11 лучших компаний по строительству домов в Туле в 2024 году

Строительство собственного дома зачастую выгоднее, чем приобретение аналогичной по площади квартиры. Кроме того, многих привлекает нахождение вдали от городской суеты и возможность организовать пространство для жизни и отдыха по своему вкусу
11 лучших компаний по строительству домов в Туле в 2024 году
Лучшие компании по строительству домов в Туле. Фото: shutterstock.com

Все больше городских жителей отдают предпочтение строительству частного дома. И это не просто модная тенденция и желание сэкономить. Собственный участок и дом имеют массу преимуществ:

  • Во-первых, это организация пространства для жизни. Даже типовой проект вы можете изменить под свои потребности и обеспечить комфортные условия для членов семьи. Все необходимые постройки — беседка, баня, гараж, бассейн — размещаются на участке;
  • Во-вторых, в собственном дворе можно развести цветник, высадить декоративные или плодовые деревья, выращивать сезонные овощи;
  • В третьих, это безопасность и здоровье детей. Вам не нужно беспокоиться, что с ребенком что-то случится во дворе многоэтажки, он спокойно может находиться на свежем воздухе, на обустроенной для него площадке. Конечно, не стоит забывать и об отсутствии соседей, вечно делающих ремонт, и что у вашего автомобиля всегда будет место для парковки.

В материале собраны лучшие компании по строительству частных домов в Туле и Тульской области по мнению редакции проекта «Выбор экспертов». Статья носит рекомендательный характер и не является руководством к покупке и иным действиям.

Выбор редакции

Рейтинг составлен на основе мнения редакции КП. Рекомендации и дополнения по рейтингу вы можете отправить на почту expert@kp.ru.

«ЗАГОРОДОМ»

Компания «ЗАГОРОДОМ» более пяти лет занимается строительством домов в Туле и Тульской области. У нее есть собственный архитектурный и конструкторский отделы, а также более десяти постоянных строительных бригад. Вы можете обратиться за разработкой индивидуального проекта, выбрать из базы типовых коллекций «Просто», «Просто плюс», «Сканди», «Шале», а также приобрести уже готовый дом или квадрохаус в комплексе «Английский квартал» и других районах города Тулы.

Сотрудники компании берут на себя все бюрократические заботы, связанные с оформлением дома: от подбора земельного участка до ввода в эксплуатацию и регистрации постройки. «ЗАГОРОДОМ» также использует современные технологии и решения для постройки комфортных и энергоэффективных домов. 

Работы на каждом объекте ведутся под строгим контролем архитектора, все этапы стройки зафиксированы в чек-листе и проходят приемку прораба, и бригадира. Менеджер контролирует сроки сдачи работ и своевременную поставку материалов на объект. Заказчик может следить за ходом строительства в чате проекта, получая фото- и видеоотчеты.

По умолчанию клиент получает «под ключ» готовый дом (теплый контур) с установленными качественными окнами, входной дверью с терморазрывом, крыльцом, продуманными планировками и интерьерными решениями.

Каждый проект можно реализовать в следующих форматах:

  • Черновая отделка
  • Отделка «вайтбокс» (предчистовая)
  • Под ключ
  • Под ключ от ворот

Дополнительно компания предлагает полную проработку дизайна интерьера и ландшафта.

Для тех, кому нужен индивидуальный дом с авторской архитектурой, создано подразделение «ЗАГОРОДОМ Премиум», в котором работают опытные архитекторы с большим опытом проектирования загородных вилл и резиденций.

Компания сотрудничает с ведущими банками и оказывает содействие в получении ипотечного кредита, а также работает с материнским капиталом и льготным кредитованием.

Основные услуги и условия

  • Проектирование домов
  • Строительство частных домов по индивидуальным и типовым проектам
  • Продажа готового жилья
  • Подводка инженерных систем
  • Дизайн интерьера
  • Ландшафтный дизайн
  • Благоустройство территории
  • Ввод постройки в эксплуатацию
  • Помощь в оформлении ипотеки, использование материнского капитала

На какие проекты стоит обратить внимание

«Просто плюс 85». Уютный одноэтажный дом из газоблоков, облицованный кирпичом. Общая площадь — 85 м2. Кровля из металлочерепицы, утепленная входная дверь и окна ПВХ. Планировка включает все помещения, необходимые для проживания небольшой семьи. В доме две спальни, просторная кухня-гостиная, большая ванная комната и терраса для отдыха. 

«Просто 90». Одноэтажный лаконичный дом из газоблоков, облицованный кирпичом с кровлей из металлочерепицы. Общая площадь постройки — 90 м2. Входная дверь утепленная, окна из ПВХ. В доме три жилые комнаты, санузел и бытовые помещения. Для совместного отдыха всей семьи есть большая кухня-гостиная с выходом на террасу.

«Сканди 140». Двухэтажный дом в сдержанном скандинавском стиле общей площадью 140 м2. Стены возведены из газоблоков, фасад облицован декоративной штукатуркой с вставками из доски, а кровля — из металлочерепицы. Дом оснащен пластиковыми окнами и утепленной входной дверью. В доме для комфортного проживания предусмотрены четыре спальни, три санузла, гардеробные зоны и бытовые помещения. Центром притяжения для живущих в доме и их гостей станет совмещенная с кухней гостиная-столовая с выходом на террасу.

