Индивидуальное жилищное строительство в Санкт-Петербурге активно развивается и вызывает все больший интерес со стороны потенциальных заказчиков. При условии транспортной доступности и наличии развитой инфраструктуры частный дом может стать экономически выгодной альтернативой городской квартире. Загородный дом может служить и дачей для отдыха на природе.
В материале собраны лучшие компании по строительству частных домов в Санкт-Петербурге по мнению редакции проекта «Выбор экспертов». Статья носит рекомендательный характер и не является руководством к покупке и иным действиям.
Выбор редакции
Рейтинг составлен на основе мнения редакции КП. Рекомендации и дополнения по рейтингу вы можете отправить на почту expert@kp.ru.
«МОНОЛИТ-ХАУС»
Компания «МОНОЛИТ-ХАУС» проектирует и строит загородные дома и коттеджи из газобетона, кирпича, а также монолитного железобетона в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с 2007 года. Застройщик оказывает полный комплекс услуг, связанных с возведением и эксплуатацией здания, от разработки индивидуального проекта и строительства дома, устройства инженерных систем и дизайн интерьера, и заканчивая благоустройством участка. Сотрудники «МОНОЛИТ-ХАУС» ориентированы на достойный результат, об этом свидетельствуют готовые работы и положительные отзывы заказчиков.
Так, компания за два последних года с нуля построила порядка 87 домов, в том числе 39 домов в новом коттеджном поселке. Этот впечатляющий показатель говорит о профессионализме и способности строить качественно, в короткие сроки, сохраняя высокий уровень качества.
Компания предлагает большую базу собственных типовых проектов площадью от 100 до 300 м2. Самым популярным типовым проектом «МОНОЛИТ-ХАУС» является — ГБ-172. Это небольшой, комфортный дом из газобетона с мансардной крышей, он идеально подходит для постоянного проживания большой семьи.
При индивидуальном проектировании учитываются пожелания заказчика, современные технологии и тенденции в строительстве, а также существующие особенности каждого конкретного участка. Все это воплощается в доме мечты. При строительстве заказчику предоставляется максимально открытая подробная смета с указанием перечня и стоимостей всех работ и применяемых материалов. В смете учтены все работы, в процессе строительства не всплывают «забытые» или неучтенные работы. Стоимость материалов фиксируется сразу после внесения авансового платежа, а работы оплачиваются поэтапно — только по факту их выполнения и предъявления заказчику.
«МОНОЛИТ-ХАУС» сотрудничает с ведущими банками по ипотечным программам (в том числе, семейная и IT-ипотека) и помогает своим заказчикам в подготовке документов на получение кредита.
Основные услуги
- Готовые типовые проекты.
- Проектирование домов.
- Строительство домов из газобетона.
- Строительство домов из кирпича.
- Строительство домов из монолитного железобетона.
- Строительство домов «под ключ», включая инженерию, черновую и чистовую отделку, фасадные работы.
- Благоустройство территории.
- Дизайн интерьера.
Плюсы и минусы
Рейтинг топ-12 лучших компаний по строительству и проектированию частных домов в Санкт-Петербурге
Premium House | Премиум Хаус
Premium House работает на рынке загородного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области более 20 лет. Имея большой опыт возведения домов, компания сделала выбор в пользу камня и предлагает дома из кирпича, монолита и газобетона. Ведь здания, построенные из этих материалов, лучшие по комфорту проживания.
Строительство ведется круглогодично. Наличие собственных бригад по всем ключевым направлениям (монолитчиков, каменщиков, кровельщиков, электриков, сантехников) обеспечивает полный контроль качества и соблюдение сроков выполнения работ.
Учредитель компании более 35 лет работал в сфере загородного строительства, сам живет в собственном доме более 20 лет, и его опыт вкупе с глубоким пониманием рынка и потребностей клиентов стали основной Premium House. Все сотрудники работают в команде не менее пяти лет, это свидетельствует о высокой стабильности компании и сплоченности коллектива. В штате есть архитекторы, конструкторы и специалисты по инженерным сетям.
Premium House предоставляет полный цикл услуг — от разработки концепции до реализации проекта «под ключ». Компания предлагает строительство домов в различных архитектурных направлениях, включая современные тенденции, такие как стиль Райта, дома с плоскими кровлями, минимализм, Барнхаус и здания в Английском стиле или стиле Готика. Проект можно выбрать из базы типовых решений и адаптировать под индивидуальные пожелания заказчика. Также есть возможность создать уникальную концепцию «с нуля».
