Идеи для строительства «Парнаса»

Жилые дома обрастают садиками, школами - уже работают пять детских садов и две школы, в этом году откроются шестой детсад и третья школа. Появляются новые внутриквартальные проезды и дороги.

На территории комплекса работают лаборатории, медицинские центры, стоматологии и ветеринарная клиника

На территории комплекса работает более 200 объектов торговли и услуг.

Светлана Александровна перебралась в «Северную долину», чтобы жить поближе к детям и внукам. Теперь бабушка практически каждый день идет «на работу» - гулять с малышами, благо детских площадок с горками, песочницами и качелями здесь хватает.

- Но вы же понимаете, дети - это исследователи. Мы побывали практически на всех местных площадках. Хочется чего-то такого, чтобы ребенок увлекся и развлекся. Парк аттракционов с каруселями, прыгалками и прочими детскими радостями, например! А почему бы и нет? - улыбается Светлана Александровна. - Здесь же в основном семьи с детьми живут, так что собственный парк развлечений - пусть не Диснейленд, но что-то подобное - был бы очень популярен. И не только среди детей, но и среди молодых родителей.

"

Будущее «Парнаса»

Зато о чем можно говорить как об уже свершившемся факте, так это о том, что детских площадок - игровых и спортивных - в «Северной долине» хватает и сегодня. Как и других развлечений: для жителей квартала по инициативе застройщика регулярно устраивают праздники, концерты, проводят спортивные состязания, мастер-классы. Участвовать в них можно совершенно бесплатно как взрослым, так и детям. Некоторые семьи так и делают: следят за афишей событий, выбирают то, что нравится, и планируют выходные без выездов далеко от дома. Не жалуются и любители музеев, выставок и театров. Полчаса на метро, чуть дольше на машине - и ты в центре.

Станет ли когда-нибудь Парнас главным петербургским центром семейных развлечений… А почему бы и нет? Здесь планируется строительство большого парка, в котором можно разместить не только спортивные, развлекательные и коммерческие объекты, но и, к примеру, парк аттракционов. Нужно лишь синхронизировать желания с планами по развитию города.

Многие петербуржцы, облюбовав определенный район города, становятся стойкими эгоцентристами. Они считают свой квартал в конкретной части Петербурга лучшим местом для жизни: только эта станция метро поблизости, эта улица, этот дом.

На силу притяжения места влияет многое: и возможность быстро добраться до работы, и желание жить в современном доме, и знакомая многим лень городского жителя, который все удобства хочет иметь под рукой. Но бывает, что выбор района и ощущение «это мое» зависит не от конкретных вещей, а, скорее, от предчувствий и ощущений. Например, от уверенности, что со временем это место станет еще лучше, что в нем скрыт огромный потенциал.

Именно так считает и Наталья. По профессии она риелтор и к выбору собственной квартиры подошла очень тщательно. Внимательно изучила рынок, побывала в нескольких новых микрорайонах, прислушалась к советам коллег и в итоге купила жилье в «Северной долине».

- Это очень спокойный район, в нем приятно жить, - Наталья, жительница «Северной долины», говорит о своей «территории» с видимым удовольствием.

- Мне тут все нравится: до метро от моего дома десять - пятнадцать минут прогулочным шагом, в плане магазинов, аптек и тому подобного меня все устраивает. Есть кафе, рестораны и даже клуб караоке. Рядом с метро открыли торговый комплекс, планируют построить еще один. Думаю, со временем удобства, когда все нужное под рукой, а ты в любой момент можешь оставить машину и поехать в нужное место на метро, оценит еще больше горожан, - считает Наталья.

"

"

Будущее «Парнаса»

Слова Натальи недалеки от истины: спрос на новые квартиры в «Северной долине» стабильный, а аналитики сервиса «Яндекс.Недвижимость» выяснили, что это самый популярный жилой комплекс в Петербурге и области. В последние годы покупатели все чаще стали интересоваться жильем более высокого класса. Поэтому застройщик - «Главстрой Санкт-Петербург» - вывел в продажу корпуса в новом, 21-м квартале. Здесь появятся дома повышенной комфортности с опциями, присущими бизнес-классу. Например, стильное оформление парадных, закрытые дворы, системы «умный дом» и интеллектуальное видеонаблюдение. Дома будут разноэтажные - от 15 до 25 этажей. Они идеально подойдут тем, кто хочет жить возле станции метро «Парнас», но с дополнительным комфортом.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

- Сегодня принято критиковать новые жилые микрорайоны, хотя массовая застройка на окраинах города, по сути, - единственный способ обеспечить постоянно растущую потребность населения в жилье. Конечно, у каждого нового квартала свой путь. Парнас идет по пути создания комфортного пространства для жизни и отдыха. Район пока еще воспринимается многими как окраина города, но на самом деле уже сейчас он похож на мини-город. Это современный микрорайон, в котором нет старых домов, а все коммуникации новые. И очень молодой по составу жителей, в ответ на потребности которых здесь появляется современная инфраструктура. Не только магазины и аптеки, но и фитнес-центры, кафе, рестораны.

