Улучшение жилищных условий в 2020 году
Рассказываем, что представляет собой улучшение жилищных условий в 2020 году, как встать в очередь за новым домом и на что можно рассчитывать
Михаил Горюнов
Журналист «КП»
Ирина Рыжук
Адвокат АБ «Лапицкий и партнеры»
Иметь собственный дом, наверняка, хотят многие. Но не у всех есть возможность просто взять и приобрести недвижимость. Сказываются отсутствие достаточной суммы денег, еще какие-то факторы. Но не стоит опускать руки. Вместе с адвокатом АБ «Лапицкий и партнеры» Ириной Рыжук объясняем, что такое улучшение жилищных условий в 2020 году и кому это может помочь.

Что такое жилищный учет

Для того, чтобы надеяться на получение квартиры или дома, необходимо встать на соответствующий жилищный учет. Постановку туда осуществляют органы власти региона, в котором человек проживает, ведь согласно Жилищному кодексу, они или государство и предоставляют недвижимость.
Соответственно, жилищный учет — это список тех, кому положено помочь с обустройством или вовсе предоставить новый дом. Но, конечно, не все жители нашей страны могут рассчитывать на такое участие. На этот учет попадают только определенные категории людей. Ирина рассказывает, что сегодня их выделяют три:

1. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий — те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года;

2. Нуждающиеся в жилых помещениях — они встали на учет после 1 марта 2005-го и признаны малоимущими;

3. Нуждающиеся в помощи в приобретении жилья — тут находятся те, кто на учете оказался после 1 марта 2005 года и малоимущим не признан.

Кто может рассчитывать на улучшение жилищных условий

— В Конституции РФ и Жилищном кодексе прописано, что граждане имеют право на бесплатное обеспечение жильем за счет государственных и муниципальных жилищных фондов, — продолжает Рыжук.
Из установленных законов следует, что власти бесплатно или за доступные деньги обеспечивают жильем людей, отвечающим определенным критериям. Главных два:

1. Нуждаемость в жилье
. Тот случай, когда у человека нет жилого помещения или оно слишком маленькое. Этот момент касается всех, кто может претендовать на обеспечение крышей над головой.

2. Имущественный критерий. Речь идет о людях, которые признаны малоимущими. Сюда же в качестве исключения могут быть включены отдельные социальные группы — инвалиды, сироты, родственники правоохранителей и военных, погибших при исполнении своего долга, работники прокуратуры и другие.

Но нельзя с порога заявить: «Я нуждаюсь в собственном доме, давайте мне ключи!» Нужно, чтобы такой статус был подтвержден. По статье 51 ЖК РФ, нуждающимися являются следующие:

  • те, у кого нет жилья в собственности или по договору социального займа;
  • граждане с жильем, но уровень обеспеченности жилплощадью ниже учетной нормы;
  • люди, проживающие в месте, не отвечающем обязательным требованиям к жилым помещениям (смотрите постановление правительства РФ № 47);
  • проживающие в квартире на несколько семей, если в составе собственной семьи есть человек с хроническими болезнями, указанными Приказе Минздрава РФ № 987н.

Нуждающимся будет и член семьи всех тех, кто перечислен выше.

— Показатели несоответствия занимаемой площади учетной норме утверждаются органами местной власти и действуют только на территории того или иного региона. Так, например, в Самарской области норма составляет от 11 до 15 кв.м на 1 члена семьи, в зависимости от категории граждан, — указывает эксперт.

Нуждаетесь вы в жилье или нет — признают органы местного самоуправления по месту жительства.
Это интересно
Жилищные программы в России
В России действует множество жилищных программ, которые помогают решать квартирный вопрос разным категориям граждан. Разбираемся, какая подходит именно вам

Молодые семьи

Остановимся подробнее категориях граждан, которые также могут рассчитывать на помощь государства и улучшение своих жилищных условий в 2020 году. В регионах в рамках госпрограммы реализуются различные мероприятия, в частности «Обеспечение жильем молодых семей». Этот проект предусматривает социальные выплаты на приобретение или строительство жилья для тех, кто вступил в семейную жизнь.

В каждом регионе свои правила, но, в целом, молодая семья может получить деньги на улучшение жилищных условий при соответствии следующим показателям:

1. Возраст супругов не превышает 35 лет;

2. Они состоят в зарегистрированном браке либо семья состоит из одного молодого родителя и одного и более детей;

3. На каждого члена молодой семьи приходится менее 11,0 кв.м общей площади жилого помещения, находящегося в собственности или в пользовании членов данной семьи;

4. Молодая семья имеет собственные средства или средства, полученные по ипотеке на приобретение или строительство жилья.

Также для поддержки и дополнительных средств пары может использоваться материнский (семейный) капитал.
Важно помнить, что социальные выплаты нельзя тратить по собственному желанию. Только на определенные цели: для приобретения жилья, оплаты договора на строительство жилого дома, уплаты первоначального взноса или погашения основного долга по ипотеке.

Право на участие в подобных мероприятиях предоставляется молодым семьям всего один раз.

— Также в некоторых регионах таким семьям, участникам программы, осуществляется дополнительная надбавка из городского бюджета. Это происходит, если один из супругов работает в муниципальном предприятии, — добавляет наша собеседница.

