Свершилось! Льготный кредит на жилье больше не нужно ждать 20 лет!
Еще недавно о льготном кредите под 5% на 20 лет многие могли только мечтать. Чтобы его получить, нужно было отстоять в очереди нуждающихся в столице около 20 лет. А теперь его могут взять даже те, кто только вчера стал на учет! Главное, чтобы доход семьи не превышал установленную норму: 3 МПБ (минимальных потребительских бюджета) на члена семьи в месяц. То есть 1 миллион 89 тысяч 540 рублей (1 МПБ сегодня равен 363 тысячи 180 рублей). Считаем так: складываем зарплаты, пособия, пенсии, стипендии (либо другие официальные доходы) и делим на всех членов семьи, включая детей.
- Получить льготный кредит независимо от даты постановки на учет очередники смогут при вступлении в долевое строительство, - рассказал начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Николай Владимирович КОМ. - Выбрать подходящую по качеству и цене квартиру можно в каталогах и на сайтах недвижимости.
Кстати, сегодня застройщики предлагают вступить в долевое строительство по цене примерно 1200 - 1500 долларов за квадратный метр. Конечно, это дороже, чем квартира по очереди, выделенная через исполком, зато ее не нужно ждать десятилетиями.
- Правда ли, что новые правила будут действовать только в течение этого года?
- Скорее всего, срок будет продлен. Есть предложение внести изменения в указ президента № 185, где говорится о том, что льготные кредиты предоставляются в порядке очередности.
Выбирать квартиру можно уже сейчас. Решение Мингорисполкома «О включении граждан в списки для предоставления льготных кредитов на строительство (реконструкцию) жилых помещений» вступило в силу 7 февраля.
Не верится???!!! У вас не получилось взять такой кредит? Наткнулись на подводные камни? Ждем ваших историй.
Добро пожаловать на наш форум ИСПЫТАНО НА СЕБЕ: Как я получал(а) льготный кредит
- 6 Февраля 2012, 03:25 За 1,2 миллиарда предлагают построить квартиру почти на окраине Минска
- 3 Февраля 2012, 16:00 Активно кредитовать жилье будут только в сельской местности
- 7 Июля 2011, 16:00 Кредиты на жилье появятся еще в этом году
- 14 Июня 2011, 05:45 «Шеф, усё пропало!»
- 17 Мая 2011, 07:55 «Квадратный метр подорожал на 1 миллион 100 тысяч!»
- 21 Апреля 2011, 16:00 Ставить в очередь на жилье предлагают тех, у кого меньше 10 метров на человека
- 29 Марта 2011, 16:00 Мэр Минска Николай Ладутько: "В Гомеле за 2 - 3 года можно построить любую квартиру, в Минске - через 20 лет"
- 25 Марта 2011, 16:00 Как сохранить очередь на квартиру после развода?
Выслать по почте
Версия для печати
Продолжение ..
Дополнительные стройматериалы, рабочие руки, деньги у банков для кредитов на строительство с неба не упадут. Они будут теми же, что были бы и при прежних правилах игры. А долевиков, я считаю, будет много, и в основном таких, которые недавно стали в очередь нуждающихся, так как именно им больше всего имеет смысл воспользоваться этой возможностью, а не ждать четверть столетия продвижения к заветной цели, стоя в очереди, для которой постоянно меняются правила достижения этой цели. Так что очередь, может, и разбросается, только те, кто стоит, как выразились по телевидению, “с далекого 91-го” и не в состоянии “поднять” предложенную цену, будут еще долго дожидаться, когда настанет их черед, хотя льготный кредит для долевого строительтва они уже выстояли в этой очереди. А ведь сегодня строится еще только 87 год…
Год постановки в очередь у меня 1991-й (живу в общежитии), т.е. можно сказать на мне остановилось долевое строительство для изменения правил игры. Около двух лет ждала, когда наконец опять разрешат долевое строительство. И дождалась, если раньше стоимость 1м2 не намного (при взгляде с сегодняшнего дня и имея в виду сегодняшний документ) отличалась от стоимости для очередников по общей очереди, то сегодня она превышает ее в 2 и более раза. Т.е., лично для меня долевое строительство стало недоступным. Зато, если раньше надо было дожидаться строительства жилья в общей очереди 22 года, то сейчас в связи с нововведениями в документе о долевом строительстве (независимо от года постановки) эта очередь еще больше затормозиться. См. продолжение...
гога, а под 17-20% скока за 20 лет квартир выплатишь????
почитал статью, вроде бы позитивное решение правительства,но наверно и здесь наворотят препонов и создастся огромная очередь из тех, кто без очереди, но обидно ещё и то, что осознал как нище живет моя семья из двух детей и родителей врачей. почти 3 месяца нам надо работать до 3МПБ на члена семьи, БРЕД...