Думаю, в будущем на Парнасе появятся кварталы разных классов - бизнес, комфорт и эконом. Эти кварталы будут иметь переменную этажность, разнообразный внешний вид. Такая схема пока редко применяется в России, но для Запада является проверенной практикой. Своеобразный микс из застройки изменит облик района, и восприниматься он будет лучше, чем высотные дома. Кроме того, смешанные кварталы будут способствовать повышению общего уровня будущего района: он озеленен, имеет достаточное количество детских площадок и парковок.

Архитектор-урбанист Ирина ПАРШИНА:

Сейчас построено 12 очередей комплекса общей площадью более 1,5 млн кв. м. Жилые дома обрастают садиками, школами - уже открыты пять детских садов и две школы, появляются новые внутриквартальные проезды и дороги. На территории комплекса работает более 200 объектов торговли и услуг. К моменту завершения проекта в ЖК «Северная долина» будут функционировать 12 детских садов и 10 школ, подстанция скорой помощи на восемь машин, детская и взрослая поликлиники, пожарная часть, отделения полиции и связи.

13 жилых домов и 2 паркинга в 21-м квартале жилого комплекса «Северная долина» будут построены по новым стандартам повышенной комфортности. Так, например, на лестничных площадках предусмотрено небольшое количество квартир. А дворы будут закрыты от машин и посторонних людей.

Современный и стильный дизайн фасадов и парадных сделает новые дома оригинальными и уютными. Планировки квартир в новых домах отличаются продуманными решениями различных форматов, а отделку новоселы смогут выбрать из нескольких вариантов. Все это вкупе с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой нового района сделает проживание здесь максимально комфортным.

Следить за безопасностью местных жителей будет умная система «Безопасный квартал». Она «увидит» все, что происходит на территории нового микрорайона – во дворах, внутриквартальных проездах, детских площадках. А затем в режиме реального времени проанализирует данные и, при необходимости, примет меры.

Система будет оперативно сообщать диспетчеру о ДТП, возгораниях или повреждениях коммуникаций, о случаях вандализма, нарушениях общественного порядка и о других происшествиях. Например, если человеку вдруг стало плохо и он упал на улице. Система автоматически подаст экстренный сигнал оперативным службам, отправит видеозапись, укажет точное место и характер происшествия, и помощь может прийти гораздо быстрее, чем прежде. Или другая ситуация: когда машину задели на парковке, найти виновника практически невозможно. В системе «Безопасный квартал» будет формироваться база фото- и видеофиксации, которая окажется очень полезной в таких ситуациях.

Раньше подобных решений в проектах комплексного освоения петербургских территорий не применялось.

ХОЧУ ПРОМЕНАД!

Ольга переехала в Северную столицу из Екатеринбурга несколько лет назад, но квартиру купила не сразу. Долго выбирала, пытаясь найти оптимальное соотношение цены, качества и «чтобы нравилась».

- Место тут хорошее: до метро близко, довольно тихо. Не хватает разве что променада, по которому могли бы прогуливаться жители квартала. Было бы здорово: красивая пешеходная дорожка, украшенная клумбами и кустарниками. В домах, расположенных вдоль променада, - кафе, семейные ресторанчики и магазины, пекарни. Велодорожки сделать было бы здорово, а еще беседки и места для отдыха, где можно поиграть в настольные игры, - мечтает Ольга. - То есть нужно такое место, где можно было бы отдохнуть и интересно провести время, не уезжая далеко от дома. И я уверена, что что-то похожее здесь непременно появится.

Будущее «Парнаса»

"

Мечты мечтами, а между тем «Главстрой Санкт-Петербург» уже определился с концепцией будущего парка, который будет разбит на Парнасе. Под него отведен квартал площадью более десяти гектаров между улицами Валерия Гаврилина и Заречной. Это сравнимо с площадью Летнего сада или Марсова поля. Парк будет иметь форму полукруга и завершит перспективу улицы Николая Рубцова. Сейчас освоена лишь его малая часть, на которой расположен каток.

