"Дачная амнистия" - задай вопрос адвокату!

Как получить в собственность заброшенный участок в товариществе? В нашем дачном объединении есть заброшенный участок без построек. Налоги за него не оплачивали с 1997 г. В правлении дали адрес хозяев. Соседи сказали, что хозяева переехали в другой регион. Как нам можно оформить участок на себя?Еremcova В вашем случае возможны несколько вариантов получения права собственности на этот земельный участок. Все будет зависеть от того, на каком праве принадлежит участок нынешним владельцам. Чтобы выяснить вид права, следует запросить в Управлении Федеральной регистрационной службы выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении этого участка. Если из выписки не будет ясен вид права, то нужно обратиться в правление дачного товарищества и выяснить эти сведения там. Если участок предоставлен на праве собственности, то вам следует разыскать собственников участка и заключить с ними договор купли-продажи участка или иной договор о переходе права собственности. Если участок выделен на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, то вам следует обратиться в администрацию района с заявлением об изъятии у нынешних владельцев неиспользуемого земельного участка. Заявление должно обязательно содержать указание на то, что участок не используется более трех лет. После того, как земельный участок будет изъят администрацией района, вы вправе на основании договора выкупить участок или получить его в аренду. Если будете пользоваться этой схемой, рекомендую заключать с администрацией предварительный договор. По каким правилам возводятся постройки на садовых участках? У меня садовый участок площадью 4 сотки. Скажите, какие нормы на возведение дома и других построек будут применяться? Насколько мне известно, СНиП рассчитан на участок площадью 6 соток…Елена Да, действительно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан» устанавливают за основу расчета расстояний земельный участок площадью 6 соток. Однако законом о садоводческих объединениях допускается корректировка этих нормативов органом местного самоуправления с учетом природных, социально-демографических и иных особенностей. Откорректированные нормативы используются при разработке проектов организации и застройки садоводческого объединения и находят отражение в соответствующей документации по этим проектам. Застройка территории садоводческого объединения, в частности возведение строений и сооружений на садовом участке, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки объединения. Таким образом, если вам необходимо возвести на участке строение или сооружение, для выяснения и согласования расстояний до различных объектов и границ земельного участка рекомендую обратиться в правление садового товарищества или в управление архитектуры муниципального образования, так как в соответствии с законом контроль за соблюдением требований застройки осуществляют именно эти органы. Свои вопросы вы можете задать ниже, в комментариях. Ответы читайте в одной из следующих публикаций. Подготовила Анна ДОБРЮХА.