Выбор редакции
Реклама
ООО «КАДАСТПРОЕКТСТРОЙ» ИНН 7100003093. LjN8K5SLD
«ЗАГОРОДОМ»
Комфортные, качественные, экологичные дома «под ключ»
Профессиональная строительная компания с качественными типовыми проектами, проработкой индивидуальных решений, возводит дома и виллы любой сложности

Плюсы и минусы

Индивидуальное проектирование, база интересных типовых проектов, есть готовые дома, полное документальное сопровождение на всех этапах, помощь в оформлении ипотеки, работают с материнским капиталом, контроль на всех этапах строительства
Не обнаружено

Рейтинг топ-10 лучших компаний по строительству и проектированию частных домов в Туле и Тульской области

«ЛИТ»

Компания «ЛИТ» строит дома в один, два и три этажа в Туле и Тульской области. Здания возводят из бруса, бревна, блоков, кирпича, ЛСТК, лафета, газобетона, SIP-панелей. Также строят бани, беседки и гаражи. Фирма предлагает полный спектр услуг: от проектирования до внутренней отделки и благоустройства территории. Здесь же можно заказать забор, автоматические ворота и бассейн. Некоторые работы выполняют партнеры. 

Удобно, что компания самостоятельно проектирует и производит монтаж и подключение всех инженерных систем: водоснабжения, канализации, отопления, электричества и вентиляции. На свои услуги компания «ЛИТ» предоставляет пятилетнюю гарантию. Материалы закупаются напрямую у заводов и проверенных поставщиков и предлагаются заказчику по выгодным ценам. 

Вы можете заказать индивидуальный проект или выбрать типовой. На сайте есть калькулятор предварительного расчета строительства дома, оказания отдельных услуг и ипотеки. Компания принимает оплату в любом виде: наличными, на расчетный счет, на карту. Предоставляется рассрочка, кредит, возможно использование материнского капитала.

«ЛИТ»

Основные услуги и условия

  • Строительство домов, бань, беседок, гаражей
  • Кровельные работы
  • Возведение и кладка стен, облицовка зданий
  • Проектирование и монтаж инженерных систем
  • Дизайн интерьера, ремонт и отделка помещений
  • Благоустройство территории, ландшафтный дизайн
  • Строительство заборов, изготовление автоматических ворот
  • Земляные работы
  • Строительство ангаров, бассейнов, саун и хамамов
  • Оплата любым удобным способом
  • Рассрочка платежа, ипотека, использование материнского капитала

На какие проекты стоит обратить внимание

«Лагрула». Двухэтажный дом из кирпича с террасой общей площадью 116,33 м2. На первом этаже располагаются кухня, просторная гостиная, кабинет, бытовые и хозяйственные помещения. На втором этаже — три спальни и ванная комната. Проект можно заказать из различных материалов и в разной комплектации.

«Лея». Дом из профилированного бруса размером 5×6 м и площадью 29,13 м2. Отличный вариант для дачного домика. Внутри имеется гостиная, совмещенная с кухней, и спальня. Снаружи — небольшая терраса. Дом также можно заказать в разной комплектации: от коробки до сдачи «под ключ».

«Бодея». Двухэтажный дом из керамических блоков с облицовкой из кирпича. В здании имеется пять спален, кухня-столовая и два санузла, большая угловая терраса и балкон. Размер дома – 14×15 м, общая площадь – 233 м2. Доступна разная комплектация и различные материалы для постройки.

Плюсы и минусы

Разнообразие материалов для строительства, можно заказать отдельные услуги и строительство «под ключ», различные формы оплаты, рассрочка платежа и ипотека, использование материнского капитала
Дополнительные работы заказывают у партнеров

«Архитектурно-строительная компания (АСК)»

«Архитектурно-строительная компания» работает на рынке Тулы и Тульской области с 2011 года. Предлагает как отдельные услуги по проектированию, монтажу инженерных систем, так и строительство домов в базовой комплектации и «под ключ» в том числе интерьерный и ландшафтный дизайны.

Компания возводит одно- и двухэтажные дома из кирпича, блоков, бруса, бревна, SIP-панелей, а также комбинированные здания площадью от 50 до 300 м2 в различных архитектурных стилях. Работы ведутся по договору с четко прописанными сроками и ценами, которые не меняются в течение всего периода. 

В строительстве компания использует передовые технологии и собственные наработки. Работы ведутся под контролем службы технадзора. На построенные объекты предоставляется гарантия пять лет. 

Для желающих ознакомиться с технологиями и оценить качество материалов организованы экскурсии на строящиеся объекты. Оплата делится на пять частей и производится после окончания и проверки очередного этапа работы. Компания оказывает содействие в получении ипотеки от трех банков. 

