Тюмень — один из самых крупных по площади городов Сибири (698 км2) с постоянно растущим населением. Основной отраслью здесь остается нефтепереработка, также активно развивается машиностроение, транспортное и электронное производство, информационные технологии.
В сфере загородной недвижимости в Тюмени и Тюменской области велик интерес к домам для постоянного проживания. Усиливается спрос на малоэтажные здания, ценится близость к природе. На этом фоне строительные компании предлагают выгодные условия возведения частных домов и коттеджей.
В материале собраны лучшие компании по строительству домов в Тюмени в 2026 году по мнению редакции проекта «Выбор экспертов». Статья носит рекомендательный характер и не является руководством к покупке или иным действиям. Рекомендуем проверять информацию на официальных сайтах.
Рейтинг топ-10 лучших компаний по строительству частных домов в Тюмени и Тюменской области
Рейтинг составлен на основе мнения редакции КП. Рекомендации и дополнения по рейтингу вы можете отправить на почту expert@kp.ru. Для обсуждения вопросов рекламного сотрудничества звоните по телефону +7 (495) 637-65-16 (по будням с 9:00 до 18:00).
«СтройДом»
Компания «СтройДом» работает в Тюмени и Тюменской области с 2014 года и выполнила за это время более 300 заказов. Организация строит модульные дома, бани и предлагает решения для бизнеса (глэмпинги, кемпинги, гостиницы и домики для баз отдыха).
В каталоге есть готовые решения одно- и двухэтажных зданий. Возможно создание проекта «с нуля» или на основе эскиза заказчика. Работы выполняются «под ключ»: от подбора подходящего участка до заливки фундамента (зависит от типа грунта), установки коробки, подключения коммуникаций и инженерных систем, отделки и сдачи объекта.
Изготовление и монтаж конструкции занимают три месяца. Оплата возможна несколькими способами: наличным, безналичным расчетом, с привлечением ипотечных средств или в кредит. Вся сумма вносится в три этапа: после заключения договора, при принятии модулей на производстве и после подписания акта приемки-передачи. Компания аккредитована в ведущих российских банках.
Гарантия на все работы — пять лет. На сайте доступны запись на экскурсию по строящимся объектам, заказ видеоконсультации и расчет примерной стоимости дома. Заявки принимаются по электронной почте, в мессенджерах и в офисе компании.
Основные услуги
- Строительство модульных зданий.
- Подбор участка.
- Проектирование.
- Доставка и сборка домокомплектов на объекте.
На какие проекты стоит обратить внимание
«Премиум 630», 64 м2
Модульный дом 6х12 метров с террасой и энергоэффективными панорамными окнами, подойдет для проживания трех-четырех человек. Утепленная конструкция и функциональная планировка с просторной кухней-гостиной, тремя комнатами и хозяйственными помещениями позволят комфортно проводить время каждому члену семьи.
BARN L, 66 м2
Стильный модульный дом 7х9 метров для проживания семьи из трех человек. Проект представлен в двух планировках: в обеих просторная кухня-гостиная, две спальни и технические помещения. Во втором случае добавляется еще сауна площадью 4 м2. Конструкция энергоэффективная, с утепленными панорамными окнами, состоящими из трех стеклопакетов и шести камер, что соответствует российским стандартам теплоизоляции.
«Берг 4HOUSE», 112 м2
Дом 8х12 метров с панорамными окнами для постоянного проживания трех-четырех человек. Планировка включает в себя большую кухню-гостиную (30,9 м2), две просторных спальни и одну маленькую, отдельный санузел, второй — совмещенный с душевой. На крытой террасе площадью 16 м2 можно разместить небольшой столик для вечернего чаепития в теплую погоду.
HUTS
Компания HUTS специализируется на строительстве модульных домов и бань в Тюмени. Изготовление блоков длится от двух месяцев, для установки на участке требуется два–три дня. Каждый объект сдается в чистовом варианте: отделка стен, потолка и пола, электрика и сантехника входят в стоимость. Кроме того, проводятся работы по обустройству септика.
Компания располагает базой готовых проектов, и каждый возможно адаптировать под индивидуальные потребности и бюджет заказчика. Все дома изготавливаются в трех комплектациях разной степени готовности: «Базовая», «Комфорт» и «Все сразу». Стоимость фиксируется в договоре и остается неизменной до окончания строительства.
