Как купить квартиру
в Санкт-Петербурге: выбираем жилье в петербургском стиле
в Санкт-Петербурге: выбираем жилье в петербургском стиле
Для туристов дома Северной столицы – это дворы-колодцы, романтичные коммуналки и парадные с лепниной. А какие приметы петербургского стиля можно найти в современных жилых комплексах? И как не пропустить лучшие находки архитекторов и строителей? Советы покупателям квартир от жителей Санкт-Петербурга.
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ - ОСОБЕННЫЙ ГОРОД.
Его красота мало кого оставляет равнодушным. Во многом благодаря неповторимой архитектуре: роскошные дворцы, величественные многоквартирные дома «с историей», лепнина в парадных и камины при входе... Это город, у которого есть свой стиль - уникальный, узнаваемый, известный во всем мире.
Его красота мало кого оставляет равнодушным. Во многом благодаря неповторимой архитектуре: роскошные дворцы, величественные многоквартирные дома «с историей», лепнина в парадных и камины при входе... Это город, у которого есть свой стиль - уникальный, узнаваемый, известный во всем мире.
Неудивительно, что, раздумывая, как купить квартиру в Санкт-Петербурге, современные новоселы (особенно те, кто ради Северной столицы покинул родные города) смотрят не только на цену и расположение будущей квартиры.
Мечтается о чем-то большем. О жизни не только комфортной, но и не лишенной эстетики, чтобы можно было с гордостью сказать:
«Я ЖИВУ В ПЕТЕРБУРГЕ».
А главное - чувствовать это, не только гуляя по центру города, но и возвращаясь в родной район, дом, квартиру.
Мечтается о чем-то большем. О жизни не только комфортной, но и не лишенной эстетики, чтобы можно было с гордостью сказать:
«Я ЖИВУ В ПЕТЕРБУРГЕ».
А главное - чувствовать это, не только гуляя по центру города, но и возвращаясь в родной район, дом, квартиру.
К счастью, в XXI веке у новостроек Северной столицы тоже есть свой фирменный петербургский стиль. Конечно, без лепнины и дворов-колодцев (но это как раз радует), зато с массой других полезных для покупателей недвижимости фишек.
ТАК КАКОЙ ОН - СОВРЕМЕННЫЙ ПЕТЕРБУРГСКИЙ СТИЛЬ? И КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ МАКСИМУМ КОМФОРТА И УДОВОЛЬСТВИЯ?
РАЗБИРАЕМСЯ ВМЕСТЕ С ЭКСПЕРТАМИ.
ТАК КАКОЙ ОН - СОВРЕМЕННЫЙ ПЕТЕРБУРГСКИЙ СТИЛЬ? И КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ МАКСИМУМ КОМФОРТА И УДОВОЛЬСТВИЯ?
РАЗБИРАЕМСЯ ВМЕСТЕ С ЭКСПЕРТАМИ.
АРХИТЕКТУРА
«Новый Петербург должен
быть красивым!»
быть красивым!»
|
Архитектура: петербургская классика
- Для меня Петербург - это поэзия в архитектуре, - говорит генеральный директор ЖК BauHaus Кирилл Сиволобов. - Это город скверов, парков, гранитных набережных и, конечно, дворцов. Наш город показывает себя во всей красе широких проспектов и богато декорированных фасадов. Петербург, как столицу, строили ведущие архитекторы Европы XVIII века: Росси, Трезини и Растрелли. Мы просто обязаны продолжать традиции этих мастеров, строя дома, достойные города Петра.
В архитектурном облике Петербурга, словно в симфонии, органично переплетены мелодии разных эпох: слегка суровое петровское барокко, строгий классицизм, русский ампир, северный модерн - вот лишь малая толика стилей. Каждая эпоха вносила свой вклад, и каждому поколению нужно было не только сохранить, но и развить традиции. В принципе перед современными градостроителями стоят те же задачи. |
Конечно, и в Петербурге есть целые районы домов масс-маркет - и советской, и современной застройки. Но в большинстве случаев девелоперам все же приходится прислушиваться к архитектурной мелодии города, чтобы органично вплести в нее собственные «ноты». Это обусловлено не только уважением к традициям, но и требованиями рынка. Покупатели сегодня все чаще выбирают не просто квартиру, а образ жизни, на который архитектура оказывает заметное влияние.
Конечно, перебарщивать со стариной не стоит. В начале 2000-х в Петербурге вдруг взялись копировать стиль архитекторов XVII - XVIII веков. В итоге дома с огромным количеством всевозможных башенок и маскаронов получались нелепыми и смешными.
Сегодняшние новостройки не стремятся повторить историю. Традиции чтут, но в разумной степени, с учетом запросов современных новоселов. И то, что авторы проектов в принципе учитывают, в каком городе, с каким наследием они строят свои дома, не может не радовать тех, кто мечтает купить квартиру в Санкт-Петербурге.
Конечно, перебарщивать со стариной не стоит. В начале 2000-х в Петербурге вдруг взялись копировать стиль архитекторов XVII - XVIII веков. В итоге дома с огромным количеством всевозможных башенок и маскаронов получались нелепыми и смешными.
Сегодняшние новостройки не стремятся повторить историю. Традиции чтут, но в разумной степени, с учетом запросов современных новоселов. И то, что авторы проектов в принципе учитывают, в каком городе, с каким наследием они строят свои дома, не может не радовать тех, кто мечтает купить квартиру в Санкт-Петербурге.
|
- Петербургский стиль - строгий и лаконичный и в то же время легкий и торжественный, - говорит председатель совета директоров ГК «РосСтройИнвест» Федор Туркин. - Северная столица - это жемчужина, входящая, на мой взгляд, в десятку величайших городов мира, поэтому надо брать пример с тех, кто создавал Петербург. То, что современные застройщики стали уделять более серьезное внимание архитектуре - это здорово. Новый Петербург должен быть красивым!
Сегодня покупателям жилья в Северной столице вполне реально найти проекты, которые совмещают в себе традиции и современность. Яркий пример - жилой комплекс комфорт-класса «Суворов», который ГК «РосСтройИнвест» строит в Калининском районе, на пересечении проспекта Маршала Блюхера и Кушелевской дороги |
детали
- В каждом нашем новом проекте мы продолжаем традиции, заложенные великими архитекторами столетия назад, - рассказывает председатель совета директоров ГК «РосСтройИнвест» Федор Туркин.
- «Суворов» - жилой дом с выразительным силуэтом. Он не будет высотной доминантой - в этой локации много зданий аналогичной этажности, но он будет выделяться именно своей торжественностью.
- «Суворов» - жилой дом с выразительным силуэтом. Он не будет высотной доминантой - в этой локации много зданий аналогичной этажности, но он будет выделяться именно своей торжественностью.
При разработке фасадов этого комплекса архитекторы использовали приемы классической архитектуры: предельная ясность и четкость линий, логика и строгая иерархия, светлые натуральные цвета. Дополнительной яркости силуэту дома придает попеременная этажность (от «базовых» 18 до 24 в двух угловых башнях), а также карнизы, пилястры, фронтоны и металлические шпили.
К классике отсылает даже дизайн гостевых холлов и мест общего пользования! Заходишь в такой дом и понимаешь - тот самый петербургский стиль! Но в современном исполнении.
