"Дачная амнистия" - задай вопрос адвокату!

Чем грозит садоводу неуплата членских взносов в товариществе?

В садовом товариществе за задолженности по уплате ежемесячных взносов и услуг сторожей в зимнее время отключили электроэнергию. Весной при оплате задолженности и подключении электроэнергии взяли штраф 500 руб. по решению правления. Законно ли это? Нина

По общему правилу, установление штрафов и пеней за неуплату членских взносов относится к компетенции общего собрания товарищества. В то же время для выяснения правомерности действий правления по отключению электроэнергии и взиманию штрафа необходимо выяснить несколько обстоятельств.

Так, нужно определить, каким образом вы потребляете электроэнергию: через садовое товарищество либо вы напрямую подключены к сетям электроснабжающей организации.

Если вы подключены напрямую, то действия по отключению электроэнергии являются незаконными. Вы можете обжаловать действия правления в суд и обязать подключить вам электроэнергию.

Если же подключение осуществляется через садовое товарищество (то есть, юридически вы считаетесь субабонентом), то порядок электроснабжения должен регулироваться соглашением между товариществом и вами. В случае, если соглашение не предусматривает порядок отключения электроэнергии за неуплату членских взносов (а в сумму взносов зачастую входит и оплата электроэнергии), а также не предусматривает штрафных санкций за это, вы вправе обратиться в суд и опротестовать решение правления о наложении штрафа.

Если вопрос наложения штрафов не прописан в уставе, если он не поднимался на собрании, а также если в соглашении подобное условие отсутствует, вы также вправе обратиться в суд.

Как подстраховаться при согласовании границ участка с соседями?

Подскажите, пожалуйста, как обезопасить себя при подписании акта согласования границ с соседями при межевании участка? Там довольно специфическая информация с геодезическими координатами, которую я не могу понять, имея два высших образования… Если я подпишу согласие, как просят мои соседи, а потом при межевании моего участка у нас с ними координаты не сойдутся, то мне придется опять платить и оформлять все заново? Topoff

По закону вопрос согласования границы решается по месту нахождения участка.

Фактически кадастровый инженер должен продемонстрировать на месте границу (которая может быть обозначена или канавкой, или столбиками) и предложить подписать акт.

Предупредить перемещение границы в сторону вашего участка вы можете путем проведения фотосъемки пограничных знаков.

Свои вопросы вы можете задать ниже, в комментариях. Ответы читайте в одной из следующих публикаций.

Подготовила Анна ДОБРЮХА.