Клиенты могут посетить готовый выставочный дом и баню, чтобы посмотреть материалы и планировку. Компания аккредитована в крупных банках, работает с эскроу-счетами и льготными ипотечными программами. Оставить заявку можно на сайте, по телефону, в соцсетях, мессенджерах и в офисе. Гарантия на строения — десять лет.
Основные услуги
- Изготовление модульных зданий.
- Доставка и сборка модульных домов и бань.
- Установка септиков.
На какие проекты стоит обратить внимание
«Барн-98», 98 м2
Модульный дом для проживания семьи из трех-четырех человек. Планировка включает в себя спальню с отдельным санузлом и гардеробной, две комнаты, просторную кухню-гостиную (23,2 м2), прихожую, коридор и санузел. Терраса крытая площадью 16 м2.
«Хайтек-123», 123 м2
Одноэтажный дом 6,5х16 метров для постоянного проживания семьи из четырех-пяти человек. В планировке две спальни с гардеробной комнатой, размещенные в разных частях дома, жилая комната, большая кухня-гостиная (34.2 м2), санузел, прихожая и терраса.
Баня «Барн», 60 м2
Проект с парной, душевой, санузлом, комнатой отдыха и просторной кухней-гостиной (19,95 м2), в котором каждая деталь отражает атмосферу загородной жизни. Не подходит для круглогодичного проживания.
«Модуль Групп»
Компания «Модуль Групп» изготавливает и устанавливает модульные конструкции в Тюменской области и Ханты-Мансийском автономном округе. Она предлагает готовые решения: дом, мобильную баню, бытовку или павильон. Любой проект адаптируется под потребности заказчика.
Объекты сдаются «под ключ»: от свайного фундамента до доставки и сборки. Комплектация — с внутренней отделкой и инженерными коммуникациями. Это позволяет заселяться сразу после получения ключей.
Производство блоков занимает 30 дней, монтаж — один–два. Дома подходят для круглогодичного проживания. Каркас изготавливается из металла и древесины камерной сушки. Стены, пол и потолок комплектуются утеплителем 150 мм. Для окон применяют двойной стеклопакет. Предусмотрена паро-, гидро- и ветрозащита.
Гарантия на дома — один год, на силовой каркас — три. Компания предлагает рассрочку: четыре платежа по 25% и скидку на дом, баню или павильон. Оставить заявку можно через форму на сайте, по телефону, в соцсетях, мессенджерах или в офисе.
Основные услуги
- Изготовление каркасных модулей.
- Доставка и сборка домокомплектов на участке.
На какие проекты стоит обратить внимание
«Солнечный», 68 м2
Дом для постоянного проживания двух человек. В стандартной планировке с жилой площадью 48 м2 одна спальня, просторная кухня-гостиная и санузел. Внутренняя отделка деревом, есть двери и розетки. Терраса — 20 м2.
«Северный», 75,6 м2
Жилая площадь дома занимает 54 м2, в планировке выделены две спальни, просторная кухня-гостиная и санузел. Остальные 21,6 м2 занимает крытая терраса — на ней можно разместить столик и стулья для вечернего отдыха на открытом воздухе. Проект подходит для семьи из трех-четырех человек.
«Муромец с террасой», 18 м2
Баня 6х3 метров со стандартной отделкой и террасой. При входе располагается комната отдыха, дальше — парилка, в ней полог и ведро-перевертыш для обливания водой.
«Белхом»
Компания Belhome («Белхом») строит модульные дома и бани по финской технологии в Тюмени более пяти лет. Предлагаются здания для круглогодичного проживания площадью от 15 до 108 м², с хорошей звуко- и теплоизоляцией, устойчивые к перепадам температур и влажности. Компания выполняет работы «под ключ»: от создания проекта до доставки и сборки домокомплекта. Чистовая отделка проводится на участке заказчика.
Клиента консультируют по выбору проекта, рассчитывают стоимость дома, есть возможность посетить производство. Компания предлагает три варианта комплектации: «Стандарт», «Комфорт» и «Премиум». В первом случае выполняется чистовая отделка, во втором — ремонт «под ключ», в третьем — дизайнерская отделка.