АСК

Основные услуги и условия

  • Проектирование
  • Строительство домов для постоянного и сезонного проживания
  • Строительство бань
  • Строительство фундамента
  • Земляные работы
  • Монтаж канализации, отопления, водоснабжения, электрики, установка септиков
  • Дополнительные услуги интерьерного и ландшафтного дизайна
  • Поэтапная оплата, ипотечное кредитование

На какие проекты стоит обратить внимание

«Чайка». Кирпичный одноэтажный дом в европейском стиле с мансардой и террасой. Габариты – 12×14 м, площадь – 189 м2. В доме имеется шесть комнат, количество которых можно изменить на этапе проектирования. Подсобное помещение можно использовать как гараж или мастерскую. Предлагается в базовой комплектации (фундамент, стены, кровля, ввод инженерных коммуникаций) и стандартной, предполагающей утепление, отделку фасада, стен и потолков, установку окон, дверей, межэтажной лестницы и монтаж коммуникаций. 

«Виллэдж». Дом из SIP-панелей в стиле «фахверк» пригоден для строительства в любом климате. Габариты здания – 10×9 м, площадь – 103 м2. Дом имеет пять комнат. Благодаря панорамным окнам в помещение проникает больше света. Сауна позволит экономить тепловую энергию и избавит от необходимости строить на участке баню.

«Приоритет». Двухэтажный дом в финском стиле из профилированного бруса площадью 118 м2. Габариты строения 7×13 м не займут много места на участке. В доме шесть комнат, веранда и баня. Снаружи небольшая терраса. Печка гарантирует тепло и уютную атмосферу.

Плюсы и минусы

Строят дома в различных стилях, используют различные материалы для строительства, можно выбрать базовую или стандартную комплектацию, оплата по этапам, ипотечное кредитование
Предлагают помощь в оформлении ипотеки только в трех банках

«Велес»

Компания «Велес» осуществляет полный комплекс услуг по строительству малоэтажных зданий на рынке Тулы и Тульской области более девяти лет. Работы начинают с проектирования, затем проводят подготовительный этап по планировке грунта и прокладке коммуникаций. После окончания строительства выполняют внешнюю и внутреннюю черновую отделку стен. 

Компания специализируется на возведении одно- и двухэтажных домов из кирпича, арболита, газобетона, керамических, керамзитобетонных и пеноблоков. Реализация проектов предлагается в трех вариантах комплектации: «Стандарт», «Комфорт» и «Лайтбокс». Сроки, условия и стоимость фиксируются в договоре. Специалист технадзора регулярно посещает объекты с целью контроля всех процессов. На работы предоставляется гарантия три года. 

Для тех, кто желает ознакомиться с процессом строительства, организованы экскурсии на объекты, находящиеся в работе. Компания оказывает содействие в получении ипотечного кредита. На сайте можно сделать предварительный расчет строительства и выплат по ипотеке.

«Велес»

Основные услуги и условия

  • Проектирование
  • Подготовительные работы перед возведением фундамента
  • Строительство фундамента
  • Возведение стен, перекрытий
  • Монтаж кровли
  • Отделка фасада и стен внутри дома
  • Поэтапная оплата и ипотечное кредитование

На какие проекты стоит обратить внимание

В-71-293. Дом из пеноблоков с мансардой размером 6×6 м и площадью 51,8 м2. Бюджетный вариант, который можно построить на небольшом дачном участке. На первом этаже находится комната и гостиная, совмещенная с кухней, в мансарде — вторая комната. Возможен выбор другого материала для строительства.

ВНП-719-55. Двухэтажный дом из керамзитобетонных блоков. Размер – 11×8 м, площадь – 99 м2. На первом этаже расположены просторный холл и кухня, на втором — три спальни. Проект дома предусматривает гараж на одну машину. Это экономит место на участке и деньги на возведение отдельного сооружения.

В-71-36. Просторный дом из кирпича с мансардой площадью 171 м2 и размером 15×10 м. В доме есть четыре спальни, просторный холл и терраса. Панорамные окна наполнят помещения светом. Возможен выбор другого материала для строительства и любого варианта комплектации.

Плюсы и минусы

Много готовых проектов на различный бюджет, можно выбрать варианты комплектации, содействие в получении ипотеки, возможность поэтапной оплаты
Ограниченный выбор материалов для строительства, нет чистовой отделки

«ИнкорСтрой»

СК «ИнкорСтрой» специализируется на проектировании и возведении жилых и нежилых зданий из кирпича, газобетона и керамических блоков. Вы можете заказать постройку по своему проекту, воспользоваться услугами проектировщика компании или выбрать одно из типовых решений. Сотрудники помогут с расчетом и подбором необходимых материалов.

«ИнкорСтрой» производит все необходимые подготовительные работы перед закладкой фундамента, устанавливает окна, двери, монтирует кровлю, подключает отопление, канализацию и водоснабжение. Также компания проводит облицовку фасадов и внутреннюю отделку стен, пола, потолков. 

Возможность заказать чистовую отделку избавит владельцев нового дома от необходимости делать ремонт или искать специалистов дополнительно. Сотрудники компании помогают в оформлении ипотеки в ведущих банках. 

