Затопило подвал в частном доме

Подвалы имеют большое значение в благоустройстве частного дома. В них можно разместить помещения различного предназначения: от мастерской до домашнего кинотеатра или, например, бильярдной. Но чаще всего они используются для хранения припасов на зиму. От этого возрастает их ценность в плане общей эксплуатации жилища и обеспечения комфортных условий проживания. Поэтому очень важно, чтобы это место оставалось сухим и полностью сохраняло свои функциональные качества.

Основные причины затопления подвала в частном доме

Если у вас есть рекомендации и дополнения по материалу, вы можете отправить их на почту expert@kp.ru.

Практика строительства частных домов показала, что нередко владельцы уделяют недостаточно внимания защите от затопления подвала или учитывают не все причины этого крайне неприятного обстоятельства. Например, только узкопрофильные специалисты знают, что избыточное количество водной массы может оказывать на стены гидростатическое давление до 1,5 тонн на м². Поэтому в местностях с сильными паводками следует оборудовать соответствующую гидроизоляцию. 

Или другой пример. Часто не учитывают тот факт, что коммуникационные каналы тоже могут стать источником проникновения лишней влаги внутрь помещения. И только надежная дренажная система наряду с другими средствами защиты может спасти положение.

Специалистами выделяются несколько основных причин затопления подвальных помещений частного дома.

Дефекты в системе водоснабжения	Нередко дом проектируется так, что основные узлы водоснабжения помещаются в подвале. Это создает дополнительные риски его затопления. Причины могут быть следующие: протечка в местах стыков труб (дефект прокладок), выход из строя насосного и другого оборудования, потеря герметичности накопительных баков из-за коррозии, поломка приборов контроля и другие.
Выход из строя канализационных каналов	Нарушение нормального прохода сточных вод может быть вызвано засором канала. Также нельзя исключать и естественные факторы: сдвиг пластов грунта или повреждение целостности труб корнями деревьев. Тогда накопившаяся сливная масса, следуя по наименьшему пути сопротивления неизбежно попадет в подвал.
Воздействие грунтовых и талых вод	Явление просачивания наблюдается, когда грунтовые воды поднимаются выше уровня пола подвала, а дренаж не справляется с их отводом. Верховое затопление возникает из-за того, что система водоотвода и ливневой канализации не справляются с потоком жидкости, поток которой перехлестывает через края стоков.
Авария системы водяного теплого пола	Она может возникнуть из-за дефекта оборудования путем разгерметизации труб или выхода из строя системы защиты, которые образуются по причине заводского брака. В первом случае течь возникает из-за деформаций пола от некачественного проведения ремонта или монтажа покрытия.

Как предотвратить затопление подвала частного дома

Для этого следует выполнить целый ряд мероприятий, обеспечивающих надежную защиту от затопления. Исходя из основных причин появления нежелательной воды в подвале, данную работу следует начинать еще на этапе проектирования дома. Опытные специалисты тщательно изучают особенности прилегающего ландшафта, определяют уровень залегания грунтовых вод, структуру грунта. На основании полученных данных выбирается тип гидроизоляции, разрабатывается дренажная система, ливневая и бытовая канализация, целесообразность расположения в подвальном помещении оборудования для водоснабжения.

Система водоснабжения

Как отмечалось ранее, оборудование системы водоснабжения, размещенное в подвале, является потенциальной угрозой его затопления. Для ее предотвращения линии подачи жидкости оснащаются дополнительными устройствами, объединенными в автоматизированные комплексы.

Установка защиты от протечек воды

Системы защиты от протечек воды предназначены для предотвращения порчи элементов конструкции здания, имущества в подвальных помещениях, других объектов жизнедеятельности, находящихся там. Принцип их действия довольно прост: датчик при обнаружении протечки посылает сигнал на шаровой кран с электроприводом, который перекрывает подачу воды. Современные устройства могут управляться со смартфона или встраиваться в систему «умного дома».

Защита от гидроудара

Гидроударом называют резкое повышение давления в контуре водоснабжения, что может привести к его разгерметизации путем повреждения трубопроводов или оборудования. В предаварийном состоянии система издает глухие удары, щелчки и стуки, появляются подтеки на стыках или кранах. 

Для предотвращения этого в проект желательно закладывать трубы одинакового диаметра. Изменение размера сечения с большего на меньший скачкообразно изменяет скорость жидкости в сторону возрастания. Это является одной из причин гидроудара. Поток увеличивает свое движение и на очень длинных прямолинейных участках. Поэтому необходимо изменять конфигурацию, вставляя П-образные сегменты или предусматривая отводы.

