12 лучших проектов каркасных домов с фото в 2022 году

Каркасные дома набирают популярность на российском рынке. КП собрала самые оптимальные по цене, площади и функционалу проекты каркасных домов с фото, плюсами и минусами
12 лучших проектов каркасных домов с фото в 2022 году
12 лучших проектов каркасных домов. Фото: pixabay.com

Каркасные коттеджи набирают популярность на рынке домостроения. Они быстро возводятся и демократично стоят по сравнению со строениями из кирпича, бруса и блока. К тому же привлекательных проектов современных каркасных домов с каждым днем становится все больше и больше. Какие из них являются наиболее удачными, узнаем в этом материале.

Алексей Грищенко, основатель и директор по развитию ООО «Финский домик», уверен, что идеального проекта не существует. «У всех людей разные представления о комфорте, эстетике. Кроме того, любой идеальный проект может оказаться неподходящим, когда его пытаешься разместить на конкретном участке, — рассказывает эксперт. — Оказывается, что вход нужно сделать с другой стороны, вид из гостиной получается на соседский забор, спальня соседствует с дорогой по которой постоянно ездят машины. Поэтому любой проект дома надо рассматривать в комплексе с участком, на котором он будет расположен».

Выбор редакции

«Теремъ»: проект «Акварель 1»

«Акварель 1» — одноэтажный коттедж площадью 99 кв. м, очень просторный, с интуитивно понятной планировкой. Все помещения удобно сгруппированы вокруг холла: гостиная-кухня, две изолированные комнаты, санузел, котельная. 

Большая гостиная Г-образной формы объединена со столовой и кухней. Особенности коттеджа — панорамные окна и второй свет — предполагают отсутствие потолочных перекрытий между этажами. Это увеличивает высоту окон как минимум вдвое и создает ощущение безграничности пространства. 

В базовую комплектацию входит терраса. Она доступна в двух вариантах: крытая или в виде перголы. Также вы можете модифицировать проект коттеджа: изменить планировку, немного подвинуть стены, выбрать другую отделку. «Теремъ» реализует любые ваши идеи.

Комплексное предложение «Заходи и живи» 

Коттедж «Акварель 1» можно заказать под ключ: с внутренней и наружной отделкой, инженерными коммуникациями, базовыми решениями по сантехнике и мебели на кухне и в санузлах. За три месяца вы получите дом, полностью готовый к проживанию.

  • Стоимость и сроки возведения фиксируются в договоре и в процессе не меняются. А значит, стройка не затянется, докупать ничего не придется. 
  • Вам не обязательно лично присутствовать на площадке. «Теремъ» контролирует все этапы строительства и присылает фотоотчеты каждые три дня.
  • На все работы действует гарантия до 25 лет. Вы можете заказать сервисное обслуживание дома. Это как ТО для автомобиля: регулярная проверка всех элементов строения и устранение любых неполадок.
  • Для клиентов компании «Теремъ» действуют особые условия по кредиту от 11 банков-партнеров: низкие ставки, минимум документов и быстрые сроки рассмотрения. Сотрудники «Теремъ-финанс» помогут оформить документы, подготовят и отправят заявки. 

Сроки строительства: до трех месяцев (зависит от выбранного проекта).

Стоимость: от 2 919 600 ₽.

Выбор редакции
«Акварель 1»
Коттедж от компании «Теремъ»
Просторный одноэтажный коттедж с интуитивно понятной планировкой и возможностью адаптации под запросы заказчика

Характеристики

Площадь99.17 кв. метров
Количество этажей1
Количество спален2
Количество санузлов1

Плюсы и минусы

Пристроенная терраса, панорамное остекление, возможность изменить планировку
Отсутствие второго этажа

Контакты:

г. Москва, Ореховый бульвар, д. 26Б

Тел: +7 (495) 461–01–10

www.terem-pro.ru

Топ-11 проектов каркасных домов в 2022 году по мнению КП

1. «Финский домик»: проект «Skandika 135»

Дом имеет 135 квадратных метров общей площади и 118 квадратных метров полезных помещений. При этом в доме есть четыре спальни, два полноценных санузла, две гардеробные (одну из которых можно использовать как кладовку), хозяйственно техническое помещение, просторная кухня-гостиная и дополнительный холл.