Premium House реализует строительство при ипотечном финансировании, сотрудничает с Россельхозбанком и Сбербанком. Чтобы сделать процесс приобретения загородного жилья более доступным для клиентов, компания готова пройти аккредитацию в любом другом банке.
Основные услуги
- Индивидуальное проектирование
- Строительство домов из кирпича
- Строительство домов из газобетона
- Строительство монолитных домов
- Строительство домов из камня
- Строительство фундамента
- Строительство цокольных этажей
- Бетонные работы
Плюсы и минусы
«БАСТЭН»
Строительная компания полного цикла, выполняющая весь комплекс строительных, отделочных и даже ландшафтных работ под ключ. Компания строит дома по готовым и индивидуальным проектам из всех основных материалов, применяемых в частном домостроении: кирпича, газобетона и различных видов дерева.
Например, фирма может построить дом из газобетона и выполнить его чистовую отделку, а на участке возвести деревянную баню, гараж или навес для машины из металлоконструкций, оборудовать зону отдыха с беседкой, а участок огородить забором из профлиста с кирпичными колоннами на бетонном фундаменте.
В комплекс работ входит ландшафтный дизайн и разведение инженерных коммуникаций (при необходимости и по участку) и монтаж всех необходимых систем жизнеобеспечения частного дома – электро- и водоснабжения, отопления, канализации. Компания не содействует получению ипотеки, а также нет информации о приеме в оплату материнского капитала.
Основные услуги и условия
- Готовые типовые проекты и адаптация в соответствии с пожеланиями заказчика
- Индивидуальное проектирование
- Строительство «под ключ»
- Разработка дизайн-проекта интерьера
- Внутренняя отделка
- Ландшафтный дизайн, дополнительные надворные постройки (баня, беседка), ограждение участка
- Поэтапная оплата за фактически выполненные работы
Плюсы и минусы
«Белый журавль»
Производственно-строительная компания полного цикла деревянного домостроения более 20 лет проектирует и строит частные дома для постоянного проживания, дачи, бани и готовые домокомплекты из материалов собственного производства.
Важно, что каталог готовых проектов включает в себя различные архитектурно-строительные решения: дома из профилированного бруса, газобетона, каркасные и комбинированные строения, где сочетаются, например, этаж из газобетона и мансарда из бруса. Площадь предлагаемых компанией готовых проектов составляет от 70 до 230 м².
Но следует знать, что компания осуществляет только наружную отделку домов. А дизайном и отделкой внутренних помещений, так же как и монтажом систем жизнеобеспечения (электрика, водоснабжение, канализация) и благоустройством прилегающей территории придется заниматься самостоятельно с привлечением специалистов за отдельную плату.
Основные услуги и условия
- Производство материалов для ИЖС
- Большая база собственных проектов домов с возможностью адаптации к требованиям заказчика
- Строительство (без внутренней отделки и монтажа инженерных систем) домов из дерева, газобетонных блоков и комбинированных.
- Содействие в получении ипотеки на оптимальных для заемщика условиях
Плюсы и минусы
«Загородная мечта»
Компания специализируется на деревянном домостроении – проектирует, производит и строит частные дома из профилированного бруса и по каркасно-щитовой сборной технологии. Для обеспечения полного цикла возведения загородных домов компания обладает собственным производством свайно-винтовых фундаментов, а для благоустройства участков строит беседки и деревянные бани.
Построить загородный дом или баню можно как силами специалистов компании, так и самостоятельно с привлечением сторонних бригад – в таком случае достаточно приобрести готовый домокомплект или сруб бани.
Дома строятся как с отделкой, так и без. Но следует знать, что комплектация готовых домов у этой компании ограничена. Например, в базовой комплектации для кровли предлагаются только металлопрофиль или ондулин, теплоизоляция пол/потолок – за дополнительную плату, а мансарда не утепляется ни в одном из вариантов поставки.
Основные услуги и условия
- Проектирование деревянных домов
- Производство свай и свайно-буровых фундаментов
- Производство домокомплектов
- Производство комплектов бань, беседок и т.п.
- Строительство деревянных домов, бань и надворных построек
- Содействие в получении ипотеки
Плюсы и минусы
«СК-ЕЛЬ»
Специализированная компания с большим опытом деревянного частного домостроения – с 1996 года спроектировано и построено около 5,5 тысячи объектов. В настоящее время компания осуществляет весь цикл производства материалов от лесопиления и сушки древесины до калибровки бревен и изготовления столярных изделий, например, оконных и дверных блоков.