«ИнкорСтрой»

Основные услуги и условия

  • Проектирование
  • Строительство плитного, свайного, ленточного фундамента
  • Земляные работы
  • Кровельные работы
  • Возведение стен из кирпича, газобетона, керамических блоков
  • Облицовка фасадов
  • Монтаж инженерных систем
  • Черновая отделка помещения
  • Чистовая отделка: поклейка обоев, настил напольных покрытий, установка светильников)

На какие проекты стоит обратить внимание

В-155. Дом из газобетона, облицованный кирпичом, площадью 132,68 м2. В качестве кровельного материала предлагаются профлист, металлочерепица или мягкая черепица. На первом этаже дома имеется просторная кухня-гостиная и спальня, еще четыре комнаты расположены в мансардном этаже. На террасе можно организовать зону отдыха. Пристроенный гараж на одну машину позволит сэкономить средства на установку отдельного здания и место на участке.

В-122. Одноэтажный дом из газобетона с внешней облицовкой из штукатурки площадью 123,65 м2. Кровля на выбор: профлист, металлочерепица, мягкая черепица. В доме имеются три спальни, гостиная, кухня, ванная комната и подсобные помещения. 

С-176. Двухэтажный дом из газобетона, облицованный кирпичом, площадью 172,41 м2. Кровлю можно заказать из профлиста, металлочерепицы, мягкой черепицы. В доме четыре комнаты, кухня-гостиная и зимний сад. В одной из спален второго этажа есть балкон. Снаружи дома — просторная терраса.

Плюсы и минусы

Полный комплекс услуг по строительству, монтажу и отделке, помощь в оформлении ипотеки, консультация по подбору материалов, можно прийти со своим проектом
Ограниченный выбор материалов для строительства, мало типовых проектов

«СтройПроектТула»

«СтройПроектТула» с 2011 года строит одно- и двухэтажные дома из бревна, бруса, кирпича, газобетона, арболита, керамических, керамзитобетонных и пеноблоков, а также возводит сооружения из SIP-панелей. За эти годы разработано и реализовано более 700 проектов жилых домов, бань, гаражей, бассейнов, дачных и садовых построек в Туле и Тульской области. 

Компания предоставляет полный комплекс услуг, начиная с проектирования и расчета стоимости материалов до ввода дома в эксплуатацию и облагораживания территории. Условия, сроки сдачи каждого этапа и гарантия фиксируются в договоре. Для выполнения работ привлекаются бригады, сотрудничающие с компанией на постоянной основе. Чтобы ознакомиться с процессом строительства и убедиться в качестве материалов, можно посетить готовые объекты и те, что находятся в работе.

Для тех, кто не располагает большой суммой денег на начальном этапе немаловажным будет факт отсутствия предоплаты. Сотрудники компании также помогают с оформлением ипотеки. 

«СтройПроектТула»

Основные услуги и условия

  • Разработка индивидуальных и реализация готовых проектов с расчетом стоимости и количества материалов.
  •  Подготовительные работы на участке
  • Строительство фундамента с подведением водопровода, канализации и электричества
  • Возведение стен из бруса, бревна, кирпича, газобетона, керамзитобетона, арболита, пеноблока, SIP-панелей
  • Внутренняя отделка пола, стен, потолка
  • Монтаж инженерных систем и подключение коммуникаций: электрики, отопления, водопровода, канализации, септика, газа
  • Ввод здания в эксплуатацию: замеры участка, подготовка, подписание и передача документов в кадастровую палату, подача заявления в Росреестр
  • Проект ландшафтного дизайна
  • Помощь в оформлении ипотеки

На какие проекты стоит обратить внимание

Дом в Капитан-Land. Дом из газобетона или керамического блока. Облицовка фасада предлагается кирпичом, штукатуркой или плиткой. Кровля также на выбор: металлочерепица или мягкая черепица. Дом в два этажа общей площадью 214,3 м2 с тремя спальнями, столовой, кухней и гостиной. Снаружи просторная терраса, где можно организовать зону отдыха.

Дом в Торохово. Небольшой (площадь 65 м2) одноэтажный с двумя спальнями, гостиной, кухней и просторной террасой на 24 м2. Предлагается конструкция из газобетона или керамоблоков с облицовкой плиткой, кирпичом или штукатуркой. Кровлю также можно заказать из металлочерепицы или мягкой черепицы.

Дом в Новомедвенском. Дом из газобетона или керамоблоков. Площадь двухэтажного здания – 214,6 м2. В доме имеются пять спален, гостиная, кухня. Пристроен большой гараж площадью 36 м2, где можно не только поставить автомобиль, но и устроить мастерскую.

Плюсы и минусы

Полный комплекс услуг по проектированию и строительству, помощь в оформлении ипотеки, отсутствие предоплаты, большой выбор материалов для строительства, дополнительные услуги по дизайну помещений и облагораживанию территории
Нет строителей в штате

«Строй-Комфорт»

«Строй-Комфорт» с 2011 года занимается проектированием и возведением каркасных домов из древесины хвойных пород, обработанной огнебиозащитным пропиточным составом. За это время реализовано более 1 000 проектов в скандинавском стиле, Barnhouse, A-frame. Компания также занимается строительством дачных домиков, баз отдыха и глэмпингов. Каркасные строения отличает минимализм, универсальность отделки и простота дальнейшего обслуживания фасадов. Любой дом можно заказать в комплектации «Лайт» и «Комфорт».