К классике отсылает даже дизайн гостевых холлов и мест общего пользования! Заходишь в такой дом и понимаешь - тот самый петербургский стиль! Но в современном исполнении.
|
Как строят в Петербурге сегодня?
Историю в Петербурге действительно любят, а традиции чтут. Но кто сказал, что это означает отказ от нового и необычного? Нет, мы сейчас не о необычно дорогом стадионе. Просто развитие архитектуры Северной столицы не остановилось на этапе постройки Зимнего дворца и дома Зингера.
В Петербурге тоже идут на смелые эксперименты. В конце концов именно у нас решились на строительство самого высокого небоскреба России - «Лахта центра» (его высота - 462 метра!). |
Интересные новинки применяют и в жилом строительстве. Один из свежих примеров - ЖК BauHaus, который строится в Московском районе. Школа архитектуры и искусства Баухаус зародилась в Германии в начале XX века, когда в моду вошли минимализм и функциональность. Самая яркая и определяющая черта Баухаус - создание чистого и комфортного для человека пространства благодаря использованию в архитектуре простых геометрических форм и качественных материалов.
Объединив традиции и современность, искусство и технологии, немецкий Баухаус стал средоточием новой культуры: там работали Василий Кандинский, Людвиг Мис ван дер Роэ, Пит Мондриан, Вальтер Гропиус и многие другие. Актуальность функционального подхода оценили во всем мире, каноничные дома активно строились в Европе, Америке и ОАЭ, но не в России. Поэтому для Петербурга такой дом имеет особое значение.
Несмотря на то что проект ЖК BauHaus достаточно самобытный, он удачно вписан в петербургский стиль.
Объединив традиции и современность, искусство и технологии, немецкий Баухаус стал средоточием новой культуры: там работали Василий Кандинский, Людвиг Мис ван дер Роэ, Пит Мондриан, Вальтер Гропиус и многие другие. Актуальность функционального подхода оценили во всем мире, каноничные дома активно строились в Европе, Америке и ОАЭ, но не в России. Поэтому для Петербурга такой дом имеет особое значение.
Несмотря на то что проект ЖК BauHaus достаточно самобытный, он удачно вписан в петербургский стиль.
детали
- Мы строим дом в Московском районе, который славится советской архитектурой (сталинским ампиром), и стремимся стать его гармоничным продолжением - рассказывает генеральный директор ЖК BauHaus Кирилл Сиволобов. - В концепцию Баухаус органично вписаны узнаваемые петербургские элементы, к примеру, колонны и декоративные карнизы. Мы строим дом, который украсит наш город - детище Петра.
Внешняя самобытность жилого комплекса дополняется внутренним комфортом. И это тоже заслуга грамотных архитектурных решений и продуманного подхода.
Благодаря этому компания выводит на рынок принципиально новый класс недвижимости - business-light.
У покупателей жилья в ЖК BauHaus полная свобода выбора: можно объединить несколько квартир, сформировать для себя идеальное пространство от 40 до 480 м2 и наслаждаться панорамой Северной столицы.
Благодаря этому компания выводит на рынок принципиально новый класс недвижимости - business-light.
У покупателей жилья в ЖК BauHaus полная свобода выбора: можно объединить несколько квартир, сформировать для себя идеальное пространство от 40 до 480 м2 и наслаждаться панорамой Северной столицы.
- Мы поддерживаем традиции качественного и выразительного строительства. «Бизнес-лайт» - перспективный для Петербурга формат. Люди могут значительно улучшить свое качество жизни и наслаждаться преимуществами элитного жилья, при этом вкладывая разумную сумму в покупку квартиры и ее содержание, - отметил соучредитель строительной компании Bau City Development Кирилл Сиволобов.
КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ: 3 СОВЕТА ПОКУПАТЕЛЯМ
1. Понятие «архитектура» заключается не в том, чтобы украсить дом лепниной. Гораздо важнее масштаб здания, объемное планировочное решение, единая стилистика жилого комплекса, грамотно вписанная в окружающий ландшафт. Именно в такой дом вы будете возвращаться с удовольствием. Поэтому, выбирая свой будущий дом, смотрите не только на его фасад, но и на окружение. Если речь идет о точечной застройке, новый жилой комплекс не должен «резать глаз». В идеале он должен «сливаться» с соседними зданиями. В комплексных проектах очень важно гармоничное сочетание жилой и общественной застройки, променадов, детских площадок и зеленых зон. То есть новые микрорайоны должны быть самодостаточными.
2. Если вам ближе архитектура старого Петербурга, подыскивайте жилье в центральных районах города. Новое строительство там тоже ведется, как правило, на территории бывших фабрик и заводов, а внешний облик новостроек соответствует исторической застройке. Предпочитаете современную архитектуру? Тогда можете выбирать любой из многочисленных проектов на границе Петербурга и Ленобласти.
3. Квартиры в домах с качественной архитектурой стоят дороже, чем жилье в «муравейниках», но зато в дальнейшем продать их будет проще. Если, раздумывая, как купить квартиру в Санкт-Петербурге, вы мечтаете не только жить в красивом доме, но и выгодно вложить деньги, имейте это в виду. Считается, что самой продаваемой (инвестиционно привлекательной) в Петербурге является классика, за ней следуют проекты в стилистике модерна и минимализма.
1. Понятие «архитектура» заключается не в том, чтобы украсить дом лепниной. Гораздо важнее масштаб здания, объемное планировочное решение, единая стилистика жилого комплекса, грамотно вписанная в окружающий ландшафт. Именно в такой дом вы будете возвращаться с удовольствием. Поэтому, выбирая свой будущий дом, смотрите не только на его фасад, но и на окружение. Если речь идет о точечной застройке, новый жилой комплекс не должен «резать глаз». В идеале он должен «сливаться» с соседними зданиями. В комплексных проектах очень важно гармоничное сочетание жилой и общественной застройки, променадов, детских площадок и зеленых зон. То есть новые микрорайоны должны быть самодостаточными.
2. Если вам ближе архитектура старого Петербурга, подыскивайте жилье в центральных районах города. Новое строительство там тоже ведется, как правило, на территории бывших фабрик и заводов, а внешний облик новостроек соответствует исторической застройке. Предпочитаете современную архитектуру? Тогда можете выбирать любой из многочисленных проектов на границе Петербурга и Ленобласти.
3. Квартиры в домах с качественной архитектурой стоят дороже, чем жилье в «муравейниках», но зато в дальнейшем продать их будет проще. Если, раздумывая, как купить квартиру в Санкт-Петербурге, вы мечтаете не только жить в красивом доме, но и выгодно вложить деньги, имейте это в виду. Считается, что самой продаваемой (инвестиционно привлекательной) в Петербурге является классика, за ней следуют проекты в стилистике модерна и минимализма.
КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ: 3 СОВЕТА ПОКУПАТЕЛЯМ
1. Понятие «архитектура» заключается не в том, чтобы украсить дом лепниной. Гораздо важнее масштаб здания, объемное планировочное решение, единая стилистика жилого комплекса, грамотно вписанная в окружающий ландшафт. Именно в такой дом вы будете возвращаться с удовольствием. Поэтому, выбирая свой будущий дом, смотрите не только на его фасад, но и на окружение. Если речь идет о точечной застройке, новый жилой комплекс не должен «резать глаз». В идеале он должен «сливаться» с соседними зданиями. В комплексных проектах очень важно гармоничное сочетание жилой и общественной застройки, променадов, детских площадок и зеленых зон. То есть новые микрорайоны должны быть самодостаточными.
