Сегодня23 Мая
Погода +18°C
«Дачная амнистия» - задай вопрос адвокату!Комментарии: 7
Консультирует наш эксперт - один из ведущих специалистов по земельному праву Сергей ШУГАЕВ.
Когда нужно обращаться в суд, чтобы не лишиться участка?
Мой участок имеет спорную границу с сельхозкооперативом, который успел получить кадастровый паспорт на свои земли. Правда ли, что через 3 года я могу потерять часть своего участка?
Михаил
Если вы не обратитесь в суд, то, скорее всего, действительно рискуете такой потерей, так как по истечении трех лет отсудить часть участка вряд ли получится. Это связано с истечением срока исковой давности.
Напомню, исковая давность представляет собой отрезок времени, в течение которого суд может защитить нарушенное право. То есть, если ваше право на использование участка в существующих границах нарушается кооперативом, то обязать кооператив по суду передвинуть границу возможно только в течение трех лет с момента, когда вы узнали о допущенном кооперативом нарушении.
Если же вы, зная о нарушении, не обращались в суд в течение трех лет, то закон по умолчанию признает, что вы согласны с существующим положением вещей.
Однако существует тонкость. Если истек срок исковой давности, а вы обратились в суд с исковым заявлением о защите вашего права, то суд не вправе отказать в принятии заявления, и, более того, будет рассматривать дело в обычном порядке, как будто срок не пропущен. И только если ответчик (в вашем случае – кооператив) в ходе судебного разбирательства заявит о пропуске исковой давности, то в иске вам будет отказано.
Свои вопросы вы можете задать ниже, в комментариях. Ответы читайте в одной из следующих публикаций.
Подготовила Анна ДОБРЮХА.
- 21 Февраля 2012, 10:33 Не могу согласовать границу участка с соседом...
- 14 Февраля 2012, 07:10 Отказывают в приватизации садового участка. Что делать?
- 8 Декабря 2011, 02:23 Надо ли обновлять документы на землю от 2004 года?
- 10 Октября 2011, 06:05 Участок «в натуре» оказался меньше, чем по документам. Что делать?
- 7 Октября 2011, 11:45 Участок был в аренде. Можно ли наследнику оформить его в собственность?
- 13 Сентября 2011, 09:00 У соседей нет документов на землю — могут ли они подписывать акт согласования границ?
- 26 Августа 2011, 05:25 Не выдают кадастровый паспорт на участок
- 19 Августа 2011, 02:15 Сколько садовых соток разрешается приватизировать
Выслать по почте
Версия для печати
Оставить комментарий справка
и получить больше возможностей
Здравствуйте.У меня в собственности два смежных участка по 6 соток.Участки розных товариществ.В одном из товарищнств,где стоит дом,я пользуюсь эл-вом,водой,и пр.услугами.В другом т-ве я ни чем не пользуюсь,кроме проеда.Вопрос:Обязан я платиь взосы последнему товариществу?Я даже не вступал в это товарищество.Спасибо
Каким образом моя бабушка может переписать на меня свой земельный участок,если на него нет документов?
Здравствуйте.у меня в собственности два земельных участка - 2 года!!! Владимирская область,в садовом товариществе,участки не огорожены,работы по облагораживанию не ведуться!
Вопрос:слышал что могут забрать такой участок у меня по какому то закону!помогите в данной ситуации,и какие работы нужно там проводить???
Если можно вопрос, как узаконить самострой (гараж 6,5х4,5м) на прилегающей к моему участку муниципальной земле?
Спасибо.
Что такое Дачная Амнистия?
Почему берут бешанные деньги за землю и отдельно нужно собирать опять кучу бумаг и бюрократических подписей в ключая подписи председателей на приватизацию за сторение, которое и домиком уже трудно назвать требуют больше 2тысяч.
Спасибо.
СИТУАЦИЯ:
Мой дед имеет в собственности земельный участок.
Рядом с этим участком, находиться другой земельный участок. В свое время он находился под застройкой, жилого деревянного дома. В 1982г дом сгорел. Было два собственника, один погиб при пожаре, второй умер спустя несколько лет. Из документов есть Технический паспорт дома, выписка из кадастрового паспорта данного земельного участка, справка ЕГРП об отсутствии зарегестрированных прав на земельный участок, справка БТИ об отсутствии на земельном участке жилого дома. В 1983г моему деду данный земельный участок был предоставлен в пользование на один год для ведения приусадебного хозяйства без права построек. Документом является справка Управления сельского хозяйства Совета народных депутатов. С тех пор дед пользуется этим участком. Построил капиталный кирпичный гараж.
Каким образом сейчас можно оформить право собственности на данный земельный участок? И возможно ли получить кадастровый паспорт данного земельного участка?
СИТУАЦИЯ:
Мой дед имеет в собственности земельный участок.