После этого наверное глупо спрашивать почему все рвуться жить в столице. Я из Бобруйска, сейчас нахожусь в декретном отпуске, до сих пор не могу вступить ни в какой ЖСК (хотя очень хочется с 2000 года) и на памперсы нам городские власти денег не добавляют к пособию по уходу, и зарплата в городе пониже будет.ВСЕ В СТОЛИЦУ? Получается теперь даже построить свое жильё реальней будет в Минске.
А на памперсы уже и в Минске не дают денег.
Olga
А как может быть чтоб подошла очередь строить жилье иначе чем прождав 20 лет? В чем тогда очередь состоит? Вот мы например нуждающиеся, и доход ниже 3МБП, стоим с 2003 года...
Натали:
Если вы являетесь нуждающимся в улучшении жил.условий и подошла ваша очередь строить жилье, вас включили в ЖСК, а доход меньше 3 МПБ на члена семьи, вы просто идете в исполком и собираете положенные документы, после чего состоится заседание исполкома, вас включат в списки на льготный кредит, эти списки передают в ваш банк, и - вуаля, получайте кредит на здоровье. По крайней мере, с 2007 года, а может и раньше, так и выделяют льготные кредиты.
Вопрос к Olga:
22.02.2009, 06:22
На основании чего получают, я уже давно это слышала, но не знаю как применить, ведь в указе написано что льготные кредиты выдают по спискам предоставленным исполкомам.Или эти списки не зависят от очереди? Может еще есть какой документ, объясните пожалуйста.
по крайней мере смысл очереди состоит в том что простояв 20 и более лет в очереди получаешь жилье по смешним ценам( тетя стоит 1 комнатную квартиру около 50 метров за 25000$) а так придется выложить не менее 60000$ но мона взять и льготный кредит.... так же слышал что для молодых семей(если на момент заключения договора о долевом строительстве одному из супругов меньше 31или 33 лет,непомню,) государсто предоставляет субсидии на треть квартиры.... правда или нет точно утверждать не могу... нужно искать точную информацию.... если ктото располагает документами или ссылками на официальных источниках, просьба поделиться..
Господа, чиновники..... Я простояла более 20 лет на квартиру в Ленинском исполкоме г. Минска.За прошлый год мне как сообщили было выделено только 29 квартир ... для очередников!!! Очередь моя долгое время варьируется в пределах 3500 , плюс минус..... И никак не сдвинулась за последее время вообще!!!!!..... А ЭТОТ ЗАКОН ИЗДАН, КАК Я ДУМАЮ, ТОЛЬКО ДЛЯ ТОГО ,ЧТОБЫ Я И МОЙ РЕБЕНОК ,ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НУЖДАЮЩИЕСЯ В КВАРТИРЕ (ЖИВЕМ В ОБЩЕЖИТИИ В КОМНАТЕ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 12 МЕТРОВ)БЫЛИ ОТБРОШЕНЫ В ПЛАНАХ ЗАСТРОЙЩИКОВ Г.МИНСКА ЕЩЕ НА ДЕСЯТОК ЛЕТ НАЗАД!
ЭТО ФОРМЕННОЕ БЕЗОБРАЗИЕ!!!ДУМАЙТЕ О ТЕХ, КТО ОТДАЛ СВОЕ ЗДОРОВЬЕ И МОЛОДОСТЬ ДЛЯ ГОСУДАРСТВА..... И НИЧЕГО НЕ ЗАРАБОТАЛ КРОМЕ БОЛЕЗНЕЙ И ПРЕЗРИТЕЛЬНОГО ОТНОШЕНИЯ В КАБИНЕТАХ ИСПОЛКОМОВСКИХ РАБОТНИКОВ!!!НУЖНО ДУМАТЬ О ТАКИХ КАК Я ,В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ,КТО УЖЕ УСТАТЬ ЖДАТЬ !!!
С УВАЖЕНИЕМ РЫБАКОВА ТАМАРА МИХАЙЛОВНА......029 6023238
Решение Мингорисполкома разумное, но суть в следущем:
это позволит продавать строителям жилье по 1300-1500 долл. за 1 м2 (цена перестанет падать и квартиры быстро разберут - это налоги, возврат кредитов застройщиков и т.д.), фактически льготный кредит это 5%+3% (маржа банка), кредитуется 1 300000 - 1 560000 р. за 1 м2 20 м на 1 человека. до 70 % от стоимости жилья, соответственно нужно вложить свои деньги 1 560000 - 2 000000р. за 1 м2 и +30% стоимости внести своими деньгами (первый взнос). Итого - считайте, но, как бы то не было, жилье стало более доступным, так как 8 % в бел.руб, а не 17-20% годовых.
