10 лучших компаний по согласованию перепланировок в Москве в 2026 году

Согласование перепланировки в Москве требует соблюдения строительных норм, подготовки технической документации и прохождения необходимых согласований. Ошибки в документах или нарушение установленной процедуры могут привести к отказу в согласовании и дополнительным расходам. Специализированные столичные компании помогают подготовить документы, разработать проект, организовать необходимые обследования и сопровождать процедуру согласования в уполномоченных органах. Собрали список лучших компаний по согласованию перепланировок в Москве и объяснили, на что в первую очередь обращать внимание при выборе.

Рейтинг топ-10 лучших компаний по согласованию перепланировок в Москве

ООО «Ресог» 

ООО «Ресог» специализируется на проектировании и согласовании перепланировок в Москве более 14 лет. На сайте компании есть интерактивная карта с планами помещений, с которыми работали специалисты. Для наглядности указаны два изображения — до и после перепланировки. Всего на карте размещены более 3 тыс. согласованных перепланировок квартир и объектов нежилой недвижимости.

Высокое качество услуг и профессионализм ООО «Ресог» подтверждаются рейтингом 5,0 на Яндекс Картах, 2ГИС и Google Maps, а также отзывами клиентов (более 200 положительных откликов). Организация разрабатывает проекты перепланировки и инженерную документацию по системам водоснабжения и канализации, отопления и вентиляции, электроэнергии.

У ООО «Ресог» есть собственный допуск СРО, а в команде работают дипломированные проектировщики и бывшие сотрудники Мосжилинспекции. Специалисты знают все нюансы правил перепланировки и переустройства в Москве. Вместе с Мосжилинспекцией сотрудники ООО «Ресог» участвуют в эфирах на федеральных каналах, посвященных вопросам перепланировки.

ООО «Ресог» предлагает сопровождение согласования «под ключ» по доверенности: от получения исходных планов БТИ до оформления акта о завершенном переустройстве и внесения изменений в ЕГРН. Согласно информации компании, договор предусматривает возврат аванса в полном объеме при отказе согласования. 

Клиенты могут обсудить проект на бесплатной консультации, оплачивать услуги поэтапно. Кроме того, для большей части типов перепланировок предусмотрена опция согласования без предоплаты. Среди заказчиков ООО «Ресог» как частные лица, так и средний и крупный бизнес — «Ростелеком», «Росгосстрах»,«Промсвязьбанк», «Согаз» и другие.

Контакты

Сайт: resog.ru 
MAX: ООО «Ресог»
Telegram: ООО «Ресог»
Телефон: 8 (499) 213-05-70
Адрес: Москва, Бутырская, 62

Выберите, что вам нужно

Проектирование

Согласование

Другие услуги

Реклама

ООО «Ресог» ИНН 5027334183. erid: 2W5zFGRoj5c

«РусьБизнесКонсалт»

«РусьБизнесКонсалт» оказывает услуги по согласованию и узакониванию перепланировок в Москве и Московской области с 2008 года. Компания работает с жилыми и нежилыми помещениями, готовит проектную документацию, технические заключения и документы для подачи в согласующие органы. По информации организации, за время работы согласованы более 2 тыс. квартир и свыше 430 нежилых и коммерческих помещений. Компания сопровождает даже сложные случаи перепланировок и переустройств, а на сайте фирмы можно ознакомиться с портфолио с описанием выполненных работ, сроками и стоимостью отдельных проектов.

Контакты

Телефон: 8 (495) 979-26-29
Адрес: Москва, Кржижановского, 20/30, корп. 5

«2Проектор»

«2Проектор» занимается согласованием перепланировок квартир и нежилых помещений в Москве. Более 25 лет компания разрабатывает проекты и технические заключения, получает документы БТИ, сопровождает согласование в Мосжилинспекции и других профильных ведомствах. Среди услуг также есть согласование перепланировок в отдельно стоящих нежилых зданиях, оформление отдельных входов и изменение фасадов. Компания имеет собственный проектный отдел, является членом СРО, а за ее плечами более 1,5 тыс. согласованных объектов.

