«Дачная амнистия» - задай вопрос адвокату!

Когда в загородном доме можно оформлять «прописку»?

Подскажите, пожалуйста: разрешат ли нам зарегистрировать право собственности и оформить прописку, если мы построим новый дом по техническим ГОСТам, СНиПам, с коммуникациями на своём дачном участке? Участок в собственности, категория земель - земли сельхозназначения, а не земли населённых пунктов (земля находится в черте населённого пункта, но категория - земли сельхозназначения).Валерий

Вы имеете право возвести жилой дом на своем участке. Для регистрации права собственности на такой дом нужно будет подать в регистрационную службу декларацию о постройке, которая заполняется самостоятельно.Для того, чтобы решить вопрос о возможности регистрации по месту жительства («прописке») в возведенном строении, необходимо выяснить статус этого строения. Чтобы выяснить это, необходимо определиться, где именно находится участок. Если участок находится в садовом товариществе, то в соответствии с разъяснениями Конституционного Суда РФ положений Закона «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» в домике, возведенном на таком участке, возможна регистрация по месту жительства.Если же участок находится на территории дачного товарищества, то регистрация по месту жительства возможна, если дом по документам БТИ будет являться жилым. В случае, если участок находится просто в черте поселения, не относится к некоммерческим товариществам, регистрация по месту жительства в таких домах также осуществляется.

Как оформить права на участок, доставшийся по наследству?

Подскажите, пожалуйста: как правильно оформить дачный участок, который достался по завещанию и находится в другом районе?Мария

В соответствии с требованиями закона принятие наследства и его оформление производится у нотариуса по месту открытия наследства.Местом открытия наследства по общему правилу является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства не совпадает с местом нахождения участка, то в таком случае придется взаимодействовать с нотариусом по последнему месту жительства наследодателя и с органами и организациями по месту нахождения дачного участка.Прежде всего необходимо получить свидетельство о праве на наследование участка. Для этого вам нужно в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением. К заявлению следует приложить правоустанавливающий документ наследодателя на земельный участок (это документ, свидетельствующий о приобретении наследодателем права на участок - договор купли-продажи, дарения или архивные выписки из решений органов местного самоуправления о закреплении участка). После получения свидетельства о праве на наследование, нужно обратиться в управление регистрационной службы по месту нахождения участка для регистрации права. На регистрацию необходимо представить свидетельство о праве на наследование и кадастровый паспорт земельного участка (паспорт требуется, если право собственности наследодателя ранее не регистрировалось).Кадастровый паспорт можно получить в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по месту нахождения участка. О том, как это сделать, мы уже рассказывали.

Свои вопросы вы можете задать ниже, в комментариях. Ответы читайте в одной из следующих публикаций.

Подготовила Анна ДОБРЮХА.