«Специалистов мы вырастили сами»

Юлия Тевс, директор МУП архитектуры и градостроительства Судогодского района

Фото: Катерина КАРПЕНКО

Предприятие начало работу в январе прошлого года, став правопреемником существовавшего здесь ранее муниципального автономного учреждения. В начале 2012 года в МАУ, было всего три сотрудника, да и те сидели без работы: клиентов отбивали конкуренты. Поэтому Юлии Тевс, взявшей на себя ответственность за вновь открывшееся предприятие, пришлось начинать все практически с нуля. Новый директор подошла к делу серьезно, и всего за год собрала команду из 20 специалистов, закупили необходимое оборудование, программы и технику, вступили во все СРО (саморегулируемые организации строителей).

Сегодня МУП работает в основном в двух направлениях: занимается оформлением земельных участков и разрабатывает проекты на строительство. В этом году начали заниматься оценочной деятельностью.

- К нам обращаются как физические, так и юридические лица, - рассказала Юлия Тевс. - Мы полностью ведем все дела клиента, освобождая его от бумажной волокиты и хождений по кабинетам. Клиент оформляет на нас доверенность, мы полностью выполняем работу и отдаем ему уже готовые документы – разрешение на строительство или свидетельство на право собственности на объект (земельный участок, дом и т.д.)

Кадры решают все

В организации сейчас работает почти 20 человек - архитекторы, ,проектировщики, сметчики, геодезисты кадастровые инженеры, оценщики. Команда молодая – большинству сотрудников нет еще и 30 лет. На работу взяли ребят с Муромцевского лесотехнического техникума - с образованием, но без опыта. Это не беда: более опытные сотрудники обучили их всему. Кто-то начал заниматься геодезией, кто-то получил аттестат кадастрового инженера. Четверо учатся сейчас в университетах заочно.

- С кадрами было очень сложно, но теперь мы обучили специалистов сами, - рассказала Юлия Тевс, директор Муниципального унитарного предприятия архитектуры и градостроительства Судогодского района. – Есть у нас специалисты и с большим стажем работы – кадастровый инженер, например, трудится в этой области почти 20 лет. Вернулись обратно и те, кто покинул предприятие (тогда еще МАУ) в не лучшие для него времена.

О том, что молодые специалисты, наберутся опыта, знаний и уедут в большие города, здесь не переживают: ведь на предприятии и зарплата хорошая, и условия труда отличные. Для доказательств хватит и одного примера: для каждого нового специалиста здесь закупают новое оборудование.

Выигрываем за счет качества

Работает предприятие архитектуры и градостроительства не только в Судогодском районе. Есть крупные заказчики, например, в Собинке: ЗАО «Им. Ленина» с помощью МУПа оформила землю под строительство 10 жилых домов для своих работников. Предприятие уже выполнило геодезические и кадастровые работы проект жилого дома. Сейчас проектируются сети – водопровод, канализация, газопровод и электроснабжение.

За время работы МУП успел наработать обширную клиентскую базу.

- Мы выигрываем за счет качества, и сроков выполнения работы, - пояснила Юлия Тевс. – Кроме того, у нас есть льготы для многодетных семей, пенсионеров, инвалидов. Мы - государственное предприятие, поэтому нам доверяют больше. И не зря. Отличаемся мы от конкурентов и отношением к людям: часто к нам приходят с вопросами не по нашему профилю, но мы все равно помогаем, подсказываем.

Важную роль в выборе именно этого предприятия для сотрудничества играют расценки: стоимость работ предприятия на порядок ниже, чем, например, в областном центре и ниже чем у частных фирм.

Потенциал для развития есть!

В планах предприятия – ремонт помещений, подготовка кадастровых инженеров, покупка нового оборудования. Объемы работы увеличиваются, но предприятие растет не только количественно, но и качественно. Каждый год меняются законы и нужно постоянно учиться, шагать в ногу со временем. Это предприятию удается. Кроме того, есть еще и много неосвоенных видов работ, так что все впереди.

- Мы начали развиваться быстро и энергично, - подчеркнула начальник МУП архитектуры и строительства Судогодского района. - Сейчас мы набрали нужный темп и готовы двигаться вперед.

Муниципальное унитарное предприятие архитектуры и градостроительства Судогодского района оказывает следующие виды услуг:

Оформляет документы для получения земельных участков из муниципальной собственности в аренду (собственность):

- топографо-геодезическую съемку земельного участка (топосъемка);

- технико-экономическое обоснование для выделения земельного участка под строительство объектов капитального строительства;

- архитектурно-планировочные требования для размещения объектов некапитального строительства;

- схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории населенного пункта (КПТ);

- межевой план для постановки земельного участка на кадастровый учет (межевание, раздел, объединение).

Оформляет документы для получения градостроительного плана застройки (ГПЗУ) и разрешения на строительство, реконструкцию и перепланировку объектов:

- чертеж к ГПЗУ;

- схему планировочной организации земельного участка для строительства (реконструкции) жилого дома;

- проектно-сметную документацию;

Выполняет проектирование:

- жилых домов;

- общественных зданий;

- производственных объектов;

- инженерных сетей: водопровода, канализации и газоснабжения.

Разрабатывает:

- предпроектные предложения на строительство объектов;

- сметную документацию на строительство и капитальный ремонт различных объектов;

- проекты планировки территории под застройку объектами капитального строительства.

Проводит строительно-техническую экспертизу строений для постановки их на учет через суд.

Выполняет кадастровые работы:

- по составлению карты (плана) территории населенных пунктов (описание границ);

- технические планы зданий, помещений, сооружений для постановки их на кадастровый учет;

- акт обследования для снятия с кадастрового учета здания, сооружения.

Определяет границы земельных участков на местности (вынос границ земельного участка в натуре).

Выполняет оценку движимого и недвижимого имущества:

- оценка автомобиля;

- оценка бизнеса (предприятий);

- оценка земли;

- оценка квартир, жилых домов;

- оценка машин и оборудования;

- оценка ущерба от залива, пожара.

Риэлтерская деятельность. Оказывает клиентам услуги по сбору необходимых документов для получения разрешения на строительство (реконструкцию) или свидетельства о праве собственности на объект.

Оформляет договора в простой письменной форме (купли-продажи, дарения и т.д.)

Оказывает консультативную помощь.