Компания предлагает более 300 готовых проектов загородных домов различной площади и планировки, бань, деревянных церквей и часовен канонических архитектурных форм. Кроме строительства из оцилиндрованного бревна, компания предлагает и каркасные решения из профилированного бруса.
Следует знать, что по условиям договора заказчик должен обеспечить условия для проживания рабочих на объекте или за свой счет приобрести у компании бытовку для размещения бригады. Подключение и разводку инженерных сетей, а также внутреннюю отделку помещений компания не производит, этим заказчикам придется заниматься самостоятельно.
Основные услуги и условия
- Полный цикл производства стройматериалов из древесины
- Обширная база разнообразных проектов
- Комплекс строительных работ (кроме разводки инженерных сетей)
- Содействие в кредитовании ИЖС
Плюсы и минусы
РРК
Индивидуальное жилищное строительство полного цикла частных домов из кирпича, газобетона, каркасных конструкций, оцилиндрованного бревна, клееного бруса и по инновационной технологии быстрого строительства энергосберегающих домов Velox. Специалисты РРК разрабатывают архитектурные (включая планировку), конструктивные и строительно-монтажные решения и составляют генеральный план.
Важно, что детально планируются все инженерные сети, системы пожаротушения, локальные информационно-компьютерные сети. Такая глубокая и тщательная подготовка проекта позволяет учесть все пожелания заказчика и реализовать их в полном объеме, без упущений, переделок и дополнительных затрат.
Своими силами с применением собственной строительной техники и необходимого оборудования компания возводит индивидуальные жилые дома от фундамента до крыши включительно. Дизайном и обустройством внутренних помещений придется заниматься самостоятельно – это, как и благоустройство придомовой территории, не входит в сферу деятельности компании.
Основные услуги и условия
- Индивидуальное проектирование частных домов
- Разработка проектов инженерных сетей, систем жизнеобеспечения, связи и безопасности
- Монтаж сетей
- Строительство из различных материалов под чистовую отделку
- Порядок оплаты определяется в индивидуальном порядке
Плюсы и минусы
«Новый стиль»
Специализированная компания-производитель ЭКО-бруса вакуумной сушки строит из собственных материалов загородные дома по собственным, американским и европейским проектам. Дома площадью от 70 до более 400 м² с продуманными и проверенными временем удобными планировочными решениями строятся по экологичным энергосберегающим технологиям и надежно защищены от влаги, ветра и перепадов температур. Важно, что все проекты предусматривают улучшенную теплоизоляцию – это позволит в дальнейшем сэкономить на отоплении загородного дома.
Смета и порядок оплаты согласовываются отдельно с каждым заказчиком. Рассрочек и услуг по организации кредитного финансирования не предлагается. Компания не занимается внутренней отделкой и благоустройством участков, эти заботы собственникам построенных домов придется взять на себя.
Основные услуги и условия
- База американских и европейских проектов с возможностью доработки по требованию заказчика
- Вакуумная сушка профилированного бруса
- Строительство домов целиком из профилированного бруса или по финской каркасной технологии
- Индивидуальный порядок оплаты
Плюсы и минусы
«Строим в ипотеку»
Компания «Строим в ипотеку» молодая, однако с 2017 года успела набрать обороты за счет популярности государственных программ ипотечного кредитования. Здесь предлагают профессиональную помощь в оформлении кредита и высокий процент одобрения даже в непростых ситуациях. Компания аккредитована в ведущих банках и работает по программам семейной, льготной и сельской ипотеки.
Строительство домов ведется по каркасной технологии, а также из SIP-панелей, бревна, кирпича, газобетона, пеноблока, полистиролбетона. Особо стоит отметить применение инновационных материалов — теплоблоков и лего-кирпича, которые отличаются повышенной энергоэффективностью и долговечностью.
Компания практикует комплексный подход и оказывает услуги от разработки проекта до внутренней отделки дома и благоустройства территории. Строительство дома можно заказать в нескольких комплектациях: «холодный контур», «теплый контур», «предчистовая», «под ключ».
В штате компании — проектировщики, сметчики, бригады строителей. Двойной контроль со стороны собственного технадзора и представителей банка гарантирует высокое качество работы. Однако заказчиками отмечается нарушение сроков сдачи объектов.
Основные услуги
- Разработка проекта и сметы.
- Строительство каркасных домов и из SIP-панелей.
- Строительство всех видов каменных домов.
- Помощь в получении ипотеки.
