Топ
агентств недвижимости
Уфы
агентств недвижимости
Уфы
Сотни людей ежедневно сталкиваются с необходимостью продажи, покупки или аренды недвижимости. И, несмотря на огромное количество разнообразных досок объявлений в интернете и различных приложений, одним из самых надежных способов совершения сделок является обращение в агентство недвижимости.
К сожалению, в нашей стране существует довольно распространенное предубеждение против риэлторов, основанное на ложных представлениях о людях этой профессии или неудачном опыте.
Однако, если парикмахер сделал вам неудачную прическу, вы же не клеймите всех парикмахеров непрофессионалами, а просто идете в другой салон, возможно даже другой ценовой категории. И вряд ли вы после этого начнете стричься самостоятельно. Так же и с агентствами недвижимости, нужно просто правильно выбрать надежную контору, которая профессионально подходит к делу и имеет хорошую репутацию.
Основная деятельность агентств недвижимости — качественная экспозиция объектов для поиска покупателей и быстрой реализации по максимально выгодной цене. Несомненным плюсом работы с агентствами недвижимости является то, что они имеют профессиональный подход к продаже объектов, и по этой причине реализация или сдача в аренду жилья и нежилых объектов с их помощью значительно выше.
На основе отзывов наших читателей и исследования, проведенного редакцией, мы составили свой топ агентств недвижимости Уфы, которым можно доверять.
Однако, если парикмахер сделал вам неудачную прическу, вы же не клеймите всех парикмахеров непрофессионалами, а просто идете в другой салон, возможно даже другой ценовой категории. И вряд ли вы после этого начнете стричься самостоятельно. Так же и с агентствами недвижимости, нужно просто правильно выбрать надежную контору, которая профессионально подходит к делу и имеет хорошую репутацию.
Основная деятельность агентств недвижимости — качественная экспозиция объектов для поиска покупателей и быстрой реализации по максимально выгодной цене. Несомненным плюсом работы с агентствами недвижимости является то, что они имеют профессиональный подход к продаже объектов, и по этой причине реализация или сдача в аренду жилья и нежилых объектов с их помощью значительно выше.
На основе отзывов наших читателей и исследования, проведенного редакцией, мы составили свой топ агентств недвижимости Уфы, которым можно доверять.
Кроме того, мы побеседовали с Ринатом Кашаповым, директором и основателем Центрального Агентства Недвижимости «Домострой», он ответил на самые актуальные вопросы, возникающие у тех, кто собирается заключать сделки с недвижимостью.
- Как понять, что агентству недвижимости можно доверять? Какие критерии надёжности ЦАН существуют?
- В первую очередь, Агентство Недвижимости - это юридическое лицо, которое официально зарегистрировано в форме ООО или ИП.
Во-вторых, у агентства должно быть страхование ответственности, это говорит о серьёзности предоставляемых услуг и желания компании в предоставлении страховки как для клиента, так и для самой компании, если она конечно намерена качественно предоставлять услуги.
Далее, следует обратить внимание на отзывы и ответы на них, иногда конечно конкуренты создают саботаж, однако чаще всего такие действия конкурентов оказываются бесполезными.
Агентства недвижимости, которые состоят в крупных профильных профсоюзах чаще всего на высоком уровне выполняют свои обязательства, им попросту нет резона рисковать своим имиджем и потерей членства в профсоюзе, которое стоит довольно существенную сумму.
Что касается агента в частности, то специалист по недвижимости или риэлтор, в первую очередь, является профессиональным продавцом, и соответственно должен иметь свой план продвижения товара, поскольку уже доказано и опытом, и временем, и научно в том числе, что продажа без плана - это зря потраченное время или продажа с низкой прибылью.
Во-вторых, у агентства должно быть страхование ответственности, это говорит о серьёзности предоставляемых услуг и желания компании в предоставлении страховки как для клиента, так и для самой компании, если она конечно намерена качественно предоставлять услуги.
Далее, следует обратить внимание на отзывы и ответы на них, иногда конечно конкуренты создают саботаж, однако чаще всего такие действия конкурентов оказываются бесполезными.
Агентства недвижимости, которые состоят в крупных профильных профсоюзах чаще всего на высоком уровне выполняют свои обязательства, им попросту нет резона рисковать своим имиджем и потерей членства в профсоюзе, которое стоит довольно существенную сумму.