Контакты

Телефон: 8 (495) 367-31-32
Адрес: Москва, Крутицкий переулок, 11, офис 10

«Смарт Вэй»

Проектная и кадастровая компания, работающая в столице с 2013 года. Основные направления деятельности — согласование перепланировок, кадастровые работы, реконструкция и подготовка проектной документации. Компания специализируется в том числе на сложных объектах недвижимости и экспертном сопровождении в арбитражных судах. На сайте фирмы указаны более 2 тыс. выполненных сложных проектов в области коммерческой недвижимости. Среди клиентов и партнеров: крупные банки, сотовые операторы, холдинги. Компания работает с объектами не только в Москве, но и Санкт-Петербурге и других регионах России.

Контакты

Телефон: 8 (499) 322-05-14
Адрес: Москва, Ленинская Слобода, 19 

«Бизнес-Кадастр»

«Бизнес-Кадастр» оказывает кадастровые, проектные и юридические услуги в Москве. В направлении согласования перепланировок компания работает с жилыми многоквартирными домами, нежилыми помещениями и зданиями, а также с разделом помещений. В перечень работ входят подготовка проектной документации, согласование изменений и оформление документов для внесения сведений в реестр недвижимости. Дополнительно компания выполняет кадастровые работы, составляет технические планы, готовит поэтажные планы и экспликации (таблицы с подробными характеристиками объекта). На сайте представлены этапы работы с заказчиком, портфолио и информация о специалистах.

Контакты

Телефон: 8 (499) 877-48-29
Адрес: Москва, Лесная, 43

«МОСтройпроект»

Компания готовит проекты переустройства, сопровождает получение согласований в государственных органах и оформляет необходимые документы. Выделяется большим опытом работы на рынке Москвы (с 2014 года) и количеством согласованных перепланировок (более 3 тыс.). В команде компании 30 сотрудников — проектировщики, инженеры и юристы, которые рассматривают каждый объект индивидуально. На сайте фирмы есть примеры согласованных объектов, прайс-лист на основные услуги, а также отзывы клиентов.

Контакты

Телефон: 8 (499) 455-22-46
Адрес: Москва, Варшавское шоссе, 118, корп. 1

«Центр согласования перепланировок АРС»

Компания работает в Москве с 2006 года и занимается оформлением изменений в квартирах и нежилых помещениях. Специалисты оценивают возможность согласования, разрабатывают проекты и технические заключения, сопровождают подачу документов в Мосжилинспекцию и оформление итоговых актов. В перечень услуг также входят узаконивание уже выполненных перепланировок, согласование изменений несущих конструкций и работа с коммерческими объектами. Компания сопровождает процесс до получения документов и внесения изменений в ЕГРН. Стоимость и сроки фиксируются в договоре.

Контакты

Телефон: 8 (495) 203-82-82
Адрес: Москва, Багратионовский проезд, 12А, офис А308

«Реал-Проект»

«Реал-Проект» предлагает клиентам комплексное сопровождение, разработку проектов, технических заключений и оформление необходимых документов. За плечами компании 15 лет опыта и более 7,5 тыс. реализованных проектов. В числе направлений работы — согласование уже выполненных изменений и перепланировок различной сложности. Компания также проводит бесплатные консультации для собственников и партнеров, организует семинары для дизайнеров, архитекторов, строителей и риелторов.

Контакты

Телефон: 8 (499) 450-51-61
Адрес: Москва, Нижняя Сыромятническая, 10, стр. 2, офис 626

«ПерепланировкаМос.ру»

«ПерепланировкаМос.ру» занимается согласованием перепланировок и разработкой проектной документации для жилых и нежилых помещений с 1997 года. Компания работает в Москве и Московской области, консультирует по планируемым и уже выполненным изменениям, готовит технические заключения и сопровождает согласование в Мосжилинспекции и БТИ. В перечень услуг входят авторский надзор, оформление актов скрытых работ и получение документов после завершения ремонта. Компания также предлагает заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования и бесплатно проанализировать исходные планы объекта.

Контакты

Телефон: 8 (495) 720-64-18
Адрес: Москва, 6-ая Кожуховская улица, 24

«Перепланировки Нет»

«Перепланировки Нет» занимается согласованием перепланировок квартир и нежилых помещений в Москве, Омске, Новосибирске, Екатеринбурге, Калининграде и Перми. Компания предлагает сопровождение под ключ: от разработки проекта и подготовки документов до оформления итоговых результатов. В команде работают инженеры-проектировщики с допуском СРО, юристы и кадастровые специалисты. По данным компании, количество согласованных проектов перевалило за 2 тыс. Стоимость и сроки фиксируются в договоре, а при невозможности согласовать перепланировку предусмотрен возврат средств.