Конечно! Верится с трудом,Обязательно есть подвох.Но если у кого нибудь получится!? Сообщите с чего начинали.Заранее спасибо.
Мда.. новость, конечно, радостная, только вот знают про нее не многие. При попытке выяснить данный вопрос поподробнее в Беларусбанке и Исполкоме был получен однозначный ответ: все это ерунда, мы такого не слышали, кредиты получают очередники за 1987 год. Так что одно из двух: либо сведения напечатать поспешили, основываясь на домыслах, либо это очередная утка для поднятия настроения и без того "веселящихся" масс.
Наконец с интернетом, могу рассказать, что узнал в исполкоме еще в пятницу. Кое-что тут уже написали.
Значит так. Под кредит попадает сумма, равная цене положенных вам метров (20*чел.), умноженной на 1500000 (типа нормативная цена), а все остальное будьте добры сами оплатить. Ну или другим кредитом, если банк его даст (не забываем, что речь идет о малообеспеченных гражданах!). Т.е. на моем примере: нужна двушка на 60 метров (семья из 3 человек). Цена метра 3500000. Итого под кредит попадет 90% нормативной стоимости (60 * 1500000*0,9), т.е. 81000000. А полная стоимость квартиры получается 60*35000000 = 210000000. Итого своих надо иметь (или занять у банка, но мы ведь должны быть малообеспечены, т.е. з/п не позволит дать кредит!) 129 000 000.
Вот такое кидалово. В исполкоме работница очень ругалась, что какой-то мудаковатый чиновник не потрудился это объяснить, и у них теперь очереди на полгода обеспечены.
да все просто- подняли проценты по кредитам с начала года- никто не берет кредиты. Понизили проценты спустя 2 недели- все равно никто не берет. заинтересованы у нас строители и те, кто делит, чтобы стоимость метра не падала, а богатые люди в беларуси уже все построились.Обращаюсь к чиновникам:Нема у народа денег, строиться за ваши 1500, и не удержите вы такую цену, посмотрите правде в глаза.
Что свершилось-то? Люди уже года три получают льготные кредиты именно так, не в порядке очереди, а в зависимости от размера дохода, только раньше доход не должен был превышать 2 МПБ на члена семьи, а сейчас 3. Я сама в прошлом году его оформила, хотя на очереди с 2003 года стою.
Это как так? Не в порядке очереди?
Ну, сейчас, мой официальный доход не превышает 3МПБ на члена семьи, подскажите, какова процедура получения такого вот кредита? С чего начинать, куда обращаться? А то в ленинском исполкоме я так и не могу получить вразумительный ответ. Они посылают в банк, а банк говорит будете в списке, тогда дадим кредит.
очередная шутка со стороны государства ,пусть потом отпишут те "2 "человека ,которым разрешат взять тот кредит.
совсем уже заигрались.похоже система отъема ден средств у населения государством в лице банков,застройщиков и др за виртуальный бетон хочет немного продллить себе жизнь.
Расскажите, пожалуйста, а с чего надо начинать, чтобы построить квартиру. Сначала надо идти к застройщику или в банк, кто точно все объяснит? И сколько придется (хотя бы примерно) ждать, чтобы банк все решил и выдал кредит?
Идиотизм!
Во-первых, а за чей счет этот банкет? Разницу в процентах банку кто будет возмещать? Наверное бюджет, т.е. мы, налогоплательщики платим налоги, чтобы комуто кредит дешевле вышел.
Во-вторых мало еще весь мир и мы в том числе нагулялись с этими дебильными кредитами? Давайте будем продолжать и дальше в том-же духе!!! Вперед ребята, за холявой, ура!!!
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста пару вопросов.
1) Этот указ действует для всех городов? В частности, интересует Могилев. Или только для Минска?
2)Кредит дают только для новостроек или можно купить готовую квартиру с использованием 5%-го кредита?
Заранее спасибо за ответы.
кредиты под5%дают только на строительство!:((((
И я вот думаю...Как это с таким уровнем дохода строиться?? Я стою на очереди ,как молодая семья(раньше была еще одинокой матерью,но после установления отцовства статус изменился,хотя материалтное положение не улучшилось)..с 1997 года.Мой доход последние 2 месяца составляет - что-то около 700 000 на двоих с дочкой...Раньше( до января) была возможность подработки,которая помогала держаться на плаву.И вот я думаю,как это мне применить к себе это постановление? Как посторить квартиру,как выплачивать кредит?квартира ведь не строится в 40 м(на двоих с дочкой кредитуется 40 м жилья),а имеет больший метраж,который уж н подлежит кредитованию.Где взять деньги на первоначальный взнос? Много вопросов,а ответов - ноль..