В отдельном хозяйственно техническом помещении можно разместить инженерное оборудование, поставить стиральную и сушильную машину, хранить белье, бытовую химию, швабры, пылесос и другие бытовые мелочи. Интересная идея, которая популярна в Швеции, – второй холл. Вместо бесполезного коридора они делают дополнительное проходное помещение, в котором, к примеру, могут играть дети. При желании это помещение и все «спальное» крыло дома можно изолировать дверью.

Характеристики

Площадь135 кв. метров
Количество этажей1
Количество спален4
Количество санузлов2

Цена: от 6 500 000 рублей

Плюсы и минусы

Наличие четырех спален, есть две гардеробные, экономия средств за счет одноэтажного строительства
Небольшие площади комнат, отсутствие балкона, террасы и крыльца

2. «ДомКаркасСтрой»: Проект «КД-31»

Каркасный дом представляет собой двухэтажное здание общей площадью 114 квадратных метров. На первом этаже располагается просторная гостиная, кухня, холл, санузел и комната, которую можно использовать в качестве кладовки или гардеробной. Второй этаж состоит из трех спален и санузла. 

Верхний этаж является мансардным. Снаружи у дома есть крытое крыльцо площадью более 5 квадратных метров, на котором можно установить уличную мебель, например столик и пару кресел. 

Характеристики

Площадь114 кв. метров
Количество этажей2
Количество спален3
Количество санузлов2

Цена: от 1 425 000 рублей

Плюсы и минусы

Есть крыльцо, которое можно оборудовать под небольшую террасу
Небольшая площадь, есть только одно помещение под хозяйственные нужды (кладовая или гардеробная)

3. «Хорошие дома»: Проект «AS-2595F» 

Одноэтажный дом имеет общую площадь 150 квадратных метров. Проектом предусмотрены три спальни, два санузла, объединенная кухня-гостиная с небольшой кладовой, а также холл и гардеробную. К дому «прилегает» гараж площадью почти 31 квадратный метр и большая терраса. Одна часть веранды находится под крышей, а другая – под открытым небом. Также в доме есть чердак.

Фасад дома покрыт штукатуркой, но при желании его можно облицевать декоративными элементами, например, под деревянный брус, кирпич или камень.

Характеристики

Площадь150 кв. метров
Количество этажей1
Количество спален3
Количество санузлов2

Плюсы и минусы

Есть гараж и чердак, наличие террасы, экономия средств за счет одноэтажного строительства
Маленькая площадь помещений под хозяйственные нужды

4. «Канадская изба»: проект «Парма» 

Каркасный дом «Парма», выполненный в немецком стиле, имеет общую площадь 124 квадратных метра. В нем предусмотрено два этажа. На первом этаже есть большая кухня-гостиная, холл, санузел, котельная и терраса. Второй этаж состоит из двух спален (большой и не очень), санузла, гардеробной и двух балконов.

Проект сделан так, что дом не занимает большое количество земли на участке. Его габариты: 8 метров на 9 метров. Отделка строения снаружи и внутри произведена из натуральной деревянной вагонки.

Характеристики

Площадь124 кв. метров
Количество этажей2
Количество спален2
Количество санузлов2

Цена: от 2 800 000 рублей

Плюсы и минусы

Наличие нескольких балконов
Только две спальни

5. «Максидомстрой»: Проект «Милорд»

В двухэтажном доме с общей площадью 100, 5 квадратных метров есть три большие спальни, кухня-столовая, гостиная, два санузла, холл, техническое помещение (котельная) и крытая терраса. Вход в дом оборудован полноценным крыльцом. 

