«Дачная амнистия» - задай вопрос адвокату!

Можно ли оформить права на участок, если рядом - санитарная зона? Разъясните, пожалуйста: что такое "санитарная зона"? И как далеко должен быть земельный участок от неё, чтобы землю можно было приватизировать? А то в аренду - пользуйтесь хоть тысячу лет, а приватизировать нельзя?! Татьяна В действующем законодательстве выделяется два вида санитарных зон: зона санитарной охраны водного объекта и санитарно-защитная зона. Первый тип представляет собой территорию, на которой устанавливается особый санитарно - эпидемиологический режим для предотвращения ухудшения качества воды источников питьевого водоснабжения и охраны водопроводных сооружений. Санитарная зона относится к территории данных объектов и в соответствии с Земельным кодексом не может быть предоставлена в частную собственность. Так что приватизировать участок в такой зоне действительно нельзя. Второй тип (санитарно-защитная зона) является озелененной территорией, которая отделяет часть поселения от промышленных предприятий. Такая земля по закону также не может предоставляться в частную собственность. Таким образом, чтобы можно было оформить право собственности, границы земельного участка не должны накладываться на санитарную зону. Минимальные расстояния от санитарной зоны до земельного участка законом не устанавливаются. Что делать, если в документах на один и тот же участок - разные фамилии? У нас есть "розовое" свидетельство, выданное в 1995 году, решили перерегистрировать участок. Запросили в архиве районной администрации выписку из постановления, на основании которой был выделен участок. В копии постановления, находящейся в архиве, указано, что данный участок был выделен другому человеку. В отделении Росрегистрации в копии того же самого постановления уже наша фамилия. Как выйти из этой ситуации?Ирина Рекомендую вам повторно обратиться в архив и запросить еще раз копию постановления, так как работниками архива могла быть допущена ошибка. Смысл в том, что постановления о закреплении участков обычно издавались сразу в отношении нескольких человек. По сложившейся практике в архиве обычно выдается копия постановления только в отношении тех лиц, которые указаны в запросе. Таким образом, работник архива мог перепутать и выдать вам копию постановления в отношении другого человека. Если же наличие в постановлении другого лица не было ошибкой работников архива, то вам следует обратиться в суд в порядке особого производства с заявлением об установлении факта передачи участка именно вам. В качестве доказательств следует предъявить свидетельство о праве собственности на землю. Для составления заявления и подробной консультации рекомендую обратиться к специалисту, поскольку многие обстоятельства требуют уточнения. Свои вопросы вы можете задать ниже, в комментариях. Ответы читайте в одной из следующих публикаций. Подготовила Анна ДОБРЮХА.