С чего начать ремонт
Шаг первый: определите цель
Прежде всего разберитесь, какой ремонт вам требуется: косметический, капитальный или вы готовы потратиться на евроремонт.
Косметический ремонт предусматривает новые обои, покраску потолка, циклевку паркета и замену линолеума, частично новую сантехнику, окраску окон, установку новых розеток. Его стоит затевать, если вам захотелось «обновить гардеробчик». Кстати, косметический ремонт рекомендуется делать каждые пять - семь лет.
Капитальный ремонт, кроме перечисленных выше «мелочей», предполагает замену дверей и окон, всей сантехники, облицовку полов и стен новой плиткой, установку нового полотенцесушителя, замену электропроводки. Если вы надумали делать перепланировку - значит, вы само собой ввязываетесь в «капиталку». Капитального ремонта обычно хватает лет на 15 - 20 (при условии, что вы не забываете периодически «наводить косметику»).
Евроремонт подразумевает капитальный ремонт, но выполненный по более высоким стандартам, с использованием дорогих качественных материалов, установкой фильтров, заменой труб и различными «излишествами» типа джакузи или камина.
Шаг второй: эскиз
Определившись с целями и задачами, попробуйте нарисовать то, что бы вы хотели видеть в разных уголках своей квартиры. Годится самый простенький набросок от руки - главное, чтобы он помог вам определиться с желаниями и соотнести их с действительностью.
Часто бывает так, что задуманное на поверку выглядит полной безвкусицей или непременно требует дорогих аксессуаров. Решите: а надо ли вам это? Не получится ли так, что под новые обои вам придется менять всю обстановку, шторы, освещение, а то и образ жизни? Наиболее смелые и сомнительные дизайнерские решения лучше обсудить со всей семьей, а еще лучше - со специалистами. (О том, как выбрать дизайнера, мы поговорим в одном из следующих выпусков.)
Далее следует обмерить всю квартиру, сантиметр за сантиметром, и записать все данные, лучше - в нескольких экземплярах, поскольку самая важная информация обычно теряется в самый неподходящий момент. Размеры стен, потолка, полов понадобятся вам не раз: при расчете необходимого количества обоев, линолеума, плитки, плинтусов, кабелей и установки теплых полов (в том случае, если вы отважитесь устанавливать их самостоятельно, учтите - под мебель без ножек теплые полы не кладутся, так что вам понадобится еще и заранее спланированная схема расстановки мебели в квартире).
Шаг третий: прикидываем смету
На этом этапе вам придется подняться с дивана и приступить к одному из самых утомительных, но и самых захватывающих действий - походу по строительным рынкам. Не секрет, что деньги обычно заканчиваются раньше, чем ремонт. И чаще всего это происходит потому, что на материалы вы тратите гораздо больше средств, чем предполагали. Обязательно по ходу дела попадутся какие-нибудь миленькие обои, бордюрчики для плитки, светильнички и прочее. Чтобы свести подобные неожиданности к минимуму, лучше сразу ознакомиться со всеми новинками, прикинуть, какие конкретно материалы вам понадобятся и в каких количествах, определить их ценовую категорию и убедиться, что на соседнем рынке они не дешевле. На поездки по строительным рынкам - как правило, удаленным от центра, - уходит довольно много времени, но тем не менее они удобнее магазинов (иногда даже в случае евроремонта): больше выбор и меньше цены.
Итак, количество и цену стройматериалов мы примерно прикинули. Теперь надо рассчитать стоимость работ и составить общую смету - не окончательную, но более-менее приближающую вас к реальности (см. «Как прикинуть смету?»).
Итог получается неутешительным, но зато теперь вы знаете, на что идете. А значит, можете рассчитать и сроки, и последовательность действий. Впрочем, это уже первые шаги самого процесса ремонта, а не подготовки к нему, и об этом - в следующий раз.
КАК ПРИКИНУТЬ СМЕТУ
Стоимость работ различных специалистов на рынке частных мастеров приличной квалификации такова:
сантехнические работы (новая разводка труб, установка ванны, устройство раздельных кранов для ванны и раковины, подводка к стиральной машине, замена батарей, установка унитаза, раковины и кранов) - 150 - 400 долларов;
электротехнические работы - 3 - 5 долларов за точку и 1,5 - 4 доллара за метр проводки;
установка межкомнатных дверей - 20 - 50 долларов;
плиточные работы - 8 - 15 долларов за каждый квадратный метр;
малярные работы - 2,5 - 5 долларов за кв. метр;
паркетные работы - 9 - 11 долларов за укладку, циклевку и покрытие лаком одного квадратного метра, 5 - 8 долларов - если без укладки.
К получившейся сумме в случае необходимости прибавьте:
стоимость межкомнатных дверей (от 150 долларов),
окон со стеклопакетами (от 800 долларов), светильников (от 20 долларов),
теплых полов (от 25 долларов за кв. метр),
установки плинтусов (1 - 1,5 доллара только за работу),
реечного потолка в ванной и туалете (30 - 50 долларов за работу),
вывоза мусора (30 - 40 долларов).
Если вы решили нанять не частников, а солидную фирму, умножьте получившуюся цифру в 1,5 - 2 раза.
Ремонт с перепланировкой обойдется еще дороже процентов на 20 - 50, поскольку вам необходимо будет заплатить посреднику, который оформит за вас все необходимые согласования - на самостоятельное оформление уходит от года и больше. Плюс - перенос стен и укрепление арок, что тоже стоит денег.
НАРОДНАЯ МУДРОСТЬ
Первое правило ремонта гласит: прикинь, сколько ты готов на него потратить, к этому прибавь еще процентов 20 - это и будет сумма, в которую стоит уложиться.
СОВЕТЫ БЫВАЛЫХ
А что бы порекомендовали вы?
Аркадий УКУПНИК, музыкант:
- Нужно приготовиться к длительной нервотрепке. У меня ремонт продлился целый год. За это время я измучил своих друзей вопросами, где и как они покупали строительные принадлежности, какие виды плиток надежнее, чем отличаются клееные обои от тех, что «под покраску», и вообще, может ли нормальный вменяемый человек пережить ремонт и не сойти с ума.
В итоге у меня все получилось. Я не только не сошел с ума, но еще практически приобрел новую специальность. За время ремонта я досконально изучил строительное дело и технические термины, поэтому мог говорить на одном языке со строителями.
Александр ПЕСКОВ, пародист:
- Обязательно нужно пытаться найти хорошую строительную бригаду. Мне повезло. Ребята сами покупали строительные материалы, давали дельные советы, они даже утомили меня своей дотошностью. Иногда возникало ощущение, что они себе делают квартиру, а не мне.
Евгений ОСИН, музыкант:
- В основном проблемы всегда бывают со строителями. Обязательно нужно проверять, насколько качественно они делают свое дело. Как показывает практика, еще ни один ремонт независимо от его стоимости не был доведен до конца первой приглашенной строительной бригадой.