Высота потолков на первом этаже – 2,5 метра, а на втором – 2,3 метра. Деревянная лестница на второй этаж оснащена перилами и точеными балясинами.

Характеристики

Площадь100,5 кв. метров
Количество этажей2
Количество спален3
Количество санузлов2

Цена: от 1 500 000 рублей

Плюсы и минусы

Наличие террасы
Нет гардеробной

6. «Теремъ»: проект «Премьер 4»

В проекте двухэтажного каркасного дома предусмотрены три спальные комнаты, просторная ванная и санузел. Большая гостиная объединена со столовой, а из кухни есть выход на уютную крытую террасу. 

На первом этаже располагается хозяйственное помещение, которое можно использовать в качестве кладовой. В холле площадью почти 8 квадратных метров можно разместить гардеробный шкаф и обувницу.

Характеристики

Площадь132,9 кв. метров
Количество этажей2
Количество спален3
Количество санузлов2

Цена: от 4 380 000 рублей

Плюсы и минусы

Есть терраса, которую можно оборудовать под зону отдыха
Нет гардеробной

7. «Каркасник»: проект «КД24»

«КД24» — это просторный дом площадью 120,25 квадратных метров. Первый этаж состоит из кухни, гостиной, большой спальни, тамбура и санузла. Входная группа объединена с небольшой террасой, которую при желании можно оборудовать уличной мебелью. 

На втором этаже расположены две спальни, одна из которых имеет выход на балкон. Также там есть холл, который можно использовать в качестве игровой.

Есть несколько вариантов внешней отделки: от простой вагонки до блокхауса и сайдинга. Внутри дома потолок и стены мансарды обшиты вагонкой.

Характеристики

Площадь120,25 кв. метров
Количество этажей2
Количество спален3
Количество санузлов1

Цена: от 1 693 000 рублей

Плюсы и минусы

Наличие балкона, есть терраса, которую можно оборудовать для отдыха
Есть только один санузел, отсутствие гардеробной, нет хозяйственного помещения

8. «Мир домов»: проект «Евро-5» 

Дом с четырьмя спальнями и просторной террасой имеет общую площадь 126 квадратных метров. Проект предусматривает совмещенную кухню-гостиную, два больших санузла на каждом этаже. 

Входная зона отделена от других комнат, плюс, есть полноценная котельная.

Высота потолков в доме может быть от 2,4 до 2,6 метров. Внешняя отделка имитирует брус. Внутри стены можно обшить вагонкой или гипсокартоном.

Характеристики

Площадь126 кв. метров
Количество этажей2
Количество спален4
Количество санузлов2

Цена: от 2 000 000 рублей

Плюсы и минусы

Есть просторная терраса, наличие четырех спальных комнат, большие санузлы
Отсутствие гардеробной

9. «Каскад»: Проект «КД-28» 

Этот проект каркасного дома не похож на остальные. Его главная особенность – наличие второго света и высоких панорамных окон. В 145 квадратных метрах дома располагаются просторная гостиная, кухня, три спальни, два санузла и большая терраса. 

Дополнительно предусмотрена техническая комната.

Входная дверь «защищена» крыльцом. Крыша сделана из металлочерепицы, а наружная отделка – из вагонки или имитации бруса.

Характеристики

Площадь145 кв. метров
Количество этажей2
Количество спален3
Количество санузлов2

Цена: от 2 585 000 рублей

Плюсы и минусы

Есть огромная терраса, панорамное остекление
Отсутствие гардеробной

10. «Русские дома»: проект «Рязань» 

Каркасный дом для небольшой семьи с двумя спальнями имеет площадь 102 квадратных метра. В этом одноэтажном строении есть все необходимое: просторная кухня-гостиная, ванная комната, холл и котельная. Для отдыха на свежем воздухе предусмотрена веранда площадью 12 квадратных метров. Высота потолков в доме составляет 2,5 метра. 