Контакты

Телефон: 8 (969) 999-71-81
Адрес: Москва, Холодильный переулок, 3, корп. 1, стр. 2

Как выбрать компанию по согласованию перепланировок в Москве

Расскажем, на что в первую очередь обращать внимание при выборе компании.

Специализация

Выбирайте организацию, которая занимается именно согласованием перепланировок, а не только ремонтом или разработкой дизайн-проектов. Выясните (на сайте или по звонку) работает ли компания с квартирами, апартаментами, нежилыми помещениями. Для сложных объектов важен опыт согласования проемов в несущих стенах, переноса мокрых зон и объединения помещений. Также проверьте, сопровождает ли компания уже выполненные перепланировки. Чем точнее специализация соответствует вашей задаче, тем проще будет оценить компетентность подрядчика.

Опыт и портфолио

Если на сайте этого нет, запросите примеры завершенных проектов, сопоставимых с вашей перепланировкой. Обратите внимание на тип здания, характер изменений и итог согласования. Полезно, если компания публикует исходные планы, проектную документацию, подробно рассказывает о кейсах, а не только о заказчиках. Большое количество клиентов — хороший маркер, но он не гарантирует опыт работы с конкретным типом объекта. 

Допуск СРО

Если компания разрабатывает проектную документацию, выясните, требуется ли для конкретных работ членство в саморегулируемой организации и есть ли оно у исполнителя. Сведения о членстве проектировщика проверяют по официальному реестру НОПРИЗ. Не ограничивайтесь логотипом СРО на сайте или сканом свидетельства, запросите актуальные сведения о юридическом лице. Также уточните, кто непосредственно будет разрабатывать и подписывать проект. Это поможет избежать ситуации, когда посредник передает документацию стороннему исполнителю с неподтвержденной квалификацией.

Список услуг

До заключения договора выясните, какие работы входят в предложение. Полное сопровождение может включать получение планов БТИ, обследование помещения, подготовку проекта и технического заключения, подачу документов, организацию приемки и оформление итоговых документов. Некоторые компании выполняют только проектирование, оставляя согласование заказчику. Сравнивайте предложения с одинаковым набором работ. Если отдельные этапы оплачиваются дополнительно, попросите перечислить их заранее.

Отзывы на независимых площадках

Изучите отзывы на Яндекс Картах, 2ГИС и других независимых площадках. Оценивайте не только средний балл, но и количество отзывов, даты публикаций и содержание комментариев. Наиболее полезны подробные отзывы, в которых описаны задача, сроки, взаимодействие с исполнителем и результат. Обратите внимание на повторяющиеся жалобы на задержки, дополнительные расходы или отсутствие обратной связи. Отзывы на сайте самой компании тоже можно изучить, но не стоит считать их полноценной заменой независимым оценкам.

Стоимость и порядок оплаты

Запросите подробную смету с перечнем работ, сроками и стоимостью каждого этапа. Низкая начальная цена может не включать техническое заключение, обследование, получение архивных документов или оформление акта после ремонта. Уточните, предусмотрены ли дополнительные платежи при изменении проекта или запросах согласующих органов. Сравнивайте итоговую стоимость полного сопровождения, а не только цену разработки проекта. Условия предоплаты и возврата денег должны быть зафиксированы в договоре.

Договор

В договоре должны быть указаны предмет работ, обязанности сторон, сроки, стоимость и порядок приемки результата. Проверьте, что компания обязуется подготовить конкретные документы и выполнить определенные действия, а не просто оказывает консультационные услуги. Отдельно изучите условия на случай отказа в согласовании. Обещание гарантированного результата не заменяет четких договорных обязательств и не отменяет требований законодательства. Перед подписанием уточните, в каких случаях возвращается аванс и какие расходы удерживаются.

Сроки выполнения работ

Срок согласования зависит от характера перепланировки, состояния документации и необходимости дополнительных обследований. Попросите разделить общий срок на подготовку проекта, подачу документов, рассмотрение заявления и оформление итоговых актов. Уточните, какие этапы зависят от самой компании, а какие от госорганов и других организаций. Если подрядчик обещает согласовать любой объект за несколько дней, попросите объяснить, на каких условиях это возможно.

