- Говорят, ипотека станет еще дороже и банки поднимут ставки по жилищным кредитам. Неужели это правда?Ирина Глотова. Саратов.
- Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) поменяло правила работы. Отныне это государственное агентство не будет выкупать кредиты у коммерческих банков, выданные под слишком низкий процент. Однако новые правила коснутся не только работы банков, но и потребителей: жилищные кредиты станут еще дороже. На 1- 1,5 процента.
Эксперты говорят, что ужесточением условий АИЖК пытается компенсировать инфляцию. Хотя, с другой стороны, государственная структура, созданная для того, чтобы сделать кредиты доступнее, теперь своими действиями просто подстегнет рост ставок на займы. В результате ипотека, которую мог себе позволить далеко не каждый, станет удовольствием для богатых. Если ставки по кредитам вырастут до 15 - 16%, ежемесячный платеж по кредиту может вырасти сразу аж на 400 долларов (если рассчитать платеж за однушку в Москве, купленную в кредит на 20 лет). И даже представителям среднего класса о покупке жилья придется забыть.
Впрочем, по словам экспертов, подорожание ипотеки автоматически приведет к снижению спроса на недвижимость. А значит, и жилье в течение ближайшего года может подешеветь. Насколько? В разных регионах по-разному, а в среднем снижение цен на квадратные метры может составить 15 - 20%.
Но россиянам с достатком ниже среднего от снижения цен на квартиры не будет ни холодно, ни жарко. Ведь по сути, если жилье чуть подешевеет, а ипотека станет еще более недоступной, купить жилье в кредит по-прежнему будет проблематично.