2. Если вам ближе архитектура старого Петербурга, подыскивайте жилье в центральных районах города. Новое строительство там тоже ведется, как правило, на территории бывших фабрик и заводов, а внешний облик новостроек соответствует исторической застройке. Предпочитаете современную архитектуру? Тогда можете выбирать любой из многочисленных проектов на границе Петербурга и Ленобласти.
3. Квартиры в домах с качественной архитектурой стоят дороже, чем жилье в «муравейниках», но зато в дальнейшем продать их будет проще. Если, раздумывая, как купить квартиру в Санкт-Петербурге, вы мечтаете не только жить в красивом доме, но и выгодно вложить деньги, имейте это в виду. Считается, что самой продаваемой (инвестиционно привлекательной) в Петербурге является классика, за ней следуют проекты в стилистике модерна и минимализма.
1. Понятие «архитектура» заключается не в том, чтобы украсить дом лепниной. Гораздо важнее масштаб здания, объемное планировочное решение, единая стилистика жилого комплекса, грамотно вписанная в окружающий ландшафт. Именно в такой дом вы будете возвращаться с удовольствием. Поэтому, выбирая свой будущий дом, смотрите не только на его фасад, но и на окружение. Если речь идет о точечной застройке, новый жилой комплекс не должен «резать глаз». В идеале он должен «сливаться» с соседними зданиями. В комплексных проектах очень важно гармоничное сочетание жилой и общественной застройки, променадов, детских площадок и зеленых зон. То есть новые микрорайоны должны быть самодостаточными.
2. Если вам ближе архитектура старого Петербурга, подыскивайте жилье в центральных районах города. Новое строительство там тоже ведется, как правило, на территории бывших фабрик и заводов, а внешний облик новостроек соответствует исторической застройке. Предпочитаете современную архитектуру? Тогда можете выбирать любой из многочисленных проектов на границе Петербурга и Ленобласти.
3. Квартиры в домах с качественной архитектурой стоят дороже, чем жилье в «муравейниках», но зато в дальнейшем продать их будет проще. Если, раздумывая, как купить квартиру в Санкт-Петербурге, вы мечтаете не только жить в красивом доме, но и выгодно вложить деньги, имейте это в виду. Считается, что самой продаваемой (инвестиционно привлекательной) в Петербурге является классика, за ней следуют проекты в стилистике модерна и минимализма.
ТЕРРИТОРИЯ ЖИЗНИ
Спасибо прошлому,
идем в будущее
идем в будущее
|
Как изменились дворы и парадные Санкт-Петербурга
Классический - исторический - петербургский стиль ассоциируется прежде всего с богато украшенными (или просчитано строгими) парадными фасадами домов XVIII - XIX, а также начала XX века. Именно они образуют торжественную линию центральных петербургских улиц. И сегодня архитекторы, как мы уже выяснили, охотно сохраняют и развивают лучшие черты «внешности» этих зданий. А как насчет того, что скрыто за фасадами? Здесь подход совсем другой: спасибо прошлому, но мы будем делать все по-новому.
И на то есть веская причина: если представить, что сегодня кто-то построит дом точь-в-точь как в XIX веке, квартиры в нем… вряд ли найдут покупателей. Современные новоселы точно не оценят таких примет старого петербургского стиля, как дворы-колодцы, длинные коридоры и темные лестницы. |
- Я бы не стал идеализировать ситуацию со строительством, которая сложилась в нашем городе сто и больше лет назад. Дома были красивыми, но не очень удобными. В те годы не было никакого нормирования, санитарных норм... По современным меркам в исторических домах очень плохая инсоляция, то есть в них мало света, - объясняет руководитель архитектурного бюро «Студия 44» Никита Явейн. - А дворы? Ни о каком озеленении тогда речи не было! Они для этого просто не приспособлены. Почему? Тогда считалось, что город должен быть городом. Люди, стремительно переезжавшие в столицу, на все эти цветочки и кустики у себя в деревнях насмотрелись!
За прошедшие годы представления о комфорте и вкусы петербургских новоселов сильно изменились. Поэтому зодчие берут все лучшее от старой школы и сочетают с тем, в чем петербуржцы нуждаются сегодня. Получается, ключевые точки в наших домах те же, а вот подход к ним совсем другой.
За романтикой - отправляемся во дворы и парадные старых домов, а вот комфорт и простор реальнее найти в современных проектах новостроек Санкт-Петербурга.
- Чем отличаются лучшие петербургские дома? - рассуждает генеральный директор ЖК BauHaus Кирилл Сиволобов. - Богато декорированными фасадами, просторными парадными и уютными придомовыми скверами. Вот и в своем проекте мы объединили эти составляющие: стилистически выдержанный фасад дома, роскошная входная группа, светлый холл с ресепшен и зеленый благоустроенный двор.
Добавим: не просто фасад, а облицованный объемной керамикой Hunter Douglas, не просто холл, а лаундж-зона в стилистике музея Фердинанда Порше, не просто двор, а закрытая территория с детскими и спортивными площадками, ландшафтным дизайном. Плюс двухуровневый наземный и подземный паркинг с зарядными устройствами для электрокаров, дополнительные помещения для хранения вещей и бесшумные скоростные лифты KONE. Ближайшее окружение жилого комплекса включает детские сады, гимназии и школы, скверы и сады, солидные деловые центры и популярные магазины. Все эти детали создают гармоничное пространство, в котором живется с удовольствием.
Дворы, парадные, фасады...
А что ждет современных новоселов Петербурга внутри квартир?
Заглянем в эти двери вместе!
А что ждет современных новоселов Петербурга внутри квартир?
Заглянем в эти двери вместе!
|
Планировка по-петербургски
За последние годы в петербургских новостройках произошла настоящая революция. К счастью, тихая и вполне позитивная. Речь идет о кардинальной смене подхода к планировкам квартир. Пожалуй, никогда еще квартиры не были такими удобными. Для сравнения вспомним типичные петербургские апартаменты начала XX века.
На сленге профессионалов - «расчески». Стандартная планировка - череда комнат-«зубчиков» по одну сторону длинного коридора. Такие решения применялись в 99 процентах петербургских домов. Исключения встречались только в самых богатых квартирах. |
- Львиная доля планировок была непригодна для комфортного проживания, - признает Никита Явейн. - Любопытная деталь: в одном доме можно было встретить как шикарные, так и очень жестокие по отношению к жильцам планировки. Первые были на лицевом фронте в дорогих квартирах, а вторые запрятаны глубоко во дворах.
То есть в одном здании обитали представители разных сословий. Блеск и нищета в одном флаконе. Есть версия, что в этом была одна из причин революции: несчастные бедняки каждый день наблюдали, как роскошествовали их богатые соседи. И в конце концов не выдержали...
Кухням в петербургских квартирах долгое время вообще не уделяли внимания, ведь хозяева жилья в них почти не заглядывали. Зато длинные коридоры занимали едва ли не треть квартиры! Неудивительно, что этот «рудимент» отпал в процессе эволюционного развития.