Установка запорной арматуры

Практика показала, что внедрение современных шаровых кранов привело к возрастанию опасности возникновения гидроудара. Это связано с тем, что при таком типе запорной арматуры перекрытие жидкости происходит очень быстро: стоит только повернуть рукоятку на 90º. Поэтому все чаще пользователи монтируют вентили и задвижки. В этом случае рабочий орган движется медленнее, и уменьшение потока воды происходит плавно.

Применение прочих защитных средств

Среди них могут быть:

• Амортизирующие вставки. Они изготавливаются из пластичного материала, способного компенсировать возникающие деформации системы трубопроводов.
• Компенсаторы. Компенсатор — это цилиндрический стакан, в котором находится подпружиненная мембрана. Он врезается в систему перпендикулярно потоку жидкости. Повышение давления толкает воду внутрь емкости, снижая возникшее напряжение.
• Предохранительные клапаны. Клапан настроен на определенное рабочее давление. При превышении этого значения срабатывает механизм открытия и сбрасывает массу воды из системы.
• Насосы с частотными преобразователями. Они обеспечивают более плавный пуск в работу, что сглаживает резкие скачки давления в системе.

Канализация

Причины протечек канализации уже упоминались выше. Затопление подвала в данном случае усугубляется тем, что сточные воды являются источником вредоносных микроорганизмов и после откачки требуется дополнительная дезинфекция стен и пола. Чтобы этого избежать, необходимо на этапе проектирования трубопроводы и оборудование данной системы расположить так, чтобы они не проходили по упомянутому помещению. Среди других профилактических мер выделяют следующие.

Периодический осмотр

Так как сточные воды движутся по трубам самотеком без давления, то у появления течи обязательно будет конкретная причина (механическое повреждение, износ, образование затора и другие). Поэтому необходимо делать периодические осмотры на предмет появления следов жидкости или запаха. Своевременное обнаружение дефекта потребует наименьших усилий по его устранению.

Профилактический ремонт трубопроводов

Если обнаружен мелкий дефект на трубопроводе (появление капель жидкости, механическое повреждение без разгерметизации и тому подобное), то целесообразно провести своевременный ремонт без доведения до крупной аварии. В этом случае следует учесть, что чугунное оборудование хрупко и разрушается от удара (нужно обращать внимание на трещины). А полиэтиленовые части соединяются через резиновые уплотнительные кольца, которые могут утратить эластичность.

Своевременная очистка

Ее проведение может осуществляться двумя способами: гидродинамическим и механическим. В первом случае используют поток воды, подающийся под давлением. Для этого задействуют насосную установку. Второй вариант предусматривает применение гибкого металлического шланга с рукоятью для ручного вращения или специальный агрегат, который раскручивает рабочий орган. Своевременная очистка канализации избавляет от заторов, которые могут стать причиной затопления подвала.

Грунтовые и талые воды

Наиболее вероятной и частой причиной затопления подвала являются паводковые воды. Меры для предотвращения этого явления грамотные специалисты закладывают уже на стадии проектирования. Причин локального бедствия отдельного домостроения может быть несколько:

• игнорирование климатических условий окружающей среды, в частности наличия сильных паводков;
• неправильный расчет дренажа, который весной не справляется с отводом воды;
• слабая гидроизоляция подвала;
• неудовлетворительная работа ливневой системы, что приводит к разрушению фундамента и разгерметизации подвального помещения.

Для предотвращения протечек от грунтовых и талых вод существует несколько мер защиты. 

На стадии проектирования

Правильный выбор типа гидроизоляции в соответствии с внешними условиями обеспечит надежную защиту от затопления и в то же время позволит не тратить денег там, где это не нужно.

• Противонапорная. В основном применяется в случае, когда плоскость пола внутри помещения находится ниже уровня грунтовых вод. Гидроизоляция монтируется снаружи стен здания.
• Безнапорная. Используется в местах, где «грунтовка» пролегает ниже пола внутренних помещений. Она защищает от талых и дождевых вод.
• Противокапиллярная. Предназначается для устранения течи через микротрещины в материале фундамента. Осуществляется путем нанесения битума или проникающих веществ.