Компания производит монтаж всех инженерных систем: отопления, канализации, водоснабжения, электроснабжения. Дома надежно утеплены и подходят для круглогодичного проживания. Фирма предоставляет сервисное обслуживание в течение года и берет на себя устранение возникших дефектов, как технических, так и косметических. 

На пять лет «Строй-Комфорт» дает гарантию на силовые конструкции, включая фундамент, стены, стропильную систему и кровлю. Компания работает с материнским и региональным капиталами, оказывает помощь в получении ипотеки. 

«Строй-Комфорт»

Основные услуги и условия

  •  Проектирование
  • Строительство каркасных домов
  • Строительство всех видов фундамента 
  • Проектирование и монтаж инженерных систем: отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения
  • Отделка фасадов
  • Кровельные работы
  • Сервисное обслуживание в течение года
  • Помощь в оформлении ипотеки, работа с материнским и региональным капиталом 

На какие проекты стоит обратить внимание

«Юрсхольм». Одноэтажный дом в скандинавском стиле с вертикальной отделкой стен. Общая площадь – 126,81 м2. В доме две спальни, кухня, гостиная и все необходимые бытовые и хозяйственные помещения. Панорамные окна пропускают внутрь помещения много света. На просторной террасе площадью 35 м2 можно организовать зону отдыха.

«Ижевск». Каркасный двухэтажный дом общей площадью 134,89 м2. На втором этаже расположены две спальни, из холла можно попасть на балкон. Первый этаж занимают кухня, гостиная и бытовые помещения. Терраса во всю стену позволяет обустроить зону отдыха для всей семьи. 

«Амстердам». Проект реализован в стиле Barnhouse, сочетающем в себе деревянный лофт, минимализм и био-тек. Двухэтажный дом площадью 159,56 м2 вместил три спальни, гостиную, кухню, бытовые и технические помещения. Большая спальня второго этажа выходит на просторный балкон площадью 16,75 м2. На первом этаже имеется такая же по размеру терраса.

Плюсы и минусы

Оригинальные минималистичные проекты, возможность заказать разную комплектацию, сервисное обслуживание, помощь в оформлении ипотечного кредита, работают с материнским и региональным капиталом
Ограниченный выбор материалов для строительства

«Дома века»

Компания «Дома века» за 13 лет работы реализовала более 250 проектов. Здесь можно заказать все необходимые строения для участка: дом от одного до трех этажей, гараж, баню, беседку. Компания занимается проектированием и строительством зданий из кирпича, газобетона, дерева. 

Под ваши требования может быть разработан индивидуальный проект или адаптирован под условия местности типовой. Компания реализует полный комплекс мероприятий по строительству и вводу дома в эксплуатацию: возводит фундамент, стены, межкомнатные перегородки, укладывает крышу, подключает все необходимые коммуникации, проводит черновую и чистовую отделки. Кроме того, в перечне услуг есть дизайн интерьера и ландшафтный дизайн — от разовой консультации до авторского сопровождения. 

Сотрудники постоянно повышают квалификацию и знают все особенности материалов, с которыми работают. Оплата работ производится не сразу, а перед началом каждого этапа. Можно воспользоваться материнским капиталом или ипотечным кредитом в банках-партнерах. 

«Дома века»

Основные услуги и условия

  • Проектирование
  • Строительство домов из кирпича, газобетона, дерева
  • Возведение фундамента, стен
  • Кровельные работы
  • Подключение коммуникаций
  • Черновая и чистовая отделка
  • Дизайн интерьера и экстерьера
  • Ландшафтный дизайн

На какие проекты стоит обратить внимание

22-12-15. Двухэтажный дом в стиле фьюжн площадью 242,46 м2 из газобетонных блоков. Облицован кирпичом и декоративным камнем, кровля – из гибкой черепицы. В доме имеется четыре спальни, кухня-столовая и все необходимые бытовые помещения. Второй свет визуально добавляет объем гостиной и создает дополнительный поток естественного освещения. На просторной террасе можно обустроить зону для отдыха всей семьи.

27-01-17. Дом в два этажа в русском стиле из газобетонных блоков и профилированного бруса. Облицован кирпичом и декоративным камнем, крыша — мягкая черепица. Общая площадь здания – 194,2 м2. В доме пять комнат, кухня-столовая и гостиная. Оборудован зимний сад с панорамными окнами и просторная угловая терраса. К дому пристроен гараж на одну машину, что существенно экономит место на участке и избавляет от возведения отдельного строения.

28-01-18. Небольшой дом площадью 142,5 м2 в стиле прованс. Стены возведены из газобетонных блоков, облицованы штукатуркой и декоративным камнем, кровля — натуральная керамическая черепица. В доме три спальни, гостиная, кухня-столовая и снаружи терраса.

Плюсы и минусы

Много типовых проектов в различных стилях, есть услуги по дизайну помещений и ландшафтному дизайну, можно заказать постройку всех необходимых сооружений на участке, помощь в получении ипотеки
Ограниченный выбор материалов для строительства, предварительная оплата за каждый этап работ

«Тимберхаус»

Компания «Тимберхаус» с 2012 года занимается строительством одно-, двух- и трехэтажных домов, коттеджей, дач, бань и беседок как по индивидуальным, так и по типовым проектам. Здания возводятся из бруса, бревна и газобетона. В каталоге компании можно подобрать дом в русском стиле из оцилиндрованного бревна, минималистичный Barnhouse или быстровозводимую каркасно-щитовую постройку.