Плюсы и минусы
«Стройтехнологии»
Строительная компания полного цикла с большим опытом (более 25 лет) и широким спектром дополнительных услуг. Дома по каркасной технологии, из газобетона или бревна ручной рубки строятся по готовым или индивидуальным проектам, выполненным архитекторами и инженерами компании с учетом всех пожеланий заказчика.
Важно, что загородное домостроение осуществляется действительно «под ключ»: строится полностью готовый к заселению дом, выполняются все необходимые для обеспечения постоянного проживанию работы (монтируются электропроводка, котельные и отопление, обустраивается автономная канализация и даже по желанию заказчика кладутся печи и камины), а на участке выполняются дренажные работы, ландшафтный дизайн, строятся въездные группы и заборы.
Основные услуги и условия
- Индивидуальный проект дома бесплатно, оплачиваются только строительные материалы и работы
- Строительство полностью «под ключ», включая монтаж инженерных сетей, внутреннюю отделку и благоустройство двора
- Оплата поэтапно по факту выполнения работ
- Цена фиксируется на момент заключения договора
- Для оплаты может использоваться материнский капитал
Плюсы и минусы
Optimum House
Компания специализируется на строительстве «под ключ» стильных современных домов по европейским проектам и технологиям и комплексном благоустройстве участков, включая возведение бань, беседок, гаражей. В каталоге готовых проектов представлен широкий спектр размеров строений: от микродомиков в 67 м² до особняков площадью 679 м².
Проектирование и строительство загородного дома может осуществляться сразу в комплексе с внутренней отделкой, применением экологически чистых материалов и в едином с внешним обликом дома стиле. Но следует знать, что проекты Optimum House долгое время осуществлялись в сотрудничестве с компанией IKEA, которая в настоящее время деятельность в России не ведет.
Благоустройство придомовой территории осуществляется по принципу «участок – тоже дом». По желанию заказчика компания возведет на участке банный комплекс или обустроит зоны отдыха с беседками. Но работы по ландшафтному дизайну придется заказывать у сторонних специалистов, строительная компания таких услуг не оказывает.
Основные услуги и условия
- База проектов в скандинавском стиле с возможностью доработки по требованию заказчика
- Строительство «под ключ» по европейским технологиям, включая внутреннюю отделку
- Комплексное благоустройство участка и возведение бань, беседок и других сооружений по желанию заказчика
- Содействие в получении ипотеки
- Риэлтерские услуги по приобретению участков под застройку
Плюсы и минусы
«Дачный сезон»
Компания с 2002 года специализируется на малоэтажном загородном строительстве каркасных домов и деревянных коттеджей. Высококвалифицированные специалисты и штатные опытные рабочие бригады компании оказывают полный комплекс услуг по индивидуальному проектированию, строительству каркасных домов под ключ, жилья из керамзитобетонных и газосиликатных блоков, а также бруса и SIP-панелей. В зависимости от выбранного проекта дома возводятся по каркасной технологии, кирпича, блоков или экологически чистого бруса.
Строительство осуществляется действительно «под ключ»: заказчик принимает полностью готовый к проживанию дом со всеми необходимыми инженерными сетями. В новый дом можно сразу заехать и жить, правда, участок обустраивать придется самостоятельно – строительная организация заборами, воротами и ландшафтным дизайном не занимается.
Основные услуги и условия
- Полный цикл производства стройматериалов из древесины
- Строительство домов из кирпича, блоков, древесины «под ключ», включая инженерные сети и полную внутреннюю отделку
- Содействие в получении кредитования ИЖС
Плюсы и минусы
«Сканди Экодом»
Компания специализируется на строительстве современных каркасных домов по скандинавским технологиям «под ключ». С 2010 года построено более 650 домов: от небольших дачных домиков до трехэтажных загородных вилл. Такие дома надежны и долговечны: на свои строительные работы «Сканди Экодом» дает 20 лет гарантии, а строительные материалы гарантированно прослужат не менее 50 лет.
Предусмотрено три варианта комплектации загородного дома: «Закрытый контур, внешняя отделка» – это готовая коробка (каркас с крышей и окнами) на фундаменте, с коммуникациями и наружной отделкой, но без утепления. «Теплый контур» – это уже практически готовый дом с полноценным утеплением, но без внутренней отделки. Полная комплектация «Внутренняя отделка» – это готовый дом «под ключ» с внутренней отделкой и даже с дополнительными террасами и ограждением участка. В такой дом можно заселяться сразу по окончании строительства.