- Петербуржцы уже традиционно не любят коридоры. Это такая же особенность менталитета жителей нашего города, как и стремление видеть в своих домах парадные, а не прозаические «подъезды», - добавляют архитекторы.
Теперь все по-другому. Современные петербургские новоселы не любят узкие комнаты - в них неудобно размещать мебель. Кухни должны быть просторными, чтобы при необходимости превратить их в гостиные. Не то, что дореволюционные, но и советские стандарты (ох уж эти шесть «квадратов») уходят в прошлое и забываются, как страшный сон.
- Размер санузла должен быть достаточным, для того чтобы разместить в нем стиральную машину, а в квартирах площадью более семидесяти квадратных метров, как правило, делают второй санузел, - рассказывают эксперты. - Лоджии и балконы покупатели ожидают получить уже застекленные, а окна - большие. Повышенная площадь остекления тоже очень ценится в нашем далеко не солнечном городе.
Кухням в петербургских квартирах долгое время вообще не уделяли внимания, ведь хозяева жилья в них почти не заглядывали. Зато длинные коридоры занимали едва ли не треть квартиры! Неудивительно, что этот «рудимент» отпал в процессе эволюционного развития.
- Петербуржцы уже традиционно не любят коридоры. Это такая же особенность менталитета жителей нашего города, как и стремление видеть в своих домах парадные, а не прозаические «подъезды», - добавляют архитекторы.
Теперь все по-другому. Современные петербургские новоселы не любят узкие комнаты - в них неудобно размещать мебель. Кухни должны быть просторными, чтобы при необходимости превратить их в гостиные. Не то, что дореволюционные, но и советские стандарты (ох уж эти шесть «квадратов») уходят в прошлое и забываются, как страшный сон.
- Размер санузла должен быть достаточным, для того чтобы разместить в нем стиральную машину, а в квартирах площадью более семидесяти квадратных метров, как правило, делают второй санузел, - рассказывают эксперты. - Лоджии и балконы покупатели ожидают получить уже застекленные, а окна - большие. Повышенная площадь остекления тоже очень ценится в нашем далеко не солнечном городе.
Красоту дома в петербургском стиле можно оценить еще до входа в квартиру. И к современным проектам это тоже относится.
Все эти приметы комфорта - не просто мечты тех, кто планирует купить квартиру в Санкт-Петербурге. Это именно те характеристики, на которые стоит ориентироваться, выбирая новую квартиру. Потому что новостроек, в которых учтены эти потребности и где они воплощены в реальность, на рынке Петербурга сегодня хватает. Так зачем же соглашаться на меньшее?
В качестве примера можно привести жилой комплекс «Суворов» ГК «РосСтройИнвест», о котором мы уже рассказывали. В этом проекте все квартиры имеют функциональные планировки с зонированием личной и гостевой зон, в квартирах даже небольшого метража предусмотрены места для хранения вещей и удобной установки бытовой техники. Почти во всех квартирах есть просторный балкон или лоджия.
В качестве примера можно привести жилой комплекс «Суворов» ГК «РосСтройИнвест», о котором мы уже рассказывали. В этом проекте все квартиры имеют функциональные планировки с зонированием личной и гостевой зон, в квартирах даже небольшого метража предусмотрены места для хранения вещей и удобной установки бытовой техники. Почти во всех квартирах есть просторный балкон или лоджия.
КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ: 3 СОВЕТА ПОКУПАТЕЛЯМ
1. Как выбрать квартиру в Санкт-Петербурге? Делать это лучше не только по зову сердца, но и исходя из своего образа жизни, семейного положения, даже возраста. Так, студии площадью 25-30 квадратных метров станут удобным жильем для студентов и молодых специалистов, еще не нашедших свою вторую половинку. И квартплата ниже, и уборки меньше. А вот пожилые пары Петербурга студии, даже просторные, не особо жалуют - им больше по душе однокомнатные квартиры 30-35 квадратных метров. Молодые супружеские пары обычно выбирают варианты с большой кухней - 10-12 «квадратов». При свободной планировке самый ходовой вариант - 45 «квадратов», где под кухню-гостиную выделено 15-16 квадратных метров. Семьям с детьми или зрелым парам комфортнее уже в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах (средняя площадь от 45-48 и 56-60 метров соответственно).
2. Вид на воду в Северной столице всегда был востребованным и престижным. Купить квартиру в Санкт-Петербурге с панорамой Невы могут позволить себе немногие, а вот выбор квартир, окна которых выходят на небольшие речки, в городе гораздо больше. И в таком варианте есть весомые плюсы. На берегах небольшого водоема застройщики обычно сами благоустраивают набережные, прокладывают прогулочные дорожки, обустраивают площадки для пикников. А еще в Петербурге не редкость дома с фонтаном или бассейном во дворе. Красота, да и только. Правда, не стоит забывать, что расходы на их содержание лягут на плечи жильцов.
3. Особенный характер Петербурга отпечатался не только в облике главных улиц, но и во дворах. Они обладают удивительным свойством - в них словно задерживается время. Жизнь здесь не так стремительна, как на проспектах и улицах. Выбирая свой новый дом, ищите такое место, чтобы двор в нем был не проходным, а приватным пространством. В нем должно быть комфортно не только мамам с колясками и малышам, но и подросткам, взрослым и пожилым людям. Это, помимо прочего, хорошо влияет на безопасность. Убедитесь, что пространства для жизни и для машин во дворе разграничены. И, конечно, чем больше зелени - тем лучше.
1. Как выбрать квартиру в Санкт-Петербурге? Делать это лучше не только по зову сердца, но и исходя из своего образа жизни, семейного положения, даже возраста. Так, студии площадью 25-30 квадратных метров станут удобным жильем для студентов и молодых специалистов, еще не нашедших свою вторую половинку. И квартплата ниже, и уборки меньше. А вот пожилые пары Петербурга студии, даже просторные, не особо жалуют - им больше по душе однокомнатные квартиры 30-35 квадратных метров. Молодые супружеские пары обычно выбирают варианты с большой кухней - 10-12 «квадратов». При свободной планировке самый ходовой вариант - 45 «квадратов», где под кухню-гостиную выделено 15-16 квадратных метров. Семьям с детьми или зрелым парам комфортнее уже в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах (средняя площадь от 45-48 и 56-60 метров соответственно).
2. Вид на воду в Северной столице всегда был востребованным и престижным. Купить квартиру в Санкт-Петербурге с панорамой Невы могут позволить себе немногие, а вот выбор квартир, окна которых выходят на небольшие речки, в городе гораздо больше. И в таком варианте есть весомые плюсы. На берегах небольшого водоема застройщики обычно сами благоустраивают набережные, прокладывают прогулочные дорожки, обустраивают площадки для пикников. А еще в Петербурге не редкость дома с фонтаном или бассейном во дворе. Красота, да и только. Правда, не стоит забывать, что расходы на их содержание лягут на плечи жильцов.
3. Особенный характер Петербурга отпечатался не только в облике главных улиц, но и во дворах. Они обладают удивительным свойством - в них словно задерживается время. Жизнь здесь не так стремительна, как на проспектах и улицах. Выбирая свой новый дом, ищите такое место, чтобы двор в нем был не проходным, а приватным пространством. В нем должно быть комфортно не только мамам с колясками и малышам, но и подросткам, взрослым и пожилым людям. Это, помимо прочего, хорошо влияет на безопасность. Убедитесь, что пространства для жизни и для машин во дворе разграничены. И, конечно, чем больше зелени - тем лучше.
КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ: 3 СОВЕТА ПОКУПАТЕЛЯМ
1. Как выбрать квартиру в Санкт-Петербурге? Делать это лучше не только по зову сердца, но и исходя из своего образа жизни, семейного положения, даже возраста. Так, студии площадью 25-30 квадратных метров станут удобным жильем для студентов и молодых специалистов, еще не нашедших свою вторую половинку. И квартплата ниже, и уборки меньше. А вот пожилые пары Петербурга студии, даже просторные, не особо жалуют - им больше по душе однокомнатные квартиры 30-35 квадратных метров. Молодые супружеские пары обычно выбирают варианты с большой кухней - 10-12 «квадратов». При свободной планировке самый ходовой вариант - 45 «квадратов», где под кухню-гостиную выделено 15-16 квадратных метров. Семьям с детьми или зрелым парам комфортнее уже в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах (средняя площадь от 45-48 и 56-60 метров соответственно).
2. Вид на воду в Северной столице всегда был востребованным и престижным. Купить квартиру в Санкт-Петербурге с панорамой Невы могут позволить себе немногие, а вот выбор квартир, окна которых выходят на небольшие речки, в городе гораздо больше. И в таком варианте есть весомые плюсы. На берегах небольшого водоема застройщики обычно сами благоустраивают набережные, прокладывают прогулочные дорожки, обустраивают площадки для пикников. А еще в Петербурге не редкость дома с фонтаном или бассейном во дворе. Красота, да и только. Правда, не стоит забывать, что расходы на их содержание лягут на плечи жильцов.
3. Особенный характер Петербурга отпечатался не только в облике главных улиц, но и во дворах. Они обладают удивительным свойством - в них словно задерживается время. Жизнь здесь не так стремительна, как на проспектах и улицах. Выбирая свой новый дом, ищите такое место, чтобы двор в нем был не проходным, а приватным пространством. В нем должно быть комфортно не только мамам с колясками и малышам, но и подросткам, взрослым и пожилым людям. Это, помимо прочего, хорошо влияет на безопасность. Убедитесь, что пространства для жизни и для машин во дворе разграничены. И, конечно, чем больше зелени - тем лучше.
1. Как выбрать квартиру в Санкт-Петербурге? Делать это лучше не только по зову сердца, но и исходя из своего образа жизни, семейного положения, даже возраста. Так, студии площадью 25-30 квадратных метров станут удобным жильем для студентов и молодых специалистов, еще не нашедших свою вторую половинку. И квартплата ниже, и уборки меньше. А вот пожилые пары Петербурга студии, даже просторные, не особо жалуют - им больше по душе однокомнатные квартиры 30-35 квадратных метров. Молодые супружеские пары обычно выбирают варианты с большой кухней - 10-12 «квадратов». При свободной планировке самый ходовой вариант - 45 «квадратов», где под кухню-гостиную выделено 15-16 квадратных метров. Семьям с детьми или зрелым парам комфортнее уже в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах (средняя площадь от 45-48 и 56-60 метров соответственно).
2. Вид на воду в Северной столице всегда был востребованным и престижным. Купить квартиру в Санкт-Петербурге с панорамой Невы могут позволить себе немногие, а вот выбор квартир, окна которых выходят на небольшие речки, в городе гораздо больше. И в таком варианте есть весомые плюсы. На берегах небольшого водоема застройщики обычно сами благоустраивают набережные, прокладывают прогулочные дорожки, обустраивают площадки для пикников. А еще в Петербурге не редкость дома с фонтаном или бассейном во дворе. Красота, да и только. Правда, не стоит забывать, что расходы на их содержание лягут на плечи жильцов.
3. Особенный характер Петербурга отпечатался не только в облике главных улиц, но и во дворах. Они обладают удивительным свойством - в них словно задерживается время. Жизнь здесь не так стремительна, как на проспектах и улицах. Выбирая свой новый дом, ищите такое место, чтобы двор в нем был не проходным, а приватным пространством. В нем должно быть комфортно не только мамам с колясками и малышам, но и подросткам, взрослым и пожилым людям. Это, помимо прочего, хорошо влияет на безопасность. Убедитесь, что пространства для жизни и для машин во дворе разграничены. И, конечно, чем больше зелени - тем лучше.
КУРС НА ЗАПАД:
Новоселье в европейском стиле
|
"У меня апартаменты в Северной столице"
Петербург всегда был европейским городом. Таким его замыслил Петр I, лично прорабатывавший градостроительную политику. Именно при Петре изменились внешний вид зданий и их внутреннее убранство. Иностранные архитекторы воплотили в жизнь задумку императора, возведя каменный город европейского образца с одним приятным отличием: простор вместо тесноты и скученности. И именно из Петербурга этот стиль городской застройки «пошел» по всей стране.
И сегодня петербуржцы остаются западными людьми. А застройщики охотно перенимают у европейских соседей их опыт работы: технологии, стиль отделки, даже формат жилья. Так, в последние годы в городе на Неве заметно активизировалось строительство апартаментов. |
Что такое апартаменты? Если говорить совсем просто, комплекс гостиничных номеров, один из которых (а если хотите, то несколько) могут стать вашей собственностью.
В апартаментах можно жить, пользуясь всеми плюсами отсутствия бытовых хлопот: ведь одним звонком можно заказать уборку, услуги прачечной и ужин из ресторана…А можно сдавать в аренду.
Обратите внимание: для собственников апартаменты стоят дешевле квартир на 20-25 процентов, потому что данные проекты не обременены инфраструктурной нагрузкой как жилье. Застройщики не обязаны строить школы, садики, поликлиники - такова особенность этого формата. А вот ставка на их сдачу в аренду несколько выше, чем у стандартных квартир. Например, номер с одной спальней можно сдавать от 34 до 36 тысяч рублей в месяц. Таким образом, уже через шесть - восемь лет владельцы апартаментов окупают все затраты и начинают получать чистый доход от своей недвижимости.
В апартаментах можно жить, пользуясь всеми плюсами отсутствия бытовых хлопот: ведь одним звонком можно заказать уборку, услуги прачечной и ужин из ресторана…А можно сдавать в аренду.
Обратите внимание: для собственников апартаменты стоят дешевле квартир на 20-25 процентов, потому что данные проекты не обременены инфраструктурной нагрузкой как жилье. Застройщики не обязаны строить школы, садики, поликлиники - такова особенность этого формата. А вот ставка на их сдачу в аренду несколько выше, чем у стандартных квартир. Например, номер с одной спальней можно сдавать от 34 до 36 тысяч рублей в месяц. Таким образом, уже через шесть - восемь лет владельцы апартаментов окупают все затраты и начинают получать чистый доход от своей недвижимости.
детали
На сегодняшний день самый большой в нашем городе комплекс апартаментов SALUT! строится в Московском районе на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта, рядом с парком Городов-Героев (три корпуса уже готовы, два осталось достроить).
Кстати, апартаменты часто появляются там, где по каким-то причинам нельзя построить обычный жилой комплекс. Где именно - во многом зависит от ответственности застройщика. И здесь фирменная петербургская интеллигентность идет на пользу покупателям.