«Тимберхаус» осуществляет комплекс по укладке фундамента, возведению стен, отделке фасада, строительству кровли. Однако некоторые работы компания выполняет не своими силами, а привлекает партнеров – это касается проектирования и монтажа инженерных систем и внутренней отделки. 

Заказчику не нужно заботиться о доставке материалов и обустройстве быта рабочих – это берет на себя застройщик. Оплата происходит по частям. Перед очередным этапом вносится от 60 до 100% стоимости материалов и часть — за работу. Окончательный расчет за определенный этап происходит после его приемки. Все нюансы, касающиеся сроков и оплаты, прописываются в договоре. Компания сотрудничает с банками по вопросам кредитования и работает с материнским капиталом.

«Тимберхаус»

Основные услуги и условия

  • Проектирование
  • Строительство зданий из бревна, бруса, газобетона, строительство по каркасно-щитовой технологии
  • Строительство фундамента
  • Кровельные работы
  • Подключение коммуникаций, внутренняя отделка

На какие проекты стоит обратить внимание

«Вологодская слобода». Двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна общей площадью 146,3 м2. Достаточно простая конструкция без излишеств. На втором этаже располагаются четыре спальни, на первом — кухня-столовая и просторная гостиная. Снаружи – небольшая терраса. Все пространство в доме грамотно зонировано под полезные помещения. 

«Барнхаус». Минималистичный дом в два этажа общей площадью 111,4 м2. Имеются три спальни, кухня-столовая и большая гостиная со вторым светом, увеличивающим объем и освещенность помещения. Угловая терраса позволит устроить зону отдыха для взрослых и детей.

«Виктория». Компактный дом общей площадью 75 м2 отлично подойдет для дачного участка, где комфортно отдыхать в любое время года. В качестве обшивки предлагается вагонка, крыша покрыта черепицей. В мансардном этаже располагаются две спальни, еще одна комната и кухня-гостиная находятся на первом этаже. 

Плюсы и минусы

Много готовых проектов в различных стилях, можно заказать индивидуальный проект или воспользоваться типовым, доставку материалов организует застройщик, помогают в получении ипотеки
Не все услуги оказывают самостоятельно, ограниченный выбор материалов для строительства

«Еврострой»

Компания «Еврострой» работает в Туле и Тульской области с 2012 года – за это время реализовано более 400 проектов. Строят одно- и двухэтажные дома и коттеджи из газобетона, пеноблоков, газосиликатных блоков и кирпича. Компания имеет базу типовых решений, можно заказать проект с нуля или выбрать уже готовый. 

Постройка здания осуществляется как в базовой комплектации (обустройство фундамента, возведение несущих и межкомнатных стен, кладка перекрытий, строительство кровли), так и «под ключ» с монтажом коммуникаций, отделочными работами, ландшафтным дизайном и вводом в эксплуатацию.

Для удобства заказчика сумма за строительство разбивается на пять-семь этапов по составленной индивидуально схеме. Компания помогает в оформлении ипотечного кредита: занимается подготовкой договора для банка, предоставляет смету и составляет график работ и оплаты. 

На сайте есть калькулятор с предварительным расчетом ипотеки, также приведен пакет необходимых документов для оформления кредита. Однако нет информации о возможности использования материнского капитала. 

«Еврострой»

Основные услуги и условия

  • Проектирование
  • Строительство домов из кирпича, газобетона, газосиликата
  • Обустройство всех видов фундамента: свайно-винтового, ленточного, буронабивного, блочного, монолита, «шведской плиты»
  • Возведение несущих и межкомнатных стен, кладка перекрытий
  • Кровельные работы
  • Монтаж сантехники, отопления, электрики
  • Внутренняя отделка помещения
  • Благоустройство придомовой территории
  • Ввод здания в эксплуатацию

На какие проекты стоит обратить внимание

КБ-029. Двухэтажный дом из газобетона, облицован кирпичом с кровлей из металлочерепицы. Общая площадь – 226 м2. На втором этаже расположены три спальни, на первом — комната, которую можно использовать как гостевую или кабинет, а также кухня-столовая и гостиная. Снаружи находится просторная терраса для отдыха. Единое целое с домом составляет гараж на одну машину.

КБ-017. Одноэтажный небольшой дом общей площадью 95,45 м2. Построен из газобетонных блоков и облицован кирпичом. В качестве кровли предлагается металлочерепица. В доме располагаются три комнаты, кухня-гостиная, санузел. Подойдет для небольшой семьи, любящей минимализм.

КБ-045. Лаконичный одноэтажный дом из газобетона с кирпичной облицовкой и крышей покрытой металлочерепицей (на выбор предлагается гибкая или керамическая черепица). Площадь строения – 75 м2. Дом имеет три спальни, большую кухню-гостиную, санузел и хозяйственные помещения. 