В новом парке появится пруд с нависающим над ним мостом-бумерангом, а вдоль Заречной улицы плотно высадят деревья. Также там будет обустроено общественное пространство со сценой, спортивные и детские площадки, каток, велодорожки, кафе и площадка для выгула собак.

Ну а пока жители «Северной долины» гуляют в удивительном Шуваловском парке. В свое время эту старинную дачную местность частенько именовали «чухонской Швейцарией», а Шувалов со своей семьей украшал пространство своего парка разнообразными архитектурно-ландшафтными изысками. Некоторые из них сохранились до сих пор.

БОЛЬШОЙ ДОМ ДЛЯ МАШИН

Машин в «Северной долине» много. Как, впрочем, в любом районе Санкт-Петербурга - это вечная проблема большого города. Бывает, по вечерам автомобилистам приходится кружить по кварталу в поисках места для парковки.

- Я недавно купил машину и теперь выбираю, где ее лучше парковать, - рассуждает Андрей, а вместе с ним и тысячи жителей «Северной долины». – Я не хочу оставлять машину на улице, поэтому присматриваюсь к подземным паркингам. К тому же, представьте, какие просторные улицы внутри квартала будут, если оттуда убрать весь транспорт!

Будущее «Парнаса»

"

Парковки в «Северной долине» действительно есть. Не только наземные, но и подземные. Они расположены в каждом квартале. Кроме того, у автомобилистов всегда есть альтернатива воспользоваться общественным транспортом - до метро два шага.

- Учиться и работать люди будут дистанционно, не выходя из дома. Поможет в этом виртуальная и дополненная реальность. А значит, исчезнет проблема с парковками. Машины большинству будут просто не нужны. Если транспорт понадобится - выбраться в Эрмитаж или добраться до аэропорта - помогут беспилотные такси или монорельс.

Новый возможный уровень для Парнаса будущего - появление массового воздушного транспорта, когда заменой автомобиля станет легкий летательный аппарат - гидроплан. То есть жители Парнаса будут летать. Доставка товаров, продуктов также будет идти по воздуху. Освободившись от транспорта, Парнас станет полностью пешеходным и зеленым.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Дирекция по развитию транспортной системы Петербурга и Ленобласти планирует в будущем построить линию легкорельсового транспорта между городом и областью. Рассматривается несколько маршрутов, в том числе станция метро «Озерки» - Сертолово (или «Парнас» - Сертолово).

А в 2019 году Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга намерен заняться реконструкцией проспекта Энгельса от КАД до Парнасского путепровода, а также самого путепровода. После реконструкции проспект Энгельса должен стать шестиполосным, а вторая очередь путепровода предполагает строительство еще одного мостового перехода на четыре полосы. Кроме того, запланировано устройство двухуровневой развязки на пересечении проспекта Энгельса и улицы Михаила Дудина.

БОЛЬШЕ ДЕТЕЙ!.. И САДИКОВ

«Северная долина» - район молодой. Жилье здесь покупают семьи с детьми и молодые люди, которые только собираются стать родителями. Многие мамы переживают, что их малышам не хватит мест в садиках и школах.

- Нужно больше детских заведений. Не только садиков и школ, но и спортивно-оздоровительных центров, стадионов, - говорит Татьяна Харченко, которая воспитывает двух дочек. - А еще больниц и поликлиник.

Будущее «Парнаса»

"

В общей сложности в «Северной долине» запланировано строительство двенадцати садиков. Причем на смену типовым детским садам, не отличающимся внешней привлекательностью, приходят здания с необычными архитектурными решениями, созданные по индивидуальным проектам. В них есть бассейны, современные спортивные залы.

- Было бы неправильно считать, что жизнь в обособленных спальных районах чем-то хуже жизни в точечных домах или малоэтажных комплексах. Просто она другая. Сегодня мы наблюдаем формирование новых форм соседства, которые, возможно, отличаются от привычных. Я бы назвал это онлайн-соседство. Жильцы общаются онлайн, на форумах, в социальных сетях, а потом, когда друг друга узнают, их общение выливается в реальные встречи: на детских и спортивных площадках, для обмена вещами, появляются договоренности о совместных поездках на работу. Соседские отношения никуда не делись, они существуют, просто меняются их формы. То есть новостройки - это новые и очень живые пространства, где рождаются новые формы общения, соседства, социальной организации.

Социолог Александр НОВИКОВ:

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА