«Комсомолка» вручила первую Всероссийскую премию «Дом мечты», и теперь мы готовы рассказать о самых инновационных решениях в области комфортных ЖК.

Больше двух месяцев «Комсомольская правда» принимала заявки со всех уголков страны. Слагаемые уюта мы искали в 12 номинациях: от игровых и спортивных площадок до благоустройства дворов, арт-изюминок и крутых технологий. 

Номинировать свой ЖК могли не только застройщики, но и сами жители — и оказалось, что им тоже приятно гордиться своими домами: количество заявок от людей и компаний почти совпало.

В финал премии вышли почти 200 участников —

жилые комплексы и кварталы самых разных регионов страны: от Дальнего Востока до Калининграда, от Крыма до Сибири, от Москвы до Мариуполя.

Кстати, самым активным городом стала (здесь, пожалуй, без сюрпризов) Москва: в списке номинантов — 40 столичных ЖК. А вот регион, занявший второе место по активности, удивил — более 30 заявок в оргкомитет премии поступило из… Ульяновской области.

Дальше за дело взялись сразу два состава жюри: народное — россияне, голосовавшие на сайте «Дом мечты», и профессиональное — эксперты рынка, архитекторы представители профильных СМИ и так далее. Они и определили лучшие практики, которые — мы надеемся — скоро будут растиражированы на всю Россию. 

В конце ноября мы подвели итоги премии. А попутно определили главные тренды в области современного строительства. Читайте и запоминайте — на что важно обратить внимание при выборе квартиры и проекта, чтобы жизнь в таком доме оказалась действительно комфортной.

Генеральным партнером премии «Дом мечты» стал сервис Яндекс Недвижимость — один из крупнейших в стране классифайдов в сфере недвижимости с большой базой новостроек, вторичного жилья, коммерческих помещений и аренды.

Яндекс Недвижимость — сервис, вот уже 15 лет помогающий миллионам пользователей выбрать, продать и сдать жилье.

Помните придомовые площадки еще какие-то 20–30 лет назад? Старенькие качели, парочка «лазалок» — и это в лучшем случае. Современные ЖК превращают зоны для детских игр в многофункциональные пространства, учитывающие все аспекты развития ребенка: физический, социальный, эмоциональный и творческий. Неудивительно, что номинация «Территория детства» стала самой популярной в нашей премии и собрала больше всего заявок. Среди них встречались действительно уникальные примеры: от сенсорных садов, где можно прикоснуться к различным природным поверхностям и почувствовать аромат пряных трав, до крупных игровых хабов.

ЖК «Преображенская площадь», застройщик —
«Regions Development»,  г. Москва

«Гоголь парк» от ГК «Основа»
г. Люберцы МО

ЖК «All inclusive-2», застройщик —
Группа «Аквилон», г. Санкт-Петербург

ЖК «Апрелевка», застройщик —
«Конструктив Девелопмент», г. Красноярск

Один из главных трендов в этой сфере — участие в создании детских площадок профессиональных психологов. Так, например, к делу подошли в новосибирском эко-квартале премиум-класса Flora & Fauna и в ставропольском микрорайоне «Кварталы 17/77».

Один из призеров премии, ЖК «Апрелевка» в Красноярске, создал целый лабиринт развлечений: здесь и песочницы для малышей, и тарзанки для подростков, и даже специальная полоса препятствий из дерева. А в ЖК «All inclusive-2» (Санкт-Петербург) появился настоящий ландшафтный зоопарк с фигурками животных — дети в восторге!

Кроме того, в тренде безопасность на новом уровне: застройщики все чаще отказываются от дешевого пластика в пользу натуральных материалов, укладывают атравматичное покрытие и так далее.

Еще одна тенденция — оформление детских площадок становится оригинальнее, почти у каждого проекта есть своя концепция. Вместо привычных пластиковых конструкций — удивительные игровые комплексы с водными зонами, тематическим оформлением. 

Алексей БАРАНОВ
Руководитель Школы Дизайна НИУ МГСУ, член Союза Дизайнеров России, преподаватель, дизайн-стратег, эксперт премии «Дом мечты»

Комфорт и доступность — главные тренды в современной жилой среде. Это отражается в безбарьерной среде, качественном озеленении и продуманных игровых пространствах, которые становятся новым стандартом для застройщиков.

Лучшие российские новостройки все больше напоминают уютные парки, где природные элементы органично переплетаются с городской инфраструктурой — а каждое выбранное растение вписывается в определенную концепцию и учитывает интересы аллергиков.

Один из самых ярких трендов — концепция «четырех сезонов»: во дворе создают пространство, привлекательное в любое время года. Растения подбирают так, чтобы двор постоянно менялся и при этом всегда, зимой и летом, оставался красивым. Яркий пример такой концепции — призер в номинации «Зеленый дом, зеленый двор», самарский квартал «Атмосфера»: здесь весной и летом двор цветет, осенью радует яркой листвой, а зимой — вечнозелеными растениями. 

Кроме того, дворы сейчас все чаще «закрывают» для машин, а придомовую территорию — разбивают на зоны для жителей разного возраста и интересов.

ЖК «Лето»,
застройщик — компания «Унистрой», г. Казань

Квартал «Атмосфера», застройщик — ГК «Древо», Самарская область, Южный Город-2 м-н, пос. Придорожный

ЖК «Рассказово»,
застройщик — «SEZAR GROUP», г. Москва

Александр САВОСТЬЯНОВ
Руководитель проектов Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ), эксперт премии «Дом мечты»

Сегодня девелоперы создают комфортную среду, основываясь, в том числе, на запросах и ожиданиях потребителей и новых трендах. Среди ключевых факторов можно выделить безопасность, развитую инфраструктуру для семей с детьми, пешую доступность ключевых сервисов, качество воды, озеленение, подземный паркинг и удобные входные группы.

Стремление превратить жилые комплексы в умные дома — тренд не новый, но активно развивающийся. Застройщики все чаще используют технологические разработки, превращающие обычную квартиру в интеллектуальное пространство. Такая система, например, есть у жильцов ЖК «Аквилон Leaves» в Санкт-Петербурге — можно контролировать доступ в квартиру, регулировать температуру батарей и многое другое прямо со смартфона.

Еще один тренд ближайших лет — цифровой робот-консьерж. Он способен взять на себя управление всеми системами комплекса: от умного дома до парковки и инженерных коммуникаций. Одним из хедлайнеров такого решения в премии «Дом мечты», оправдывая свое название, стал столичный ЖК HEADLINER. Здесь же, кстати, реализуют уникальную «зеленую» технологию — фасадные фотоэлектрические панели российского производства. Это не только экологично, но и экономично: жильцы экономят около 170 тысяч рублей в год на коммунальных платежах.

ЖК «Аквилон Leaves»,
застройщик — группа «Аквилон», г. Санкт-Петербург

ЖК «HEADLINER»,
застройщик — ГК «КОРТРОС», г. Москва

Микрорайон «Южный город», застройщик — ГК «Древо», Самарская область, Южный город, пос. Придорожный

Александр САВОСТЬЯНОВ
Руководитель проектов Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ), эксперт премии «Дом мечты»

Растет молодое поколение, очень цифровое. Поэтому очевиден тренд на цифровизацию всех процессов. Уже сейчас порядка 20% новоселов получают доступ к мобильному приложению жителя, с функциями умного дома: от взаимодействия с управляющей компанией и видеонаблюдения до управления устройствами своей квартиры. Быстрыми темпами растет внедрение искусственного интеллекта, который может замещать человека в сферах безопасности и аварийных ситуаций. 

Идея «15-минутного города» стала новым трендом в проектировании жилых кварталов. Цель — организовать (или выбрать) локацию для нового ЖК так, чтобы жители могли решать большинство своих задач, не покидая пределов района. 

Яркий пример — сити-район «Южный берег»: красноярский ЖК, победивший в номинации «Рукой подать». Жителям района доступны не только магазины, кафе, спортивные площадки, медицинские учреждения но и «собственный» театр — Красноярский ТЮЗ открыл здесь новое пространство.

