"Дачная амнистия" - задай вопрос адвокату!

Консультирует наш эксперт - один из ведущих специалистов по земельному праву Сергей ШУГАЕВ.

Когда нужно обращаться в суд, чтобы не лишиться участка?

Мой участок имеет спорную границу с сельхозкооперативом, который успел получить кадастровый паспорт на свои земли. Правда ли, что через 3 года я могу потерять часть своего участка?Михаил

Если вы не обратитесь в суд, то, скорее всего, действительно рискуете такой потерей, так как по истечении трех лет отсудить часть участка вряд ли получится. Это связано с истечением срока исковой давности.

Напомню, исковая давность представляет собой отрезок времени, в течение которого суд может защитить нарушенное право. То есть, если ваше право на использование участка в существующих границах нарушается кооперативом, то обязать кооператив по суду передвинуть границу возможно только в течение трех лет с момента, когда вы узнали о допущенном кооперативом нарушении.

Если же вы, зная о нарушении, не обращались в суд в течение трех лет, то закон по умолчанию признает, что вы согласны с существующим положением вещей.

Однако существует тонкость. Если истек срок исковой давности, а вы обратились в суд с исковым заявлением о защите вашего права, то суд не вправе отказать в принятии заявления, и, более того, будет рассматривать дело в обычном порядке, как будто срок не пропущен. И только если ответчик (в вашем случае – кооператив) в ходе судебного разбирательства заявит о пропуске исковой давности, то в иске вам будет отказано.

Свои вопросы вы можете задать ниже, в комментариях. Ответы читайте в одной из следующих публикаций.

Подготовила Анна ДОБРЮХА.