Основные услуги и условия
- База проектов преимущественно скандинавских домов
- Адаптация проектов к местности и пожеланиям заказчика
- Строительство по европейским каркасным технологиям в трех вариантах комплектации
- Внутренняя отделка
- Содействие в получении ипотеки, в том числе льготной
Плюсы и минусы
Цены на проектирование и строительство частных домов в Санкт-Петербурге
Некоторые компании предлагают бесплатное проектирование с расчетом стоимости дома, но такие проекты носят скорее ознакомительный характер и не включают необходимые для строительства чертежи и спецификации.
Полноценный бесплатный архитектурно-строительный проект можно получить в тех компаниях, которые закладывают стоимость проектирования в цену дома и предоставляют скидку на разработку документации. Такой вариант возможен только если проектировать и строить дом будет одна и та же фирма.
Но в большинстве случаев за готовый проект частного дома, его привязку к местности (это обязательно для каждого строения) и изменения в соответствии с пожеланиями заказчика придется заплатить от 300 руб/м² за типовой проект и от 600 руб/м² за проект индивидуальный. Это ориентировочный минимальный уровень цен на проектирование частных домов в Санкт-Петербурге в 2024 году.
Стоимость проектирования зависит от сложности дома, местности, количества и характера изменений по требованию заказчика. Простые типовые проекты с минимальными изменениями и привязкой к ровному участку будут стоить дешевле, а сложные индивидуальные проекты на участках с перепадами высот обойдутся существенно дороже. Важно учитывать, что дизайн-проект внутренней отделки частного дома обычно разрабатывается отдельно и стоит от 1 500 руб/м².
Цены на строительство частных домов в Санкт-Петербурге варьируются очень широко и зависят от конструкции здания, применяемых материалов, типа фундамента и других характеристик объекта, например, транспортной доступности и возможности подключения к инженерным сетям.
Лучшие строительные компании возводят загородные дома «под ключ» по своим проектам, используя собственные стройматериалы и штатные бригады. Поэтому цены на индивидуальное жилищное строительство обычно включают в себя и стоимость материалов, и весь комплекс работ.
Построить частный дом в Санкт-Петербурге из дерева (профилированного бруса, оцилиндрованного бревна или по каркасной технологии) в 2024 году стоит от 30 тыс. руб/м², а из блоков или кирпича дороже – от 80 тыс. руб/м² с чистовой отделкой.
Важно понимать, что окончательная стоимость строительства частного дома всегда определяется индивидуально и зависит от проекта, применяемых технологий и материалов, ценовой политики строительной фирмы и рыночной конъюнктуры в конкретный момент времени.
Как выбрать компанию по строительству домов в Санкт-Петербурге
Хороший частный дом надежно прослужит нескольким поколениям своих хозяев, а его строительство должно уложиться в разумные сроки и планируемый бюджет. Поэтому мы рекомендуем ответственно подходить к выбору компании для постройки дома и обращать внимание на следующие аспекты:
Наличие базы проектов
Лучшие компании строят по собственным, проверенным на практике строительства и эксплуатации проектам. Опыт реализации таких проектов помогает строить без ошибок и недочетов, быстро и качественно. Желательно, чтобы в штате компании были инженеры и архитекторы, которые доработают типовой проект с учетом ваших пожеланий.
Собственные материалы
Строительные компании с большим опытом и постоянными заказами имеют либо собственное производство стройматериалов для ИЖС (например, профилированного бруса или оцилиндрованного бревна), либо налаженные связи с проверенными поставщиками. Ответственная фирма никогда не станет строить из разных материалов неизвестного происхождения и качества. Рекомендуем обращать внимание на наличие собственной производственной базы и снабжение строительной компании.
Штатные бригады
Ответственные застройщики не привлекают стороннюю низкоквалифицированную рабочую силу, а возводят объекты силами опытных штатных сотрудников. Это дороже, но экономия на качестве строительных работ приведет к большим проблемам в готовом доме.
Юридические гарантии
Надежные строительные компании обязательно заключают с заказчиком подробный договор с указанием состава работ, номенклатуры используемых материалов, сроков выполнения каждого этапа и порядка контроля качества, приемки и графика оплаты выполненных работ. Важно, что договор должен включать в себя и подробную смету. Хорошо, если цена на постройку дома «под ключ» фиксируется на момент заключения договора – это избавляет заказчика от тревог, вложится ли он в имеющийся бюджет.
Условия оплаты
Добросовестные и финансово устойчивые строительные организации принимают оплату только поэтапно по факту выполнения каждого этапа работ с обязательной проверкой качества и приемкой заказчиком. Требования предоплаты говорят о финансовых проблемах и возможной недобросовестности, таких фирм следует избегать.