Доставка осуществляется по Тюмени и на расстояние до 50 км за городом. Компания строит также в других регионах России. Оставить заявку можно через форму на сайте, по телефону, в соцсетях или мессенджерах. Гарантия на строения — десять лет.
Основные услуги
- Проектирование модульных зданий.
- Изготовление домокомплектов.
- Доставка и сборка домокомплектов.
На какие проекты стоит обратить внимание
«МИНИ», 51 м2
Дом для проживания одного-двух человек. В планировке спальня, санузел, просторная кухня-гостиная и крытая терраса. Любоваться видом окружающей природы можно через большие окна.
«ФАМ», 96 м2
Дом для семьи из пяти-шести человек. Планировка предполагает три спальни, просторную кухню-гостиную и террасу. Внешняя отделка в белом цвете, смотрится стильно. Окна не панорамные, но большие, дают хороший обзор прилегающей территории.
«ФАМ», 108 м2
Дом с террасой и панорамными окнами для большой семьи. В планировке: спальня с санузлом, просторная кухня-гостиная (32 м2), две отдельные спальни, прихожая и второй санузел.
«АМ-ГРУПП»
Компания «АМ-ГРУПП» строит каменные дома в Тюмени с 2005 года. Работы выполняются «под ключ»: от геодезической разметки участка и заливки фундамента до монтажа инженерных систем. Комплектация — базовая или улучшенная, площадь — от 59 до 310 м².
Стены возводятся из керамзитоблоков. Этот материал с низкой теплопроводностью позволяет сократить расходы на отопление, прочен, прост в монтаже и служит 50–100 лет. Кроме того, он устойчив к гниению, перепадам температур, обладает огнестойкостью, паропроницаемостью (регулирует влажность, препятствует образованию плесени).
«АМ-ГРУПП» также выполняет ремонт «под ключ» в квартирах, домах и коммерческих помещениях: от дачи до элитного коттеджа. Оплатить строительство можно поэтапно, используя эскроу-счет, в рассрочку, привлекая ипотечные средства. Оставить заявку можно через форму на сайте, по телефону, электронной почте, в соцсетях и мессенджерах. Гарантия на конструкцию дома — от трех лет.
Основные услуги
- Строительство домов.
- Подготовка участка.
- Заливка фундамента.
- Ремонт домов, квартир, коммерческих помещений.
На какие проекты стоит обратить внимание
«Жемчужина», 66 м2
Одноэтажный уютный дом с двумя спальнями и просторной кухней-гостиной (24 м2) для проживания семьи из двух-трех человек. Фундамент — монолитная плита. В базовую комплектацию входит «теплый контур»: фундамент, стены, крыша, окна и двери. Это удобно для желающих провести инженерные коммуникации и выполнить отделку самостоятельно. В улучшенном варианте к строительству коробки добавляются электромонтажные работы, установка системы отопления и септика, а также черновая отделка.
«Аристократ», 150 м2
Двухэтажный дом для большой семьи. На первом этаже располагается кухня-гостиная (36,78 м2), комната, санузел и техническое помещение, а на втором — три спальни и большая ванная комната.
«Джентльмен», 261 м2
Двухэтажный дом с гаражом для семьи из четырех-шести человек. Первый этаж занимает кухня-гостиная (51,02 м2) с выходом на террасу и гостевая комната. На втором — три спальни, две ванных комнаты и терраса.
«Тюменский центр строительных технологий»
Компания «Тюменский центр строительных технологий» работает в Тюмени и Тюменской области с 2016 года. Она специализируется на возведении частных домов и коттеджей из кирпича, керамзитоблоков, газо- и пеноблоков, клееного бруса, использует каркасную технологию. Это одно- и двухэтажные постройки площадью от 84 до 430 м², есть варианты с гаражом, террасой и мансардой.
Компания располагает базой готовых проектов, клиентам также доступен заказ индивидуального решения, в том числе по эскизу. В каталоге услуг: строительство коробки дома, кровельные работы, наружная отделка, подведение инженерных коммуникаций, дизайн интерьера. Их можно заказать как отдельно, так и выбрать пакеты «под крышу», «под ключ» в зависимости от требуемой степени готовности.