Плюсы и минусы

Есть индивидуальное проектирование, можно прийти со своим проектом, выбор комплектации строительства: базовая и «под ключ», есть услуга благоустройства территории, помощь в получении ипотеки
Нет информации о возможности использования материнского капитала, ограниченный выбор материалов для строительства

«Тула-ДомСтройПрофи»

Компания «Тула-ДомСтройПрофи» работает на рынке строительных услуг Тулы и Тульской области и предлагает весь комплекс – от проектирования до отделки помещений и благоустройства территории.

Компания возводит здания из кирпича, камня, газобетона, пеноблоков, керамоблоков. Кроме этого, здесь можно заказать строительство бани, сауны или бассейн. Заказчикам предлагают собственную базу типовых проектов домов и индивидуальные разработки архитекторов. Перед началом работ вас проконсультируют по подбору материалов. 

В зависимости от пожеланий можно заказать строительство коробки, дом «под отделку» или «под ключ». Последний вариант включает, кроме возведения фундамента, стен и кровли, подготовку участка, проектирование и монтаж инженерных систем, внутреннюю отделку и оформление документов перед вводом в эксплуатацию.

После завершения строительства компания предлагает год бесплатного сервиса для объекта. Для комфорта заказчика оплату делят на этапы, а материалы поставляются без наценки. Однако в перечне услуг отсутствует помощь в оформлении ипотеки. 

«Тула-ДомСтройПрофи»

Основные услуги и условия

  • Проектирование
  • Разработка грунта и строительство фундамента
  • Возведение коробки дома
  • Кровельные работы
  • Проектирование и монтаж инженерных систем
  • Внутренняя отделка дома
  • Дизайнерские услуги
  • Документальное оформление построенного дома
  • Строительство бань, саун, бассейнов

На какие проекты стоит обратить внимание

Dx66. Двухэтажный дом в современном стиле с отделкой фасада из камня. Общая площадь строения – 305,2 м2. На втором этаже располагаются четыре спальни. На первом этаже еще одна комната, которую можно использовать в качестве спальни или кабинета. Большая гостиная совмещена с кухней и имеет выход на террасу. Кроме этого, имеется гараж на две машины.

D343. Дом площадью 198,3м2 с мансардой. Компактный на вид дом отлично подойдет для большой семьи. Сооружение имеет пять спален, гостиную-столовую и кухню. Снаружи расположена просторная терраса, где сможет отдыхать вся семья.

D328. Одноэтажный дом в современном стиле общей площадью 116,5 м2. Подойдет для семьи из трех-четырех человек. В доме три спальни и большая гостиная, совмещенная с кухней-столовой. Терраса вдоль стены дома станет отличным местом отдыха для детей и взрослых. 

Плюсы и минусы

Предоставляют полный комплекс услуг по проектированию, строительству, монтажу, можно выбрать комплектацию строительства, консультации по подбору материалов, есть дополнительные услуги по дизайну, можно заказать баню, бассейн
Нет помощи в оформлении ипотеки

Цены на проектирование и строительство частных домов в Туле и Тульской области

На стоимость проектирования и строительства домов влияет множество факторов. Даже один и тот же типовой проект для двух участков будет стоить по-разному. Все зависит от того, какие изменения вносит заказчик, и от привязки к местности. 

Некоторые застройщики предлагают бесплатный проект. В этом случае стоит уточнить, что конкретно вы получите и на каких условиях. Будет ли это эскиз и спецификация или детальная проработка. Как правило, компании предлагают подобную услугу бесплатно при условии, что вы у них же закажете и строительство. Если вы еще не определились с застройщиком, то выясните заранее, примет ли он проект, разработанный конкурентом, и не придется ли вам доплачивать за уже оказанную услугу.

Индивидуальное проектирование включает в себя несколько частей:

  • Эскизный проект — дает представление о том, как дом будет расположен на участке, об устройстве внутреннего пространства, размерах помещений, используемых материалах. Средняя стоимость работы — 200–250 руб/м2.
  • Архитектурный проект — помогает определить будущую конструкцию дома, это детальная проработка фасадов, поэтажных планов, разрезов, план кровли и так далее. Стоимость этой части 200–300 руб/м2
  • Конструктивный проект — необходим для расчетов нагрузки на стены, фундамент, стропильную систему кровли, межэтажные перекрытия, он включает сводную спецификацию, это своего рода инструкция для проведения строительно-монтажных работ. Средняя цена на него составляет 300–350 руб/м2.

Цены на строительство частного дома в Туле различаются и зависят от того, какой материал используется для возведения стен, облицовки, типа фундамента, необходимости монтажа инженерных систем, внутренней отделки помещения. Например, дом из SIP-панелей будет стоить от 20 000 руб/м2, из кирпича или керамзитоблоков — от 25 000 руб/м2, рубленое бревно обойдется в среднем в 30 000 руб/м2.

Многие компании предлагают несколько вариантов комплектации. Возведение коробки может стоить от 16 000 руб/м2, строительство дома «под отделку» — от 18 000 руб/м2, «под ключ» — от 24 000 руб/м2. Первый вариант обычно включает в себя обустройство фундамента и кровли, подвод коммуникаций, возведение стен. Второй предполагает облицовку фасадов, установку оконных и дверных блоков, черновую отделку, монтаж инженерных систем. Строительство «под ключ» включает чистовую отделку, сюда может входить множество дополнительных услуг, например, благоустройство территории и расстановка мебели.