Опыт работы со сложными случаями

Если перепланировка уже выполнена, затрагивает несущие конструкции или предполагает перенос санузла, заранее обсудите эти детали с подрядчиком. Не каждая конфигурация может быть согласована в существующем виде. Компетентная компания сначала изучит планы, технические характеристики здания и фактическое состояние помещения, а затем оценит возможные варианты. Попросите объяснить ограничения и перечень необходимых обследований. Отказ от предварительной оценки и обещание узаконить любые изменения без проверки должны насторожить.

Цены на услуги компаний по согласованию перепланировок в Москве

Составили таблицу со средними ценами на популярные услуги столичных фирм. Обращаем внимание, что эти цифры ориентировочные, окончательную стоимость вам назовут после консультации.

Отзыв эксперта о компаниях по согласованию перепланировок в Москве

Комментирует Марат Хаиров, практикующий юрист, сотрудник юридической компании ООО «Мариокс центр»:

«По данным Яндекса и 2ГИС, сегодня в Москве работают более 80 компаний, предлагающих услуги помощи в согласовании перепланировок. Это как крупные организации с большим опытом работы и штатом сотрудников, так и ИП.

Наиболее распространенная категория клиентов таких компаний — это собственники квартир, желающие изменить внутреннюю планировку. Например, объединить санузел, перенести или возвести перегородки, изменить расположение дверных проемов, обустроить гардеробную либо выполнить другие работы, требующие согласования. 

Также к помощи компаний прибегают собственники, которые уже выполнили ремонт без предварительного согласования. Необходимость узаконить изменения часто возникает при продаже квартиры, оформлении ипотеки, наследовании, дарении или выявлении несоответствия фактической планировки технической документации. В таких случаях специалисты оценивают возможность сохранения выполненной перепланировки и помогают подготовить необходимые документы.

Отдельную категорию составляют покупатели квартир на вторичном рынке, которые хотят проверить законность существующей планировки до заключения сделки. Кроме того, услуги востребованы у владельцев коммерческой недвижимости (офисов, магазинов, салонов), которым требуется изменить конфигурацию пространства под конкретные задачи бизнеса.

Если говорить о последних тенденциях, то основная — это цифровизация процедуры согласования. Сегодня заявления и документы можно подавать через портал mos.ru, а значит не нужно лично посещать ведомства. Кроме того, с апреля 2025 года сроки предоставления услуги по согласованию планируемых и уже выполненных работ были сокращены с 30 до 20 рабочих дней. При этом фактическая продолжительность всего процесса может быть больше, поскольку подготовка проекта, проведение обследований и оформление итоговых документов требуют дополнительного времени.

Во-вторых, повышается значение корректного оформления сведений о недвижимости. После завершения перепланировки важно не только получить необходимые документы, но и обеспечить отражение изменений в технической документации и Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), как того требует законодательство. Это особенно актуально при последующей продаже, дарении или ином распоряжении квартирой.

Также сохраняется спрос на узаконивание ранее выполненных работ. Владельцы квартир обращаются к специалистам, когда обнаруживают расхождения между фактической планировкой и документами БТИ, готовятся к сделке с недвижимостью либо хотят устранить правовую неопределенность после ремонта. При этом возможность согласования зависит от характера изменений и соблюдения обязательных требований безопасности.

Кроме того, развивается комплексное сопровождение под ключ. Компании предлагают не только подготовку проекта с обследованием помещения, но и взаимодействие с Мосжилинспекцией, получение акта о завершенной перепланировке и оформление необходимых изменений в документах. Такой формат востребован у клиентов, которые не хотят самостоятельно разбираться во всех административных процедурах.

Также возрастает значение предварительной технической и юридической оценки. До начала ремонта клиентам важно выяснить, допустимы ли предполагаемые изменения, затрагивают ли они несущие конструкции, инженерные системы и другие элементы, в отношении которых действуют специальные ограничения. Это позволяет избежать расходов на проектирование заведомо недопустимых решений и последующее восстановление первоначального состояния помещения».

Популярные вопросы и ответы

На самые популярные вопросы ответил Марат Хаиров, практикующий юрист, сотрудник юридической компании ООО «Мариокс центр».