Многодетные семьи

Конечно, бонусы есть и для тех, кто воспитывает много детей. Такие люди вправе рассчитывать на дом, где разместятся все — и родители, и ребятишки.

— Для многодетных семей предусмотрен особый вид социальных гарантий — предоставление земельного участка. Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право получить его бесплатно, — говорит Ирина Рыжук. — Обращаться следует в службу социальной поддержки.

Инвалиды

Оговорок, согласно которым жилье могут получить только инвалиды определенной группы, в законе нет.

— В случае с инвалидами, основным критерием является время постановки на учет в качестве того, кто нуждается в улучшении жилищных условий. До 1 января 2005 года или после 1 января 2005-го.
Те, кто встал на учет «до», вполне заслуженно должны рассчитывать на то, чтобы получить деньги на жилье из бюджетных средств государства, перечисленных какому-либо муниципалитету нашей страны. Правда, как подчеркивает юрист, сегодня такой порядок действует в отношении ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а инвалиды, вставшие на учет до 1 января 2005-го, сохраняют право на получение жилья по договорам социального найма.

Людям из категории «после» жилье предоставляется в соответствии с нормами статьи 57 ЖК РФ. Они ждут своей очереди, исходя из времени принятия на учет. Но, по тому же кодексу, граждане, страдающие тяжелыми формами хронических болезней, могут получить недвижимость вне очереди.

Пенсионеры

У пенсионеров нет отдельной программы, рассчитанной на улучшение жилищных условий. В то же время, они имеют право претендовать на них на общих основаниях.

К слову, в этом пункте есть исключение. Сертификат на жилье, если они в нем нуждаются, могут получить пенсионеры, попадающие в следующие категории:

  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • участники боевых действий и военных конфликтов;
  • инвалиды детства вследствие ранений при блокаде Ленинграда;
  • награжденные медалью «За оборону Ленинграда»;
  • члены антифашистских отрядов;
  • одинокие вдовы ветеранов.
Это интересно
Субсидии на ЖКХ
Справочник по субсидиям на оплату ЖКХ — «Комсомолка» отвечает на самые популярные вопросы о льготах: кому положены, как получить и экономить

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий

Практически неизменно улучшение своих апартаментов начинается с очереди. Но нужно знать, как там оказаться. Рыжук замечает, что в большинстве случаев сделать это возможно только по постоянному месту жительства. Именно отсюда и начинается путь к реализации задуманного. Пошагово же выглядит он так:

1. Для постановки на учет необходимо подать в жилищную комиссию органа местного самоуправления заявление установленной формы.

2. Собрать документы. К заявлению прилагаются:

  • копия паспорта, подтверждающая личность и факт постоянного проживания на территории субъекта;
  • копии документов, подтверждающих право на получение мер поддержки в жилищной сфере;
  • заявление о предоставлении социальной выплаты, заверенное нотариусом и подписанное всеми членами семьи;
  • справка от УК о лицах, прописанных в квартире по месту жительства; копии документов, удостоверяющих личности этих людей;
  • справки регистрационной службы о наличии недвижимости у гражданина и членов его семьи;
  • акт обследования жилищных условий;
  • другие документы, необходимые для принятия человека на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий (копия военного билета, справка от соцзащиты и так далее).

Могут понадобится и другие — об этом вам уже скажут на месте.

3. Жилищная комиссия в течение 30 дней изучает заявление и принимает решение, ставить человека на учет, как нуждающегося в жилье, или отказать ему.

Оформить постановку на учет можно также в МФЦ и на портале Госуслуг. В Категории услуг необходимо выбрать услугу «Встать на очередь на получение жилого помещения» и выполнить необходимые действия.

Популярные вопросы и ответы

Как узнать место в очереди?

— Чтобы узнать о идентификационном номере, который присвоили вашей заявке, вам необходимо обратиться в территориальный отдел распределения жилой площади. Не забудьте документы, которые подтвердят вашу личность.

В каких случаях могут отказать в улучшении жилищных условий?

— Это подробно прописано в части 1 статьи 54 ЖК РФ. Есть целый перечень оснований. Откажут, если не представлены необходимые документы или представлены те, которые не подтверждают, что вы нуждающийся. Вы также не можете рассчитывать на жилье, если в течение 5 последних лет ухудшали свои жилищные условия. Но обязательно изучайте отказ в предоставлении помощи. Если там есть спорные моменты, их вполне можно обжаловать в суде.

Что делать, если семья утратила статус малоимущей?

— Это весьма распространенное явление. Утрата такого статуса будет основанием для снятия с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях. Если вы с этим не согласны, то можете попытаться обжаловать решение. Но, в целом, правила прописаны Жилищным кодексом и ничего незаконного здесь нет. В семье выросли доходы, значит она уже не нуждается.
Это интересно
Ипотека в России
Ипотека позволяет не копить деньги годами, а сразу заезжать в жилье, постепенно выплачивая его стоимость (правда, с процентами). Разбираемся с профессионалами в сфере недвижимости, насколько выгодна ипотека и стоит ли брать ее сейчас?
Фото на обложке: globallookpress.com

А вы задумывались об улучшении жилищных условий? Какие шаги в этом направлении предприняли? Поделитесь в комментариях:

Комментарии для сайта Cackle
Made on
Tilda