Окончательная стоимость строительства дома будет зависеть от совокупности множества аспектов. Это и состояние участка, и сложность проекта, и используемые материалы, и технологии, и дополнительные услуги или привлечение сторонних бригад. Также имеет значение и ценовая политика застройщика: предлагает ли он какие-то акции, какую наценку делает на материалы, проводит ли все работы своими силами или привлекает подрядчиков.

Как выбрать компанию по строительству домов в Туле и Тульской области

В доме предстоит жить долгие годы, и чтобы всей семье было комфортно, хватало места для отдыха, работы, увлечений, отнестись к его строительству следует очень ответственно. Необходимо заранее продумать планировку, из какого материала хотите видеть будущий дом, сколько этажей, нужна ли баня, гараж, бассейн и прочие нюансы. Определитесь, будете заказывать строительство «под ключ» или только возведение коробки. И подбирайте компанию под свои потребности. 

Юридические гарантии и документы

Строительная организация обязательно заключает договор с заказчиком. В документе указываются работы, которые берет на себя компания, и используемые материалы. Процесс стройки делится на этапы. Срок выполнения каждого и порядок оплаты также фиксируется в договоре. Прописывается порядок контроля, гарантии и ответственность сторон в случае нарушения условий соглашения. 

К документу должна прилагаться подробная смета с расчетами, включающими необходимое количество материалов и техники для каждого вида работ. Обращайте внимание на то, фиксирует ли застройщик цены на момент подписания договора. Любое строительство начинается с проекта, поэтому уточните, сможете ли вы получить у компании эту услугу.

Проектирование

Большинство строительных компаний имеют в штате архитектора-проектировщика, но некоторые обращаются к сторонним организациям, и вы можете переплатить за услугу. Нужно понимать, что индивидуальный проект обойдется вам дороже, чем типовой. 

Изучите каталог компании, возможно, вы выберете один из вариантов и доработаете его под свои потребности. Как правило, компании выкладывают типовые проекты на своем сайте с указанием площади, используемых материалов, планировкой, ориентировочной стоимостью. 

Воспользуйтесь предложением посетить готовые или строящиеся объекты компании. Изучите информацию о застройщике в интернете: сколько лет на рынке, какова репутация, сколько проектов реализовано, с какими поставщиками материалов работают, а также следующие параметры:

Используемые материалы

Одни компании строят практически из любого материала, другие специализируются на каком-то одном, например, дереве или SIP-панелях. Поэтому нужно иметь представление о том, какой дом вы хотите. Изучите достоинства и недостатки каждого материала, оцените его стоимость:

  • Например, кирпич прочный, устойчив к влаге, огню, грибку и вредителям, не боится перепадов температуры, не дает усадку. Однако требует усиленного фундамента, дополнительного утепления и отделки внутри и снаружи.
  • Газобетон (ячеистый бетон) — один из самых популярных материалов при строительстве домов. Также требует устойчивого фундамента, внешней и внутренней отделки, обладает слабой звукоизоляцией. Но он хорошо держит тепло, устойчив к огню, стены из газоблоков возводятся намного быстрее, чем из кирпича. 
  • Брус — доступный натуральный материал, не требующий внутренней и внешней отделки, сильнозаглубленного фундамента. Дом из него возводится быстро и с минимальными трудозатратами. Однако здание нужно дополнительно утеплять, обрабатывать от воздействия насекомых, процессов гниения. Дерево боится огня и дает трещины в процессе высыхания. 
  • Один из самых бюджетных вариантов — использование SIP-панелей. Это прочный и устойчивый материал, хорошо сохраняет тепло, для него достаточно ленточного фундамента. Дом из SIP-панелей возводится быстро. При строительстве нужно заранее продумать систему вентиляции, чтобы в помещении не было душно. Панели не обладают высокой пожаростойкостью и требуют обработки специальными средствами. 

Хорошо, если строительная компания имеет собственное производство материалов или долгосрочные связи с поставщиками. Это дает гарантию качества и стоимость без большой наценки.

Предлагаемые услуги и штат сотрудников

Если вы планируете заказать строительство частного дома «под ключ», определите, какие именно услуги вам понадобятся. Многие компании предлагают комплекс, но при этом не обладают штатом сотрудников, а нанимают подрядчиков для выполнения каких-либо работ. Совсем не факт, что это плохо, но все-таки есть риск, что сторонняя организация не так ответственно отнесется к заказу или вы получите слишком завышенную цену на услуги. 

Если отсутствие ландшафтного дизайнера в компании еще можно оправдать, то факт привлечения низкоквалифицированных рабочих на возведение фундамента и стен заставляет задуматься о выборе другого застройщика.

Условия оплаты

Строительство дома занимает не один месяц и делится на несколько этапов. Надежные компании не требуют стопроцентной предоплаты, а разбивают получение денег на части. В основном сначала оплачивается стоимость материалов, необходимых для одного этапа, а после приемки производится окончательный расчет согласно смете.

Многие компании сотрудничают с банками и помогают оформить ипотечный кредит на льготных условиях. Для молодых семей также актуально будет уточнить, принимает ли компания материнский капитал в счет оплаты услуг.