Что касается агента в частности, то специалист по недвижимости или риэлтор, в первую очередь, является профессиональным продавцом, и соответственно должен иметь свой план продвижения товара, поскольку уже доказано и опытом, и временем, и научно в том числе, что продажа без плана - это зря потраченное время или продажа с низкой прибылью.
- На что стоит обратить внимание при выборе риэлтора?
- Как я уже сказал выше, качество риэлтора определяет наличие у него плана продвижения объекта и выполнение этого плана на 110%. В итоге от его выполнения плана зависит и стоимость продажи вашей недвижимости.
Второй момент, это его статус, то есть работает ли он в составе команды (АН, организации застройщика или является самозанятым). В соответствии со статусом у него присутствует договор. Категорически не рекомендуется работать с тем риэлтором, который не прописывает ответственность сторон, а именно работает без договора.
Второй момент, это его статус, то есть работает ли он в составе команды (АН, организации застройщика или является самозанятым). В соответствии со статусом у него присутствует договор. Категорически не рекомендуется работать с тем риэлтором, который не прописывает ответственность сторон, а именно работает без договора.
- Из чего складывается комиссия агентства недвижимости?
- Тут скорее всего необходимо ответить на что распадается комиссия агентства недвижимости, ведь реальный доход компании составляет не более 8% от суммы комиссии. Скажу на примере нашей компании. У нас есть две части в форме оплаты клиента, маркетинговые расходы: инвестиции собственника недвижимости в продажу, при этом большую часть этих расходов берет на себя компания. И вторая часть - это непосредственная комиссия за выполненные работы, она в свою очередь делится еще на несколько составляющих: до 50% - это вознаграждение субагента, то есть риэлтора другого агентства, который привел нам покупателя с высоким чеком, четверть уходит специалисту нашего агентства, а с оставшейся четверти, выплатив налоги и другие обязательства, мы выводим прибыль. В итоге получается, что доход компании остается на уровне 6-8% от суммы комиссии.
- Какие документы можно безопасно передать риэлтору?
- Для безопасности собственника, я советую не передавать оригиналы правоустанавливающих документов, в том числе доверенности и прочие документы на недвижимость. Для агента достаточно копий или сканированных копий документов, чтобы выполнить свою работу как профессионального продавца.
- Предоставляет ли агентство недвижимости гарантию на свою работу?
- В нашем агентстве гарантии есть, это мы подтверждаем документально, а что касается других агентств, то я не изучаю их деятельность, возможно так же есть.
- Как обезопасить себя от недобросовестных частных риэлторов, которые «перехватывают» объявления на досках объявлений?
- Если вы говорите о дублировании вашей рекламы, то для них действует ч.1 ст. 14.3 КоАП РФ и п. 3 ст. 5 Федерального закона № 38-ФЗ от 13.03.2006 г. «О рекламе»., на основании которого налагается штраф, на частное лицо от 2 000 до 2 500 рублей, на ответственное лицо от 4 000 рублей а на юр. Лицо от 100 000 до 500 000 рублей.
- Когда лучше обращаться к риэлтору: при покупке вторичного жилья, то есть сделках с частными людьми или «первички», когда сделка заключается с застройщиком?
- Если агентство недвижимости работает на покупателя, то можно обращаться в обоих случаях.
Если агентство недвижимости работает на продавца, то скорее всего вам как покупателю объекта агентства предоставят услугу бесплатно в независимости от статуса объекта.
В нашем агентстве с покупателя платы не берут, так как мы настроены на привлечение покупателей на наши объекты. Мы так же минимизировали услуги для клиента-покупателя, по сути они и не требуются, так как в нашей компании не работают с проблемными объектами.
Если агентство недвижимости работает на продавца, то скорее всего вам как покупателю объекта агентства предоставят услугу бесплатно в независимости от статуса объекта.
В нашем агентстве с покупателя платы не берут, так как мы настроены на привлечение покупателей на наши объекты. Мы так же минимизировали услуги для клиента-покупателя, по сути они и не требуются, так как в нашей компании не работают с проблемными объектами.
- Насколько сильно отличаются сделки по загородному имуществу от квартир?
- Почти ничем не отличаются, единственное их отличие состоит в наличии двух объектов недвижимости при продаже индивидуального жилья: дома и земли, на которой стоит дом.
- Как найти квартиру в аренду будучи человеком с собакой/маленьким ребенком? Или студентом?
