотные управленцы и менеджеры и самое главное - умение строить быстро, качественно и надежно.
Увидеть результаты работы компании можно во многих районах города. ЖК «Ипподром», ЖК «Шапито», жилой комплекс на ул. Демократической, 37, и многие другие здания. Все эти проекты немного похожи: современные постройки, удобные планировки квартир, благоустроенный двор, спортивные и детские площадки, места отдыха, гостевые парковки и окружающее пространство, которое стало только лучше, чище, комфортнее.
И такую квартиру можно купить уже сейчас - в доме, который сдадут в эксплуатацию в 2018 году.
«Дом у парка» расположен в Советском районе, в непосредственной близости от парка Победы, в зеленом микрорайоне.
Удобное месторасположение вблизи от основных транспортных магистралей, крупных торговых центров («Космопорт», «Аврора»), остановок общественного транспорта и зеленой прогулочной зоны делает предложение действительно уникальным. В районе, где строится дом, есть школы и детские сады, магазины и заведения общепита - в непосредственной близости от нового жилого комплекса. Зеленые дворы, обжитые улочки, готовая инфраструктура - все это выгодно отличает «Дом у парка» от проектов, находящихся в отдалении, на специально выделенных площадках, на окраине города.
Здесь, в географическом центре, будет уютно и комфортно и молодой семье с детьми, и взрослой паре. Вид из окна на парк, пение птиц по утрам, свежий воздух и отсутствие шума от крупных магистралей - о чем еще можно мечтать, приобретая свое жилье?!
«Дом у парка» расположен в Советском районе, в непосредственной близости от парка Победы, в зеленом микрорайоне.
Удобное месторасположение вблизи от основных транспортных магистралей, крупных торговых центров («Космопорт», «Аврора»), остановок общественного транспорта и зеленой прогулочной зоны делает предложение действительно уникальным. В районе, где строится дом, есть школы и детские сады, магазины и заведения общепита - в непосредственной близости от нового жилого комплекса. Зеленые дворы, обжитые улочки, готовая инфраструктура - все это выгодно отличает «Дом у парка» от проектов, находящихся в отдалении, на специально выделенных площадках, на окраине города.
Здесь, в географическом центре, будет уютно и комфортно и молодой семье с детьми, и взрослой паре. Вид из окна на парк, пение птиц по утрам, свежий воздух и отсутствие шума от крупных магистралей - о чем еще можно мечтать, приобретая свое жилье?!
К новому дому застройщик подведет все необходимые коммуникации: новые электросети, центральное отопление, водоснабжение. Появятся хорошие, качественные подъездные пути. Рядом располагаются две коммерческие стоянки, где смогут размещать свои авто жители дома. А рядом с домом будет отдельно стоящее двухэтажное здание, в котором расположатся организации для детей.
Что покупаем?
Строительство первой и второй очереди будет закончено одновременно, а значит, жить на стройке не придется никому.
Первая очередь - это 16-этажный кирпичный дом, вторая очередь - трехподъездный дом, отделанный трехслойными панелями нового поколения.
Благодаря их применению в новых квартирах не нужно использовать штукатурку и мокрую стяжку, а значит, можно еще больше сэкономить на отделочных работах.
Благодаря их применению в новых квартирах не нужно использовать штукатурку и мокрую стяжку, а значит, можно еще больше сэкономить на отделочных работах.
Почему стоит купить квартиру в «Доме у парка»?
Надежный застройщик с 25-летним опытом работы
Дом, построенный с применением всех современных технологий
Экологически благоприятный район
Удачно подобранная цветовая гамма позволяет прекрасно вписать дом в «зеленое» окружение
Полноценная инфраструктура, жилой район
Объект аккредитован в трех банках, один из них - ВТБ 24 - предлагает самые выгодные на данный момент на рынке ставки
Предчерновая отделка, экономия на «мокрых» отделочных работах в доме из современных панелей
Доступные цены на раннем этапе строительства
Все подробности по телефонам: (846) 200-12-11, 200-12-08
СК «Интеграция»
СК «Интеграция»
Выбирай готовое жилье
Выбирай готовое жилье
Мечтаете о новостройке, но сама мысль о предстоящем ремонте приводит вас в ужас? Еще один способ сэкономить и получить наибольшую выгоду, покупая квартиру, это выбор в пользу уже готового жилья с чистовой отделкой.
Покупать квартиру на стадии закладки котлована могут себе позволить в первую очередь те люди, которым есть, где жить, пока их дом возводится. В этом случае семья не несет других дополнительных расходов. А вот если вы снимаете жилье, то сэкономить не получится. Только представьте: одновременно нужно платить и за аренду, и ипотечные взносы, откладывать деньги на ремонт и отделку.
Поэтому ответ на вопрос, как сэкономить, покупая квартиру, очевиден: выбирать предложения готового или в высокой степени готовности жилья с чистовой отделкой.
Покупать квартиру на стадии закладки котлована могут себе позволить в первую очередь те люди, которым есть, где жить, пока их дом возводится. В этом случае семья не несет других дополнительных расходов. А вот если вы снимаете жилье, то сэкономить не получится. Только представьте: одновременно нужно платить и за аренду, и ипотечные взносы, откладывать деньги на ремонт и отделку.
Поэтому ответ на вопрос, как сэкономить, покупая квартиру, очевиден: выбирать предложения готового или в высокой степени готовности жилья с чистовой отделкой.
ВАЖНЫЙ МОМЕНТ
если вас интересует ипотека, то в этом случае ставки будут наиболее выгодными, ведь в залоге у банка оказывается конкретное имущество. Говорить же про выгоду новостройки перед вторичкой не приходится: в жилье с историей могут и коммуникации подвести, и постоянные переделки потребуются. Да и в целом, как правило, новостройки гораздо больше соответствуют требованиям современного человека и по планировочным решениям, и по инженерному обеспечению.
«СОФЖИзнь на высоте»
Просторные подъезд и лестницы - у молодых родителей не возникнет никаких проблем с колясками, порадуются и любители велопрогулок.
Удобные планировки квартир: можно выбрать именно тот вариант, который устроит вас, например, выбрать раздельный или совмещенный санузел. Балконы с отличным видом на Самару, современные строительные материалы, термостаты на батареях - отличная погода в доме обеспечена.
И самое главное, новое жилье полностью готово к первому визиту хозяев: на стенах - красивые обои, на полу - линолеум, есть двери, сделаны все розетки, установлены счетчики и сантехника. Осталось привезти плиту, холодильник и кровать - и можно ночевать на новом месте.
Но если вы все же решите сделать вашу квартиру еще уютнее – СОФЖИ предлагает вам идеи от профессиональных дизайнеров.
Удобные планировки квартир: можно выбрать именно тот вариант, который устроит вас, например, выбрать раздельный или совмещенный санузел. Балконы с отличным видом на Самару, современные строительные материалы, термостаты на батареях - отличная погода в доме обеспечена.
И самое главное, новое жилье полностью готово к первому визиту хозяев: на стенах - красивые обои, на полу - линолеум, есть двери, сделаны все розетки, установлены счетчики и сантехника. Осталось привезти плиту, холодильник и кровать - и можно ночевать на новом месте.
Но если вы все же решите сделать вашу квартиру еще уютнее – СОФЖИ предлагает вам идеи от профессиональных дизайнеров.
Квартиры в географическом центре города вполне доступны. Специалисты компании СОФЖИ обязательно помогут подобрать подходящий именно вам вариант: расскажут о возможных и доступных вам льготах и субсидиях, помогут подобрать выгодную ипотечную программу.
Вид из окна
Плюс нового дома - его выгодное расположение. Здесь есть стоянка для автомобилей жильцов, оборудованы заезды во двор, уложен новый асфальт. Если же вы приняли мудрое решение отказаться от авто в пользу общественного транспорта из-за самарских «предфутбольных» пробок - трамвайная остановка находится буквально в пяти минутах ходьбы от дома, доехать можно в любом направлении.
Новый дом отлично вписался в уже существующий жилой район: неподалеку есть школа, детский сад и даже университет, супермаркеты, да и до «Космопорта» совсем недалеко.