Кстати, апартаменты часто появляются там, где по каким-то причинам нельзя построить обычный жилой комплекс. Где именно - во многом зависит от ответственности застройщика. И здесь фирменная петербургская интеллигентность идет на пользу покупателям.
- Обратите внимание: в Москве апартаменты лепят, где попало: на заводских территориях, в бизнес-центрах... В Петербурге все не так. Здесь главное - функциональность и комфорт, удобное месторасположение, - говорят в компании-застройщике SALUT! И добавляют, что на территории комплекса будет все необходимое для удобной жизни: магазины, рестораны, фитнес-клуб, детский развивающий центр, бытовые службы, охраняемый паркинг и многое другое. А близость международного аэропорта Пулково - доехать можно за семь минут - оценят деловые люди и любители путешествий.
Развитие рынка апартаментов - тоже часть современного петербургского стиля. По данным социологов, в Северной столице жилье арендуют почти в два раза чаще, чем в среднем по стране. И туристов намного больше. С каждым годом эта цифра только увеличивается. Не за горами - уже в следующем году - чемпионат мира по футболу, который пройдет в Петербурге. А, как мы знаем, гостиничный фонд города невелик. Так что этот формат жилья в городе на Неве особенно перспективен. В том числе, даже можно с уверенностью сказать в первую очередь, с инвестиционной точки зрения.
|
Клубный дом и город на реке
Апартаменты - далеко не единственное ноу-хау на петербургском рынке недвижимости. Несколько лет назад у нас начали строить большие жилые кварталы - настоящие мини-города. Этот формат предусматривает жизнь по принципу город в городе, когда в жилом комплексе возводятся садики, школы, магазины, аптеки, торгово-развлекательные центры. Поэтому основной контингент жильцов - семьи с детьми. Сооружая такие комплексы, застройщики Санкт-Петербурга стараются создать настолько удобную, безопасную и интересную среду, чтобы жильцам не приходилось часто покидать территорию мини-города.
Еще одно веяние Запада в Северной столице - клубные дома. Их можно встретить в бизнес-, премиум- и элит-классах. Обычно это комплекс или отдельный дом, в котором создается обособленная среда. Жильцы из одного социального статуса, которые хорошо знают друг друга. Близкий по духу к мини-городам петербургский формат - «города на реке». |
Он подразумевает не только строительство жилых комплексов в прибрежной зоне и обустройство набережных, но и сохранение уникального ландшафта, своего рода интеграцию городской застройки в природную среду. Такие «города» в Петербурге строятся на набережных, в бывших промзонах, а также на берегах небольших рек.
А взять знаменитые петербургские коммуналки. Они дали жизнь новому и, пожалуй, уникальному виду жилья. Речь идет о перепланировке комнат в коммунальных квартирах… в студии. В комнате обустраиваются отдельный вход, санузел и кухонный уголок, нередко надстраивается второй уровень под спальные места. Иногда в помещение проводится не только вода, но и газ. По словам экспертов рынка, комнату в коммуналке, купленную за 1,2 миллиона рублей, в качестве «отдельного жилья» можно продать уже за 2-2,2 миллиона. Единственный и довольно существенный минус - узаконить такие перепланировки в большинстве случаев не получится.
|
Скандинавские детали
Равнение на Запад в Петербурге проявляется не только в формате жилья, но и в конкретных деталях новых квартир. Например, современные ЖК все чаще радуют финскими балконами. Глубина - полтора-два метра - позволяет превратить их в полноценную зону отдыха! Кто-то из новоселов устанавливает на балконах стулья с обеденным столом, а кто-то приспосабливает их для занятий йогой на свежем воздухе или даже трансформирует в библиотеку с читальным залом.
В целом Скандинавия - это одно из излюбленных направлений у зодчих Петербурга. Финские технологии строительства позволяют добиться классной тепло- и звукоизоляции и высокой экологичности новых квартир. А скандинавский дизайн чаще всего правит бал там, где предлагают покупателям квартиры с отделкой. Уж больно он универсален: светлые тона, минимализм, деревянные элементы, которые делают интерьер более теплым и природным, простор для фантазии покупателей. |
Еще одна примета современного петербургского рынка недвижимости - появление в продаже квартир не просто с отделкой, но и с меблировкой, и даже с бытовой техникой. Эта тенденция добралась до нас из США. Опять же через Финляндию. Там подобные варианты практически норма. Для нас - пока экзотика. Но перспективная.
По некоторым оценкам, таких квартир в Петербурге сейчас продается чуть более 2 процентов. Покупают их в основном люди из других регионов, родители для ребенка-студента или инвесторы. Ведь в такую квартиру можно заехать прямо в день покупки. Или тут же заселить в нее арендатора. Само собой, что цены на квартиры с мебелью выше, чем на квартиры с обычной чистовой отделкой. Эксперты говорят о разнице в 5-15 процентов в зависимости от проекта.
А вот для петербургских апартаментов вариант allinclusive - уже стандарт. В том же комплексе апартаментов Salut!, который мы уже упоминали, действует целый отдел меблировки. И если лет сто назад типичная петербургская квартира была довольно темной, перегруженной тяжелой мебелью, увешанной плотными портьерами (и не только на окнах, но и в дверных проемах), то сегодня петербургский стиль в отделке и меблировке - это легкость, светлые тона, функциональная, даже лаконичная, мебель… и непременно несколько ярких деталей, напоминающих об истории и статусе культурной столицы: картины на стенах, антикварная бабушкина лампа у дивана и, к примеру, пианино. Ну или даже клавесин, ведь Петербург, как ни крути, особенный город. И в нем можно встретить все, что угодно. Уж такой у него стиль!
По некоторым оценкам, таких квартир в Петербурге сейчас продается чуть более 2 процентов. Покупают их в основном люди из других регионов, родители для ребенка-студента или инвесторы. Ведь в такую квартиру можно заехать прямо в день покупки. Или тут же заселить в нее арендатора. Само собой, что цены на квартиры с мебелью выше, чем на квартиры с обычной чистовой отделкой. Эксперты говорят о разнице в 5-15 процентов в зависимости от проекта.
А вот для петербургских апартаментов вариант allinclusive - уже стандарт. В том же комплексе апартаментов Salut!, который мы уже упоминали, действует целый отдел меблировки. И если лет сто назад типичная петербургская квартира была довольно темной, перегруженной тяжелой мебелью, увешанной плотными портьерами (и не только на окнах, но и в дверных проемах), то сегодня петербургский стиль в отделке и меблировке - это легкость, светлые тона, функциональная, даже лаконичная, мебель… и непременно несколько ярких деталей, напоминающих об истории и статусе культурной столицы: картины на стенах, антикварная бабушкина лампа у дивана и, к примеру, пианино. Ну или даже клавесин, ведь Петербург, как ни крути, особенный город. И в нем можно встретить все, что угодно. Уж такой у него стиль!
КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ: 3 СОВЕТА ПОКУПАТЕЛЯМ
1. Квартиры без отделки стоят немного дешевле, чем жилье, готовое к заселению, но и эксперты рынка, и сами покупатели уже не раз подсчитали: самостоятельный ремонт обойдется гораздо дороже. Ведь застройщик покупает отделочные материалы оптом, ремонт выполняют профессиональные бригады. А теперь представьте, что все придется делать самому. Дело ведь не только в деньгах. Придется тратить время, нервы и снимать квартиру, пока в новом жилище идут работы. Даже если готовая отделка в чем-то не сходится с вашим изысканным вкусом, то переделать квартиру под себя можно позже, спокойно проработав дизайн и накопив денег. А некоторые застройщики предлагают несколько вариантов отделки на выбор, так что выбрать стиль можно заранее. Единственный совет: если у вас есть дети, домашние животные или к вам часто наведываются друзья, слишком светлой отделки лучше избегать.
