В Иркутске есть дом, на крыше которого построен …еще один дом

В Иркутске есть дом, на крыше которого построен …еще один дом

Фото: Юлия ПЫХАЛОВА

В популярном всероссийском паблике в Инстаграме накануне появилось странное фото и подпись «В Иркутске есть дом, на котором построен дом».

«Серьезно? Двухэтажный коттедж на высоте 27 метров?» - вопрошают одни пользователи соцсетей

«Да ну, это фотошоп!» - отвечают им другие.

«Я всю жизнь живу в Иркутске и такого не видел!», - подхватывают третьи.

Корреспонденты «Комсомольской правды» в Иркутске решили выехать на место и сделать свои фото.

Вычислили мы чудо-дом по особенной расцветке - розово-красной, таких новостроек в Иркутске несколько. В микрорайоне Солнечный и на ул.Байкальской, рядом с больницей №1. Судя по фото, где вдали виднеется река, нам нужен второй, ведь рядом Ангара. Подъезжаем к дому и из окна машины вглядываемся в эту девятиэтажку с «надстройкой» на крыше. И вот ответ всем скептикам: снимок из сети реальный, подтверждаем, фотошоп тут ни при чем. На самом деле стоит дом на доме! На крыше многоэтажки … коттедж. Добротный такой, из блоков и кирпича, и крыша из профлиста.

- А вот отсюда, наверное, сделали тот самый снимок, - заключили мы, указывая на высотку по соседству.

И мы направились в саму девятиэтажку. Интересно же, как попасть в этот дом на крыше. Пока звонили наугад в домофон, на нашу удачу с прогулки с собакой вернулся один из жителей.

- Да это надстройка уже почти три года там красуется, - ответил Иван на наш вопрос о странном домике. - Но там никто не живет. Да вы сами поднимитесь и все увидите. Только идти придется по лестнице, лифта у нас нет.

- Даже и в проекте не было?

- Нет, шахта-то есть, только она заколочена фанерой, - пожал плечами наш собеседник.

Заходим в разбитый подъезд, хотя, казалось бы, дом новый. То тут, то там нет плитки, в некоторых квартирах нет ни то чтобы минимальной отделки, даже окон и дверей.

Заходим в разбитый подъезд, хотя, казалось бы, дом новый. То тут, то там нет плитки, в некоторых квартирах нет ни то чтобы минимальной отделки, даже окон и дверей.

Фото: Юлия ПЫХАЛОВА

- Дом, кстати говоря, не сдан, кинул нас застройщик, - уже на ходу добавил Иван. - Сейчас он банкрот и доделывать ничего не собирается. Ходят слухи, что мансарда появилась не случайно, мол, хозяин продал квартир больше, чем было на самом деле, вот и придумал, как добавить еще две жилплощади. Но так это или нет, не знаю. Спросите у Анастасии, она в курсе. Это наш председатель ТСЖ, на третьем этаже живет.

Анастасия поведала грустную историю: купила квартиру еще когда заливали фундамент дома. Стройка стартовала ударными темпами, но потом заморозилась. С горем пополам подрядчики довели до ума вторую часть новостройки. Но женщина так и не дождалась, когда ее введут в эксплуатацию. Через суд удалось добиться того, чтобы иркутянку и несколько других дольщиков признали собственниками квартир, а вот заставить подрядчика доделать начатое - не удалось. Того и след простыл.

- Нам пришлось самим достраивать дом, делать теплоузел, заключать договоры на воду, свет и канализацию, - рассказала Анастасия Парфенова. - Спасибо администрации города и областному стройнадзору - помогли.

А вот что делать со «скворечником» на крыше – неизвестно. У них есть хозяева, которые продают помещения за полмиллиона рублей. Но стоит ли покупать такое дешевое жилье на крыше? Воду и электричество сюда не подвели. Отопления нет.

- Нам эти строения доставляют массу неудобств, - добавила Анастасия. - Стояки канализации и шахты вентиляции должны выводиться за пределы кровли, а у нас – в помещение на крыше. Как итог - не работает вентиляция во всем доме, потому что ее нельзя запустить. Плюс ко всему, эта ротонда просто опасна. Вот сейчас выпал снег, подтаял и все это будет падать сверху. Бывало, что людям полностью засыпало балконы, как-то раз глыба льда упала на козырек подъезда. Мы боимся за наших детей, не дай бог, они пострадают.

Можно ли снести сооружение? Готового ответа нет. Так как застройщик исчез, скорее всего, заниматься этим придется самим хозяевам квартир, а на это потребуются немалые средства.

- У нас таких денег нет, - разводит руками Анастасия. - К тому же, новые собственники могут возмутиться, почему их жилье сносят. Так что вопрос открыт.

Потом выяснилось, что, точно такие же домики-скворечники застройщик поставил еще на двух своих домах, уже на улице Дыбовского. Это тоже печальный долгострой.

В саму ротонду не попасть, на двери замок.

Фото: Юлия ПЫХАЛОВА

КОНКРЕТНО

Вот несколько признаков, которые косвенно свидетельствуют о том, что у компании пошли какие-то косяки.

1. Строительство явно идет с задержкой. Скажем, дом должен быть сдан во втором квартале 2017 года, а там еще и фундамент не достроен.

2. Граждане, уже заключившие с застройщиком договора, активно пытаются сбыть квартиры с рук. До оформления прав собственности это делается через переуступку прав требования. Если желающих переуступить права в одном и том же доме, да по завлекательным ценам, что-то многовато - насторожитесь.

3. Непрямые схемы продажи.

- Скажем, застройщик вам предлагает заключить договор не с ним, а со своим поставщиком арматуры. Мол, расплатился квартирами с подрядчиком, а тот их сам продает, - приводит пример Константин Апрелев.

4. С понравившимся вам жилым комплексом вроде бы все нормально, но на других объектах застройщика есть проблемы.

5. Договор не соответствует законодательству (несмотря на бдительность властей, такое все еще встречается).

Заключается не по закону о долевом строительстве (214 ФЗ), а с использованием обходных схем - предлагают купить какие-то облигации и т. п.