Так что спешите оформлять договор, подсчитывайте сэкономленные деньги - и вперед, устраивать «вкусное» новоселье для друзей и знакомых.
Так что спешите оформлять договор, подсчитывайте сэкономленные деньги - и вперед, устраивать «вкусное» новоселье для друзей и знакомых.
Дом в Ташкентском переулке
Для тех, кому доступные цены, близость парков и зеленых зон оказываются дороже близости к центру города, есть еще более выгодное предложение.
Многоэтажки от СОФЖИ в Ташкентском переулке - это выбор для тех, кто хочет тишины и спокойствия, но при этом ценит удобство месторасположения, близость основных транспортных магистралей и остановок общественного транспорта. Этот вариант отлично подходит молодым семьям с детьми, которые выбирают свое первое жилье. Неподалеку здесь находится парк Металлургов. Прогуляться можно и по благоустроенной аллее Юных Пионеров. Домчаться в центр можно на трамвае либо на авто: к услугам - улицы Стара-Загора, Ставропольская, пр. Кирова.
Многоэтажки от СОФЖИ в Ташкентском переулке - это выбор для тех, кто хочет тишины и спокойствия, но при этом ценит удобство месторасположения, близость основных транспортных магистралей и остановок общественного транспорта. Этот вариант отлично подходит молодым семьям с детьми, которые выбирают свое первое жилье. Неподалеку здесь находится парк Металлургов. Прогуляться можно и по благоустроенной аллее Юных Пионеров. Домчаться в центр можно на трамвае либо на авто: к услугам - улицы Стара-Загора, Ставропольская, пр. Кирова.
Квартиры в новеньких светло-желтых, солнечных домах предлагают к продаже уже со свидетельством о праве собственности. Риски покупки такого жилья практически отсутствуют! И, конечно, как и в других проектах Фонда, квартиры предлагаются в чистовой отделке.
Все самое необходимое: сантехника, обои, пол, розетки и счетчики, двери. Эксперты говорят, что покупка квартиры с чистовой отделкой сегодня - самый продуманный вариант.
Все самое необходимое: сантехника, обои, пол, розетки и счетчики, двери. Эксперты говорят, что покупка квартиры с чистовой отделкой сегодня - самый продуманный вариант.
Черновая отделка - типичное для большинства самарских новостроек решение - не только требует значительных финансовых затрат, времени и усилий. Это еще и риск в итоге получить некомфортное жилье, поскольку очень сложно при планировании ремонта учесть все нюансы жизни в новой квартире. Подчас даже профессионалы здесь могут ошибиться! А чистовая отделка «от застройщика», хоть и не является эксклюзивной, но зато позволит вам присмотреться к новому жилью, понять, что и где необходимо сделать. И уже потом, накопив немного денег, переделать что-то «под себя».
Двор около нового дома уже полностью благоустроен: на детской площадке полно детей, много зелени, а на удобных лавочках можно посидеть вечером и познакомиться с соседями.
Приятно, что и стоимость квартир в новых домах «от СОФЖИ» вполне доступна. К тому же застройщик предлагает несколько вариантов приобретения: от покупки за наличный расчет до оформления ипотечного кредита и использования различных льгот и субсидий.
Кстати, специалисты Фонда помогут подобрать оптимальный именно для вас вариант ипотеки и подскажут, на какие льготы и субсидии вы можете рассчитывать.
Приятно, что и стоимость квартир в новых домах «от СОФЖИ» вполне доступна. К тому же застройщик предлагает несколько вариантов приобретения: от покупки за наличный расчет до оформления ипотечного кредита и использования различных льгот и субсидий.
Кстати, специалисты Фонда помогут подобрать оптимальный именно для вас вариант ипотеки и подскажут, на какие льготы и субсидии вы можете рассчитывать.
Обращайтесь за консультацией!
Тел. 8 (800) 500-36-63.
Адрес: г. Самара, ул. Мичурина, 21, офис 201.
Тел. 8 (800) 500-36-63.
Адрес: г. Самара, ул. Мичурина, 21, офис 201.
Текст: Ольга Афанасьева
Верстка: Людмила Филатова
Верстка: Людмила Филатова