Характеристики

Площадь102 кв. метров
Количество этажей1
Количество спален2
Количество санузлов1

Плюсы и минусы

Есть большая терраса, экономия средств за счет одноэтажного строительства
Отсутствие гардеробной, есть только один санузел

11. «Домотека»: проект «Женева»

В проекте «Женева» нет ничего лишнего. В 108 квадратных метрах расположены 3 отдельные спальни, кухня-столовая, гостиная и два санузла. Входная зона отделена в отдельное помещение. Снаружи есть полноценное крыльцо.

Каркас дома обработан специальной биозащитой от огня. 

Характеристики

Площадь108 кв. метров
Количество этажей2
Количество спален3
Количество санузлов2

Цена: от 1 426 000 рублей

Плюсы и минусы

Большие окна
Есть только две спальни, отсутствие балкона, террасы и хозяйственного помещения

Как выбрать подходящий проект каркасного дома

Дом для постоянного проживания предполагает возможность круглогодичной эксплуатации. Поэтому при подборе проекта важно в первую очередь обратить внимание на теплоизоляцию. Ее толщины должно хватать для сохранения тепла даже при низкой температуре. Если же дом строится лишь для летнего сезона, будет вполне достаточно и небольшого слоя теплоизоляционного материала.

На площадь и высоту дома, помимо личных предпочтений, влияет размер участка. На небольшой площади оптимально построить двухэтажный коттедж, чтобы осталось место для сада, огорода или гаража. Одноэтажные проекты обычно популярны у владельцев больших участков. Что касается планировки, то здесь важно учитывать количество людей, проживающих в доме и личные потребности хозяев.

Еще один важный фактор – вид фундамента, ведь именно на нем будет держаться вся конструкция дома. Чем больше, выше и сложнее проект, тем крепче и надежнее должен быть фундамент. На выбор также влияют уровень грунтовых вод и тип почвы на участке.

Популярные вопросы и ответы

На вопросы читателей КП отвечает Алексей Грищенко – основатель и директор по развитию ООО «Финский домик».

В чем основные плюсы и минусы каркасных домов?

Основным преимуществом каркасных домов является высокая скорость возведения, на которую в меньшей степени влияет сезонность (если сравнивать с другими популярными технологиями). Кроме того, это практически единственная технология, позволяющая делать домокомплекты высокой степени готовности в условиях производства. Последующий монтаж на строительной площадке – всего несколько дней.

Кроме того, современные каркасные дома — самые теплые. То есть позволяют тратить минимум средств на отопление. Многие наши клиенты, посчитав расходы на отопление электричеством, потом не подключают газ, так как понимают, что вложения в его подключение будут окупаться пару десятилетий.

Главный же недостаток – менталитетные предрассудки. У нас каркасные дома изначально воспринимались как что-то некачественное, дешевое и подходящее в лучшем случае для недорогой дачи».

Из какого материала возводят каркасные дома?

В словосочетании «каркасный дом» есть ответ. Отличительная особенность каркасных домов в несущих каркасах. Они могут быть сделаны из дерева, металла или даже железобетона. Монолитные многоэтажные здания – тоже разновидность каркасных домов. Тем не менее, обычно под классическим каркасным домом понимается деревянный несущий каркас.

Какова максимально допустимая этажность для каркасного дома?

Если говорить про индивидуальное жилищное строительство, то есть ограничение высотности – не более трех этажей. Не важно, про какую технологию идет речь. Технически же, высота даже деревянного каркасного дома может быть и выше. Но чем выше дом, тем больше нюансов и расчетов. То есть взять и построить шестиэтажный дом так же, как двухэтажный, не получится.

Для какого грунта годится каркасный дом?

Нет прямой связи между грунтом и технологией строительства. Это все вопрос расчетов. Но так как каркасные дома с деревянным каркасом относятся к «легким» домам, требования к грунтам и фундаментам ниже. То есть там, где построить каменный дом может быть сложно и дорого, построить каркасный – проще.