«Рейтинг Николаева»: продолжает снижаться количество вновь закладываемых домов, в 1 квартале их всего 16

Сергей Николаев и Валерий Червов

В качестве эксперта независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев пригласил Валерия Червова, создателя и президента Промышленно-строительного концерна «Сибирь», депутата Законодательного собрания Новосибирской области, заслуженного строителя Российской Федерации.

С высоты своего огромного опыта Валерий Червов буквально разложил по полочкам текущую ситуацию в строительной отрасли, обрисовал перспективы её ближайшего будущего, и, главное, указал на самые весомые проблемы, без решения которых жилое строительство в стране может прийти в упадок. И одна из таких проблем – это несовершенство законодательной базы, регулирующей одну из главных отраслей российской экономики. Например, в отношении так называемых «эскроу-счетов»:

– Я считаю, что бездумно этот закон родили, бездумно передрали опыт зарубежный, не вникнув в его суть.

Уточним, что «эскроу-счет» в долевом строительстве – это специальный счет в банке, на котором замораживаются деньги дольщика на период строительства дома. Эти деньги передаются застройщику только после выполнения обязательств перед дольщиком.

Сергей Николаев, в свою очередь, поделился актуальными новостями рынка жилого строительства в Новосибирска. В частности, он привел данные о снижении количества вновь закладываемых домов:

– То есть не просто на которые получены разрешения, а которые реально строятся. За 1-й квартал этого года таких домов всего 16.

На фоне трагедии в кемеровском в ТЦ «Зимняя вишня», в программе обсудили также и соответствие новосибирских новостроек требованиям пожарной безопасности. Сергей Николаев отметил, что при проектировании современных жилых домов непременно предусматривается быстрая эвакуация жильцов в случае пожара, а также в целом закладывается весь комплекс систем противопожарной безопасности. Но есть в этой непростой теме и проблемные точки:

– Возьмем типовую 97-ю серию – это стандартный панельный 9-этажный дом (серия крупнопанельных жилых домов, разработанная в новосибирском институте «СибЗНИИЭП» в 1971 году – примечание редакции). С точки зрения квартирографии это был оптимальный дом. У каждой квартиры в таких домах на балконах был люк и пожарная лестница – она вела к соседу вниз и вверх. И что мы делали? Мы эти люки заваривали.

Аналитика и актуальные новости строительного рынка – в записи программы.

Программа «Рейтинг Николаева» – это мультимедийный проект, который не ограничивается только лишь эфиром Радио «Комсомольская правда» – Новосибирск». По мотивам этой радиопрограммы на сайте nsk.kp.ru и в газете «Комсомольская правда» будут публиковаться материалы, дополненные инфографикой и множеством другой, важной для принятия правильных решений, информации.

Следующая программа «Рейтинг Николаева» выйдет во вторник, 3 апреля. Сергей Николаев традиционно проконсультирует слушателей в прямом эфире. Готовьте вопросы! Ведь это крайне важно – принять единственно верное решение при покупке квартиры в новостройке.

Программа «Рейтинг Николаева» – выпуск №1 от 20.02.2018.

Программа «Рейтинг Николаева» – выпуск №2 от 27.02.2018.

Программа «Рейтинг Николаева» – выпуск №3 от 05.03.2018.

Программа «Рейтинг Николаева» – выпуск №4 от 13.03.2018.

Программа «Рейтинг Николаева» – выпуск №5 от 20.03.2018.

.