Дальневосточный гектар в 2021 году
Кто имеет право на дальневосточный гектар в 2021 году, на какие регионы расширена программа и что иметь в виду тем, кто хочет получить землю бесплатно и ее не потерять через пять лет
Елена ОДИНЦОВА
Журналист «КП»
Вера Сморчкова
Профессор кафедры труда
и социальной политики
Института государственной службы и управления
(ИГСУ) РАНХиГС
Наталья Нероденко
Юрист по недвижимости

Закон о дальневосточном гектаре

Программа Дальневосточный гектар существует с 2016 года. По ней можно бесплатно получить землю площадью до гектара в регионах Дальневосточного федерального округа. Изначально в программе участвовали Приморский и Хабаровский край, Еврейская автономная область, Амурская область, Республика Саха (Якутия), Магаданская область, Камчатский край, Сахалинская область, Чукотский АО.

Позднее к ним добавились Бурятия и Забайкалье. С 1 августа 2020 года в этих двух регионах бесплатные гектары могут получить все россияне.

Условия программы Дальневосточный гектар

Заявку на дальневосточный гектар 2021 могут подать все граждане России, а также участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников.

Земля выделяется в упрощенном порядке и бесплатно. Ее можно использовать для строительства дома, садоводства, предпринимательской деятельности.

Срок действия программы

Конкретных сроков окончания действия программы закон не устанавливает. Пока есть свободные участки — можно за ними обращаться.

Кто может подать заявление о предоставлении участка

Все граждане России, независимо от места жительства. А также участники программы по оказанию содействия добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за рубежом.

Можно подать не только индивидуальное, но и коллективное заявление — от семьи или группы не связанных родственными узами людей числом не более 10. Если подается коллективное заявление, земля выделяется из расчета не более гектара на человека. То есть максимум можно получить участок в 10 га (на группу в 10 человек).

Дети, независимо от их возраста (хоть младенцы), также могут участвовать в программе — от их имени также можно запрашивать бесплатный гектар.

На какой срок предоставляется участок

Землю сначала предоставят в пользование на пять лет. Затем участок можно оформить в собственность или долгосрочную аренду (на 49 лет). Но только в том случае, если он реально используется. То есть за пять лет на нем должен появиться дом или какое-то производство. Если он будет пять лет пустовать, вы потеряете на него право.

Что можно делать на участке

Разрешена самая разнообразная деятельность, как связанная с удовлетворением личных нужд и нужд семьи, так и с целью предпринимательства. В частности, можно:

  • построить индивидуальный жилой дом;
  • использовать участок под дачу;
  • заняться сельским хозяйством;
  • организовать предприятие самой разной направленности;
  • открыть туристический проект (скажем, построить турбазу).
Это интересно
Как построить дом своими руками
Не все хотят покупать готовый дом, многим легче, дешевле и комфортнее построить его своими руками, чтобы он был по-настоящему универсален и индивидуален. Читайте нашу пошаговую инструкцию с советами специалистов и все получится!

Как получить дальневосточный гектар

Шаг 1. Авторизация

Вам понадобится авторизоваться на сайте проекта надальнийвосток.рф, для этого нужно иметь подтвержденную учетную запись на портале госуслуг.

Шаг 2. Выбор участка

Выбираете на публичной кадастровой карте место, где хотите получить землю, и в режиме онлайн обозначаете границы участка (помня о том, что он должен быть не больше гектара).
Фото: globallookpress.com

Шаг 3. Заявление

Подаете заявление. Если вы делаете это через личный кабинет онлайн, вам его сформирует система, надо только проверить правильность заполнения.

Альтернативный вариант — подать заявление лично на бумаге в уполномоченный на выделение участков орган местной власти или через местное подразделение Росреестра.

Заявление проверят. Если по каким-то причинам запрошенный участок выделить невозможно — предложат альтернативный.

Шаг 4. Подписываем договор

Если все нормально, вам надо будет подписать договор безвозмездного пользования участком. Его пришлют в личный кабинет на сайте (либо вручат в уполномоченном органе, если вы не хотите связываться с электронными услугами).

Подписанный договор направляется на регистрацию в Росреестр.

Карта участков программы
Дальневосточный гектар

Программа действует в регионах Дальневосточного федерального округа: Приморский и Хабаровский край, Еврейская автономная область, Амурская область, Республика Саха (Якутия), Магаданская область, Камчатский край, Сахалинская область, Чукотка, Бурятия и Забайкалье.

Отзывы специалистов о программе Дальневосточный гектар

Вера Сморчкова, профессор кафедры труда и социальной политики Института государственной службы и управления Российской академии народного хозяйства (РАНХиГС):

— Программа Дальневосточный гектар успешно реализуется, поступило около 80 тысяч заявок на получение земли. На Дальнем Востоке России огромные необжитые пространства, поэтому программа в некоторой степени поможет решить проблему заселения этих территорий. Чтобы закрепить право собственности на выделенный участок, люди, получившие землю, в течение пяти лет должны будут что-нибудь построить на ней или обрабатывать ее, выращивая сельхозпродукцию и развивая фермерские хозяйства.

Наталья Нероденко, юрист по недвижимости:

— Лишь некоторой части заявителей удалось получить во владение удобные земельные наделы. Плюс сама система формирования участка на сайте не совершенна. Она требует хорошего знания местности. Но программа «Дальневосточная ипотека» под 2% годовых значительно увеличила спрос на участки по программе «Дальневосточный гектар». Возможность построить дом за счет кредитных средств с минимальной процентной ставкой и на бесплатной земле подтолкнула многие семьи реализовывать мечты о собственном жилье. Особым спросом эти две программы пользуются у многодетных семей с предпринимательскими навыками. Одни мои знакомые много лет мечтали о создании фермы по разведению поголовья оленей. Сейчас их мечта осуществилась именно благодаря этим двум программам.

Популярные вопросы и ответы

Есть ли поддержка для тех, кто займется предпринимательством?

Да. Меры поддержки несколько различаются в зависимости от конкретного региона, но в целом направлены на помощь в освоении участков и развития там своего хозяйства или малого бизнеса.

Среди них, в частности:

  • грант «Начинающий фермер»;
  • грант на развитие семейной животноводческой фермы;
  • грант начинающим предпринимателям на развитие собственного бизнеса;
  • льготное кредитование.

Подробнее со всеми мерами поддержки, в зависимости от региона, можно ознакомиться здесь.

Сколько участков можно получить по программе Дальневосточный гектар?

Один участник может получить один участок и однократно.

Какие еще есть программы для переселения?

Сейчас разрабатывается программа «Арктический гектар», в рамках которой можно будет получить в упрощенном порядке участок в арктической зоне площадью до гектара для строительства дома или любой предпринимательской деятельности. Предоставляться участки — как и в случае с дальневосточным гектаром — будут бесплатно. Но есть существенное отличие — по арктической программе землю можно будет получить и в городах.

Выделять участки, как предполагается, будут в Мурманской области, Ненецкий и Ямало-Ненецкий АО, ряде районов республик Карелия и Коми (включая Воркуту), Красноярском крае (включая Норильск) и Архангельской области (включая сам Архангельск и Новодвинск).
Это интересно
Арктический гектар
Как получить арктический гектар и каким образом можно будет его использовать? Предполагается, что программа будет работать по примеру дальневосточного гектара, но есть и отличия
Фото на обложке: globallookpress.com

А вы бы хотели получить дальневосточный гектар? Какие препятствия к этому видите? Поделитесь в комментариях:

Комментарии для сайта Cackle
Made on
Tilda