«Дачная амнистия» - задай вопрос адвокату!

Нужно ли разрешение на строительство, чтобы возвести на участке баню? Хочу построить на собственном участке баню. Нужно ли мне оформлять разрешение на строительство? Если да, то куда для этого обращаться?Спасибо. Александр По общему правилу - в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ - для возведения бани разрешения на строительство не требуется.

Однако, если на ваш земельный участок не распространяются действия градостроительных регламентов, то это разрешение может понадобиться. Получить необходимую информацию вы можете в управлении архитектуры и градостроительства при администрации района. Как оформить в собственность заброшенные участки? В 1992 г. нам дали участок в 6 соток, имеется свидетельство (был кадастровый номер). Затем случился оползень, и нам разрешили пользоваться землей брошенных рядом земельных участков. Сейчас мы решили получить новое свидетельство о праве собственности. Провели межевание, есть землеустроительное дело, где нам определили 11,8 соток. Но в кадастровом органе нам отказали, так как соседние дачи на наш участок накладываются (они оформляли ранее). На один соседний участок в Роснедвижимости есть документы, а на другой участок документов нет. Поэтому нам отказывают и советуют подавать в суд. А в регистрационной палате говорят, что уже не принимают землеустроительное дело, теперь новые бумаги нужны. Что нам делать, чтобы оформить участок? Заранее благодарю за ответ. Екатерина Прежде всего рекомендую зарегистрировать право на каждый из участков в отдельности. Для начала оформите тот участок, который поставлен в Роснедвижимости на кадастровый учет и в отношении которого имеются документы. Для оформления участка необходим правоустанавливающий документ (решение муниципальных органов, договора с бывшими владельцами) и кадастровый паспорт.

После этого проделайте аналогичную процедуру со вторым и третьим участками. Если у вас отсутствуют правоустанавливающие документы на соседние участки, то необходимо выяснить, в каком году вам разрешили пользоваться ими. Если вы пользовались ими пятнадцать и более лет и уплачивали за них земельный налог, то вы вправе в судебном порядке признать право собственности на эти участки по приобретательной давности. Если судом будет признано ваше право собственности, то его регистрация будет осуществлена автоматически. Какие документы нужны для продажи участка? У меня есть неосвоенный участок в садовом товариществе. В июне 1993 г. мне был выдан Государственный акт на право собственности на землю (белого цвета) с приложенным чертежом границ участка. Я хочу продать участок. Скажите, пожалуйста, нужно ли мне переоформлять этот документ и где это нужно сделать? Кадастровый план я оформила в 2007 г. Елена Владимировна Если вы хотите распорядиться земельным участком, не зарегистрированным в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то закон обязывает предварительно зарегистрировать право собственности на него.

Для этого необходимо подать в регистрационную службу правоустанавливающий документ (документ, на основании которого был выдан Государственный акт, его можно получить в архиве администрации района) и кадастровый паспорт участка. Свои вопросы вы можете задать ниже, в комментариях. Ответы читайте в одной из следующих публикаций. Подготовила Анна ДОБРЮХА.