На вопросы читателей «Комсомолки» отвечает адвокат Ирина Сергиенко

Сосед с цокольного этажа под нашей квартирой делает из своего окна вход с козырьком. Я возражаю, а он говорит, что ему официально дали на это разрешение. Может ли быть такое? Говорят, что сейчас без согласия соседей такие вещи не проходят.Татьяна К.

Официально никто разрешения не мог дать без вашего письменного согласия. До начала работ по переустройству и переоборудованию жилых помещений необходимо получить письменные согласия от соседей как по вертикали (под и над «строительством»), так и по горизонтали.

Начавшиеся без вашего согласия работы могут говорить либо о том, что они проводятся без разрешения, либо разрешение есть, но ваша подпись под бумагой подделана. А разрешение, основанное на фальсификации, в любой момент будет признано недействительным.

Над моей квартирой (купил три месяца назад) весь чердак скупили художники, которые собираются там работать и жить. Честно говоря, у меня были планы в будущем, сейчас просто нет таких средств, обустроить чердачное помещение над своей квартирой. Я знаю, что сейчас это разрешают. Но мне сказали, что я уже опоздал. Есть ли у меня хоть какой-то шанс остановить строительство?Г. Манякин.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, чердак относится к общему имуществу дома. Поэтому не только с вами, но и со всеми собственниками квартир в доме должен был быть согласован вопрос об использовании чердачного помещения. Так как это не было сделано, вы вправе требовать, чтобы работы остановили.

«КП» писала, да и по ТВ показали сюжет о пенсионерке из Питера, которая обратилась в Европейский суд, чтобы защитить свое право - сушить белье в привычном месте на чердаке. Признаться, увиденное меня удивило, разве это в порядке вещей, когда белье сушат не на балконе или в ванной, а на чердаке?Белоусова.

Вы правы, сушить белье на чердаке - самодеятельность. В конце сентября прошлого года Госстрой РФ издал постановление, в котором подробнейшим образом расписаны правила эксплуатации жилых домов. Там совершенно четко сказано, что использование чердачных помещений под мастерские, для сушки белья и под складские помещения не допускается.