2. Довольно часто застройщики Петербурга предлагают покупателям так называемые дополнительные опции: кладовки, сауны в квартире, места в паркинге. Прежде чем соглашаться или отказываться от них, хорошенько подумайте, насколько они вам нужны. Ведь каждая опция стоит дополнительных денег. Хотя, если следить за акциями и скидками, кое-что можно приобрести по весьма выгодной цене. Например, при покупке многокомнатных квартир кладовку можно получить в подарок.
3. Решая, какую квартиру купить в Санкт-Петербурге, обязательно помните: то, насколько она будет комфортной и красивой, зависит в первую очередь от застройщика, а не от класса жилья. Бывает, тот или иной проект позиционируют как высокий класс жилья - комфорт, бизнес, элита, но «забывают» наделить его необходимыми для этого гордого звания характеристиками. А бывает, что под видом «опций» некоторые застройщики предлагаются некие простейшие и дешевые решения, которые, возможно, и удается красиво рекламировать, но они ничуть не улучшают реального качества проживания и по большому счету жильцам не нужны. Поэтому изучите опыт работы компании, сданные и заселенные дома - и делайте выводы.
1. Квартиры без отделки стоят немного дешевле, чем жилье, готовое к заселению, но и эксперты рынка, и сами покупатели уже не раз подсчитали: самостоятельный ремонт обойдется гораздо дороже. Ведь застройщик покупает отделочные материалы оптом, ремонт выполняют профессиональные бригады. А теперь представьте, что все придется делать самому. Дело ведь не только в деньгах. Придется тратить время, нервы и снимать квартиру, пока в новом жилище идут работы. Даже если готовая отделка в чем-то не сходится с вашим изысканным вкусом, то переделать квартиру под себя можно позже, спокойно проработав дизайн и накопив денег. А некоторые застройщики предлагают несколько вариантов отделки на выбор, так что выбрать стиль можно заранее. Единственный совет: если у вас есть дети, домашние животные или к вам часто наведываются друзья, слишком светлой отделки лучше избегать.
2. Довольно часто застройщики Петербурга предлагают покупателям так называемые дополнительные опции: кладовки, сауны в квартире, места в паркинге. Прежде чем соглашаться или отказываться от них, хорошенько подумайте, насколько они вам нужны. Ведь каждая опция стоит дополнительных денег. Хотя, если следить за акциями и скидками, кое-что можно приобрести по весьма выгодной цене. Например, при покупке многокомнатных квартир кладовку можно получить в подарок.
3. Решая, какую квартиру купить в Санкт-Петербурге, обязательно помните: то, насколько она будет комфортной и красивой, зависит в первую очередь от застройщика, а не от класса жилья. Бывает, тот или иной проект позиционируют как высокий класс жилья - комфорт, бизнес, элита, но «забывают» наделить его необходимыми для этого гордого звания характеристиками. А бывает, что под видом «опций» некоторые застройщики предлагаются некие простейшие и дешевые решения, которые, возможно, и удается красиво рекламировать, но они ничуть не улучшают реального качества проживания и по большому счету жильцам не нужны. Поэтому изучите опыт работы компании, сданные и заселенные дома - и делайте выводы.
КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ: 3 СОВЕТА ПОКУПАТЕЛЯМ
1. Квартиры без отделки стоят немного дешевле, чем жилье, готовое к заселению, но и эксперты рынка, и сами покупатели уже не раз подсчитали: самостоятельный ремонт обойдется гораздо дороже. Ведь застройщик покупает отделочные материалы оптом, ремонт выполняют профессиональные бригады. А теперь представьте, что все придется делать самому. Дело ведь не только в деньгах. Придется тратить время, нервы и снимать квартиру, пока в новом жилище идут работы. Даже если готовая отделка в чем-то не сходится с вашим изысканным вкусом, то переделать квартиру под себя можно позже, спокойно проработав дизайн и накопив денег. А некоторые застройщики предлагают несколько вариантов отделки на выбор, так что выбрать стиль можно заранее. Единственный совет: если у вас есть дети, домашние животные или к вам часто наведываются друзья, слишком светлой отделки лучше избегать.
2. Довольно часто застройщики Петербурга предлагают покупателям так называемые дополнительные опции: кладовки, сауны в квартире, места в паркинге. Прежде чем соглашаться или отказываться от них, хорошенько подумайте, насколько они вам нужны. Ведь каждая опция стоит дополнительных денег. Хотя, если следить за акциями и скидками, кое-что можно приобрести по весьма выгодной цене. Например, при покупке многокомнатных квартир кладовку можно получить в подарок.
3. Решая, какую квартиру купить в Санкт-Петербурге, обязательно помните: то, насколько она будет комфортной и красивой, зависит в первую очередь от застройщика, а не от класса жилья. Бывает, тот или иной проект позиционируют как высокий класс жилья - комфорт, бизнес, элита, но «забывают» наделить его необходимыми для этого гордого звания характеристиками. А бывает, что под видом «опций» некоторые застройщики предлагаются некие простейшие и дешевые решения, которые, возможно, и удается красиво рекламировать, но они ничуть не улучшают реального качества проживания и по большому счету жильцам не нужны. Поэтому изучите опыт работы компании, сданные и заселенные дома - и делайте выводы.
1. Квартиры без отделки стоят немного дешевле, чем жилье, готовое к заселению, но и эксперты рынка, и сами покупатели уже не раз подсчитали: самостоятельный ремонт обойдется гораздо дороже. Ведь застройщик покупает отделочные материалы оптом, ремонт выполняют профессиональные бригады. А теперь представьте, что все придется делать самому. Дело ведь не только в деньгах. Придется тратить время, нервы и снимать квартиру, пока в новом жилище идут работы. Даже если готовая отделка в чем-то не сходится с вашим изысканным вкусом, то переделать квартиру под себя можно позже, спокойно проработав дизайн и накопив денег. А некоторые застройщики предлагают несколько вариантов отделки на выбор, так что выбрать стиль можно заранее. Единственный совет: если у вас есть дети, домашние животные или к вам часто наведываются друзья, слишком светлой отделки лучше избегать.
2. Довольно часто застройщики Петербурга предлагают покупателям так называемые дополнительные опции: кладовки, сауны в квартире, места в паркинге. Прежде чем соглашаться или отказываться от них, хорошенько подумайте, насколько они вам нужны. Ведь каждая опция стоит дополнительных денег. Хотя, если следить за акциями и скидками, кое-что можно приобрести по весьма выгодной цене. Например, при покупке многокомнатных квартир кладовку можно получить в подарок.