Консультация и проектирование бесплатны. Клиенту предоставляется смета, стоимость и сроки строительства фиксируются в договоре. Оплата работ осуществляется поэтапно, после подписания акта приемки-передачи. В течение первых пяти лет предоставляется гарантия на дом. Оставить заявку можно через форму на сайте, по телефону, электронной почте, в соцсетях, мессенджерах или в офисе компании.
Основные услуги
- Строительство домов.
- Проектирование.
- Монтаж фундамента.
- Кладка стен.
- Кровельные работы.
- Внутренняя и внешняя отделка.
- Проектирование и установка системы «умный дом».
На какие проекты стоит обратить внимание
S8, 84,3 м2
Уютный одноэтажный дом из кирпича для семьи из трех-четырех человек. Жилая площадь 66,7 м2. В планировке: три комнаты, кухня, санузел, коридор, прихожая и терраса. Крыша двускатная, окна большие, пропускают много света и дают хороший обзор участка.
S32, 200 м2
Одноэтажный дом с жилой площадью 166 м2 удобен для проживания большой семьи. Планировкой предусмотрены четыре комнаты, просторная кухня-гостиная (34,8 м2), два санузла, гараж на две машины, терраса и крыльцо.
Mg14, 411,5 м2
Двухэтажный дом из круглого бревна для семьи из пяти-шести человек. На первом этаже: кухня, гостиная, комната, санузел, гараж на две машины и терраса. На втором располагается большая ванная комната, четыре спальни и балкон.
«Веванта»
Компания «Веванта» занимается строительством частной и коммерческой недвижимости в Тюмени с 2014 года, открыт филиал в Москве. Она реализовывает проекты любой сложности. Площадь строений варьируется от 122 до 1087,47 м2. Клиентам доступны как типовые решения, так и разработка индивидуального. Над каждым из них работает отдельная команда архитекторов, инженеров и строителей, на всех этапах возведения зданий осуществляется строгий технический надзор.
Компания предлагает различные формы сотрудничества: выполнение отдельных работ, например, создание проекта, фундамента и других, или же полный цикл работ «под ключ». Связаться со специалистом можно через форму обратной связи на сайте, по телефону, в мессенджере или в офисе компании.
Основные услуги
- Строительство частных домов, коммерческой недвижимости.
- Проектирование.
На какие проекты стоит обратить внимание
«Эдвард», 194,75 м2
Двухэтажный дом 14,84 х 12,15 метров для семьи из трех-четырех человек. Жилая площадь — 159,14 м2: на первом этаже расположены кабинет и гостиная, а на втором — спальня с гардеробной и две комнаты. Остальное пространство отведено под кухню, санузлы, котельную и гараж на одну машину. Терраса с остеклением позволяет разместить там зону отдыха или оранжерею.
«Империал 300», 297,74 м2
Двухэтажный дом без лишних визуальных акцентов для комфортного проживания большой семьи. На первом этаже размещены: просторная кухня-гостиная, санузел, технические помещения и пристроенный гараж на одну машину. Также предусмотрена одна спальня, что удобно для пожилых членов семьи или размещения гостей.
На втором этаже ー приватная зона с пятью спальнями, гардеробными и тремя санузлами. Конструкция выполнена из кирпича, газо- и крупноформатных блоков, создающих теплый энергоэффективный контур.
«Мускат», 313 м2
Двухэтажный дом в стиле «хай-тек» для семьи из трех-пяти человек. На первом этаже расположена кухня, совмещенная с гостиной-столовой, гардеробная, санузел, кладовая и котельная. На втором — три спальни, гардеробная и два санузла.
На обоих этажах предусмотрены террасы. Фасад отделан кирпичом и серыми композитными панелями. Плоская кровля, панорамные окна и стеклянные ограждения подчеркивают современный характер здания. Контурная LED-подсветка усиливает графичность конструкции.
«Твой дом»
Компания «Твой дом» работает в Тюмени, Тюменской области и Екатеринбурге. Специализируется на возведении загородных домов для постоянного проживания, бань, дачных домиков и беседок. Строительство ведется из бруса профилированного, клееного, двойного, каркасных модулей, СИП-панелей, керамзито- и пеноблоков, газоблоков, арболита, кирпича, оцилиндрованного бревна. Заказчикам предлагаются одно- и двухэтажные дома площадью от 34 до 783 м2. Объекты сдают «под ключ»: от фундамента до отделки, производят монтаж отопления и электрики.