В уже построенном доме

В случае, когда дом уже построен, а талые и грунтовые воды грозят затопить подвал, следует выполнить следующие мероприятия:

• Чтобы вода с крыши не проникала внутрь здания, следует смонтировать водосток с подходящей пропускной способностью и оборудовать емкость для сбора осадков соответствующего объема.
• Поможет решить проблему установка дополнительной или усиление существующей дренажной системы, и включение в нее ливневой канализации. Это позволит снизить нагрузку на гидроизоляцию подвала.
• В некоторых случаях защитой от проникновения воды внутрь может служить простая замена порога входной двери на более высокий.
• В подвале следует установить автоматизированную систему откачки воды.
• Еще один способ избавиться от течи в подвале: выполнить работы по усилению гидроизоляции как с наружной, так и с внутренней стороны стен (например, обработав пропиточным составом). Или возвести дополнительную защиту, укрепив фундамент. Для усиления внешнего слоя гидроизоляции стен фундамента потребуется освободить их от грунта по всему периметру до основания. Далее нужно дать поверхности просохнуть. Потом наносится слой мастики, на которую клеится защитный материал. Он должен выступать над поверхностью земли на 30 см. Затем выполняется обратная отсыпка почвы с уплотнением.

Прочее

Среди прочих причин затопления подвала чаще всего случается течь водяного теплого пола. В этом случае гарантией от протечек может быть использование при монтаже цельного куска трубы, которая будет укладываться под стяжку. В крайнем случае нужно предусмотреть минимальное количество соединительных муфт.

Также полезно осматривать пол на предмет появления мокрых пятен конденсата. Их следует искать на потолке подвала, над которым смонтирована система. В подозрительном месте можно укрепить кусок целлофановой пленки. Через некоторое время она покажет наличие влаги. Это будет свидетельствовать о том, что примерно тут и случился пробой.

Итак, подводя итог, можно заключить, что для того, чтобы избежать затопления подвала из-за разгерметизации теплого водяного пола, нужно:

• аккуратно производить монтаж напольного покрытия;
• соблюдать правила эксплуатации трубопровода;
• использовать только качественное, сертифицированное оборудование.

Как быстро просушить подвал частного дома после затопления

После откачки воды в подвале обязательно остаются сырыми стены и пол. При монтаже дополнительной теплоизоляции это является грубейшим нарушением технологии, так как защита наносится только на сухую поверхность. Поэтому требуется быстро просушить помещение. Для этого существует несколько способов.

Тлеющие угли

Это эффективный способ сушки. Нужно в подвал поместить жаровню с тлеющими углями. В качестве нее можно использовать, например, мангал. Также емкость для костра можно сделать самостоятельно из старого ведра. В нем пробивают отверстия и устанавливают на опоры. Следует постоянно поддерживать горение и обеспечить хорошую вытяжку. Важно иметь в виду, что данный вариант имеет повышенную пожароопасность и риск отравления угарным газом.

Портативный источник тепла

Если нет возможности воспользоваться первым способом, можно установить небольшой источник тепла в вентиляционный канал или возле него. Это может быть бытовая газовая горелка, толстая свеча или обогревательный электроприбор небольших размеров. Для его размещения следует смонтировать площадку перед отверстием в стене. Тогда входящий поток будет равномерно распространять нагретый воздух по всему объему помещения и ускорять сушку.

Принудительная вентиляция

Ускорить сушку может сильный поток воздуха, который делает процесс испарения частиц влаги с поверхности стен и пола более интенсивным. Он же выносит молекулы воды из помещения. Для обеспечения этой процедуры необходимо установить вентилятор или в самом подвале, или в вентиляционном канале (например, при наличии узкого сопла у аппарата). 

Оптимальным вариантом в этом случае будет использование так называемой тепловой пушки. Она будет просто незаменима в зимний период времени, так как сможет обеспечить эффективную вентиляцию и необходимо высокую температуру воздуха. Это предотвратит образование наледи на мокрых стенах и полу.

Абсорбирующие вещества

Это материалы с повышенными характеристиками по поглощению влаги. В качестве сорбентов могут быть использованы:

• активированный уголь;
• сухая известь;
• силикагель.

Их можно использовать как основной осушитель, разбросав ровным слоем по полу подвала. Также абсорбирующие вещества применяются как дополнительное средство, усиливающее действие одного из вышеописанных вариантов.

Куда обращаться, если затопило подвал частного дома

Для домовладельцев частных подворий полезно знать, что существуют компании, специализирующиеся на ремонтных работах по восстановлению подвалов после затопления. В перечень их услуг входит:

• откачка воды;
• профессиональная сушка стен и пола помещений;
• снижение уровня влажности;
• ремонт систем канализации и водоснабжения;
• дезинфекция и очистка подвалов после прорыва канализации;
• поиск скрытых утечек;
• проведение строительно-технической экспертизы по выявлению причин утечек;
• устройство новых и коррекция существующих дренажных систем;
•  работы по усилению гидроизоляции фундамента.

Некоторые компании также предоставляют юридические услуги в случаях, если протечка произошла по причине нарушений технологии строительных или монтажных работ.