Лучшие строительные компании обычно еще и помогают в получении ипотеки (нередко на льготных условиях, благодаря партнерству с банками) и принимают в оплату строительства материнский капитал на законных основаниях.
Отзыв эксперта о компаниях по строительству частных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Андрей Гончаров, директор по строительству компании «Строим в ипотеку»:
«Рынок строительства домов в Петербурге и Ленинградской области в целом растет. Во много это связано с увеличением конкуренции, и даже бюджетные дома строят довольно качественно. Разумеется, этому способствует и ипотека, ведь, чтобы работать с банками, нужно обеспечивать высокий уровень строительства, а также соблюдать гарантийные обязательства.
Самый простой вариант при строительстве частного дома – обратиться в компанию, которая делает проект и смету бесплатно. Мы работаем именно так. Конечно, можно попробовать поискать проект в интернете и скачать его бесплатно либо купить за небольшие деньги, но в большинстве случаев его все равно придется дорабатывать».
Популярные вопросы и ответы
На вопросы отвечает Андрей Гончаров, директор по строительству компании «Строим в ипотеку».
Как можно сэкономить на проектировании и строительстве частного дома в Санкт-Петербурге?
• Выбирайте компанию, которая бесплатно подготовит для вас проектную документацию и точную смету. Это позволит избежать дополнительных расходов на проектирование и заранее рассчитать бюджет строительства.
• Особое внимание уделите правильному составлению сметы. В нее должны быть включены абсолютно все затраты – от фундамента до внутренней отделки и инженерных коммуникаций. Тщательно изучите каждую статью расходов и уточните все нюансы.
• Следите за тем, чтобы все работы выполнялись в соответствии с технологией и последовательно, от этапа к этапу. Это позволит избежать дополнительных затрат на исправление брака и переделки.
Выбирайте крупную компанию-застройщика, которая работает напрямую с поставщиками материалов. Благодаря объемам она может получать у них максимальные скидки, часть из которых передаст вам.
И конечно, не стоит выбирать самое дешевое предложение, если в смете не прописан полный объем работ. Например, цена может быть занижена за счет того, что не учтены инженерные системы дома. В результате придется доплачивать.
На что обратить внимание при изучении коммерческого предложения по строительству дома в Санкт-Петербурге?
• Убедитесь, что в смете учтены все необходимые материалы и работы для каждого этапа строительства. Не должно быть абстрактных позиций, должны быть четко прописаны конкретные марки используемых материалов. Должны учтены все работы: строительство, коммуникации, септик и скважина, подключение к энергосетям и т.п.
• Оцените реалистичность расчетов. Не должно быть заниженных цен ради привлекательности предложения.
• Обратите внимание на итоговую стоимость проекта. В ней должны быть учтены все работы и затраты, включая проектирование. Иначе после окончания работ вам придется доплачивать за то, что в смету не включили изначально.
• Изучите заявленные сроки выполнения работ и график строительства. Он не должен быть слишком коротким – это как минимум подозрительно, но и не должен быть завышенным. В зависимости от площади средний срок строительства каркасного дома: 2-5 месяцев, а каменного (кирпич, газобетон и тд) – 4-8 месяцев.
• Уточните, какие дополнительные услуги включены в предложение.
Тщательный анализ коммерческого предложения позволит понять все нюансы и принять взвешенное решение о выборе подрядчика.
Когда стоит обращаться к специалистам при приемке работ по строительству частного дома в Санкт-Петербурге?
Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание до начала и при приемке работ по строительству дома:
До начала работ:
• Тщательно проверьте репутацию и опыт строительной компании. Обратитесь к отзывам других клиентов.
• Убедитесь в наличии необходимых лицензий и допусков у компании.
• Внимательно изучите и согласуйте договор подряда, смету и график работ. Уточните штрафные санкции.
• Согласуйте марки и качество используемых материалов.
При приемке работ:
• Требуйте подписание актов о приемке каждого этапа работ.
• Визуально проверяйте качество выполненных работ, их соответствие проекту.
• Обращайте внимание на соблюдение технологий строительства, правильный монтаж конструкций.
• Проверяйте соответствие используемых материалов согласованным маркам.
• При обнаружении дефектов настаивайте на их устранении.
• Получите гарантию от подрядчика на выполненные работы.
Тщательный контроль на всех этапах позволит получить качественный результат и избежать проблем в дальнейшем.
