Не очень богат? Квартиры есть за МКАД!

Двадцать - тридцать лет назад жилье в Подмосковье считалось непрестижным. Жители маленьких городков вокруг столицы всеми силами пытались уехать в Москву. Теперь москвичи нередко уезжают из своих Черемушек и Чертанова в подмосковные города - там и экология получше, и жизнь потише. А главное, по цене жилье в пригородах гораздо доступнее, чем в столице. Поэтому в последние годы Подмосковье строится очень бурно. К каким городам стоит присмотреться, если вам нужна недорогая квартира в новостройке?

МЫТИЩИ

Это один из самых зеленых городов области. Еще со времен Ивана Грозного здешний Лосиный Остров считается заповедником, а охотиться в этих местах любили все русские цари. Рядом с городом находятся знаменитый кардиологический санаторий «Подлипки», Пироговский лесопарк, в районе протекают три реки - Клязьма, Яуза и Уча, а окрестные леса считаются лучшими местами для туризма по всему Подмосковью.

Здесь сохранились действующие церкви XVI века, недалеко Троице-Сергиева лавра. Есть несколько старинных усадеб. В городе расположен крупнейший научный центр страны - Научно-исследовательский институт гигиены им. Ф. Ф. Эрисмана, несколько университетов. А уровень технологического, организационного и финансового развития Мытищинского района подтвержден Европейской экономической комиссией ООН - сейчас в городе работает 21 предприятие с иностранным капиталом. Не говоря уже о знаменитых федоскинской лаковой миниатюре и жостовской декоративной росписи, приносящей району немалую прибыль.

К 2005 году планируется провести линию метрополитена от ст. м. «Медведково» до 13-го микрорайона Мытищ.

«Ежегодно в Мытищах вводится более 150 тысяч квадратных метров, - рассказывает директор управления маркетинга и рекламы компании «Жилищный капитал» Анна РАССОХИНА, - Помимо центральной части города застраиваются и бывшие окраины, которые за последние два-три года превратились в престижные районы. Все новостройки приходятся на западную и северо-западную части города».

ЧТО СТРОЯТ

Потенциальному покупателю квартиры в Мытищах есть на что посмотреть - здесь строятся сразу 15 объектов, все они кирпичные или монолитно-кирпичные. Стоимость варьируется в зависимости от срока сдачи дома и того, как много в нем осталось квартир.

ЩЕЛКОВО

С XVI века этот город славился шелковой мануфактурой, откуда и получил название. Ткацкая промышленность до сих пор основная для Щелкова, хотя у многих этот город ассоциируется еще и со Звездным городком. Здесь очень развита спортивная сфера, что очень важно для детей, и довольно бурная культурная жизнь, что немаловажно для привыкших к развлечениям москвичей. Особой гордостью жители Щелкова считают свои фонтаны, которых в городе множество. Администрация же гордится отсутствием транспортных проблем: в районе постоянно строятся новые дороги, уже сейчас добраться до Москвы можно за 20 - 30 минут, а с постройкой скоростного трамвая от Щелкова до Кремля будет доехать проще, чем из Бутова.

Этот город застраивается в основном микрорайонами, с благоустройством и всей инфраструктурой, поэтому и имидж его, и цены на квартиры растут быстро. Большое строительство ведется в центре: вдоль реки, по улице Шмидта строится микрорайон «Дальний Воронок» и жилой комплекс «Сателлит».

ЧТО СТРОЯТ

Новостройки, в которых сейчас предлагаются квартиры, монолитно-кирпичные.

БАЛАШИХА

Когда-то на месте этого города стояло село, где большинство жителей собирало лечебные травы. Теперь Балашиха - это крупный текстильный и машиностроительный центр, входящий в «лесозащитный пояс» Подмосковья. Здесь много институтов, спортивных школ и стадионов, строятся Ледовый дворец и лыжный комплекс на Лисьей горе. И езды до Москвы - всего 7 километров, а в будущем планируется легкое метро от ВДНХ.

«Застройка Балашихи ведется в двух направлениях: новые дома возводятся на юге города - вдоль шоссе Энтузиастов и на севере вокруг реки Пехорка - это в центре, - говорит Анна Рассохина. - Существуют планы постройки трех новых микрорайонов в центре, а также возводятся современные монолитно-кирпичные дома и жилые комплексы (ЖК «Зеленый квартал», ЖК «Поле чудес»). Деловая часть Балашихи переместится в район сегодняшнего рынка «Сопта». На месте рынка будет построен комплекс, куда войдут административные здания, банки, офисы, сеть магазинов, отдельно стоящая гостиница. На месте сегодняшнего оврага планируется подземная стоянка».

ЧТО СТРОЯТ

Новостройки - панельные.

ЛЮБЕРЦЫ

Этот город давно уже воспринимается москвичами как один из районов столицы. Основанное в XVII веке село сейчас находится всего в 5 километрах от Москвы и знаменито в первую очередь своими аграрными достижениями (в XVIII веке здесь даже выращивали бананы) и машиностроительным заводом. В городе активно сносятся ветхие пятиэтажки, вместо которых планируется построить 600 тысяч новых квадратных метров жилья. Строятся новые школы, торговые центры, объездное шоссе, соединяющее Рязанское и Новорязанское шоссе.

ЧТО СТРОЯТ

Новостройки - либо монолитно-кирпичные, либо панель в кирпиче. Активно застраиваются микрорайоны «Октябрьские проезды» и «Красная горка», причем в последнем реконструируются все коммуникации. Панельные дома стоят от 780 до 900 долларов за метр, кирпичные и монолиты - около 1100 долларов. Чуть дешевле стоят квартиры в поселках близ Люберец - Томилине, Малаховке, Котельниках, Краскове и Калинине.