В октябре квартиры подорожали на 1,3%

Несмотря на видимый рост средних цен на жилье за октябрь, стоит иметь в виду: квартирный рынок столицы до сих пор преимущественно долларовый, а доллар с начала осени упал примерно на 4%. Иными словами, рост цен на квартиры в пределах 2% в месяц можно списать на ослабление «зеленого».

Аналитики, однако, отмечают, что есть как минимум два сегмента, где цены на квартиры действительно заметно подросли. Это самые дешевые однокомнатные квартиры (до $150 000) в пределах МКАД и достаточно дорогое жилье - элитное и бизнес-класса. Подробности - в следующих выпусках «Вашего дома».

Октябрь 4116 пунктов К сентябрю +1,3%

Этот индекс показывает средний уровень цен на жилье в долларах ($ = пункт). В отличие от средней цены предложения скорректирован к ценам реальных продаж, то есть дает более объективную картину поведения рынка в целом.

Октябрь 0,37 б/деп К сентябрю +0,7 б/деп

Показывает, насколько выгодны вложения средств в жилье в сравнении с долгосрочными банковскими валютными депозитами (б/деп). При этом предполагается, что потенциальный доход от жилья складывается из двух составляющих: 1) сдача квартиры в аренду, 2) изменение ее первоначальной стоимости в зависимости от роста или падения цен на рынке.

Октябрь +1,49%/мес. К сентябрю +1,2%

Показывает, чего можно ждать в ближайшей перспективе, исходя из темпов изменения среднего уровня цен на жилье. Иными словами, своеобразный ценовой прогноз, который, правда, не учитывает возможные форсмажорные обстоятельства.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (http://www.irn.ru/).

Почем квадратный метр в столице ($/кв. м, в среднем)*

*Без учета элитного жилья.