Налог на недвижимость ударит по владельцам нескольких квартир

Стали, наконец, известны примерные расчеты по единому налогу на недвижимость, который с 2014 года, вероятно, заменит нынешние налог на имущество и земельный налог и будет браться уже, исходя из кадастровой, приближенной к рыночной, стоимости жилья.

К началу 2013 года Росреестр должен был завершить кадастровую переоценку недвижимости. На основе тех данных, что были получены в большинстве регионов, Федеральная налоговая служба и прикинула: насколько пополнится с новым налогом казна и насколько больше придется платить среднестатистическому россиянину.

Начнем с хорошего: на семьях, где единственная квартира находится в собственности у нескольких человек, новации предположительно не отразятся никак. Исходя из этого законопроекта о новом налоге, который находится сейчас в Госдуме, каждому собственнику 20 кв. м. полагается «бесплатно». Налог будет браться с площади, превышающей это количество квадратов.

То есть, как сейчас полагают в ФНС, среднестатистическая семья из трех человек, где все собственники квартиры, за среднестатистическую двушку площадью 55 кв. м. не будет платить вообще ничего. А вот если у одного человека в собственности двушка или трешка, не говоря уж о нескольких квартирах, раскошелиться придется изрядно.

В среднем по стране кадастровая оценка 1 кв. м. квартиры - 32000 руб., в Москве — 165 589 рублей, ставка нового налога, как предполагается, составит 0,1% (в среднем) от этих сумм. Вот и считайте...

По расчетам ФНС, в среднем по стране налоговая нагрузка удвоится в сравнении с 2011 годом: вместо 686 руб. в 2011 в среднем с квартиры станет 1466 руб. в 2014 г. Речь идет о суммах налога в год.

Правда, единоличному владельцу трех московских квартир общей площадью 200 кв. м. придется заплатить гораздо больше — 28 800 руб. (в год).

Стоит понимать, что эти расчеты предварительные. Законопроект, где расписаны основные параметры нового налога, еще не принят. Кроме того, в конкретных регионах размеры ставки налога могут сильно различаться — законом утверждается только их нижний и верхний предел.