В базе компании есть типовые проекты, каждый из которых адаптируется под потребности клиента. Также можно заказать индивидуальные решения любой сложности.
На сайте доступен калькулятор, с помощью которого можно рассчитать примерную стоимость дома. После получения заявки и согласования проекта компания делает точную смету. Цена фиксируется в договоре и не меняется в ходе выполнения работ. Возможно привлечение ипотечных средств для оплаты. Все дома застрахованы, гарантия — десять лет. Задать вопросы и обсудить детали можно по телефону, электронной почте, через форму обратной связи на сайте или в офисе компании.
Основные услуги
- Возведение домов и хозпостроек.
- Проектирование.
- Монтаж отопления и электрики.
- Ежегодный технический надзор в течение первых пяти лет эксплуатации.
На какие проекты стоит обратить внимание
«Твой дом 4750», 86 м2
Одноэтажный дом в современном стиле размером 9х9 метров для семьи из двух-трех человек. Каркас может быть выполнен из пеноблока, керамзитоблока, газоблока, кирпича или другого материала. В планировке: две спальни, кухня, просторная гостиная-столовая, санузел, технические помещения и терраса.
«Твой Дом 1625», 105 м2
Двухэтажный дом 8х5 метров для проживания трех-четырех человек. Строительство возможно из бруса камерной сушки, профилированного или клееного. Первый этаж отводится под прихожую, санузел, кухню (9,9 м2), гостиную (22,5 м2) и террасу (11,7 м2). Второй этаж занимают три спальни, холл и санузел.
«Твой Дом 6373», 197 м2
Двухэтажный дом 12х13 метров для семьи из четырех-пяти человек. В стандартном проекте он построен из оцилиндрованного бревна, однако в качестве материала можно выбрать также брус камерной сушки, профилированный или клееный. Планировкой предусмотрено удобное расположение всех помещений.
На первом этаже: тамбур, котельная, санузел, кухня-столовая, гостиная, холл и спальня. Второй этаж занимают три спальни, холл и санузел. Между этажами применена технология «второй свет», благодаря чему в помещение проникает больше естественного освещения.
«100 домов»
Компания «100 домов» строит каркасные дома «под ключ» в Тюмени с 2014 года. Доска камерной сушки изготавливается на собственном производстве. Для отделки фасадов используется металлосайдинг, для кровли — металлочерепица разных видов. Компания возводит дома площадью от 36 до 204 м2. По срокам строительство занимает от двух-трех месяцев, работы ведутся круглогодично.
Компания разрабатывает проекты в собственном архитектурно-конструкторском отделе. После согласования составляется смета, стоимость фиксируется в договоре и не меняется в ходе работ. Организация аккредитована в крупных российских банках, помогает в оформлении кредита, работает с эскроу-счетами, по семейной и IT-ипотеке. Также оплата принимается наличными и картой.
Гарантия на строения — пять лет. Компания осуществляет доставку домокомплектов по городу, за его пределы, а также в Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа. Оставить заявку можно через форму обратной связи на сайте, по телефону, электронной почте, в соцсетях, мессенджерах или в офисе.
Основные услуги
- Строительство каркасных домов и пристроек
- Проектирование.
- Доставка домокомплектов.
- Замер фасада и кровли.
- Отделка фасада.
- Помощь в оформлении ипотеки.
На какие проекты стоит обратить внимание
«Вишера», 57 м2
Одноэтажный дом с большими окнами и «вторым светом». Предназначен для постоянного проживания двух-трех человек. В планировке: тамбур, холл, санузел, кухня-гостиная (24,01 м2) и две комнаты.
Барнхаус «Лава», 91 м2
Одноэтажный дом с панорамным остеклением для семьи из двух-трех человек. Самое большое помещение в планировке — кухня-гостиная (29 м2), из нее можно попасть в две спальни, санузел, прихожую и на террасу (16,5 м2).
«Нарва», 131 м2
Двухэтажный дом в комплектации «Теплый контур с внешней отделкой». Проект подходит для большой семьи. На первом этаже располагаются: крыльцо, тамбур, терраса, кухня, гостиная, спальня. Второй занимают три комнаты и холл. Санузлы предусмотрены на каждом этаже.