ЖК «Южный берег»,
застройщик — строительная группа «СМ.СИТИ», г. Красноярск

Черноморский переулок, 1Б,
застройщик — «ЮгСтройИнвест», г. Мариуполь

ЖК «Сердце Ростова 2»,
застройщик — ООО СЗ «МСК-СТРОЙ», г. Ростов-на-Дону

Евгений БЕЛОКУРОВ
Коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость — генерального партнера премии «Дом мечты», эксперт проекта

Концепция «15-минутного города», пусть и родилась сто лет назад, сегодня стала новым трендом в девелопменте и организации инфраструктуры современных ЖК. Все необходимое для жизни — магазины, школы, аптеки, спортзалы, коворкинги, детские комнаты, кинотеатры под открытым небом, читальные залы и многофункциональные общие пространства — часто располагаются в пределах одного жилого комплекса, а доступ к ним становится частью стандартного предложения.

«Мы видим, например, интерес к коворкингам внутри жилых комплексов — этот формат продолжит развиваться на фоне роста числа людей, работающих удаленно или в гибридном режиме, — рассказывает коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость. — Появляются  многофункциональные общественные пространства, где жильцы смогут совмещать отдых, спорт и общение. Развитие получат умные сервисы для жителей — от цифровых систем безопасности и управления ЖКХ до персонализированных онлайн-платформ в экосистемах девелоперов. Более технологичным и точным станет и сам процесс поиска жилья».

«Дальнейшее развитие цифровых сервисов и умных уличных решений сделает в будущем управление средой еще более адаптивным, а жизнь — комфортной, безопасной и экологичной», — говорит эксперт.

И конечно же, никуда не денется курс на комфорт. В этом уверен директор департамента продаж холдинга SEZAR GROUP Денис Демьяненко. Его компания, кстати, забрала сразу два наших «жилищных оскара»: за победу в номинации «Красиво жить» (ЖК «Династия») и за 3 место в номинации «Зеленый дом, зеленый двор» (ЖК «Рассказово»).

«В проектах у нас появятся дворы-библиотеки, паровые фонтаны, — рассказывает Денис Демьяненко. — Будет и дворовой очаг с натуральным огнем. Это будет место, где смогут собираться жители».

Москва («Regions Development»)

Санкт-Петербург  (группа Аквилон)

Красноярск («Конструктив Девелопмент)

Ростов-на-Дону (ООО СЗ «МСК-СТРОЙ»)

Красноярск («Конструктив Девелопмент)

Краснодар (ГК «АльфаСтройИнвест»)

Красноярск («Арбан»)

Самарская область (ГК «Древо») 

Ульяновск (MN GROUP)

Ульяновск (ГК «Новая Жизнь»)

Ульяновск (MN GROUP)

(ООО «Специализированный застройщик „Ставропольская строительная компания“»)

Ставрополь (ООО «Специализированный застройщик „Ставропольская строительная компания“»)

Самара (ГК «Древо»)

Москва («Велесстрой)

Санкт-Петербург (Группа Аквилон)

Москва (ГК «КОРТРОС»)

Самарская область (ГК «Древо»)

Казань (Компания «Унистрой»)

Самарская область (ГК «Древо»)

Москва («SEZAR GROUP»)

Красноярск (СЗ «Конструктив Девелопмент»)

Санкт-Петербург (Группа Аквилон)

Москва («Tekta Group»)

Ижевск (девелопер UDS)

Красноярск (Строительная группа «СМ.СИТИ»)

Ставрополь (ООО «Специализированный застройщик „Ставропольская строительная компания“»)

Красноярск (Строительная группа «СМ.СИТИ»)

Мариуполь (ГК «ЮгСтройИнвест»)

Ростов-на-Дону (ООО СЗ «МСК-СТРОЙ»)

Москва (SEZAR GROUP)

Москва (SEZAR GROUP)

Москва (ГК «Кортрос»)

Москва («Tekta Group»)

Красноярск (ООО «Гуриати») 

Ставрополь (ООО «Специализированный застройщик „Ставропольская строительная компания“») 

32.12.2025

ООО «Яндекс.Вертикали»
ИНН: 7704340327
erid: 2W5zFJYqVgk

Менеджер проекта
Татьяна Осадчук

Редактор проекта
Елена Редькина 

Текст
Елена Редькина
Ирина Себелева

Дизайн и верстка
Людмила Филатова

фото

видео

Исполнительный продюсер, сценарист, редактор
Дарья Ивашкина

Оператор, режиссер монтажа Роман Садовой

Оператор
Александр Ширков