Когда закончится «дачная амнистия»?

Кому из землевладельцев нужно спешить оформить свои права на загородную недвижимость, а кто может расслабиться и не торопиться. Актуальные темы обсудили в эфире радиостанции «Комсомольская правда» (97,2 Fm в Москве) один из ведущих специалистов по земельному законодательству адвокат Сергей ШУГАЕВ и юридический обозреватель “КП” Анна ДОБРЮХА.

По законам, действующим на сегодня, упрощенный порядок регистрации права собственности (а именно так официально называется процедура, известная в народе как “дачная амнистия”) прекращает применяться с 1 января 2010 года для владельцев домов, построенных на участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Таким домовладельцам после 1.01.2010 придется оформлять акт о вводе строения в эксплуатацию (сейчас это не требуется).

Что касается владельцев участков и построек в садовых, дачных товариществах и кооперативах, то для них упрощения по оформлению прав на недвижимость по нынешнему законодательству действуют БЕССРОЧНО. Так что, если вы относитесь к таким землевладельцам и у вас есть хоть какой-нибудь документ о выделении (предоставлении) участка любой степени давности, то, строго говоря, регистрацией прав можно заниматься постепенно, без повышенной спешки.

В то же время стоит иметь в виду: если у вас нет современного документа о праве собственности на постройку и участок (это свидетельство о регистрации права, выданное регистрационной службой РФ), то вы значительно ограничены в возможности распоряжаться своей недвижимостью. То есть участок нельзя ни продать, ни передать в порядке дарения, ни сдать в аренду, ни оформить залог для получения кредита и т.д. Также могут возникнуть сложности с наследованием – в некоторых случаях может понадобиться обращение в суд.

Однако есть и оптимистичные новости: президент РФ Дмитрий Медведев недавно высказался о необходимости продления «дачной амистии» для владельцев капитальных жилых построек на участках для ИЖС и ЛПХ. По всей видимости, осенью Государственная Дума рассмотрит соответствующий законопроект. «КП» следит за ситуацией и будет информировать читателей и посетителей сайта.

Какие проблемы возникают у вас при попытке воспользоваться «дачной амнистией»? Анна Добрюха и Сергей Шугаев ждут ваши отклики и вопросы в комментариях к этой статье.