Думаю это не так сложно, особенно, если вы предложите собственникам недвижимости застраховать имущество на срок аренды, а в целом большинство собственников лояльны к арендаторам с детьми или животными.
г. Уфа, Менделеева, 25, 4 этаж, офис 1
Тел.: 8 (347) 2466798,
89191478247
Тел.: 8 (347) 2466798,
89191478247
Ссылки на статьи об ЦАН «Домострой»
На рынке жилья в Уфе традиционно существует высокий спрос на недвижимость самых разных видов. Поскольку сам факт продажи жилья является сложной по своей сути процедурой, которая требует соблюдения многообразных нюансов, то для обеспечения правильности реализации объекта стоит обращаться к специалистам, которые имеют серьезный опыт в такой деятельности.
В Уфе работает множество агентств недвижимости, которые предоставляют полный спектр услуг по сделкам с недвижимостью, в том числе и коммерческой.
Перспектива24 — на рынке с 2013 года, но успела охватить уже около 50 городов России. Проводит бесплатные семинары по недвижимости для населения.
Эксперт — федеральная сеть агентств недвижимости, имеющая филиалы в более чем 10 городах РФ. Основана в 1998 году в Уфе.
Квартал - входит в число крупных агентств недвижимости в Уфе. Основано в 2006 году. является действующим членом Башкирской Гильдии риэлторов.
Сан — основана в 1993 году и пользуется заслуженным доверием клиентов. Является одной из крупнейших и опытнейших риэлторских компаний Уфы и республики Башкортостан. Профессионализм деятельности фирмы подтвержден сертификатом соответствия требованиям Единого стандарта.
Этажи — крупная сеть агенств, работающих по всей России. Среди преимуществ - гарантия выплаты денежной компенсации в случае потери права собственности. Победитель в номинации «Риэлтор года» премии Urban Awards 2019.
В Уфе работает множество агентств недвижимости, которые предоставляют полный спектр услуг по сделкам с недвижимостью, в том числе и коммерческой.
Перспектива24 — на рынке с 2013 года, но успела охватить уже около 50 городов России. Проводит бесплатные семинары по недвижимости для населения.
Эксперт — федеральная сеть агентств недвижимости, имеющая филиалы в более чем 10 городах РФ. Основана в 1998 году в Уфе.
Квартал - входит в число крупных агентств недвижимости в Уфе. Основано в 2006 году. является действующим членом Башкирской Гильдии риэлторов.
Сан — основана в 1993 году и пользуется заслуженным доверием клиентов. Является одной из крупнейших и опытнейших риэлторских компаний Уфы и республики Башкортостан. Профессионализм деятельности фирмы подтвержден сертификатом соответствия требованиям Единого стандарта.
Этажи — крупная сеть агенств, работающих по всей России. Среди преимуществ - гарантия выплаты денежной компенсации в случае потери права собственности. Победитель в номинации «Риэлтор года» премии Urban Awards 2019.
Кроме того, в нашем городе есть агентства, которые специализируются на аренде квартир и помогут своим клиентам быстрее и проще найти нужную жилплощадь на желаемый срок или сдать жилье в аренду.
К таким агентствам относятся:
Navigator — работает на рынке Уфы с 2006 года. Работают как с арендаторами, так и с собственниками жилья, которым помогают найти порядочных квартиросъемщиков.
Азбука Аренды — агентство работает больше 12 лет, имеет удобный сайт с несколькими фильтрами, по которым легко найти нужное жилье.
Единая служба недвижимости — работает с 2008 года. Несомненный плюс — возможность посмотреть видеотур по некоторым объектам, сдающимся в аренду.
К таким агентствам относятся:
Navigator — работает на рынке Уфы с 2006 года. Работают как с арендаторами, так и с собственниками жилья, которым помогают найти порядочных квартиросъемщиков.
Азбука Аренды — агентство работает больше 12 лет, имеет удобный сайт с несколькими фильтрами, по которым легко найти нужное жилье.
Единая служба недвижимости — работает с 2008 года. Несомненный плюс — возможность посмотреть видеотур по некоторым объектам, сдающимся в аренду.
Текст: Дина ДЕМЕНЕВА.
Верстка: Валерия ЛЮБИНА.
Июль 2019 г.
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ. 18+
Верстка: Валерия ЛЮБИНА.
Июль 2019 г.
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ. 18+