"Дачная амнистия" - задай вопрос адвокату!

Консультирует наш эксперт - один из ведущих специалистов по земельному праву Сергей ШУГАЕВ.

У меня участок 7 соток, частная собственность оформлена. Подскажите, пожалуйста, имели ли мы право установить на своем участке сплошной забор высотой 2 метра из оцинкованного листа по границе с соседом, оставив при этом его забор на своем месте? Как быть, если сосед подает в суд, ссылаясь на тень от нашего забора?Ирина Васильевна

Из вашего вопроса не очень понятно, где именно расположен участок - в садовом товариществе или в черте поселения.Так, если участок расположен в черте садового товарищества, то забор должен устанавливаться в соответствии с строительными нормами и правилами СНиП 30-02-97. Согласно им, ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые, однако допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов (п. 6.2 Правил).Поэтому, если участок находится на территории садоводческого объединения, этот вопрос с вашей стороны целесообразно решить на собрании членов товарищества или в правлении.Если при таких условиях сосед обратился в суд, то вы можете проиграть судебный процесс, при условии отсутствия решения собрания о возможности установки забора.Если же участок расположен в черте поселения, то к установке забора требования СНиП 30-02-97 не применяются. Но в то же время сосед не лишен права обратиться в суд с иском об обязании снести забор по причине сильного затенения участка. Обращаю ваше внимание, что, если дело дошло до судебного разбирательства, то соседу необходимо доказать, что его права нарушаются установкой забора (например, гибнут сельскохозяйственные культуры), а также причинно-следственную связь между установкой забора и нарушением прав. Как показывает практика, надлежащим доказательством изложенных выше фактов является заключение эксперта.Поэтому, если соседом эти обстоятельства не доказаны, вы вправе подать возражения на иск, указав, что установкой забора никакие права соседа не нарушаются.

Свои вопросы вы можете задать ниже, в комментариях. Ответы читайте в одной из следующих публикаций.Подготовила Анна ДОБРЮХА.