3. Решая, какую квартиру купить в Санкт-Петербурге, обязательно помните: то, насколько она будет комфортной и красивой, зависит в первую очередь от застройщика, а не от класса жилья. Бывает, тот или иной проект позиционируют как высокий класс жилья - комфорт, бизнес, элита, но «забывают» наделить его необходимыми для этого гордого звания характеристиками. А бывает, что под видом «опций» некоторые застройщики предлагаются некие простейшие и дешевые решения, которые, возможно, и удается красиво рекламировать, но они ничуть не улучшают реального качества проживания и по большому счету жильцам не нужны. Поэтому изучите опыт работы компании, сданные и заселенные дома - и делайте выводы.
МЫ ВЫБРАЛИ ДЛЯ ВАС ТРИ СОВРЕМЕННЫХ ПРОЕКТА В ПЕТЕРБУРГСКОМ СТИЛЕ
ЖК «Суворов»
Кто строит: ГК «РосСтройИнвест»
Где строится: Калининский район, проспект Маршала Блюхера, 12
(недалеко от станции метро «Лесная»).
Где строится: Калининский район, проспект Маршала Блюхера, 12
(недалеко от станции метро «Лесная»).
Жилой комплекс «Суворов» имеет переменную этажность - 18, 19 и 24 этажа. При разработке фасадов этого проекта использованы приемы классической архитектуры Петербурга. Силуэт дома определяют карнизы, пилястры и фронтоны, башни акцентируют ризалиты здания, а металлические шпили лаконично завершают композицию. Дизайн-проект отделки гостевых холлов и мест общего пользования также отсылает к традициям классического стиля.
Полузамкнутое каре жилого комплекса позволит создать свободный от машин озелененный двор с детскими игровыми площадками и зонами отдыха. Жители будут обеспечены внутренней торгово-бытовой инфраструктурой. Предусмотрены открытые автостоянки и велопарковки. Особое внимание - безопасности: в комплексе будет видеонаблюдение и контроль доступа в помещения, а также система пожарной сигнализации и автоматическая система дымоудаления.
Квартирография дома продуманна и разнообразна: функциональные планировки с зонированием личной и гостевой зон, места для хранения вещей и удобной установки бытовой техники. Почти во всех квартирах - просторный балкон или лоджия.
Полузамкнутое каре жилого комплекса позволит создать свободный от машин озелененный двор с детскими игровыми площадками и зонами отдыха. Жители будут обеспечены внутренней торгово-бытовой инфраструктурой. Предусмотрены открытые автостоянки и велопарковки. Особое внимание - безопасности: в комплексе будет видеонаблюдение и контроль доступа в помещения, а также система пожарной сигнализации и автоматическая система дымоудаления.
Квартирография дома продуманна и разнообразна: функциональные планировки с зонированием личной и гостевой зон, места для хранения вещей и удобной установки бытовой техники. Почти во всех квартирах - просторный балкон или лоджия.
ЖК «БауХаус»
Кто строит: ГК Bau Сity Development
Где строится: Московский район, проспект Космонавтов, 102
(рядом станция метро «Звёздная»)
Где строится: Московский район, проспект Космонавтов, 102
(рядом станция метро «Звёздная»)
Жилой комплекс «БауХаус» - первый в Санкт-Петербурге дом класса business-light. В основе проекта лежит единство традиций и современности, искусства и технологий.
Здесь тщательно продумана каждая деталь, чтобы жители могли наслаждаться высоким качеством жизни: квартиры с панорамным остеклением, дизайнерский холл с 24-часовой службой ресепшен, подземный паркинг с зарядными устройствами для Tesla и других электрокаров, дополнительные помещения до 25 м2 для хранения вещей, бесшумные лифты KONE со скоростью подъема 2 м/с, охраняемый и закрытый двор с ландшафтным дизайном.
Покупатель может смоделировать пространство исходя из своих пожеланий и финансовых возможностей: конструкция дома позволяет объединить несколько квартир. На последнем этаже предусмотрено остекление во всю ширину стены и потолки высотой 6 метров.
Здесь тщательно продумана каждая деталь, чтобы жители могли наслаждаться высоким качеством жизни: квартиры с панорамным остеклением, дизайнерский холл с 24-часовой службой ресепшен, подземный паркинг с зарядными устройствами для Tesla и других электрокаров, дополнительные помещения до 25 м2 для хранения вещей, бесшумные лифты KONE со скоростью подъема 2 м/с, охраняемый и закрытый двор с ландшафтным дизайном.
Покупатель может смоделировать пространство исходя из своих пожеланий и финансовых возможностей: конструкция дома позволяет объединить несколько квартир. На последнем этаже предусмотрено остекление во всю ширину стены и потолки высотой 6 метров.
Комплекс апартаментов SALUT!
Кто строит: ООО «Союз Строй Инвест»
Где строится: Московский район, на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта (рядом с парком Городов-Героев).
Где строится: Московский район, на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта (рядом с парком Городов-Героев).
Проект комплекса SALUT! включает в себя возведение пяти корпусов. Первые три корпуса уже построены и переданы в эксплуатацию. Строительство пятиго корпуса завершится в 2018 году.
На сегодняшний день это самый крупный комплекс апартаментов в нашем городе. Жителям и гостям будет доступна развитая инфраструктура комплекса апартаментов SALUT!, включающая ресторан и кафе, мини-маркеты, химчистку, спортивный клуб. В комплексе представлены студии, одно- и двухкомнатные апартаменты. Многие имеют прекрасные видовые характеристики: окна выходят на парк или Пулковские высоты.
Все апартаменты сдаются с полной отделкой европейского качества. Стоимость одного лота начинается от 1 900 000 рублей.
На сегодняшний день это самый крупный комплекс апартаментов в нашем городе. Жителям и гостям будет доступна развитая инфраструктура комплекса апартаментов SALUT!, включающая ресторан и кафе, мини-маркеты, химчистку, спортивный клуб. В комплексе представлены студии, одно- и двухкомнатные апартаменты. Многие имеют прекрасные видовые характеристики: окна выходят на парк или Пулковские высоты.
Все апартаменты сдаются с полной отделкой европейского качества. Стоимость одного лота начинается от 1 900 000 рублей.
Только в 2016 году в Петербурге ввели в эксплуатацию 1322 объекта жилого назначения.
Это более 57 тысяч квартир.
Зная лучшие особенности современных петербургских новостроек, гораздо легче выбрать из этих
квартир ту, что подарит вам максимум удобств за «те же деньги».
И максимум удовольствия, кстати, тоже.
Это более 57 тысяч квартир.
Зная лучшие особенности современных петербургских новостроек, гораздо легче выбрать из этих
квартир ту, что подарит вам максимум удобств за «те же деньги».
И максимум удовольствия, кстати, тоже.
Наши эксперты
Благодарим за помощь в подготовке проекта, а также за опыт и знания в области архитектуры, традиций петербургского стиля и рынка недвижимости Северной столицы.
Кирилл Сиволобов
Генеральный директор BauHaus
Федор Туркин
Председатель совета директоров
ГК «РосСтройИнвест»
ГК «РосСтройИнвест»
Никита Явейн
Руководитель архитектурного
бюро «Студия 44»
бюро «Студия 44»
Текст: Максим Сю, Любовь Холопова.
Фото: Олег Золото, Александр Глуз, Елена Редькина, фотобанк "Лори", архивы экспертов проекта.
Верстка: Светлана Соколова
Фото: Олег Золото, Александр Глуз, Елена Редькина, фотобанк "Лори", архивы экспертов проекта.
Верстка: Светлана Соколова