«Ситистрой»
Компания «Ситистрой» основана в Тюмени в 2009 году. Она возводит каменные одно- и двухэтажные дома в различных стилях — от классического до хай-тек, площадью от 55 до 353 м². В строительстве используются керамзито- и газобетон, керамические блоки, кирпич и другие материалы.
Работы проводят «под ключ»: от строительства фундамента до подключения инженерных сетей. Из сопутствующих услуг — продажа участков и готовых домов. Проект и инженерно-геологические изыскания входят в стоимость. Гарантия на дома — десять лет.
Для желающих ознакомиться с технологиями и качеством работ проводятся экскурсии по строящимся объектам. Компания использует эскроу-счета, помогает в оформлении ипотеки. Полная оплата производится после подписания акта сдачи-приемки дома. Оставить заявку можно через форму обратной связи на сайте, по телефону, электронной почте, в соцсетях или мессенджерах.
Основные услуги
- Строительство домов.
- Проектирование.
- Строительство фундамента.
- Фасадные и кровельные работы.
- Подведение инженерных систем.
На какие проекты стоит обратить внимание
«Геральт», 80 м2
Одноэтажный дом с кирпичной облицовкой для проживания семьи из трех-четырех человек. В планировке: кухня, гостиная, три комнаты и два санузла. Крыша четырехскатная.
«М-131», 131 м2
Дом с мансардой для комфортного проживания трех-четырех человек. На первом этаже: котельная, технические помещения, санузел, кухня, гостиная и гараж на одну машину. На втором — три спальни, холл, санузел и терраса. Возможно изменение проекта по желанию заказчика и выбор комплектации.
ZX12, 199 м2
Двухэтажный дом для трех-четырех человек. В планировке первого этажа: технические помещения, кухня, гостиная и гараж на одну машину. На втором — приватная зона с тремя спальнями и двумя санузлами. Проект может быть изменен по желанию заказчика. Также можно выбрать комплектацию: «Холодный контур», «Теплый контур», «Готовый дом», «Фундамент», и «Минимум для ипотеки».
Цены на строительство частных домов в Тюмени и Тюменской области
Стоимость строительства дома всегда зависит от типа фундамента, используемых материалов, площади строения, комплектации — «под ключ» или частичные работы, удаленности участка от инфраструктуры.
Доставка материалов и домокомплектов по городу и в пределах 50 км может быть бесплатна, а далее — по тарифу компании. Ниже приведем примерные цены на строительство домов в Тюмени и Тюменской области.
| Модульные дома | от 1 333 500 руб. |
| Дома из бруса | от 1 200 000 руб. |
| Каркасные дома «под ключ» | от 3 000 000 руб. |
| Дома из СИП панелей | от 600 000 руб. |
| Дома из керамзитоблоков | от 2 000 000 руб. |
| Дома из пеноблоков | от 2 100 000 руб. |
| Дома из газоблоков | от 2 200 000 руб. |
| Дома из кирпича | от 2 800 000 руб. |
| Дома из оцилиндрованного бревна | от 3 000 000 руб. |
Как выбрать компанию по строительству домов в Тюмени и Тюменской области
Выбор компании для строительства дома — задача одновременно сложная, потому что на рынке Тюмени и области множество предложений, и простая, когда есть понимание, каким должен быть будущий дом.
Технологии и материалы
Для начала определитесь, из какого материала вы хотите дом. Есть узкопрофильные компании, применяющие одну-две технологии, например, модульную и каркасную, или работающие с разными материалами: от камня до бруса и оцилиндрованного бревна.
Документы и гарантии
Убедитесь, что компания состоит в саморегулируемой организации (СРО) и у нее есть необходимые лицензии и сертификаты на материалы. Все документы, как правило, размещают на сайте.
Обязательна работа по договору, в котором прописывают фиксированную стоимость, сроки строительства и этапы оплаты. Гарантия на готовый дом — минимум пять лет, в некоторых компаниях этот срок увеличен до десяти. Хорошим преимуществом будет инженерно-техническое обслуживание в гарантийный период.
Контроль качества
На всех этапах строительства компании должны проводить контроль качества работ. Могут устанавливаться камеры на объект для непрерывного наблюдения за действиями бригады.
Дополнительные услуги
Компании часто предлагают кроме строительства дома, помощь в подборе участка, получении ипотеки, оформление приусадебной территории и другие услуги.
